+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?

Рассказываем, насколько законна ежемесячная плата за домофон, можно ли отказаться от него единолично и нужно ли платить за обслуживание устройства в период действия гарантии. При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно. Получается, что мы не должны платить за обслуживание домофона? При этом возникают вопросы не только о том, как расторгнуть договор с обслуживающей компанией, но и законна ли вообще ежемесячная абонентская плата.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Взимание платы за домофон - законно или нет?

Однако во многих случаях такое начисление имеет законный характер, если такая возможность прописана в договоре. Содержание: Что говорят законы — насколько это законно?

Что учитывает абонплата, и что влияет на ее размер? Нужно ли вносить оплату ежемесячно? Если нет аппаратной трубки При поломке домофона Если жильцы в отъезде Незаконное начисление Что сделать, чтобы не платить, и как отказаться от домофона?

Могут ли отказавшиеся сохранить домофонный ключ? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам бесплатной консультации :. Домофон на входной двери в подъезд по определению является частью общего имущества МКД, поэтому плату за услугу нужно включать в счет по оплате общедомовых нужд ОДН.

Во многих случаях владельцы жилья сами виноваты в том, что им навязывается ежемесячная абонплата. Все условия должны прописываться в договоре , и, прежде чем его подписать, никогда не помешает внимательно прочитать , под чем вы подписываетесь. А правомерность абонплаты напрямую зависит от наличия отдельного договора компании с владельцами жилья. Читайте также статью о том, какой уровень шума допустим в многоквартирных домах. Абонплата каждый месяц как-то оправдывает себя только при неисправности устройства, устранение которой выполняется за счет обслуживающей компании.

Согласно договору, компания обязана составлять акты о проведении техобслуживания, однако это довольно редкое явление. При этом жильцы могут поставить вопрос о невыполнении компанией своих договорных условий в случае, если им отказываются предоставить такие акты.

Читайте в этой статье , могут ли пенсионеры не платить имущественный налог. Если вы не хотите иметь дело со штрафными санкциями, избежать их можно лишь при своевременной оплате. Если же есть сомнения по поводу законности подобных начислений, не стоит затягивать с выяснением этого вопроса. Отсутствие трубки в квартире не является поводом для неуплаты , так как пользование домофоном не ограничивается лишь пользованием трубкой. Владельцы квартир в таком случае имеют право потребовать перерасчета в случае начисления абонплаты.

Читайте также в нашей статье , что делать, если домофон сломался. Если обслуживающая компания отказывается от перерасчета, высока вероятность того, что поможет обращение в суд с соответствующим исковым заявлением. Куда обращаться при отключении электроэнергии, читайте тут. Получается, за услугу подключения к домофону надо платить , даже если жильцы месяцами отсутствуют по месту жительства. Если договор с компанией не заключался, начисления по абонентской плате будут носить незаконный характер и могут быть обжалованы путем обращения в жилищную инспекцию , прокуратуру или судебные инстанции.

Судебная практика по подобным делам свидетельствует в пользу истцов. Постановления суда о незаконных начислениях были приняты в разных городах.

Содержание домофонного устройства следует отображать в платежках как оплату ОДН. Если ваше мнение не разделяют другие жильцы, можно отказаться от домофона в своей квартире, уведомив об этом обслуживающую компанию. Вам сразу отключат домофонную трубку, при этом компания может продолжить начислять платежи , особенно если такая возможность предусмотрена в договоре. Однако чаще всего отказникам идут на встречу , избавляя их от необходимости платить.

В противном случае взыскать средства с жильцов можно только через суд. В заявлении об отказе обязательно должны быть указаны адрес, Ф. В адрес обслуживающей компании его можно отправить заказным письмом. Образец заявления на отказ от домофона можно взять отсюда. Никто не должен препятствовать свободному доступу в подъезд собственника квартиры, находящейся в нем. Читайте также здесь , как контролируется подача горячего водоснабжения в квартиры. Кроме того, домофонный ключ является ранее оплаченной собственностью , поэтому возможное требование вернуть ключи не может быть законным.

Смотрите также в этом видео , законны ли начисления за услугу домофона:. Добавить комментарий Отменить ответ. Псевдоним Ник. Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: Это быстро и бесплатно! Также рекомендуем к прочтению: Куда обратиться, если не работает домофон в квартире? Платить или нет в фонд капитального ремонта многоквартирных домов? Правила обращения в жилищную инспекцию и образец жалобы на управляющую компанию Ваша управляющая компания не выполняет обязанностей — куда жаловаться на ЖКХ? Добавить комментарий Отменить ответ Комментарий Псевдоним Ник.

Почему я не плачу за домофон, и это законно

Вправе ли домофонная компания взимать ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона? Домофон не входит в состав общедомового имущества многоквартирного дома, а является собственностью домофонной компании. Насколько это правомерно? Согласно нормативно-правовым актам домофон должен быть включен в состав общедомового имущества или есть какие-то исключения?

Сейчас сложно представить многоэтажный дом без домофонного устройства ДУ. Из-за этого многие жители квартир задаются вопросами: плата за домофон — законно ли это и является ли домофон общим имуществом многоквартирного дома? В нашей статье вы найдете исчерпывающие ответы.

С недавнего времени проблема домофонов и платежей за них стала одной из самых распространенных в области ЖКХ. С одной стороны раздаются возгласы, что абонентская плата абсолютно законна и необходима , другие уверяют, что платить за домофон незаконно и требуют перерасчета уплаченных за домофонные устройства средств. Содержание статьи: Законодательство За что взимается? От чего зависит сумма? Надо ли платить ежемесячно?

Законно ли взимание с жильцов платы за домофон, можно ли не платить?

Рассказываем, насколько законна ежемесячная плата за домофон, можно ли отказаться от него единолично и нужно ли платить за обслуживание устройства в период действия гарантии. При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно.

Получается, что мы не должны платить за обслуживание домофона? При этом возникают вопросы не только о том, как расторгнуть договор с обслуживающей компанией, но и законна ли вообще ежемесячная абонентская плата. Согласно письму Министерства регионального развития от Однако, как отмечает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин, решение об установке домофона и оплате за него должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома ст.

А вот если УК самостоятельно установила домофоны и впоследствии предъявила собственникам плату за них, то такие действия являются неправомерными. По теме Что делать, если пришёл счёт за отключенный домофон? Кроме того, есть ещё два варианта начисления платы за домофон: включение её в строку за содержание общего имущества с соответствующим увеличением суммы или отдельная квитанция за обслуживание домофона. Все услуги, которые обязана выполнять обслуживающая организация, должны быть подробно прописаны в договоре.

Если компания ненадлежащим образом исполняет прописанные обязанности, это может послужить причиной для отказа от её услуг. Если иное не предусмотрено договором, то обычно в абонентскую плату за обслуживание домофона входит:.

И здесь возникает вполне логичный вопрос: имеет ли право обслуживающая организация взимать плату за ремонт оборудования в случае его поломки, если жильцы ежемесячно вносят абонентскую плату? По словам Сергея Улитина, если случилась поломка домофонной установки на входной двери в подъезд, то есть общедомового имущества, то дополнительная плата взиматься не должна, так как собственники уже платят за содержание общего имущества дома.

Что касается ремонта домофонной трубки в квартире, то тут всё зависит от условий договора: если такие работы прописаны в этом документе, то дополнительно платить за ремонт не нужно. При этом, как уточняют в управлении Роспотребнадзора, обслуживающая компания может и не предоставлять каждый раз специальные акты о выполнении техобслуживания: порядок отчёта определяется исключительно условиями договора.

То есть это могут быть как периодические акты о предоставлении обслуживания раз в месяц, в квартал или в год, например , так и записи в книге учёта обслуживающих компаний или же любой другой вид отчётности. По теме Кто должен прибираться в подъезде? То есть даже если лично вы не заключали договор с обслуживающей компанией или были против, но такое решение было принято на собрании большинством голосов, то платить всё равно придётся.

Однако, если речь идёт о домофонной трубке в квартире, то от этой услуги можно отказаться в одностороннем порядке, и тогда сумма абонентской платы будет уменьшена. На сколько - зависит от условий договора с обслуживающей организацией. Для этого нужно уведомить организацию-исполнителя. При этом компания не вправе забрать у вас ключ от домофона, поскольку он обеспечивает вход в подъезд, а значит, и доступ к жилью, и это право не может быть ограничено.

Но стоит особо выделить, что за пользование общим имуществом, то есть входной дверью и домофонной установкой на ней, платить всё равно придётся. В случае, если домофон не работает, а плата всё равно начисляется, жильцы могут потребовать у обслуживающей организации провести перерасчёт. По словам Сергея Улитина, для этого нужно подать соответствующее заявление в письменной форме о поломке домофона и о непринятии мер по её устранению в установленные договором сроки. Если же организация отказывается производить перерасчёт, собственники вправе оспорить её действия в судебном порядке.

Для этого можно обратиться в Госжилинспекцию Кировской области, прокуратуру или суд. Если же вы хотите изменить условия договора или вовсе отказаться от услуг этой обслуживающей компании и выбрать другую, то такое решение должно приниматься на общем собрании жильцов большинством голосов. Так, например, положительные решения были приняты в Москве, Воронеже, Красноярске и других городах.

По теме Почему я должен платить за мусор, если я его полностью утилизирую? Обычно он равен одному году. Другими словами, не все поломки могут попадать под гарантийный случай, и если ваш домофон периодически подвергается, например, нападкам вандалов, то вины обслуживающей компании в этом нет. Однако, как отмечает Сергей Улитин, существует и более широкое понятие - гарантийное обслуживание. Помимо ремонта или замены товара оно подразумевает оказание услуг по дополнительной настройке, регулировке, техническому сопровождению установленной системы.

В зависимости от условий договора срок гарантийного обслуживания может составлять от трёх месяцев до трёх лет. И плату за обслуживание домофона начинают взимать сразу после завершения работ по установке домофонной системы и подписания акта сдачи-приёмки. Если в договоре предусмотрена ежемесячная оплата, первый платёж осуществляется через месяц после начала использования оборудования.

Таким образом, взимание ежемесячной платы за обслуживание домофона сразу после его установки не противоречит законодательству, а собранные средства идут на обслуживание системы и проведение иных работ, то есть гарантийные обязательства являются только частью абонентского обслуживания. Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.

Предложить свою новость. Волнует вопрос? Реклама на портале. USD Новости Вопрос-ответ Обязаны ли жильцы дома платить за домофон? Обязаны ли жильцы дома платить за домофон? Автор: Жанна Рукавишникова. По теме. Что делать, если пришёл счёт за отключенный домофон? Кто должен прибираться в подъезде?

Почему я должен платить за мусор, если я его полностью утилизирую? Кто должен чистить парковку во дворе - жильцы или управляющая компания?

Как жить в Кирове. Подпишись на канал в. Комментарии Задать вопрос. Как выбрать дезинфицирующее средство? Кликай, чтобы узнать! Книга добрых дел Читайте только хорошие новости! Как не попасться в сети мошенников? Читайте материал о том, почему мы отдаём деньги дистанционным мошенникам. Считаю что платить не нужно,если поломалось что то в подьезде вызвали и по факту оплатили,а то платим ,если еще и подъезд большой ,огромные деньги за год,не понятно за что,так что я не плачу.

Никакой абонентской платы. А за что, собственно? Ломались двери раза два за всё это аремя. Плату за ремонт, раскинутую на все 15 квартир, возможно и добавили в графу - обслуживание здания, не знаю- было незаметно.

А в РФ живут какие то овцы, и платят и платят- три шкуры сдирают не за что!!! Цифрал отказывается подключать их же трубку, которую мы забрали с прежнего места жительтства.

Навязывают установку такой же новой, хотя старая рабочая и их же фирмы. Домофоны кормушка бездельников которые не работают и любой кто желает попасть в подъезд делает это без без особого труда откуда в почтовых ящиках такое количество не кому не нужной рекламы бесплатной. Но стоит отказаться эти б Причем здесь Путин к домофону?

Остальные выходит и открывают гостю дверь самостоятельно. Платит абонентскую ежемесячно считаю лишним делом. Согласен с первым постом по поводу ремонта оборудования. Этот Сергей Улитин полный [ой] Домофон не является общедомовым имуществом, пока нет процентов заявивших об этом собственников согласно ст. Наверняка замешан в махинациях и откатах с домофонными конторами.

В суд исковое об устранении ограничений пользования жильем, по коду домофона проход в квартиру. Подскажите ,у меня домофона нет и не было,а плата за него стала приходить. Жанна Рукавишникова. Обратитесь в свою управляющую компанию или организацию, от которой приходят счета. Загрузите ваши фотографии:. Без фейков, детально, непредвзято. Самые актуальные и интересные новости, репортажи, интервью, прямые трансляции, подкасты, журналистские исследования и эксперименты.

Тематические разборы по запросам читателей. Самая подробная городская афиша и подборка свежих вакансий. Присоединяйся к нам! Написать администратору. Написать редакции. Предложить новость. Мобильная версия.

Читайте нас там, где вам удобно! Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Учредитель - ИП Рублевский А. Главный редактор - Рублевский А.

E-mail: info kirov-portal. Политика в отношении обработки персональных данных. Политика в отношении комментариев пользователей.

Как платить за домофон по закону

С недавнего времени проблема домофонов и платежей за них стала одной из самых распространенных в области ЖКХ. С одной стороны раздаются возгласы, что абонентская плата абсолютно законна и необходима , другие уверяют, что платить за домофон незаконно и требуют перерасчета уплаченных за домофонные устройства средств.

Содержание статьи: Законодательство За что взимается? От чего зависит сумма? Надо ли платить ежемесячно? Если нет трубки аппарата При сломанном домофоне В отъезде Законно ли начисление при отсутствии договора? Что сделать, чтобы не платить? Как отказаться от домофона в квартире? Как написать заявление? Можно ли сохранить домофонный ключ после отказа? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :. Законна ли плата за домофон? Обе стороны по-своему правы, так как законность начисления платы за домофон зависит от нескольких условий, в которых следует разобраться.

Законно ли отключение коммунальных услуг за неуплату? Ответ узнайте прямо сейчас. Оплата за домофон, а также обслуживание домофонных устройств регулируется следующими законами и актами:. Согласно этим правовым актам, домофон входной двери входит в состав общего имущества многоквартирного дома. По закону оплата домофона должна входить в состав счета за содержание общего имущества.

Однако на практике часто идет дополнительной графой в коммунальных счетах , то есть ежемесячно с каждой квартиры удерживается определенная денежная сумма.

В то же время, зачастую собственники сами виноваты в том, что им начисляются оплата за обслуживание домофона. Распространена ситуация, когда собственники при установке домофона заключают отдельный договор, предусматривающий ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона. То есть, если между собственниками и компанией, установившей домофон, заключен договор на обслуживание , то абонентская плата учитывается в отдельной статье коммунальных счетов.

Условия договора должны соблюдаться обеими сторонами, поэтому взимание оплаты за обслуживание устройства абсолютно правомерно. Таким образом, правомерность платы за домофон зависит от наличия или отсутствия договора , заключенного между жильцами и отдельной обслуживающей организацией. О том, кому и куда жаловаться на управляющую компанию, вы можете узнать из нашей статьи. Домофон, установленный на входной двери, потребляет электроэнергию , которая учитывается в счетах за содержание общего имущества.

В случае исправности устройства никаких других отдельных расходов на его обслуживание фирма-подрядчик или управляющая компания практически не несет. Единственное, на что могут уйти деньги, уплачиваемые собственниками квартир, это гипотетический ремонт в случае поломки устройства либо техобслуживание с помощью обхода специалистами.

При обслуживании домофона компания-исполнитель должна составлять акты о выполнении техобслуживания , что довольно редко встречается. Если обслуживающая организация не готова предоставить такие акты жильцам, то те могут поднять вопрос о неисполнении компанией условий договора.

Размер платы за домофон зависит от договора обслуживания, заключенного между собственниками и обслуживающей организацией. Оплата может тарифицироваться в зависимости от площади жилого помещения либо быть поквартирной , поэтому сумма может различаться у разных собственников в одном подъезде или быть одинаковой.

Куда звонить, если без предупреждения отключили свет? Читайте об этом здесь. Если в счетах за коммунальные услуги начисляется ежемесячная абонентская плата за обслуживание домофона, то платить все же придется, чтобы избежать пеней и штрафов. Если договор заключен, то оплачивать домофон придется даже в тех случаях, когда в квартире нет трубки. Домофон — это не только средство дистанционного доступа в подъезд из квартиры трубка , но и сложное электронно-механическое устройство, устанавливаемое на входную дверь и используемое жителями и гостями ежедневно.

Какие нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Ответ найдете на нашем сайте. Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда домофон не работает по техническим причинам долгое время, а денежные средства за обслуживание устройства начисляются. Необходимость оплаты зависит от содержания договора на обслуживание, однако собственники вправе потребовать перерасчета за непредоставленную и оплаченную услугу. В случае отказа обслуживающей организации произвести перерасчет, собственники могут обратиться в суд и с большой долей вероятности выиграть дело.

Перерасчет коммунальных платежей не распространяется на пункт о содержании общего имущества, так что платить за домофон придется даже в случае многомесячного отъезда. Даже если в квартире никто не проживает, то собственник обязан оплачивать данное устройство.

Должны ли мы платить, если договор заключен не был? Если между собственниками и любой организацией, обслуживающей домофон, не заключен договор на подключение и обслуживание, то такое начисление незаконно. В таком случае собственники имеют право на перерасчет уплаченных средств за коммунальные платежи по этой статье, либо могут обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.

Судебная практика в России показывает, что суды становятся на сторону жильцов в случаях, когда оплата за обслуживания домофона с жильцов взимается без заключения соответствующего договора. Самый цивилизованный способ отказаться от домофона — провести общее собрание собственников и голосование о расторжении договора с обслуживающей организацией.

Все ключи и квартирные трубки останутся в собственности граждан , так как за них уже было уплачено при установке домофонного устройства. В дальнейшем при поломке домофона собственникам придется осуществлять ремонт и оплачивать его стоимость самостоятельно. О стоимости процедуры замены счетчика горячей или холодной воды узнайте из нашей статьи. В случае, если собственник желает отказаться от домофона единолично, ему обязательно следует обратиться в обслуживающую организацию с уведомлением об отказе от домофонного устройства.

В таком случае домофонная трубка в квартире будет отключена. Начисление платежей за домофон зависит от воли обслуживающей организации и условий договора. Некоторые из компаний идут навстречу собственникам и исключают из их платежек пункт об оплате обслуживания, другие оставляют пункт об оплате и начисляют пеню за неоплаченные услуги.

Взыскание средств с собственника квартиры может проходить только в судебном порядке, никаких препятствий для доступа в подъезд собственнику со стороны организации быть не должно. Для того, чтобы отказаться от домофона, собственник имеет право написать заявление об отказе.

Данный документ должен содержать адрес, ФИО собственника и просьбу об отключении домофона в индивидуальном порядке. Заявление посылается заказным письмом на адрес обслуживающей организации.

Образец заявления об отказе от оплаты домофона. Обслуживающая организация не вправе препятствовать свободному доступу собственника к жилому помещению, к тому же ключ является собственником жильца, уже оплаченным ранее. Так что домофонный ключ останется у хозяина квартиры даже после того, как тот откажется от домофона. Требование о возврате домофонных ключей обслуживающей организации является незаконным и может быть проигнорировано собственником.

Подводя итоги, хочется заметить, что главной проблемой собственников жилья остается низкий уровень юридической грамотности. Именно из-за него возникают коллизии, когда жильцы платят за непредоставленные услуги либо, наоборот, отказываются следовать абсолютно законным требованиям и оплачивать необходимые начисления.

Для того, чтобы узнать, законна или незаконна плата за домофон, нужно всего лишь узнать, существует ли договор на его обслуживание между жильцами и соответствующей организацией. Информация в статейке взята с небес! Основной документ, регулирующий отношения между собственниками жилых помещений-это Жилищный кодекс, и в нём прописан размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Этот размер пропорционален площади помещения, которым владеет собственник. Читаем п Я восхищён Вашей глупостью,а так же дерзостью и необразованностью! Если есть решение собственников помещений на обслуживание организации по домофону и заключен коллективный договор или кода такое право предоставлено управляющей организацией от имени собственников на заключение договора с организацией по домофону, и такой договор заключен, то это другая ситуация.

Здесь возможно взыскание абонентской платы. В большинстве МЖД домофонная система не является общей собственностью жильцов. Исключение — новые дома, в которых изначально спроектирована домофонная система, и дома , вошедшие в эксплуатацию с домофонами. В случае, если жильцы приняли решение на общем собрании оборудовать входные двери подъездов запирающими устройствами и установить систему связи с квартирой, то они сложились и приобрели оборудование, которое стало собственностью каждого владельца квартиры.

И с каждым из них должен быть заключен договор. Причем на оборудование распространяется гарантия 5 лет, то есть срок, в течение которого гарантируется его исправность, соответственно, нет необходимости в его техническом обслуживании, а значит взимание абонентской платы в эти 5 лет — неправомерно. Но люди платят без договора, а зачастую, без квитанции. Исполнитель услуг с этих доходов не платит налоги. Гарантиядаётся с условием правильной эксплуатации в которую входит и ежемесячное обслуживание.

При отсутствии обслуживания гарантия анулируется. У нас в подмосковье в г. Хотя мусорют не метры, а люди. Что же это за глупость,за содержание жилья каждая квартира платит в зависимости от площади естественно плата будет разная ,а домофон причем,его ставит и содержит не управляющая компания,а если считать домофон,общим имуществом,тогда плата за него должна входить в ,, содержание жилья,,и тогда на каком основании платим за домофон отдельно!!??

Уважаемый, Другой! Статейка отнюдь не правдивая. Есть нюансы, о которых надо четко пояснить. С статье двояко смотрят на ситуацию, когда надо оплачивать за домофон.

Нужно четко пояснить одно — если нет договора с собственником по домофону и никаких решений собственников по этому вопросу, то и взыскивать соответствующие платы незаконно! Читайте судебную практику. Это раз. Договор заключён — плати. Не заключён — пошли на. Имеется ввиду кол. У меня в подъезде поставили домофон, так как я там не проживаю, в голосовании не участвовал и никаких договоров не заключал.

Оплата за коммунальные услуги создает большую нагрузку на семейный бюджет.

Подскажите, пожалуйста, есть ли правовые подтверждения того, что взимание ежемесячной платы за домофон незаконны, для предоставления в суде. Кто с Вас взимает плату за домофон? Специализированная организация, установившая домофон в Вашем доме и с которой у Вас заключен договор или управляющая организация?

Но, в любом случае платить надо либо в специализированную организацию — когда у Вас заключен договор, либо в УК — когда обслуживанием домофона занимается УК. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. В связи с этим, в настоящее время сложилась ситуация, при которой в домах, обслуживаемых управляющими организациями, граждане, проживающие в одном подъезде, по своей инициативе устанавливают домофон на дверях данного подъезда и на основании прямых договоров с обслуживающей организацией за свой счет осуществляют содержание и ремонт данного устройства.

Эти действия порождают ситуацию, при которой в одном многоквартирном доме домофоны установлены не во всех подъездах или домофоны обслуживаются различными обслуживающими организациями. Вместе с тем, заключение прямых договоров с собственниками помещений многоквартирного дома на обслуживание общего имущества многоквартирного дома незаконно. В силу пункта 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Следовательно, если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то для взимания платы за его обслуживание, как общего имущества он, во-первых, должен быть официально внесен в состав общего имущества многоквартирного дом, во-вторых, управляющая организация должна заключить договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией либо осуществлять данный вид работ самостоятельно.

Управляющая организация, как профессиональная организация, осуществляющая деятельность на рынке жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом и согласно части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В связи с этим, в обязанности управляющей организации, при наличии в многоквартирных домах, обслуживаемых её вышеназванных ситуаций, входит проведение работы по организации обслуживания общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями, установленными жилищным законодательством Российской Федерации.

С недавнего времени проблема домофонов и платежей за них стала одной из самых распространенных в области ЖКХ. С одной стороны раздаются возгласы, что абонентская плата абсолютно законна и необходима, другие уверяют, что платить за домофон незаконно и требуют перерасчета уплаченных за домофонные устройства средств. Плати за свет, газ, воду, лифт и многое другое. Ко всем этим платным услугам добавляется и плата за домофонную систему. Законны ли такие действия компаний, установивших домофон в ваш дом?

Оплата за домофон, а также обслуживание домофонных устройств регулируется следующими законами и актами:. Однако на практике часто идет дополнительной графой в коммунальных счетах, то есть ежемесячно с каждой квартиры удерживается определенная денежная сумма. В то же время, зачастую собственники сами виноваты в том, что им начисляются оплата за обслуживание домофона.

Распространена ситуация, когда собственники при установке домофона заключают отдельный договор, предусматривающий ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона. То есть, если между собственниками и компанией, установившей домофон, заключен договор на обслуживание, то абонентская плата учитывается в отдельной статье коммунальных счетов. Условия договора должны соблюдаться обеими сторонами, поэтому взимание оплаты за обслуживание устройства абсолютно правомерно. Во-первых, если домофонная система находится на балансе коллектива или товарищества жильцов, ее установку жильцы производят за счет коммунальных организаций.

Те в свою очередь могут заплатить за выполнение этой работы фирме, предоставляющей такие услуги. Наряду с телевизионной системой, домофон является системой оповещения в экстренных ситуациях. Это означает, что при использовании этого прибора нужно проводить ежемесячные взносы на проведение технических и ремонтных работ. А компании должны проводить эти работы, а не только класть деньги себе в карман.

Если в счетах за коммунальные услуги начисляется ежемесячная абонентская плата за обслуживание домофона, то платить все же придется, чтобы избежать пеней и штрафов. В то же время собственникам следует выяснить, законно ли такое начисление. Если договор заключен, то оплачивать домофон придется даже в тех случаях, когда в квартире нет трубки.

Должны ли мы платить, если договор заключен не был? Если между собственниками и любой организацией, обслуживающей домофон, не заключен договор на подключение и обслуживание, то такое начисление незаконно. В таком случае собственники имеют право на перерасчет уплаченных средств за коммунальные платежи по этой статье, либо могут обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.

Судебная практика в России показывает, что суды становятся на сторону жильцов в случаях, когда оплата за обслуживания домофона с жильцов взимается без заключения соответствующего договора. Наличие трубки или ее отсутствие не является причиной для избегания платежей. Если договор указывает, что нужно платить, то придется это делать. Надо ли платить за сломанный домофон абонентскую плату?

Ответ неоднозначен. По пунктам договора — да, но, в свою очередь, обслуживающая компания должна провести ремонтные работы в установленные договором сроки. Если она этого не сделала, то можно подавать иск и требовать возмещения ущерба за сломанный домофон. В случае если в квартире никто не проживает, но счета идут, то стоит расторгнуть договор и отказаться от услуг этой компании, предоставляющей обслуживание домофонной системы.

Нужно ли платить за установку этого устройства? Нет, это незаконно. Монтаж входит в стоимость квартирной платы. Мне да. С нас еще и за капремонт собираются брать. Однако меня предупреждают, если не заплачу, то отключат домофон, а потом будут взимать 12 рублей в месяц до подключения квартирного аппарата.

Законно ли требуют взимание абонентской платы или нет? Вопрос законности взимания абонентской платы за дверь с домофоном в последние пару лет начали задавать жители практически всех российских городов. Раньше, пользуясь всеобщей юридической безграмотностью, бизнесмены, монтировавшие оборудование, составляли договор обслуживания так хитро, что ни у кого не возникало сомнений — деньги каждый месяц берут обоснованно.

Потом некоторые горожане стали задумываться: ведь те же оконные компании не берут деньги за исправно открывающиеся окна. А поломка или неисправность устраняется по закону о гарантийном сроке обслуживания. В Красноярске был прецедент, когда жители одного левобережного дома решили отказаться от навязанной услуги.

Председатель Красноярского общества защиты прав потребителей Михаил Шевцов, помогавший составить иск в суд, рассуждал следующим образом: если жители заплатили за дверь и переговорное устройство провода, трубки в квартиру , то всё должно работать без дополнительных ежемесячных вложений.

Если же, как любят писать в договоре домофонщики, жителям отдали в собственность только дверь, а вся электроника осталась в собственности компании, то тем более непонятно, почему потребители должны оплачивать содержание чужого имущества.

По закону услуга, оказанная гражданину, априори должна быть полезной и пригодной для использования. А домофонная система без электронной начинки к использованию не пригодна. Кроме того, на устройство должна быть передана вся техническая документация, чтобы ремонт мог производить любой выбранный специалист, а не тот, кто устанавливал домофон. Не стоит забывать, что фирма после установки не освобождается от исполнения обязательств.

Иск жителей о плате за домофон суд удовлетворил частично, обязав домофонную фирму передать гражданам акт приёмки-передачи оборудования. Пока этого не произойдет, они могут не платить за пользование системой. А вот когда оборудование станет собственностью граждан, они уже будут решать, привлекать данную фирму к обслуживанию или воспользоваться услугами других специалистов.

При этом отключать квартирные трубки компания не сможет — это уже будет уголовно наказуемым покушением на имущество граждан. Поймите меня правильно, ежемесячная плата — 30 рублей в общем-то незначительна, судиться за неё никто не пойдёт. И кто нам поможет отстоять свои права? К нему присоединяется и Уварова Н. Юристы на такие вопросы отвечают однозначно: договор с невыгодными условиями жители подписывают добровольно и должны их исполнять.

Признать пункты договора незаконными могут тоже только жители, желательно собравшись и выступив с коллективным иском. Помочь в этом им могут юристы Роспотребнадзора, Общества по защите прав потребителей. Но отстаивать свои права в суде придётся самостоятельно.

Кстати, в конце прошлого года активисты из Подмосковья написали письмо в Минрегион России всё с тем же вопросом законности взимания абонентской платы управляющими компаниями и ТСЖ. Из Минрегиона пришёл официальный ответ: домофон относится к общему имуществу дома, и его обслуживание входит в перечень работ по содержанию общего имущества.

Отдельное взимание платы за сервисное обслуживание не соответствует законодательству. Пора говорить вслух на улицах, а не тихо в очередях в банке, какие коммунальщики козлы.

Я например, даже договор не видела и вряд ли кто видел. Оппозиционер убежден, что жители его родного района необоснованно много платят за коммунальные услуги, в частности в единый платежный документ ЕПД включена стоимость обслуживания домофона. Товарищи из домофонных компаний подчас действуют как плохие коммунальщики. Понравилось некоторым получать деньги ни за что, вот и осваивают рынок.

Посмотрите внимательно свой договор, который вы заключали с домофонной компанией. Возможно, что входная дверь в подъезд и домофонное устройство являются собственностью домофонной компании, хотя вы точно помните, что оплачивали замену двери и домофон. Посчитайте сумму абонентской платы, ежемесячно собираемую с вашего подъезда. Прикиньте, сколько тратит если тратит вообще домофонная компания на обслуживание и ремонт вашей двери и домофона. Вспомните, когда последний раз что-то ломалось, ремонтировалось?

Разумно оцените ситуацию. Обоснованны ли расценки? Не проще ли скидываться всем подъездом на ремонт по мере необходимости, а не содержать кого-то каждый месяц? Если ваша совесть и здравый смысл говорят вам: платить не за что, а опыт подтверждает это, то вот схема действий. По Гражданскому кодексу, вы вправе отказаться от ненужных вам бытовых услуг в одностороннем порядке.

Для этого нужно всего лишь уведомить организацию-исполнителя. Отправить заказным письмом либо вручить под роспись. При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно.

Получается, что мы не должны платить за обслуживание домофона? При этом возникают вопросы не только о том, как расторгнуть договор с обслуживающей компанией, но и законна ли вообще ежемесячная абонентская плата. Согласно письму Министерства регионального развития от Однако, как отмечает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин, решение об установке домофона и оплате за него должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома ст.

А вот если УК самостоятельно установила домофоны и впоследствии предъявила собственникам плату за них, то такие действия являются неправомерными. Кроме того, есть ещё два варианта начисления платы за домофон: включение её в строку за содержание общего имущества с соответствующим увеличением суммы или отдельная квитанция за обслуживание домофона.

Правомерно ли взимание ежемесячной платы за домофон?

Подскажите, пожалуйста, есть ли правовые подтверждения того, что взимание ежемесячной платы за домофон незаконны, для предоставления в суде. Кто с Вас взимает плату за домофон? Специализированная организация, установившая домофон в Вашем доме и с которой у Вас заключен договор или управляющая организация? Но, в любом случае платить надо либо в специализированную организацию — когда у Вас заключен договор, либо в УК — когда обслуживанием домофона занимается УК.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нужно ли оплачивать счета за домофон?

В Управление Роспотребнадзора по Ульяновской области поступают устные и письменные обращения потребителей по вопросу качества оказания услуг домофонной связи и взимания платы за данную услугу. Согласно положениям пункта 1 статьи 6 ГК РФ в случаях, когда фактически возникающие гражданские отношения прямо не урегулированы законодательство м или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство , регулирующее сходные отношения аналогия закона. По общему правилу, закрепленному пунктом 2 статьи 1 ГК РФ, граждане физические лица и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договоров и в определении любых, не противоречащих законодательству , условий договора. В соответствии с ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. У органов государственной власти ограничены полномочия по управлению собственностью граждан и в настоящее время жилищные услуги содержание и ремонт жилого помещения не регулируется государством, кроме муниципального жилья.

Законно ли взимание платы за домофон?

Домофон отключили за долги, года 3 мы им не пользовались, а плату за домофон продолжали начислять, теперь получается, мы должны оплатить услуги, которыми не пользовались, чтобы снова включить? Должны ли мы оплачивать неработающий домофон? У меня приходит оплата за домофон 2 счетами, с ЖЭУ и от домофонной компании, как мне запросить у дом. Вход в квартиру не через подъезд, , законно ли брать плату за обслуживание домофона, если его у нас нет. Ответили, что получили указание от центра домофонизации лохотронизации! Можно ли отключить соседей от домофона за неуплату его ремонта, ремонт производился своим специалистом, абонентскую плату не платим. В подъезде четыре квартиры не вносили ежемесячную плату за обслуживание домофона по договору. Обслуживающая организация отключила домофонную связь с этими квартирами.

Ежемесячная плата за домофон это такая добровольно-принудительная и абсурдная строка в квитанции за коммунальные услуги. Сейчас расскажу историю этой маленькой войны. Может быть и Вам моя точка зрения окажется близка. Итак, в нашем доме домофон был установлен еще при строительстве и ис.  - Домофон - это общее имущество жильцов, - объяснял мне председатель. - За содержание общего имущества собственники обязаны платить согласно площади их квартир.  А домофонщики что должны делать каждый месяц? - Обслуживать. - В акте выполненных работ каждый месяц они что писать будут? - Решение принято. Все по закону, - отмахнулся от меня председатель.

Однако во многих случаях такое начисление имеет законный характер, если такая возможность прописана в договоре. Содержание: Что говорят законы — насколько это законно? Что учитывает абонплата, и что влияет на ее размер?

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?

Я не знаю, как в ваших подъездах, а в моём домофон устанавливала компания, у которой офис за квартал от моего дома, и первое время приходилось ходить туда и платить… Хотя трубки у меня нет. Длилось так год, пока ко мне не приехала дочка. Она эту ситуацию разобрала, и теперь я хотела бы рассказать, как законно не платить за домофон.

Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кира

    Приветствую. А у вас есть филиал в Краснодаре?

© 2018-2021 frencheese.ru