+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Выдел если дольщики оформили доверенность на одного человека

Выдел если дольщики оформили доверенность на одного человека

Для остальных сделок и договоров присутствие нотариуса необязательно. Многие договоры можно заключать в простой письменной форме: на обычной бумаге с подписями сторон. Но при желании любую сделку можно сделать нотариальной — закон это разрешает. До 31 июля года все сделки с долевой собственностью нужно подписывать у нотариуса Нотариальные сделки после изменений С 31 июля года произойдёт небольшое изменение: уменьшится перечень обязательных нотариальных сделок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Могут ли дольщики оформить доверенность на одного человека для продажи квартиры?

Хотя зачастую собственность все же является совместной. Как стать единоличным владельцем? Какую процедуру выдел или раздел для этого стоит инициировать? Ответы на эти и другие вопросы вы узнаете в нашей статье. Чем выдел отличается от раздела Раздел — процедура, при которой из общего земельного надела формируются два или более новых. При этом разделяемый участок фактически перестает юридически существовать.

После разделения земли все сособственники остаются в своем праве распоряжаться совместно или по предварительной договоренности всеми образованными участками. Это закреплено законодательно в пункте 3 ст. А вот после процедуры выделения участка, каждый бывший совладелец совместной земли будет в праве распоряжаться только наделом, который образовался соразмерно его доли в общем владении. Еще одно различие — выдел может быть произведен только из долевой собственности, а разделение можно провести в отношении наделов, находящихся как в совместном, так и в долевом владении.

При этом после выделения общий участок остается, но уже в новых границах. А после раздела изначальный объект юридически ликвидируется. Однако из этого правила есть два исключения: разделение территорий, относящихся к садовым некоммерческим товариществам; разделение земель, принадлежащих государству или муниципальному образованию. Эти территории после проведения соответствующей процедуры, в соответствии с нормой п.

Провести раздел земельного участка может и единственный собственник. Например, если ему необходимо в последующем продать часть слишком большого надела. А вот выдел подразумевает участие минимум двух совладельцев. Условия Для того, чтобы выдел земельный участок из общей долевой собственности необходимо соблюсти некоторые условия: Определение возможности причинения значительного хозяйственного ущерба. Если возникновение такового возможно, то процедура не будет являться законной.

Вне зависимости от размера выделяемой части участка остальные совладельцы могут запретить выдел в судебном порядке. Незначительность доли. Если же доля в общем имуществе настолько мала, что не может быть выделена в натуре, то такая ситуация регулируется нормой п. В соответствии с ней собственник собственники остальных долей должны выкупить выделяемую часть у совладельца.

Стоимость определяется либо мировым соглашением, либо по решению суда. Кроме размера к выделению надела в натуре предъявляются еще несколько обязательных требований, а именно: каждому из вновь образованных участков должен быть обеспечен беспрепятственный доступ проезд, проход ; границы всех новых наделов могут иметь территориальных пересечений общих площадей. Так же стоит учитывать, что фактический размер выделяемой доли может отличаться от идеальной долевой пропорции.

Это связано с тем, что в ходе межевания нового участка кадастровым инженером из-за особенностей почвы или рельефа могут быть внесены данные в заключение, в соответствии с которым размер выделяемого надела изменится.

Это законодательно закреплено в п. Минимальный размер земельного участка для выделения доли в натуре Как уже говорилось выше, одним из законодательно установленных условий выдела части земельного участка является соответствие его размера установленным нормам.

Так в ст. В зависимости от региона страны, в котором расположен делимый объект недвижимости, минимальный размер участка может различаться. Так как местными подзаконными актами могут быть определены свои нормативы. В целом же размер участка, в зависимости от назначения земель, должны быть такими: для садово-огородных нужд — 4 сотки; для строительства дачных сооружений — 6 соток; для ведения крестьянского хозяйства — 15 соток; для нужд ЛПХ — 10 соток.

Как выделить земельный участок в натуре из общей долевой собственности Если у одного или нескольких совладельцев возникла необходимость выделить в единоличное владение часть объекта недвижимости, то поступить можно двумя способами: Заключить с остальными владельцами соглашение.

Это наиболее предпочтительный вариант. Обратиться в районный суд с исковым заявлением о выделении участка из общей собственности. Это может понадобиться при следующих обстоятельствах: нет документов, подтверждающих право владения и распоряжения долей; документы имеются, но допущена ошибка в размере доли или иных сведениях об участке, владельце и т. По соглашению Несмотря на то, что заключение соглашения считается упрощенной процедурой выделения доли из совместной собственности, стоит соблюдать определенную процедуры и знать все ее нюансы.

Рассмотрим их подробнее. Порядок действий Для того, чтобы обойтись без обращения в органы судебной власти вам придется следовать определенному алгоритму. А именно: Собрание совладельцев. Желающий выделить в единоличное владение часть земли собирает всех хозяев земли. Они совместно составляют протокол заседания, в котором указывают, что каждый из них согласен на выделение доли долей , определяется размер, местонахождение, прочие условия нового новых наделов.

Проведение межевания. Обычно услуги специалиста оплачивает тот, кто желает отделить свою часть земли. Однако в некоторых случаях все собственники могут договориться о разделе стоимости работ. Согласование результатов работ по межеванию. Вновь собираются все сособственники, а также и владельцы соседних наделов.

До всех доводится заключение кадастрового специалиста. Вносятся все возражения или отмечается согласие участников сделки. Утверждение кадастровой палатой. После согласования с совладельцами и соседями межевой план направляется в региональную кадастровую палату, где новому участку дается адрес и присваивается номер. Регистрация права. В отделении Росреестра подается соответствующее заявление и пакет документов, на основании которых вносятся изменения в ЕГРН.

Необходимые документы Для того, чтобы зарегистрировать выделенный по соглашению надел в индивидуальную собственность необходимо явиться в отделение Росреестра. К заявлению необходимо приложить следующие документы: заявление составляется по образцу, который предоставят в Регпалате ; паспорт нового собственника; протокол заседания сособственников делимого участка; кадастровый паспорт; заключение о проведении межевания план ; выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок; если процедура осуществляется через представителя, то заверенную доверенность и его паспорт.

Сроки Общий срок процедуры складывается из длительности всех этапов: достижение соглашения — в зависимости от количества собственников и их отношения к выделу, обычно этот процесс не занимает больше 2 недель; межевые работы и подготовка технической документации — зависит от выбранного кадастрового инженера, а также от загруженности БТИ. Обычно этот этап наиболее длительный и занимает не меньше 1 месяца; регистрация права — 14 дней с момента подачи заявления и предоставления всех документов.

Таким образом, провести выдел участка у вас навряд ли получится в срок меньше 2 месяцев. Стоимость Единственная фиксированная плата, которую придется оплатить — рублей за регистрацию права собственности на новый земельный участок. Все остальные траты зависят от региона. Так, например, межевые работы стоят от до рублей. Образец соглашения Точной формы этого документа нет, но общее содержание чаще всего одинаковое. Порядок выделения через суд Если по тем или иным причинам не удалось договориться с сособственниками о выделе территории в мировом порядке, то единственный законный способ — обращение в суд.

Порядок действий Для того, чтобы обратиться в органы судебной власти необходимо: Составить исковое заявление. Собрать все необходимые документы, в том числе и сведения о несогласии других совладельцев на выделение. Подготовить заключение специалиста о наличии фактической возможности выделения территории. Участвовать в судебных заседаниях, защищать свои интересы, приносить жалобы, а также заявлять обоснованные ходатайства.

Обратиться в Росреестр и зарегистрировать изменение в праве владения. Участие в судебном споре профессионального юриста значительно повышает шансы на благоприятный исход дела. Ведь он сможет и подготовить исчерпывающий пакет документов, грамотно составить иск, представить доверителя в судебных слушаниях, а также от вашего имени обратиться в Регпалату и внести изменения в ЕГРН. В нем необходимо указывать такие данные: сведения об истце, ответчике ответчиках и третьих лицах; стоимость иска;.

Как выделить долю земельного участка из общей долевой собственности?

Площадь доли может быть самой разной, это зависит от общей площади всей земли. Иногда дольщики владеют на бумаге несколькими сотками, иногда даже гектарами. В чем состоит сложность такого совместного владения землей? Все решения принимаются совместно.

Выдел если дольщики оформили доверенность на одного человека Как продать долю в квартире К сожалению, на практике, с таким подходом, нотариусы отказывают совершать нотариальные действия под надуманными предлогами и считают с каждого лица отдельно, на каждого выдают отдельную доверенность. Можно обжаловать действие бездействие. С уважением, Коваль С.

Источник фотографии В редакцию BN. Сегодня пошагово разбираем выделение доли в натуре из общей долевой собственности. Как это можно сделать? Нужно ли обращаться к нотариусу или в суд?

Выделение земельных участков: формирование и правила

Соглашение о разделе участка Понятие выдела доли участка Под выделом доли в натуре из общей собственности понимают оформление такой доли в самостоятельный земельный надел, имеющий собственные границы и принадлежащий конкретному собственнику. Общая собственность на земельные наделы бывает двух видов: Долевая; Совместная. Сособственники, владеющие земельным наделом на правах общей долевой собственности, распоряжаются определённой долей данного надела, размер которой закреплён в правоподтверждающих документах.

Надел в совместной собственности не разделён на доли, и каждый совладелец распоряжается всем наделом. Согласно п. Способы выдела доли Для выдела доли из совместной собственности по желанию отдельных совладельцев земельного надела необходимо согласие всех дольщиков данного надела. Существуют два способа выдела доли участка из совместной собственности: В добровольном порядке; Через суд. В добровольном порядке выдел доли происходит, если сособственники участка не имеют возражений против такого выдела и на общий участок имеются все необходимее документы.

Обращаться в судебные органы с иском о выделе доли необходимо в случаях: Отсутствия правоустанавливающих документов на долю; Неверного указания размера доли в документах; Конфликта с сособственниками общего участка; Учинения препятствий со стороны местных властей.

Важно знать, что судебные претензии будут относиться к процедуре выдела только в том случае, если долевая собственность уже оформлена, а иски о размере образующихся долей при делении участков между наследниками или бывшими супругами относятся к имущественным спорам и не приводят к выделу доли в натуре.

Процедура выдела Добровольный выдел доли с последующим образованием земельного надела происходит в следующем порядке: Инициатор выдела созывает общее собрание всех сособственников участка; На общем собрании все совладельцы надела подписывают протокол собрания с решением разрешить выдел доли инициатора в отдельный участок; Владелец отделяемой доли заказывает межевые работы по определению границ нового участка; Проходит согласование результатов межевых работ с сособственниками участка и соседними землевладельцами; Межевой план нового надела утверждается в кадастровой палате ; Образующемуся земельному наделу присваивается адрес; В органах Росреестра регистрируется право владения земельным наделом.

Совладельцев земельного участка нужно известить о дате собрания не позднее, чем за 10 рабочих дней до его проведения. На собрании ставится вопрос о выделе доли в заявленном размере и при необходимости к протоколу прилагаются дополнительные резолюции о координатах выделяемой доли на межевом плане участка, размере выделяемой доли и величине денежной компенсации для случаев, когда запрашиваемую долю было решено уменьшить в размерах для обеспечения нормального функционирования оставшегося надела.

Межевые работы по выделу заказывают в геодезической фирме или у кадастрового инженера , работающего на себя и имеющего соответствующую лицензию.

После проведения межевых работ их результаты обсуждаются на собрании по согласованию границ образующегося участка, на котором должны присутствовать: Кадастровый работник; Соседние землепользователи; Инициатор выдела.

На собрании кадастровый специалист представляет сформированный им проект межевого плана нового участка, и если собравшиеся заинтересованные лица согласны с расположением границ на плане, то они подписывают акт согласования вновь образованных границ. Важно помнить, что при выделе доли из надела, относящегося к сельскохозяйственным землям например, дачным или садовым участкам , согласование границ с совладельцами такого надела не требуется, если они дали согласие на выдел доли, в соответствии с п.

После согласования межевого плана, он представляется в кадастровую палату с заявлением об утверждении вместе со следующими документами: Протоколом собрания сособственников общего надела; Заключением кадастрового специалиста; Актом согласования межевого плана при необходимости ; Правоустанавливающими документами на общий надел; Свидетельством о праве долевой собственности; Копией паспорта заявителя.

Кадастровая палата рассматривает заявление в течение двух недель. После утверждения межевого плана заявителю выдаётся кадастровый паспорт с указанием адреса образованного участка и координатами его границ, одновременно происходит оформление нового кадастрового паспорта на участок, из которого выделили долю — этот участок сохраняется с изменёнными границами.

Для получения свидетельства о праве собственности на образованный надел необходимо обратиться в регистрационную палату с документами: Протоколом собрания дольщиков участка;.

Выдел если дольщики оформили доверенность на одного человека

Стоит ли оформлять доверенность на юристов застройщика? Это действительно может быть очень удобно, особенно если ты живёшь в одном городе, а квартиру строишь в другом, или просто нет времени ходить в Росреестр лично.

Увы, такая доверенность иногда используется против дольщика и даже может создать ему проблемы. Выдал доверенность застройщику, в чём подвох? Чаще всего доверенность юристам застройщика выписывают для проведения регистрации договора участия в долевом строительстве или права собственности на готовую квартиру. Сами по себе эти процедуры безобидны, но обычно в доверенности предусмотрено гораздо больше полномочий.

Например, по доверенности юристы застройщика могут подписывать за дольщика и регистрировать изменения к ДДУ. Это полномочие может быть использовано, если квартира сдаётся с просрочкой. Юристы застройщика по доверенности подпишут за вас изменения в договор на перенос сроков передачи квартиры и проведут регистрацию. Квартиру передадут с задержкой, но вы не сможете получить за это неустойку.

Или другой вариант: вы доверяете юристам застройщика подписать за вас ДДУ, предварительно изучив его проект. Лишь после регистрации договора вы понимаете, что итоговый текст договора существенно отличается от того, что вы читали. Что говорит закон про доверенности? В статье ГК РФ сказано, что все действия, выполненные представителем по доверенности, создают права и обязанности для того, кто выдал эту доверенность. То есть все подписанные по доверенности юристом застройщика договоры и соглашения будут иметь такую же юридическую силу, как если бы вы всё это подписали сами.

Как решать? Не давайте доверенностей заинтересованной стороне. Если вы сами не можете явиться на регистрацию в Росреестре, лучше выдайте доверенность своему родственнику или надёжному другу. Нет знакомых в том городе, где нужно регистрировать?

Найдите юриста сами. Да, застройщик зарегистрирует всё бесплатно, а стороннему юристу придётся заплатить. Однако в таком случае застройщик ничего не сможет подписать за вас. Не включайте в доверенность лишние полномочия и не давайте доверенность надолго.

Например, нужно, чтобы юристы застройщика зарегистрировали договор долевого строительства в Росреестре без вашего участия. Попросите нотариуса указать в доверенности полномочие исключительно на регистрацию этого договора без права подписывать соглашения об изменении договора и регистрировать изменения в ДДУ , а срок действия доверенности установите в 1 месяц.

Стоит также запретить в доверенности передоверие, то есть возможность передачи полномочий по доверенности кому-то другому. Отзывайте доверенность. Если необходимость в выполнении ваших поручений юристами застройщика отпала, или вы заподозрили их в нечистоплотности, отмените свою доверенность. Для начала можно просто попросить отдать вам оригинал доверенности, но этого недостаточно.

По закону отменять доверенности нужно в том же порядке, в котором они выдавались. То есть для отмены нотариальной доверенности вам придётся снова посетить нотариуса. Обратиться можно к любому нотариусу, не обязательно к тому, который её удостоверял. После отмены доверенности нотариус передаст данные об этом в специальный общедоступный реестр. Ещё для дольщиков.

ГК РФ Статья Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1.

Выдел если дольщики оформили доверенность на одного человека Как продать долю в квартире К сожалению, на практике, с таким подходом, нотариусы отказывают совершать нотариальные действия под надуманными предлогами и считают с каждого лица отдельно, на каждого выдают отдельную доверенность.

Можно обжаловать действие бездействие. С уважением, Коваль С. Продолжить диалог Оплатить ответ Уважаемый Андрей! Согласно пп. Продолжить диалог Оплатить ответ Похожие вопросы Как лучше оформить договор купли-продажи, у нотариуса или в регистрационной службе палате? Я покупатель квартиры, какие последствия могут быть если Мне предлагают продать долю в земельном участке, а долю в коттедже, который на данном участке находится, сособственник покупать отказывается Незначительная доля в наследуемой квартире-3,07 квадрата.

Какую доверенность оформить на дольщика? Внимание Удобнее же, когда у каждого доверенность есть, не надо каждый раз передавать ее другому.

Опять же уменьшается вероятность забыть доверенность дома… Или это для юриста дело принципа? Amy84 Согласитесь, одна на всех намного удобнее.

Доверенность застройщику для гос. Теперь ответим конкретно на вопрос — возможна ли продажа доли в приватизированной квартире? Ответ дается в ст. Итак, мы выяснили — продать можно, но только свою долю, а не всю квартиру целиком, и при этом обязательно соблюсти требования закона о первостепенном праве покупки. Доверенность от нескольких доверителей одному представителю Таким образом, для подачи документов в Росреестр нужна нотариальная доверенность, а, к примеру, только для оформления ДКП о продаже доли — не нотариальная.

На основании ст. Если срок не указан, доверенность действует 1 год с момента ее составления. Ознакомиться с образцом доверенности на продажу доли можно ниже: Возможна ли принудительная продажа через суд Да, возможна.

Дело в том, что в силу ст. В таком случае, все остальные сособственники должны договориться между собой — как и что делить. Если согласие не достигнуто, у дольщика появляется право на обращение в суд.

По умолчанию, допускается изначально требовать выделения доли в натуре. Доля земельного участка и долевая собственность Важно При некоторых обстоятельствах возможна только денежная компенсация: долю нельзя выделить в натуре, так как закон запрещает сделать это; имуществу в результате выдела будет нанесен несоразмерный ущерб; или же доля настолько незначительна, что не может быть реально выделена. В принципе, это и можно считать принудительной продажей через суд.

Как воспрепятствовать На основании ч. В силу ст. Тогда может быть произведен раздел имущества и выдел из него доли в натуральном эквиваленте. Положения о выделе доли содержатся в ст. По общему правилу, установленному ч. И это наиболее приемлемый вариант — стороны могут мирно договориться и, например, обменять одну большую квартиру на несколько маленьких, в связи с чем бывшие дольщики станут единоличными собственниками. Однако зачастую мирные договоренности случаются редко, и все вопросы приходится решать суду.

По тексту ч. Однако не всегда такой выдел реально осуществим. Выдел если дольщики оформили доверенность на одного человека Правовед.

RU юриста сейчас на сайте Недвижимость Долевое участие в строительстве Добрый день! Подскажите пожалуйста! Мы с супругой являемся участниками долевого строительства, застройщик проинформировал нас о сдаче квартиры. Но по сложившейся ситуации супруга не сможет присутствовать.

Какую доверенность текст самой доверенности необходимо заверить, что бы я имел право подписи по всем вопросам вплоть до оформления в собственность этой квартиры? Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед. Какую доверенность оформить на подписание дарственной? Ответы юристов 1 Все услуги юристов в Москве Составление договора долевого участия в строительстве Москва от руб. Кодекса, дольщик, изъявивший желание продать долю, должен в письменном виде оповестить других участников.

В течение 30 дней нужно ответить на отправленное им письмо с явно выраженным согласием о покупке доли. Также помешать продаже доли можно, если дольщик, намеренный продать, не знает законов.

На основании ч. Продажа доли в квартире без согласия других собственников Согласия других сособственников на продажу доли не нужно — требуется всего лишь соблюсти первостепенное право покупки. Неважно — одобряют ли решение продавца другие сособственники — по закону это абсолютно не имеет значения. Несовершеннолетнего О дееспособности несовершеннолетних говорится в ст. Один человек доверил мне оформление земельной доли в регистрационной службе.

За удостоверение доверенности нотариус взял руб. А каков будет размер пошлины если 11 человек в одной доверенности доверяют мне тоже самое.

Как берется пошлина? За одну доверенность или за каждого человека который написан в доверенности? В соответствии со ст.

Раздел, выдел земельного участка

Хотя зачастую собственность все же является совместной. Как стать единоличным владельцем? Какую процедуру выдел или раздел для этого стоит инициировать?

Раздела земельного участка — это один из способов образования одного участка или нескольких самостоятельных земельных участков. На основании пункта 4, пункта 7 статьи Одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на образуемые земельные участки подается заявление о государственной регистрации перехода или прекращения прав на такие земельные участки. Государственная регистрация перехода или прекращения прав на указанные участки осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки. Основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, являются: 1 решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков; 2 соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков; 3 иной документ, на основании которого в соответствии с Законом о регистрации и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков. По общему правилу п.

Отмена нотариального удостоверения сделок с долевой собственностью в 2020 году

Доля земельного участка и долевая собственность Доверенность от нескольких доверителей одному представителю Если следовать логике нотариусов, мы можем по своему желанию указать любую фразу с любой просьбой, и нотариус её заверит, предварительно разъяснив, что это противоречит действующему законодательству. Если доверенность выдается нескольким представителям, в тексте нужно указать, какие полномочия действуют у каждого из них. Доверенность для продажи доли потребуется, если собственник по каким-либо обстоятельствам не может или не хочет самостоятельно заниматься вопросами осуществления сделки. В идеале, собственники присутствуют на подобных сборах лично. Но случается так, что присутствие того или иного гражданина невозможно.

Если выделение доли причинит существенный вред хозяйственной деятельности остального участка, то данная процедура может быть запрещена судом вне зависимости от размеров выделяемой доли. Отличия раздела от выдела. Разделом называют образование нескольких земельных участков из одного с прекращением существования последнего. При разделе каждый участник общей совместной собственности получает право распоряжаться всеми вновь образованными участками, согласно п. 3 ст. ЗК РФ, в то время как при выделе каждый участник распоряжается наделом, образованным из его доли.

Стоит ли оформлять доверенность на юристов застройщика? Это действительно может быть очень удобно, особенно если ты живёшь в одном городе, а квартиру строишь в другом, или просто нет времени ходить в Росреестр лично. Увы, такая доверенность иногда используется против дольщика и даже может создать ему проблемы. Выдал доверенность застройщику, в чём подвох?

Доля по доверенности

Соглашение о разделе участка Понятие выдела доли участка Под выделом доли в натуре из общей собственности понимают оформление такой доли в самостоятельный земельный надел, имеющий собственные границы и принадлежащий конкретному собственнику. Общая собственность на земельные наделы бывает двух видов: Долевая; Совместная. Сособственники, владеющие земельным наделом на правах общей долевой собственности, распоряжаются определённой долей данного надела, размер которой закреплён в правоподтверждающих документах.

Стоит ли оформлять доверенность на юристов застройщика?

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Велимир

    В колонии не может быть пенсии: работай пока не сдохнешь. Все, что успели развалили, экономика никакая: купи-продай: : : .да и защищать Господин Корнев вы меня побоитесь, если на меня кто-нибудь с Рублевки наедет ни за что.

  2. apecin

    Судимся по несуществующему кредиту якобы взятого в 2008 году,в суды были в районном ,потом в областном суде,так вот там нам сказали что кредитная карточка безсрочная и на неё постоянно насчитывабтся проценты,и закрыть дело за сроком давности не представляется возможным ,подали касацию в киев пока тишина,в течении двух лет ,идет ли сейчас насчет процентов если дело находится в суде.сума выданая на карточку была 3тысячи гривен ,после насчета процентов в 30 тысяч начася судебный процес,о существовании кредита узнали вместе с повесткой в суд графологическая экспертиза ни опровергла ни подтвердила подписи на договоре

© 2018-2021 frencheese.ru