+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Налоговый Вычет Для Пенсионера При Покупке Квартиры

Налоговый Вычет Для Пенсионера При Покупке Квартиры

Перенос имущественного вычета на предыдущие годы. Квартира куплена на пенсии Квартира куплена до выхода на пенсию Квартира куплена в год выхода на пенсию Налоговый вычет работающему пенсионеру Если у пенсионера есть дополнительные доходы Получение имущественного вычета за супруга-пенсионера. Для того чтобы претендовать на налоговый вычет, необходимо соответствовать ряду требований. Все они прописаны в Налоговом Кодексе РФ. Главное условие: налоговый вычет, вне зависимости от вида, может получить лишь налогоплательщик. Предлагаем вашему вниманию видео, в котором мы подробно рассказываем обо всех нюансах получения налогового вычета пенсионером — как работающим, так и не имеющим налогооблагаемые доходы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Положен ли пенсионеру налоговый вычет при покупке жилья?

Пенсионеры при покупке недвижимости имеют свои особенности в получении налогового вычета. Здесь нужно многое учесть — работает ли пенсионер или уже нет, когда он купил недвижимость и когда вышел на пенсию. В данной статье буду описывать о вычете при покупке квартиры без ипотеки и прочих субсидий. Наша основная статья — все об имущественном вычете. Вычет, которым можно воспользоваться при покупке недвижимости, называется имущественным — пп.

Если у гражданина кроме пенсии нет другого дохода, чаще всего вычет ему не положен. С пенсии НДФЛ не удерживают п. Нет НДФЛ — нет вычета. Но у пенсионеров есть важное отличие от других категорий граждан — они могут получить вычет за прошлые года. Но все по-порядку — сначала разберемся с размером вычета. Стоимость указана в договоре купли-продажи.

Если в квартире несколько собственников по долям долевая собственность , общая сумма вычета делится между ними по размеру их долей. Тоже самое когда купленная квартира оформлена только на одного из супругов. Любая недвижимость, которая куплена в браке, считается совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена только на одного из них — п.

Исключение составляет когда супруги оформили брачный договор, в котором указали иной режим собственности — п. Есть максимальная сумма — это тыс. Больше тыс. Это не означает что всегда можно рассчитывать на максимальную сумму. Не забываем о размере вычета. Проще понять по примерам.

Он — единственный собственник. Покупал квартиру вне брака. Оформили ее в совместную собственность. Оформили ее в собственность только на Дмитрия. Супруга также имеет право на вычет с половины стоимости квартиры. Напоминаю, вычет — это возврат НДФЛ. Если он за 4 года не работал, а получал только пенсию, то и вычет ему не положен. Теперь разберу отдельные случаи с примерами:. Не имеет значение — квартира куплена до или после выхода на пенсию в рамках одного года. Пенсионеру все равно нужно подождать конца года года образования остатка.

То есть он может подать документы на вычет только на следующий год после покупки квартиры и вернуть НДФЛ за последние 4 года — письмо Минфина от Остаток вычета нужно переносить с более поздних лет на более ранние. Проще понять по примерам ниже. Затем в апреле того же года вышел на пенсию. С того времени он больше не работает. Больше это суммы получить нельзя. Так как Владимир теперь пенсионер, документы в налоговую инспекцию ему можно подать в следующем году после покупки, то есть в году.

Он может рассчитывать на возврат НДФЛ за последние 4 года — за , , и года. В году — 93 тыс. В году — 90 тыс. В году — 87 тыс. Так как пенсионеры остаток вычета переносят с более поздних лет на более ранние, Владимиру нет смысла в документах указывать НДФЛ за год.

У него и так набирается необходимая сумма по возврату НДФЛ за , и года — то есть 95 тыс. Затем в октябре того же года купила квартиру за 1,8 млн. Так как Анна пенсионер, документы на вычет она может подать только на следующий год после покупки, то есть в году. Она может рассчитывать на возврат НДФЛ за 4 года — за , , и года.

Остаток вычета переносится с более поздних лет на более ранние. В году — 53 тыс. В году — 52 тыс. Всего за эти 4 года НДФЛ удержали на сумму в 55 тыс. Итог: в году Анне вернули НДФЛ за последние 4 года за , , и года , то есть всего тыс. Затем в сентябре того же года года купил квартиру за 2,4 млн.

Только в году узнал что ему положен был вычет. Вычет у него составляет максимальные тыс. Олег — пенсионер, поэтому документы он мог подать уже в году в следующем году после покупки и вернуть НДФЛ за 4 года — , , и года.

Проблема в том, что он узнал о вычете только в году. Поэтому при подаче документов в году он может рассчитывать на возврат НДФЛ за последние 4 года — , , и года. В и он не работал и не платил НДФЛ, значит возвращать ему нечего. Всего 45 тыс. В данной ситуации пенсионер может подать документы на вычет только на следующий год после покупки квартиры после года образования остатка , чтобы вернуть НДФЛ за последние 4 года — письмо ФНС от Если конечно он за эти 4 года платил НДФЛ.

С того времени не работает. В феврале году, то есть уже будучи на пенсии, он купил квартиру за 2,3 млн. Так как Владимир купил квартиру на пенсии, документы в налоговую инспекцию ему нужно подать на следующий год после покупки, то есть в году. Тогда он может рассчитывать на возврат НДФЛ за последние 4 года — за , , и года. В году — 70 тыс. В и годах он уже не работал, значит и не платила НДФЛ.

За эти два года ему нечего возвращать. В году, то есть уже на пенсии, купила квартиру за 1,5 млн. Так как Анна пенсионер, документы в налоговую инспекцию ей можно подавать только на следующий год после покупки, то есть в году.

У пенсионера остаток вычета переносится с более поздних лет на более ранние. В и году она не работала и не платила НДФЛ. За эти года ей возвращать нечего.

В мае года купил квартиру за 1,3 млн. Так как Дмитрий пенсионер, документы в налоговую инспекцию он мог подать уже в году следующий год после покупки и вернуть НДФЛ за 4 года — , , и года.

Итог: в году Дмитрий ничего вернуть не может, потому что за последние 4 года , , и уже не работает и не платит НДФЛ.

Возвращать ему нечего. Данное правильно относится только к неработающему пенсионеру, потому что остаток налогового вычета у него уже образовался — в год покупки квартиры. Примеры ниже в помощь. Остаток вычета у него теперь тыс. В августе года то есть через пару месяцев после возврата НДФЛ за год он вышел на пенсию и не работает. Ему, как неработающему пенсионеру, не нужно ждать конца года. Он может сразу после выхода на пенсию подать документы на возврат НДФЛ за последние 4 года — за год он уже вернул, поэтому за , и года.

А в году вернуть НДФЛ за год с января по август. Если конечно он не вернет весь вычет за последние 4 года. В году — 74 тыс. В году — 72 тыс. Всего тыс. Итог: в году Владимир вернул весь свой положенный вычет в тыс. В июне года вернули 80 тыс. Но не весь НДФЛ за эти три года, а только остаток в тыс. Вычет у нее максимальные тыс. За весь год с ее зарплат удержали НДФЛ в 53 тыс. В году после подачи документов ей вернули весь НДФЛ за год, то есть те же 53 тыс. Остаток вычета получается тыс.

В весь году с ее зарплат удерживали НДФЛ на сумму в 55 тыс. В году ей вернули весь НДФЛ за год, то есть 55 тыс. Остаток вычет тыс. В марте года Марина вышла на пенсию и больше работать не будет.

Получение имущественного вычета при покупке квартиры/дома пенсионером

Пенсионеры при покупке недвижимости имеют свои особенности в получении налогового вычета. Здесь нужно многое учесть — работает ли пенсионер или уже нет, когда он купил недвижимость и когда вышел на пенсию. В данной статье буду описывать о вычете при покупке квартиры без ипотеки и прочих субсидий. Наша основная статья — все об имущественном вычете.

Налоговый вычет для пенсионеров, купивших недвижимое имущество, имеет особенности предоставления. На возникновение права на льготу влияют срок выхода на заслуженный отпуск, текущее трудоустройство, наличие дополнительного дохода и другие обстоятельства.

Так как пенсии не облагаются налогом, пенсионеры без дополнительного дохода не могут претендовать на налоговый вычет п. Но есть варианты. И часто пенсионер, все же, может получить вычет при покупке жилья. Право на имущественный вычет наступает после получения права собственности на жилье. Для ДДУ это момент передачи квартиры по Акту приема-передачи, а для договора купли-продажи — момент государственной регистрации права собственности.

Предоставление имущественного налогового вычета пенсионерам имеет ряд особенностей

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи Налогового кодекса РФ далее — Кодекс при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в том числе жилых домов, квартир или доли долей в них, в размере фактически произведенных расходов, но не превышающей в целом установленного в данном подпункте размера.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Однако, с 1 января года Федеральным законом от Например, квартира приобретена физическим лицом в июне года, в этом же году он выходит на пенсию и до настоящего времени больше нигде не работает. При этом остаток имущественного вычета у него образуется в году — то есть в году, за который подается налоговая декларация.

Учитывая положения статьи 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.

В году налогоплательщик купил квартиру и в этом же году вышел на пенсию. Имущественным налоговым вычетом воспользовался только по доходам за год. Поскольку за переносом остатка имущественного налогового вычета налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета год , а в последующие налоговые периоды, то есть в году, следовательно, остаток имущественного налогового вычета он вправе заявить только за год", — пояснила Татьяна Еремина.

Данная позиция подтверждена разъяснениями Минфина от Например, если налогоплательщик вышел на пенсию в году, а в году купил квартиру. В данном случае, хотя с года иных доходов, кроме пенсии, у налогоплательщика нет, тем не менее, право на имущественный налоговый вычет у него имеется. Согласно действующему законодательству такой пенсионер может уже в году подать декларацию за год в связи с правом на имущественный налоговый вычет, а затем перенести остаток имущественного вычета на и годы.

Поиск по сайту Поиск по сервисам Поиск по документам. Главная страница Новости Новости налогового законодательства. Дата публикации: Нашли ли Вы нужную информацию? Нет Да. Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи.

Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения. Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России". По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки".

Сообщение успешно отправлено Закрыть. Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом. Отправить Отмена. Цвет шрифта и фона. Цвет кнопок и ссылок. Использовать шрифт. Times New Roman. Размер шрифта. Закрыть окно.

Положен ли налоговый вычет при покупке квартиры неработающему пенсионеру

Налоговый вычет для пенсионеров, купивших недвижимое имущество, имеет особенности предоставления. На возникновение права на льготу влияют срок выхода на заслуженный отпуск, текущее трудоустройство, наличие дополнительного дохода и другие обстоятельства. В зависимости от них порядок оформления меняется. Имущественный вычет подразумевает компенсацию части средств, затраченных на приобретение недвижимости.

Важными моментами предоставления льготы являются:. Пенсионеры как социально защищенная категория имеют доход в виде пенсии. НДФЛ с нее не удерживается, значит, возвращать нечего. Однако закон допускает получение вычета при определенных условиях. К тому же некоторые граждане, достигшие пенсионного возраста, продолжают трудовую деятельность и отчисляют налоги.

Согласно п. Например, квартира приобретена в , значит, льготу можно заявить за , и При этом должны соблюдаться условия:. Если неработающий пенсионер в дальнейшем официально трудоустроился, он вправе перенести оставшуюся сумму на будущие периоды.

Иванова А. В она приобрела жилплощадь, в следующем году подала заявление на компенсацию. Оформить возврат возможно с НДФЛ, уплаченного за три года до покупки: , и Но в она не работала, поэтому учтут только и Петрова О. Остаток переносится на В этих периодах она не имела заработка, значит, возмещение ей не положено.

Налоговый вычет работающим пенсионерам предоставляется как на общих правах, так и согласно своему статусу. То есть он может получить возмещение за тот год, в котором купил недвижимость, и за предыдущие три при наличии в них дохода. Отсрочка может распространяться и на 4 года при условии, что в тот период имелся налогооблагаемый доход. Согласно ст. Например, купив недвижимое имущество в году, в году к расчету возмещения примут НДФЛ, уплаченный в Если заявление подать в году, учтут только и г.

Гражданин до достижения пенсионного возврата получает налоговую льготу по общим правилам. Выйдя на пенсию, у него появляется возможность перенести остаток на три года, предшествующие году покупки. Сухих М. В начале года он заявил свои права на имущественный возврат. В конце года вышел на пенсию и сразу же подал перенос остатка на г. Допустим, Сухих М. Дождавшись окончания налогового периода, в котором гражданин вышел на заслуженный отдых, он вправе подать заявление на компенсацию сразу за 4 периода.

Береснев А. В году он вправе подать декларацию на возврат НДФЛ за прошлый год и перенести остаток на Деньги, полученные супругами, считаются общими. Имущественный налоговый вычет за супруга-пенсионера, не имеющего возможность его оформить, может предоставляться другому супругу.

Если супруг, заявляющий право на возврат, работает, оформление осуществляется на общих основаниях. Если вышел на пенсию, то переносится остаток. Петров М. Остаток можно перенести на г. Но в этот период он не получал дохода, облагаемого налогом. Возмещать нечего. Супруга Петрова вышла на пенсию в году.

Она претендует на льготу за супруга. Оформление возврата возможно за все три года. Получение налогового вычета требует документального подтверждения совершения пенсионером сделки по покупке недвижимости и затрат, связанных с ней.

К ним относятся:. В зависимости от выбранного способа оформления возврата список дополняется. Работающий пенсионер может получить налоговый вычет при покупке квартиры двумя способами : через ИФНС или работодателя, неработающий — только через инспекцию.

Процедура оформления в каждом случае отличается. Предоставление возврата налога через инспекцию подразумевает единовременную выплату НДФЛ, уплаченного в прошлом и состоит из нескольких этапов:. Подать документы можно лично, электронно через сервис Госуслуги или официальный сайт ведомства либо воспользовавшись почтовыми услугами, также можно прибегнуть к помощи представителя, оформив доверенность у нотариуса. Возмещение затрат на работе подразумевает под собой освобождение на определенный период от уплаты НДФЛ.

То есть возврат выплачивается не разово, а ежемесячно с зарплатой. Для оформления льготы на работе надо:. Предоставление налоговых вычетов при покупке квартиры для пенсионеров осуществляется с учетом некоторых особенностей.

Во-первых, лицу, ушедшему на заслуженный отдых, разрешается вернуть НДФЛ, уплаченный до покупки, но не позднее 3 лет. Во-вторых, работающий пенсионер вправе подать заявление на возмещение НДФЛ за 4 года. Вместе с основными документами для оформления льготы предоставляется справка, подтверждающая пенсионный статус.

Подавать заявление на вычет рекомендуется в году, следующем за годом приобретения недвижимости. Может ли пенсионер получить вычет.

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается п. До года, если у пенсионера не было дополнительных доходов, вычет он получить не мог.

Так как пенсии не облагаются налогом, пенсионеры без дополнительного дохода не могут претендовать на налоговый вычет п. Но есть варианты. И часто пенсионер, все же, может получить вычет при покупке жилья. Право на имущественный вычет наступает после получения права собственности на жилье.

Для ДДУ это момент передачи квартиры по Акту приема-передачи, а для договора купли-продажи — момент государственной регистрации права собственности. Да, право собственности на жилье по-прежнему должно быть, но теперь пенсионеры могут получить имущественный вычет за три предыдущих года , независимо от того, когда именно получено право собственности. А значит, в вычет пенсионеру зачтутся годы, когда он еще работал. Таким образом, пенсионер может получить вычет за четыре года, считая год, когда образовался непереносимый остаток.

Значит, на следующий год можно подать документы и получить вычет за тот год, когда купили жилье, плюс за три предыдущих года. В году вы вышли на пенсию, а в году купили квартиру.

В году вы имеете право на вычет за , , и годы. Но в году вы были на пенсии и не платили НДФЛ, значит, за год вычет вам не положен. За год получите вычет за месяцы до выхода на пенсию, а за и годы вычет предоставят полностью. В году выходите на пенсию. Теперь у вас есть право в году вернуть налог за , , и годы.

За год вы уже получили вычет, когда еще не были пенсионером, значит остается вычет за рабочие месяцы года и полностью за и годы. В этом случае имущественный вычет предоставят за четыре года: за год покупки жилья и выхода на пенсию, а также за три предшествующих года.

Документы на возврат налога можно подать не раньше следующего года. В году вы вышли на пенсию и купили квартиру. В году вы имеете право получить вычет:. Документы на налоговый вычет подаются на следующий год после покупки жилья или позднее — срок не ограничен. В этом случае вы получите вычет за , , и годы.

Вычет пенсионеру положен лишь за последние четыре года. Если вы подаете декларации в году, имущественный вычет за год получить нельзя. Вернуть подоходный налог можно только за те годы, когда отчислялся НДФЛ. Если на переносимый период попадает год, когда вы уже были на пенсии и не имели налогооблагаемого дохода, за этот год налоговый вычет не предоставляется и на другой год не переносится. Более подробно о налоговом вычете для пенсионеров читайте на нашем сайте.

Банки Банки как контролеры Блокировка счетов Криптовалюта Новости банков Платежные системы, пластиковые карты Посмотреть еще Директору Банкротство юридических лиц Малый бизнес Регистрация, реорганизация и ликвидация фирм Субсидиарная ответственность Экономика России Посмотреть еще 9. Важное Государственные пенсии Самозанятые Налоговые проверки Налоговые споры Электронные трудовые книжки. Перейти в рубрикатор. Смотреть все рубрики. Мой профиль Избранное Клерк.

Премиум Клерк. Бизнес Личный блог. Пользовательское соглашение Правила использования материалов. Перенос вычета для пенсионера на предыдущие годы Право на имущественный вычет наступает после получения права собственности на жилье. Читаем п. Пример: В году вы вышли на пенсию, а в году купили квартиру.

Квартира куплена в год выхода на пенсию В этом случае имущественный вычет предоставят за четыре года: за год покупки жилья и выхода на пенсию, а также за три предшествующих года. Пример: В году вы вышли на пенсию и купили квартиру. Резюмируем: Документы на налоговый вычет подаются на следующий год после покупки жилья или позднее — срок не ограничен.

Ставьте лайки и подписывайтесь на наш блог, чтобы не пропустить новые выпуски!

Как пенсионеру получить вычет при покупке квартиры сразу за четыре года

Основным признаком и задачей государства является осуществление фискальной функции. Действующее законодательство предусматривает различные виды налоговых платежей , которые обязаны уплачивать как граждане, так и юридические лица. Одним из наиболее массовых сборов является налог на доходы физических лиц или НДФЛ.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи Налогового кодекса РФ далее — Кодекс при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в том числе жилых домов, квартир или доли долей в них, в размере фактически произведенных расходов, но не превышающей в целом установленного в данном подпункте размера. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по приобретению вышеуказанного имущества. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Однако, с 1 января года Федеральным законом от Например, квартира приобретена физическим лицом в июне года, в этом же году он выходит на пенсию и до настоящего времени больше нигде не работает.

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупки квартиры?

.

Может ли получить неработающий пенсионер налоговый вычет при покупке квартиры. Существует достаточно укоренившееся мнение, что на налоговые льготы по уплате и возврату НДФЛ могут претендовать только те граждане, которые официально осуществляют трудовую деятельность. Однако это не так, несмотря на то, что, действительно, по большей части, плательщиками налога на доходы физ. лиц являются работники, трудящиеся по найму в различных организациях. Дело в том, что вычет предоставляется всем имеющим на то основание гражданам, которые имели налогооблагаемый доход за определенный период и, соответственн.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. velilare

    Нереальная какая-то муйня.

  2. Сусанна

    У нас з своїми авто треба розбиратися а тут ці єврозалізо .нахрен їх з україни.знали щьо робили їжте хоть повилазьте.??

  3. Всемил

    Лихо кончено Порошенко всему своему населению грязными носками рот заткнет. Получается военное положение объявлено, митинги нельзя. работать только на пользу страны, то есть окопы копать бесплатно, свободы слова тоже нет. Ну зато Петька из за такой критичной ситуации сможет оттянуть выборы президента и посидеть подольше, разваливая нафиг эту страну.

  4. Любомира

    Тарас, так сейчас закон приняли о том, что родственники несут ответственность за родственников, которые взяли в долг у банка . Как вы этот закон прокомментируете ?

  5. charbbelmoa

    Но звонков с расспросами не было. Может клиентов и опрашиваои, но это мне не известно

© 2018-2021 frencheese.ru