+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Требования По Составлению Межевого Плана 2019

Требования По Составлению Межевого Плана 2019

Вне зависимости от вида работ кроме объединения нескольких ЗУ , обязательно указываются общие данные о кадастровых работах и исходные характеристики, измерения и расчеты, схема ЗУ и чертеж. При создании нового участках путем объединения дополнительно описываются пути доступа к ним. Начиная с Рассмотрим, в чем заключаются основные различия, и расскажем о том, какие нюансы и в составлении документов по межеванию следует принимать во внимание после Как и раньше межевой план состоит из текстовой и графической части.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Требования к оформлению межевого плана 2019

Бесплатная консультация с юристом! Сначала приводятся сведения о внешней границе ЗУ, а затем сведения о внутренней границе при ее наличии. Адрес вносится в структурированном виде в соответствии с ФИАС. В МП кроме случаев, когда РИ соответствует РИ исходного указываются сведения обо всех основных, вспомогательных и условно разрешенных видах использования ЗУ.

Кроме того, добавлено, что указываются они также в соответствии с зонированием территории в т. В характеристики ЗУ, добавляется необходимость внесения оснований возникновения права на ЗУ, если оно возникает в силу ФЗ вне зависимости от момента его гос.

Вне зависимости от вида работ кроме объединения нескольких ЗУ , обязательно указываются общие данные о кадастровых работах и исходные характеристики, измерения и расчеты, схема ЗУ и чертеж. При создании нового участках путем объединения дополнительно описываются пути доступа к ним. Важный момент — до начала межевания известить соседей, с которыми граничит земельный участок, о дате и времени приезда специалиста.

Захватив с собой гражданский паспорт, соседи должны будут подтвердить свое согласие с новыми границами вашего земельного участка. Если земельный участок находится на территории дачного или садового товарищества, то потребуется согласие Председателя Правления. Лайфак: прежде чем подписывать договор на оказание услуг, почитайте отзывы об инженере или организации, которой доверяете работу. Если в интернете отзывов нет и вы обратились не по рекомендации, то я бы сделал выбор в пользу кадастрового инженера с положительными отзывами например, на картах Google с рейтингом не ниже 4.

В договоре оказания услуг должны быть перечислены права и обязанностями обеих сторон, а также порядок его расторжения. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам проход или проезд от земельных участков общего пользования , в том числе путем установления сервитута.

По итогам расчетов составляется план межевания. Он выступает техническим документом и главным основанием для постановки объекта межевания на учет кадастра. Для приобретения межевого плана владельцу земельного участка нужно предоставить план территории из реестра кадастра и обратиться в инженерное бюро. В графической части отмечаются данные кадастрового плана общей территории, выделяются точные границы участка, указывается доступ к нему проход с территории общего пользования.

Графическая часть обязательно должна включать чертеж, схему земельного объекта, абрисы выполняются для узловых точек участка. Новшеством, которое вступит в силу с начала года является запрет на любые манипуляции с территорией, которая не имеет межевого плана.

Так, всего через несколько месяцев оформить, продать, подарить и даже застроить неоформленный участок не получится. Если на территории имеется постройка, в которой проживают люди, то в случае отсутствия межевого плана владельцам придется покинуть жилище или же выкупить его у нового хозяина. При разработке МП используются находящиеся в ЕГРН сведения о ЗУ и, кроме того, могут быть использованы данные из картографо-геодезического фонда или других фондов, содержащих землеустроительную информацию.

Например, утвержденные проекты садоводческих или дачных объединений. Ознакомиться и скачать новую форму межевого плана можно здесь. Установить, что до 1 июля года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены межевые планы, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до 1 января года.

В соответствии с п. Чтобы внести изменения в кадастр недвижимости он подготавливает межевой план. Не стоит путать с землеустроительным делом, кадастровым планом и т. Об отличиях- здесь. Главное, что кадастровый инженер должен готовить этот документ самостоятельно, начиная с измерений на местности, и заканчивая непосредственно оформлением. Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть.

Каждая из них включает дополнительные подразделы. Некоторые разделы считаются основными, и их наличие является обязательным. Второстепенные разделы могут быть включены в зависимости от разновидности осуществляемых межевых работ. Работники кадастровой палаты ознакамливаются с поступившим пакетом документов и назначают инженера, который будет проводить межевые работы.

Далее инженер проводит работы по измерению участка, и оформляет результаты проведенных работ. Инженер также обсуждает результаты с владельцами соседних участков, и подписывает их согласие.

Межевание земельного участка является обязательной процедурой. Это предварительное условие, без которого, начиная с января года, будет невозможно провести многие имущественные манипуляции с земельными участками.

Потому владельцы земли или лица, которые хотят её купить или получить в пользование, интересуются вопросом: как выяснить, проводилось ли межевание участка, и присвоили ли ему кадастровый номер. Как указанно выше, оформлением межевания занимаются специальные люди — кадастровые инженеры. На территории РФ ведется единый реестр всех инженеров, поэтому оформлять межевой план может любой из специалистов, вне зависимости от региона проживания.

Цена на межевой план с 1 января года , как и ранее, будет формироваться в зависимости от ряда факторов:. Внесение текстовых сведений вручную производятся разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета.

Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются. Все исправления в межевом плане должны быть заверены подписью с указанием фамилии и инициалов и оттиском печати кадастрового инженера. Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты.

Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением dpi.

На абрисе указывают значения измеренных расстояний до указанных объектов местности. Сведения о категории земель земельного участка, образуемого из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, указываются при наличии документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность данного земельного участка к определенной категории земель копия такого документа включается в состав Приложения. Сведения, указанные в пункте 68 Требований, вносятся в межевой план на основании документов, подтверждающих права на земельные участки, в том числе возникшие в силу закона не с момента государственной регистрации таких прав.

Также в приложении к приказу министерства можно найти Акт согласования местоположения границы земельного участка. В нем указывается, имеются ли разногласия у лиц, присутствующих при межевании, либо данные о том, что возражения сняты.

Также есть информация о том, приводится номер земельного участка, либо другое его обозначение. Этот документ увидел свет в году, его разработкой занималось Министерство экономического развития.

В нем содержатся не только общие моменты, но и требования к подготовке межевого плана. Очень важным разделом в плане является заключение от инженера.

В нем могут быть отображены обнаруженные в ходе межевания несоответствия с границами по ЕГРП. Выводы инженера обязательно должны подкрепляться обоснованиями. До года сведения о земельных участках, относящихся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, могут быть указаны в межевом плане на основании декларации далее — Декларация , подготовленной в соответствии с формой и требованиями к ее заполнению, установленными федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения ЕГРН, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, на основании части 5 статьи 70 Закона о регистрации.

В указанном случае Декларация включается в состав Приложения. Начиная с Рассмотрим, в чем заключаются основные различия, и расскажем о том, какие нюансы и в составлении документов по межеванию следует принимать во внимание после Подготовка обязательной документации на земельный участок — это важный этап, требующий от исполнителя особой внимательности и ответственного подхода. Дело в том, что даже малейшая ошибка может стать причиной судебного разбирательства и дополнительных финансовых расходов со стороны заказчика.

Местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт планов , являющихся картографической основой ЕГРН, и или карт планов , представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. Как и раньше межевой план состоит из текстовой и графической части. Каждая из частей имеет определенное количество разделов, в зависимости от вида кадастровых работ.

Обратите внимание, что теперь в плане необходимо указывать дату заключения договора на выполнение работ и номер документа. Оформление документа осуществляется на бумаге и в электронном виде. Первый вариант должен быть заверен подписью и печатью, второй цифровой подписью инженера. В обоих случаях план межевания подписывает инженер , который производил все расчеты.

При наличии обоснованных возражений о местоположении границ такие возражения должны быть сняты либо путем изменения местоположения границ и проведения повторного согласования местоположения границ отдельной характерной точки или части границ , либо в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для разрешения земельных споров. N 43, ст. В случае если в ЕГРН отсутствуют сведения о зоне с особыми условиями использования территории, посредством которой обеспечен доступ проход или проезд от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования , копия документа, подтверждающего установление указанной зоны, включается в состав Приложения.

Для реализации положений Федерального закона от С этой целью Минэкономразвития России издало следующие приказы:. В данной ситуации все необходимые данные для разработки плана можно взять с утвержденного проекта перепланировки. Но перед началом работы специалиста по разработке технического плана необходимо предоставить ему утвержденный акт выполненных работ о перепланировке со всеми подписями контролирующих органов в сфере градостроительства. Межевой план подготавливается после того, как будут выполнены все необходимые работы.

В том числе, местоположение участка необходимо согласовать со всеми заинтересованными лицами. Для этого они опрашиваются индивидуально или коллективно — в ходе общего собрания. Межевой план подготавливается также в форме документа на бумажном носителе, если это предусмотрено договором подряда. Межевой план, подготовленный в форме документа на бумажном носителе, и Акт согласования заверяются подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой межевой план и Акт согласования.

Установить, что до 1 июля года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены акты обследования, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке акта обследования, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до 1 января года.

Межевой план в отношении земельного участка, выдел которого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произведен до 1 июля г. Приказ о возложении обязанностей генерального директора. Применение 14 федерального закона 44 фз. Принуждение к увольнению что делать. Отличная статья 0. Добавить комментарий. Нажмите, чтобы отменить ответ.

Требования К Подготовке Межевого Плана 2019

Зафиксировать границы принадлежащего вам земельного участка в межевом плане — не просто желательный, а, скорее, необходимый шаг. Это не только позволит упростить целый ряд процедур, но и станет аргументом в вашу пользу в разных ситуациях, например при судебных разбирательствах с владельцами соседних участков. Что такое межевой план земельного участка и зачем он нужен? Межевой план — это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка.

Федеральным законом от 17 июня г. В связи с указанными изменениями положения приказа Минэкономразвития России от 8 декабря г. Отсутствие в форме межевого плана и Требованиях к его подготовке, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 8 декабря г.

Если в вопросе относительно того, что такое межевание на местности, большинство владельцев недвижимости имеют определенное представление, то вот для чего нужен межевой план многие всё ещё затрудняются с ответом. Безусловно, этот документ необходим в качестве дополнения к кадастровому паспорту, при отчуждении недвижимости на другого владельца, однако межевой план земельного участка требуется и в ряде иных случаев:. Форма межевого плана, готового для подачи в Росреестр, состоит из двух частей: текстовой и графической. Текстовая — представляет собой перечень информации, необходимой для внесения в кадастр, а также данные о вносимых изменениях, если речь идёт об исправлении ранее допущенных ошибках в документе или обновлении межевого плана из-за уменьшения увеличения площади самого землевладения.

Межевой план: требования к документу и порядок его оформления

Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке. В соответствии с частью 13 статьи 22 Федерального закона от 13 июля года N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 29, ст.

Утвердить: форму и состав сведений межевого плана приложение N 1 ; требования к подготовке межевого плана приложение N 2. Установить, что до 1 июля года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены межевые планы, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до 1 января года.

Настоящий приказ вступает в силу с 1 января года. Зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации 20 января года, регистрационный N Приложение N 1 к приказу Минэкономразвития России от 8 декабря года N В редакции, введенной в действие с 1 января года приказом Минэкономразвития России от 23 ноября года N ; в редакции, введенной в действие с 1 января года приказом Минэкономразвития России от 9 августа года N Форма и состав сведений межевого плана.

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:. Сведения о заказчике кадастровых работ:. N регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую. Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования. Контактный телефон. Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым.

Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником. Наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является. Исходные данные. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана. Сведения о средствах измерений. Реквизиты свидетельства о поверке прибора инструмента, аппаратуры. Сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках.

Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке. Сведения о частях исходных или уточняемых земельных участков. Сведения о выполненных измерениях и расчетах. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей. Кадастровый номер или обозначение земельного участка, частей земельного участка. Точность определения положения характерных точек границ земельных участков.

Кадастровый номер или обозначение земельного участка. Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ М , м. Точность определения положения характерных точек границ частей земельных участков.

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ M , м. Точность определения площади земельных участков. Площадь Р , м. Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади земельного участка Р , м.

Точность определения площади частей земельных участков. Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади части земельного участка Р , м. Сведения об образуемых земельных участках. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков. Сведения о частях границ образуемых земельных участков. Обозначение части границ.

Сведения об образовании земельных участков путем перераспределения. Источник образования. Сведения о частях земельных участков территориях , включаемых в состав образуемого земельного участка. Кадастровый номер земельного участка учетный номер кадастрового квартала. Общие сведения об образуемых земельных участках. Наименование характеристик земельного участка. Местоположение земельного участка в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой при отсутствии адреса земельного участка.

Дополнительные сведения о местоположении земельного участка. Площадь земельного участка величина погрешности определения площади Р Р , м. Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка Рмин и Рмакс , м. Учетный номер проекта межевания территории. Реестровый номер границ. Кадастровые номера земельных участков, смежных с образуемым земельным участком. Сведения о правообладателях смежных земельных участков. Сведения об измененных земельных участках.

Кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного земельного участка, представляющего собой единое землепользование. Кадастровый номер входящего в состав земельного участка, представляющего собой единое землепользование номер контура многоконтурного земельного участка , преобразование которого осуществляется. Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на измененном земельном участке.

Сведения об обеспечении доступа прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования к образуемым или измененным земельным участкам. Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ. Сведения о земельных участках землях общего пользования, территории общего пользования посредством которых обеспечивается доступ. Сведения об уточняемых земельных участках.

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости Ркад , м. Оценка расхождения Р и Ркад Р - Ркад , м. Кадастровый номер или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке. Кадастровые номера земельных участков, смежных с уточняемым земельным участком.

Сведения о частях земельного участка. Сведения о местоположении границ части земельного участка. Обозначение части:. Сведения о местоположении уточняемых границ части земельного участка. Учетный номер части:. Общие сведения о частях земельного участка. Заключение кадастрового инженера. Схема геодезических построений. Абрисы узловых точек границ земельных участков. Площадь земельного участка. Местоположение границ земельного участка согласовано:.

Обозначение части. Лица, персональные данные которых содержатся в настоящем акте согласования местоположения границ, подтверждают свое согласие, а также согласие представляемого ими лица на обработку персональных данных сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, распространение в том числе передачу , обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг , в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в целях предоставления государственной услуги.

Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка:. Обозначение характерной точки или части границы. Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка:. Фамилия и инициалы правообладателя или его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность, дата снятия возражений, подпись. Способ снятия возражений о местоположении границ изменение местоположения границ, рассмотрение земельного спора в суде, третейском суде.

Кадастровый инженер:. Приложение N 2 к приказу Минэкономразвития России от 8 декабря года N Требования к подготовке межевого плана далее - Требования устанавливают правила оформления межевого плана. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля года N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" далее - Закон о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН , и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января года приказом Минэкономразвития России от 23 ноября года N В межевом плане указываются:. Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ. К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы:.

К графической части межевого плана относятся следующие разделы:. Обязательному включению в состав межевого плана независимо от вида кадастровых работ за исключением случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков подлежат следующие разделы:.

Обязательному включению в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения земельных участков, подлежат следующие разделы:.

Разделы "Сведения об образуемых земельных участках" и "Сведения об обеспечении доступа прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования к образуемым или измененным земельным участкам" включаются в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельных участков любым из предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации способов.

Раздел "Сведения об измененных земельных участках" включается в состав межевого плана в случае, если межевой план подготавливается в результате кадастровых работ по образованию земельного участка земельных участков путем:. Раздел "Сведения об уточняемых земельных участках" включается в состав межевого плана, подготавливаемого в результате выполнения кадастровых работ:.

Раздел "Сведения о частях земельного участка" включается в состав межевого плана при выполнении кадастровых работ:.

Где получить и для чего нужен межевой план земельного участка

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа. В соответствии с частью 13 статьи 22 Федерального закона от 13 июля г. Местоположение границ земельного участка согласовано:. Требования к подготовке межевого плана далее - Требования устанавливают правила оформления межевого плана. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля г. Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ.

Обязательному включению в состав межевого плана независимо от вида кадастровых работ за исключением случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков подлежат следующие разделы:.

Обязательному включению в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения земельных участков, подлежат следующие разделы:. В случаях, установленных настоящими Требованиями, в состав межевого плана может включаться приложение далее - Приложение. Все записи, за исключением оговоренных случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами. Межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, и оформляется в виде файлов в формате XML далее - XML-документ , созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке межевого плана, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет XML-схемы, при этом обеспечивает возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим утратившим актуальность версиям на официальном сайте.

Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, подведомственным ей государственным учреждением.

Информация о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещается на официальном сайте. Состав сведений межевого плана в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме межевого плана, с учетом Требований. Разделы, относящиеся к графической части межевого плана, Акт согласования, а также документы, подготовленные на бумажном носителе, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего межевой план.

Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла.

Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением dpi. В случае если законодательством допускается подготовка документа, подлежащего включению в состав Приложения, в форме электронного документа, такой документ может быть включен в состав Приложения в форме электронного документа.

Подлежащий включению в состав Приложения электронный документ, выданный органом государственной власти, органом местного самоуправления, организацией, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица такого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации, а электронный документ, подготовленный физическим лицом, - усиленной квалифицированной электронной подписью такого физического лица.

Межевой план подготавливается также в форме документа на бумажном носителе, если это предусмотрено договором подряда. Межевой план, подготовленный в форме документа на бумажном носителе, и Акт согласования заверяются подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой межевой план и Акт согласования.

Если для образования земельных участков необходимо проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границы исходного земельного участка, оформляются: межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков.

В случае образования нескольких земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности межевой план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого образуемого земельного участка. Межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и или сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и или землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются:.

При выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли долей в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения межевой план подготавливается с учетом требований Федерального закона от 24 июля г. Если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных с ними земельных участков, в состав Приложения включаются:.

При этом полномочия представителя юридического лица, который вправе представлять интересы юридического лица без доверенности, подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, а полномочия представителей органов государственной власти или органов местного самоуправления подтверждаются актом соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления;.

Если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в состав Приложения. Вместо проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, а также проектов перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения в состав Приложения могут быть включены извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений, содержащих в том числе сведения реквизиты, отметки об утверждении документа.

В случае если в результате кадастровых работ сохраняются неснятые возражения о местоположении границ земельного участка, межевой план оформляется для передачи заказчику кадастровых работ в целях снятия вышеназванных возражений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ. Если кадастровые работы выполнялись в отношении лесных участков, то помимо кадастрового номера указывается номер учетной записи в государственном лесном реестре об уточняемом или исходном измененном лесном участке при наличии в государственном лесном реестре таких сведений.

В отношении иностранного юридического лица указывается полное наименование и страна регистрации инкорпорации. Первыми включаются сведения о документах, содержащих сведения ЕГРН. В отношении использованных при подготовке межевого плана картографических материалов дополнительно к основным реквизитам документов указываются: масштаб соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления.

В отношении использованных при подготовке межевого плана сведений о геодезической основе для пунктов государственной геодезической сети и пунктов опорной межевой сети указываются наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо-геодезическом фонде. В случае применения при выполнении кадастровых работ картометрического или аналитического метода определения координат характерных точек границ земельных участков указываются сведения только о системе координат.

Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек границ земельных участков частей земельных участков в межевом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра. Значение площади земельных участков частей земельных участков в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, а значения горизонтальных проложений - в метрах с округлением до 0,01 метра.

При отсутствии в ЕГРН сведений о таких объектах недвижимости в данных реквизитах приводятся ранее присвоенные государственные учетные номера инвентарные или условные , содержащиеся в том числе в документах, имеющихся в распоряжении заказчика кадастровых работ.

Выбор метода определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей зависит от точности определения таких координат, установленной для земельных участков определенного целевого назначения и разрешенного использования. Количество реквизитов должно соответствовать количеству зон картографической проекции. Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков частей земельных участков Mt , указываются в межевом плане в соответствии с требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав в соответствии с частью 13 статьи 22 Закона о регистрации с подставленными в данные формулы значениями и результатами вычислений.

Если при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков значения координат характерных точек определены с более высокой точностью по сравнению с содержащимися в ЕГРН сведениями, при этом численные значения координат не изменились, указывается средняя квадратическая погрешность согласно результатам таких кадастровых работ.

Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади земельных участков частей земельных участков , указываются в межевом плане с подставленными в данные формулы значениями и результатами вычислений.

При заполнении текстовой части межевого плана обозначение образуемого земельного участка указывается в виде:. Обозначение характерных точек границ земельного участка или части земельного участка в разделах текстовой части межевого плана указывается в последовательности, отображенной на Чертеже характерных точек.

Список характерных точек границ должен завершаться обозначением начальной точки. Для новых характерных точек границ земельных участков и частей земельных участков, сведения о которых включены в межевой план, применяется сквозная нумерация. Описание закрепления точки в разделах текстовой части межевого плана указывается в отношении новых точек границ земельных участков частей земельных участков , а так же существующих точек границ земельных участков частей земельных участков , местоположение которых уточнено в результате кадастровых работ, в случае если такие точки закреплены долговременными объектами например, бетонный пилон.

Описание прохождения части границ земельного участка в разделах текстовой части межевого плана указывается в случае, если части границ земельного участка совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и или объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса земельного участка, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября г. Если земельный участок расположен в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, в местоположении земельного участка дополнительно указывается наименование такого некоммерческого объединения и номер земельного участка, присвоенный ему в соответствии с проектом межевания территории, проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В отношении лесных участков дополнительно в описании местоположения указываются: наименование лесничества и лесопарка, номера лесных кварталов, к которым относится указанный участок если такие номера имеются. Сведения о категории земель земельного участка, образуемого из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, указываются при наличии документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность данного земельного участка к определенной категории земель копия такого документа включается в состав Приложения.

В отношении лесных участков дополнительно к сведениям о категории земель при наличии приводится информация о целевом назначении лесов - защитные леса категория защитных лесов , эксплуатационные леса или резервные леса. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков должен соответствовать сведениям ЕГРН о виде разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации. Сведения о виде разрешенного использования указываются в соответствии с зонированием территории, в том числе на основании градостроительного регламента, либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, в том числе на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории копия акта, в соответствии с которым сведения о виде разрешенного использования земельного участка внесены в межевой план, включается в состав Приложения.

Также в состав Приложения включается копия документа документов , являющегося основанием возникновения права собственности на такой земельный участок, если наличие такого документа предусмотрено федеральным законом. Сведения об обеспечении образуемых измененных земельных участков доступом к землям общего пользования, земельным участкам общего пользования, территории общего пользования посредством ограничения прав правообладателей смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков либо лицами, которым такие земельные участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного бессрочного пользования.

Копии таких документов включаются в Приложение. В случае если образуемый измененный земельный участок и земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ к землям общего пользования, земельным участкам общего пользования, территории общего пользования, принадлежат на праве собственности одному лицу, то для включения в межевой план сведений об обеспечении такого образуемого измененного земельного участка доступом наличия указанных договоров либо соглашений не требуется.

Сведения, указанные в пункте 61 Требований, за исключением адреса адреса электронной почты для связи с правообладателем смежного земельного участка, вносятся в межевой план на основании сведений ЕГРН или документов, подтверждающих права на земельные участки, в том числе возникшие в силу федерального закона, вне зависимости от момента государственной регистрации таких прав.

Копии таких документов включаются в состав Приложения. Копии таких документов включаются в состав Приложения, при отсутствии соответствующих сведений в ЕГРН. Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт планов , являющихся картографической основой ЕГРН, и или карт планов , представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Для оформления графической части межевого плана применяются специальные условные знаки в соответствии с приложением к Требованиям. Графическая часть межевого плана оформляется в отношении всех одновременно образуемых земельных участков и частей земельных участков. При этом изображение должно обеспечивать читаемость Схемы, в том числе местоположения земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы.

Схема предназначена для отображения местоположения земельных участков относительно смежных земельных участков, границ кадастрового деления для земельных участков, занятых линейными и тому подобными сооружениями, а также если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления , природных объектов и или объектов искусственного происхождения если отдельные части границы земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов и сведения о таких объектах содержатся в ЕГРН , земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования.

В случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков дополнительно на Схеме отображаются земли общего пользования, земельные участки общего пользования, территории общего пользования допускается схематично отображать местоположение улиц, в том числе красных линий в соответствии с утвержденным проектом планировки, лесов, автомобильных дорог общего пользования, парков, скверов.

Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков. Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображались все образуемые и или уточняемые земельные участки, а также части земельных участков. Допускается показывать местоположение отдельных характерных точек границ частей границ в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Чертежа. Обозначение исходных земельных участков, прекращающих существование частей земельных участков и прекращающих существование характерных точек границ, на Чертеже отображается курсивом с подчеркиванием.

В случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка земельных участков или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования. В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков.

В Акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, указанных в части 3 статьи 39 Закона о кадастре, либо их представителей. При этом копии таких документов в состав Приложения не включаются.

В отношении представителя юридического лица дополнительно указывается его должность, если такой представитель является руководителем или иным работником такого юридического лица. При участии в согласовании местоположения границы земельного участка представителя заинтересованного лица, полномочия которого основаны на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, в Акте согласования после указания его фамилии и инициалов указываются:.

В Акт согласования включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется Акт согласования.

Обозначение характерных точек границы такого земельного участка указывается от соответствующей начальной точки до этой же точки например, от точки н1 до точки н1.

В случае если извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка было направлено почтовым отправлением, а затем опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона о кадастре, в Акте согласования указывается последний по дате способ извещения. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок в письменной форме представили обоснованные возражения о местоположении границ земельного участка, содержание таких возражений указывается кадастровым инженером в Акте согласования.

Представленные в письменной форме возражения включаются в Приложение. При наличии обоснованных возражений о местоположении границ такие возражения должны быть сняты либо путем изменения местоположения границ и проведения повторного согласования местоположения границ отдельной характерной точки или части границ , либо в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для разрешения земельных споров.

В данном случае оформляется новая редакция Чертежа, на обороте которого допускается приводить Акт согласования, содержащий сведения о согласовании местоположения отдельных характерных точек или частей границ, в отношении которых ранее имелись возражения, а также в отношении которых изменилось описание местоположения частей границ земельных участков.

В состав межевого плана включаются все редакции Чертежа и Акта согласования. На абрисе указывают значения измеренных расстояний до указанных объектов местности.

Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Зафиксировать границы принадлежащего вам земельного участка в межевом плане — не просто желательный, а, скорее, необходимый шаг. Это не только позволит упростить целый ряд процедур, но и станет аргументом в вашу пользу в разных ситуациях, например при судебных разбирательствах с владельцами соседних участков.

Что такое межевой план земельного участка и зачем он нужен? Межевой план — это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка.

В графической части на изображении участка отмечаются узловые точки его границ в них границы меняют свою форму или направление. Межевой план составляется кадастровым инженером и подается в Многофункциональный центр с заявлением собственником земельного участка для осуществления действий по государственному кадастровому учету.

Это делается для юридического закрепления границ участка. Межевой план должен быть составлен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью ЭЦП составителя — кадастрового инженера. Также его создают на бумажном носителе и заверяют подписью и печатью составителя. СлСлабым звеном при составлении межевого плана часто является согласование границ земельных участков с соседями.

Чтобы межевой план имел силу, необходимо придерживаться следующего алгоритма:. Предупредить соседей о процедуре межевания за месяц. Предупреждение делается письменно и под роспись. Если соседи в указанную дату явились и подписали акт согласования, вопрос считается решенным. Если этого не произошло, вы должны отправить им уведомление о межевании. Делается это обязательно заказным письмом с уведомлением о вручении. Если соседи получили извещение о проведении межевания и не явились для согласования границ в указанную дату, то граница считается согласованной.

Если же почтовое уведомление пришло с отметкой о невозможности вручения, тогда повторно необходимо подавать извещение о проведении согласования границ, но уже через газету муниципального района. Межевой план является бессрочным документом, действительным до тех пор, пока не изменены границы участков. Поэтому при его составлении важнее всего — правильное определение границ и их согласование. Если правообладатель смежного участка отсутствует, и в Едином государственном реестре недвижимости нет адреса для связи с ним, согласование производится через публикацию в СМИ газете оповещения о межевании.

В случае, когда адрес для связи есть в сведениях ЕГРН, по нему направляется почтовое письмо с уведомлением о проведении согласования местоположения границ. Если уведомление возвращается с отметкой о невозможности вручения, тогда извещение повторно публикуется в средствах массовой информации. Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Пресс-центр Архив Межевой план: требования к документу и порядок его оформления Межевой план: требования к документу и порядок его оформления Поделиться:.

Чтобы межевой план имел силу, необходимо придерживаться следующего алгоритма: 1.

Требования По Составлению Межевого Плана 2020

Автор: Law Важный документ, иметь который должен каждый владелец земли. Там отражаются сведения, касающиеся объекта недвижимости и данные собственника.

Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке. В соответствии с частью 13 статьи 22 Федерального закона от 13 июля года N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 29, ст. Утвердить: форму и состав сведений межевого плана приложение N 1 ; требования к подготовке межевого плана приложение N 2. Установить, что до 1 июля года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены межевые планы, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до 1 января года. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января года.

Требования к межевому плану. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. КонсультантПлюс: примечание. Статья Перспективы и риски в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

об утверждении формы межевого плана и требований на год. Начиная с года, в действие вступили поправки, которые ранее были озвучены и сегодня, действуют уже новый порядок оформления межевого плана с изменениями года. Рассмотрим, в чем заключаются основные различия, и расскажем о том, какие нюансы и в составлении документов по межеванию следует принимать во внимание после   Рассмотрим, в чем заключаются основные различия, и расскажем о том, какие нюансы и в составлении документов по межеванию следует принимать во внимание после Как и раньше межевой план состоит из текстовой и графической части.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа.

Бесплатная консультация с юристом! Сначала приводятся сведения о внешней границе ЗУ, а затем сведения о внутренней границе при ее наличии. Адрес вносится в структурированном виде в соответствии с ФИАС. В МП кроме случаев, когда РИ соответствует РИ исходного указываются сведения обо всех основных, вспомогательных и условно разрешенных видах использования ЗУ.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лука

    Тарас, можете рассказать о Договоре Подряда!

  2. tradrepinec

    Ну вы пока там,мы пока здесь.

  3. Ладимир

    А где чёрная пантера?

  4. Борислав

    Тарас, а Вы получили себе таким образом землю?

© 2018-2021 frencheese.ru