+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры в ипотеку с перепланировкой

Продажа квартиры в ипотеку с перепланировкой

Коммерческие банки готовы выдать ипотеку на квартиру с неузаконенной перепланировкой. Будет дан определенный срок, в течение которого нужно будет обратиться в БТИ для получения новых документов. Самовольная перепланировка помещений — незаконная деятельность, если произведенный действия на согласованы с надзорными органами. В дальнейшем такие квартиры становятся настоящей проблемой. Особенно если планируется продать объект.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой

Как стать трастовым. Потому что у Вас недостаточный уровень требуется уровень не менее 1. Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости. Очаровательные ботинки-казаки. Размер 26, длина по стельке - 16,5 см. На узкую ножку и невысокий подъем. Снаружи - искусственная замша, Цена: руб.

Современные яркие молодежные кросовки из экокожи. Слегка маломерят. Фабричный Китай. Цена: 1 руб. Комбинезон теплый после одного ребенка, в отличном состоянии, подкладка из овчины на молнии Цена: 1 руб. Каждый ребёнок может стать выдающимся, каждый способен исполнить свою мечту. Главное — правильно определить, что ему нравится, и Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся , чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!

Поиск по сайту или в интернете. Искать интернет сайт раздел. Общий Мой малыш - Объявления: детская одежда Мой малыш - Объявления: детская обувь Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Халявный Халявный основной Котята и др.

Новинки Цветы ЖК ул. Южный бульвар Гагаринские высоты мкр. Бурнаковский мкр. Белый город мкр. Зенит ЖК Гагарина пр. Алкогольный форум Лютики-цветочки Котоводство Форум сексуального опыта Свободка Праздничные форумы Праздничный форум Форум модераторов Новый форум модераторов Отзывы и предложения техподдержка.

По вашему запросу ничего не найдено. Пожалуйста переформулируйте запрос. Новая тема. Вы не можете создавать новые темы. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Общение Мой малыш Мой малыш - Основной Кто-нибудь покупал квартиру с неузаконенной перепланировкой в ипотеку? И насколько реально узаконить такую перепланировку описание в теме? ОФФ болталка. Не про детей и родителей.

С друзьями на NN. У вас пока нет друзей на NN. RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена. Воспользуйтесь поиском , чтобы найти новых друзей. Добрый день!

Понравилась нам квартира с неузаконенной перепланировкой. Покупать планируем в ипотеку. Агент уверяет, что с банком можно договориться, чтобы пропустил - не с одним, так с другим.

Допустим, так. Но не возникнет ли потом проблем? Прочитала, что такие сделки могут вообще признаваться недействительными, или же банк может потребовать на этом основании досрочного возврата. И второе. Плита газовая. Пишут, что объединение кухни с газовой плитой и комнаты недопустимо. Это реально так, или есть какие-то лазейки для согласования? Насколько это муторно и дорого? Будет ли штраф за то, что сначала снесли, а потом согласовываем? И если не париться и не согласовывать ее вообще - чем это грозит?

Ответить Вы не можете отвечать в этой теме. Ссылка на сообщение. Насколько я узнавала, согласовывать через суд в таком случае. Я думала им только планы нужны как было и как планируется. Вообще бы не связалась с такой квартирой. Ни при каких обстоятельствах. Во первых это геморрой с банком. Конечно, решаемый, в основном с оценщиком. Но есть во вторых.

Сносить стену между кухней и комнатой -это уменьшение жилой площади, да плюс ещё газ. С газом даже снятая дверь в кухню -уже незаконно.

Но даже не это меня бы остановило. Закон что дышло. Остановила бы меня мысль, что при такой перепланировке вполне реально угореть до смерти. А ведь в квартире вполне может остаться ребенок один. Причем на моей памяти за год в новостях 2 случая смертей от угарного газа освещали, и то только потому, что среди погибших были дети.

Так угореть-то можно в любой квартире Двери на кухню и в комнаты обычно же все открыты. Да и у плит сейчас есть газ-контроль. Можно, но какая никакая вентиляция в обычной квартире есть даже при открытой двери. Это я на двух последних квартирах проверила. А вот что с ней будет, если снести стену, я не знаю, и рисковать не буду. О, покажите как устроено всё и от какой фирмы комплект? Что-то не поняла Раз срабатывают, значит утечка есть? Ну типа предполагается, что люди на кухне не живут, только заходят для необходимого кратковременного приема пищи.

В других помещениях они спят часами и т. Если газ скапливается в кухне, то при взрыве взрывная волна уходит в коридор, ломая дверь, которая должна быть стекляной, и в окно, которое тоже из стекла. Людей не задевает, они с кухни уже ушли после кратковременного приема пищи, сидят в комнате.

Кстати, для этого же в хрущовках окно между ванной и кухней, чтоб волна туда ушла по пути меньшего сопротивления, стекло, а не кирпичи ломала. Еще иногда в панельках кухонную внешнюю стену плохо крепили, тоже чтоб при взрыве вышибало ее на улицу, а не внутрь дома волна шла. При объединении с другим помещением это всё, наверное теоретически нарушается Я думаю, это не единственные нормы и правила, писанные для сферических коней в вакууме.

Я периодически общаюсь с горгазом раз в 3 месяца приходят или они, или дымоходники - и это пистетс, какие они зануды по всякой фигне. По наблюдениям, почти никто не закрывает дверь на кухню, тем более каждый раз, как оттуда вышли Уж не говоря о том, что и двери то многие поснимали Я с вами подностью согласная. Но всяким нормативным докам на это наверное пофиг.

Я вот из вашего сообщения только и узнала, для чего же эти замечательные окошки между кухней и ванной, и ванной и туалетом! А столько лет это было загадколя многх!! А я че-то задумалась, откуда я вообще это знаю и нафига оно мне надо. И как, нашли источник этих познаний? Дочь Сфинкса. Я всегда считала что окошки придумали для того времени, когда мощности электростанций экономили для производства и в жилых домах свет был лишь по утрам и вечерам. У мамы, когда перегорел свет в ванной как раз окошко пригодилось, ага :-D.

И для этого тоже.

Сбербанк смягчил условия покупки в ипотеку квартир с перепланировками

Собственники жилья, стремясь улучшить условия проживания, занимаются перепланировкой. Она не всегда оформляется согласно закону, часто остается незамеченной, пока не наступит необходимость продать жилплощадь. Тогда владельцев интересует, можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой, не является ли это препятствием для совершения сделки. В обнаружении факта переделки квартиры должен быть заинтересован покупатель. Если перепланировка неузаконенная, он после покупки отвечает за несанкционированное перепланирование.

Как стать трастовым. Потому что у Вас недостаточный уровень требуется уровень не менее 1.

Купля-продажа квартир с неузаконенной перепланировкой — задача трудная, хоть и решаемая. Казалось бы, если стороны достигли взаимного согласия, и новый собственник готов взять на себя дополнительные обязательства, то проблем не возникнет. На практике все намного сложнее. Такие сделки обладают рядом особенностей, которые могут существенно усложнить жизнь покупателя. Дорогие читатели!

Как купить квартиру с перепланировкой в ипотеку: можно и нельзя

Коммерческие банки готовы выдать ипотеку на квартиру с неузаконенной перепланировкой. Будет дан определенный срок, в течение которого нужно будет обратиться в БТИ для получения новых документов. Самовольная перепланировка помещений — незаконная деятельность, если произведенный действия на согласованы с надзорными органами. В дальнейшем такие квартиры становятся настоящей проблемой.

Особенно если планируется продать объект. Несколько лет назад у покупателей, использующих ипотеку, не было возможности приобретать жилье даже с незначительными изменениями. Сегодня банки, функционирующие при поддержке государства, тоже не всегда готовы выдать средства.

Сегодня, в борьбе за своего клиента, стали появляться коммерческие банки, готовые выдать средства на приобретение жилья с неузаконенной перепланировкой. Главное требование — новый владелец должен в срок до года этот период у всех учреждений разный узаконить перепланировку и предоставить об этом документы в банк. Финансовые учреждения настаивают на соблюдении сроков, поскольку объект при ипотеке выступает в качестве залога.

Если нарушить требование, то есть риск столкнуться с последствиями:. Это обстоятельство никак не сказывается на процентной ставке, но заемщик может сэкономить, поскольку недвижимость с перепланировкой продается всегда по сниженным ценам.

Покупатель может потребовать и дополнительную скидку, соразмерную сумме, временным затратам на согласование преобразований во всех государственных органах. Сделать это можно, пригласив техника.

Он производит независимую оценку, которая позволяет установить, какие именно скрытые и явные работы были произведены. Если перепланировка сделана в допустимых местах, проблем с оформлением документов не возникнет. Если же затронуты несущие стены, был перенос кухни или санузла, могут возникнуть проблемы. Техник поставит красные линии в БТИ. Это может стать причиной того, что никаких сделок с таким объектом совершено не может быть. Самыми серьезными нарушениями являются:.

Если вы решили купить в ипотеку квартиру, где были проведены такие работы, лучше отказаться от сделки. Кроме указанных, нарушением может считаться объединение комнаты и кухни, если для приготовления применяется газовая плита. Перепланировка не должна затруднять доступ служб к инженерным сетям и коммуникациям. Кроме этого, под запретом установка батареи и системы теплого пола на балконе или лоджии. Если в процессе ремонтных работ никакие правила не были нарушены, жилье остается безопасным, не нарушает конструктивные особенности всего дома, в БТИ примут заявление и сделают законной перепланировку.

Вам останется:. Если вы берете ипотеку, банк с большей долей вероятности согласиться оформить договор при наличии простой перепланировки. Она включает перестановку сантехники, передвижение газовой плиты или батарей, разбор не несущих перегородок. В этом случае согласование происходит по эскизу, занимает не больше 4 месяцев в БТИ.

При сложной перепланировке потребуется около 6 месяцев. При этом придется много времени потратить на организацию проведения проверки различными службами. Учитывайте это: если в ипотечном договоре прописано, что узаконить работы нужно в срок до 6 месяцев, вы можете просто не успеть это сделать. В заключение отметим: ответственность за несогласованную перепланировку лежит на том, кто является собственником в настоящее время. Поэтому перед покупкой квартиры изучите кадастровый паспорт и план квартиры, получите консультацию у агента по недвижимости или юриста.

В некоторых случаях легче найти новую квартиру, отвечающую вашим требованиям, чем заниматься решением вопроса, связанного со сложной перепланировкой. Финансы как просто subscribers.

Ипотека на квартиру с неузаконенной перепланировкой

Например, с неузаконенным переустройством нельзя продать квартиру по ипотеке. При этом в феврале вступили в силу новые ужесточения правил, что может вызвать волну проверок. Сайт "РИА Недвижимость" разбирается, как быть в таких ситуациях. Смекалка некоторых строителей-самоделкиных, действительно, нередко вызывает недоумение и даже шок.

Специалисты по ремонту и дизайну рассказали сайту "РИА Недвижимость" о самых нелепых и странных случаях переделок, с которыми им приходилось сталкиваться в работе. Перепланировки бывают разные.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Типовые планировки квартир, особенно в старом жилом фонде, не всегда удобны, а многие морально устарели. У хозяев, конечно, часто чешутся руки, чтобы что-то переделать, однако это может быть чревато для продавца, но особенно для покупателя. Сайт "РИА Недвижимость" решил выяснить, одобрит ли банк ипотеку на квартиру с перепланировкой.

Недвижимость РИА Новости. Как купить квартиру с перепланировкой в ипотеку: можно и нельзя Перейти в фотобанк. Памятка "перепланировщика" Перепланировки бывают разные.

Чат 0. Александр Лунин Азбука жилья Правительство г. Москвы ДельтаКредит Уралсиб банк Россия. Подпишитесь на рассылку "РИА Недвижимость " Спасибо, вам отправлено письмо со ссылкой для подтверждения подписки. Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Гаврилова А.

Адрес электронной почты Редакции: realty rian. Лента новостей. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Обсуждение закрыто. Участвовать в дискуссии можно в течение 24 часов после выпуска статьи. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Вход на сайт. Восстановить пароль. Другие способы входа. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Другие способы регистрации.

Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail. Сменить пароль и войти. Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения. Написать автору.

Задать вопрос. Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос! Произошла ошибка! Попробуйте еще раз! Тут шапка.

В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку.

В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно". Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал опыт ведения сделок с МК с г. За содержание рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Администрация не несет ответственности за сообщения, оставляемые посетителями сайта. Помните, что по вопросам, касающимся здоровья, необходимо консультироваться с врачом.

Правила форумов Сибмама. Оказывается, все не так просто Квартира в ипотеку с неузаконеной перепланировкой Возможно ли продать? Сейчас эту тему просматривают: Нет. Дома, квартиры, коттеджи. Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память".

Предыдущая тема :: Следующая тема. Дочь луны Профессор На сайте с Знающие подскажите, можно ли продать квартиру с неузаконеной перепланировкой покупателям с ипотекой?

Вернуться к началу. HelenI Школьные годы На сайте с Добавлено: Пт Янв 24, Нет, нельзя, сама сейчас занимаюсь узакониванием перепланировки, для расширения круга покупателей, из банка приезжают на квартиру. Jekki Академик На сайте с Дочь луны Можно. Есть банки, разрешающие подобные сделки, если перепланировка не затронула несущих стен и "мокрых мест" и есои эта перепланировка устраивает покупателя.

Однако покупателя обяжут ее узаконить в течение 6 месяцев после сделки. А не подскажите какие банки? А то мои юристы говорят, что банки даже шкафы встроенные могут посчитать за перепланировку. HelenI лучше самим открыть Гис и прозвонить по всем банкам. HelenI Юристы, видимо, по недвижимости не специализируются?

Про шкафы - повеселили Когда я в последний раз общалась с банками, до декрета, квартиры с перепланировкой одобряли Собинбанк, Петрокоммерц, Номос, Нордеа Сейчас надо уточнять у ипотечных менеджеров. Jekki Впервые слышу о таких банках, тоже интересно их название. А банки это не афишируют по вполне понятным причинам. Мы сами эту квартиру купили с неузаконеной пп, ипотеку давал сбер, вообще никаких вопросов не задавали и в гости никто не приходил но и пп несерьезная, не хочется сейчас заморачивать по этому поводу.

Наверное если только продаваться не будет - тогда пойду узаконивать. HelenI Как хотите. Но учитывайте, что от подачи заявления до судебного заседания иногда проходит пара месяцев, а еще решение вступает в законную силу через 10 дней. Потом надо еще документы технические привести в соответствие с решением суда. До лета точно успеете. Я так понимаю, если придут покупатели без ипотеки, можно будет продать и так, отдав им документы которые я уже подготовила. Jekki писал а :.

Дочь луны Так может и купят с этой же перепланировкой, у меня были такие сделки. BVV01 застенчивый папа На сайте с Возможно продать. Хочу ребенка! Планирование берем Обсуждение лечебных учреждений Наши малыши. Общение ровесников Клуб двойняшек, тройняшек и так Семейные отнош Спорт для детей Школа и школьники.

Вузы и ссузы, Семейное образование. Архив школьного раздела Приемные дети. Форум для обсуждения личных ист Дети и пубертат Дом и семья Все о недвижимости. Дома, кварт Ремонт и интерьер Строительство домов, гаражей, ба Дачное общество Сибмама. Дачный базар. Товары для дачи, Сад и огород семена, рассада, Все о подготовке к Объявления по Фиалки, сенполии, глоксинии и к Вязание спицами и крючком - схе Отели и са Россия и страны ближнего зарубе Сибирь и Алтай.

Активный отдых Турция - Анталия, Мармарис, Ста ДО раздела Путешествия. Красота и уход. Мода и стиль. Уход за телом и лицом. Уход за волосами. Прически Будь в форме! Спорт и фитнес. Лечение и здоровье взрослых. Мода и Стиль. Для взрослых Свой бизнес. Юмор, анекдоты. Познай себя: духовные и телесные Жизнь Сибмамы Обсуждение сайта и форума Клуб Сибмама. Скидки в Новосибир Архив Благотворительное родительско Сибмамы в Москве.

Барнаул и Алтайский край Барнаул и Алтайский край - разго Красота, уход, Животные и растения, ф Культурная жизнь в Барнауле для Архив Барнаульского раздела Беременность и роды в Барнауле Алтайские детки - все о воспитан Детский спорт в Барнауле и Алта Детские сады, школы, вузы, ссуз Доска объявлений г. ДО Одежда и прочие тов Продажа животных и ДО Репетиторство, круж Букинист - ДО Книги и Отдам даром.

Продажа квартиры без согласования с компетентными структурами произведенной в ней перепланировки, это хлопотная, но вполне реальная задача. Подобные помещения реализуются достаточно регулярно и главным их преимуществом является сравнительно низкая цена. Рассмотрим данный вопрос подробнее.

Например, с неузаконенным переустройством нельзя продать квартиру по ипотеке. При этом в феврале вступили в силу новые ужесточения правил, что может вызвать волну проверок. Сайт "РИА Недвижимость" разбирается, как быть в таких ситуациях. Смекалка некоторых строителей-самоделкиных, действительно, нередко вызывает недоумение и даже шок. Специалисты по ремонту и дизайну рассказали сайту "РИА Недвижимость" о самых нелепых и странных случаях переделок, с которыми им приходилось сталкиваться в работе.

.

Новости рынка недвижимости в Москве и России, ✔️ инструкции по ипотеке, продаже и покупке недвижимости, ✔️ юридические советы, ✔️ шаблоны документов, ✔️ рекомендации по дизайну интерьеров, ✔️ советы экспертов - Журнал ДомКлик.  С 17 декабря Сбербанк смягчил условия кредитования при покупке квартир с перепланировками. Теперь купить в ипотеку можно квартиру практически с любыми изменениями, кроме критичных, к которым относятся: ✘. Разрушение несущих стен и изменение границ квартиры. ✘. Незаконное строительство лоджий и террас, перенос батарей на балкон. ✘. Перенос из кухни газового оборудования без разрешения.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евдокия

    Молодцы бастуйте дальше.

  2. Галя

    Закиньте деньги в страх и все

  3. enpera

    Кредит это добровольное рабство. Банк никогда вам не пойдёт на встречу, если что-то случится.

© 2018-2021 frencheese.ru