+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли заключить договор купли продажи по документам о завещании

Можно ли заключить договор купли продажи по документам о завещании

Человеку по наследству достается имущество, с которым он не знает что делать, а вот деньги нужны всегда. Естественно, возникают вопросы о том, как осуществляется продажа наследства, в какие сроки и какие налоги придется платить. Законодательство РФ дает ответы на них, а потенциальным наследникам следует иметь нужную информацию заранее, чтобы избежать ненужных проблем, в т. Обязательно ли надо ждать полгода, чтобы продать наследуемое имущество? Ответ можно проиллюстрировать примером по продаже дома. В соответсвии с п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Риски для покупателя при покупке квартиры по наследству

Человеку по наследству достается имущество, с которым он не знает что делать, а вот деньги нужны всегда. Естественно, возникают вопросы о том, как осуществляется продажа наследства, в какие сроки и какие налоги придется платить. Законодательство РФ дает ответы на них, а потенциальным наследникам следует иметь нужную информацию заранее, чтобы избежать ненужных проблем, в т.

Обязательно ли надо ждать полгода, чтобы продать наследуемое имущество? Ответ можно проиллюстрировать примером по продаже дома. В соответсвии с п. Это положение дает теоретическое право на продажу дома до оформления всех прав через 6 месяцев после смерти наследодателя.

Таким образом, наследник, являясь собственником дома со дня смерти наследодателя, может фактически передать недвижимость новому владельцу и зарегистрировать его по данному адресу, не дожидаясь официального вступления в наследство.

Закон этого не запрещает. Однако, регистрация купли-продажи может произойти только в положенные сроки. Важно учитывать, что имеется риск появления иных наследников, которые на законных основаниях получат свою долю. Предварительный договор купли-продажи будет признан недействительным, и покупатель потеряет права на дом.

Закон не ограничивает наследника после вступления в наследство по сроку продажи имущества. В принципе, он может произвести сделку сразу после получения свидетельства. Другое дело, что со сроком продажи увязан вопрос налогообложения. Установлен порог владения в 3 года, а для жилой недвижимости — 5 лет. Если продажа производится раньше, то уплачивается налог и подается декларация о доходах 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.

Сделка после указанного срока владения имуществом налогом не облагается. О том, через какое время можно продать квартиру или дом после вступления в наследство, говорится здесь. Если наследство распределено между несколькими наследниками, то каждый из них имеет право распоряжаться причитающейся долей по своему усмотрению.

Продажа имущества может осуществляться 2 способами:. Декларацию по форме 3-НДФЛ каждый из участников подает отдельно. Индивидуальный договор. Любой из наследников может продать свою долю в наследстве независимо от других приемников. Он заключает сам договор с покупателем на свою часть имущества.

При расчете налога учитывается часть налогового вычета, пропорциональная доле продавца в общем имуществе. Наличие несовершеннолетнего преемника Законодательство РФ строго контролирует соблюдение прав детей. Это обстоятельство существенно осложняет продажу имущества при наличии несовершеннолетних наследников.

Любая сделка с имуществом, принадлежащим им, может совершаться только после согласования с органом опеки и попечительства ООП. Без положительного решения этого органа продажа будет признана недействительной. Важное условие для положительного решения — сохранение равноценного имущества за ребенком.

Его наследство или доля может быть продана, если выделяется аналогичное имущество в другом месте. Например, несовершеннолетний унаследовал часть дома и проживает в нем. Согласие на продажу всего дома может быть получено только при выделении ребенку такой же доли в другом доме или квартире. Сделка может совершиться только после госрегистрации новой собственности и прописки ребенка в другом месте. Аналогично решается вопрос и с продажей любого другого имущества.

При принятии наследства наследник не платит налог НДФЛ , начиная с Получение любого дохода переводит наследство в ранг обычного имущества и подлежит налогообложению. При продаже наследуемого имущества налоговое бремя зависит от срока владения. Он исчисляется с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя. При превышении указанного срока НДФЛ не оплачивается. Указанное правило распространяется на всех наследников, независимо от возраста, родства и наличия каких-либо льгот.

Важно учитывать, что при расчете НДФЛ наследник имеет право на налоговый вычет. При продаже недвижимого имущества дом, квартира, земельный участок максимальная величина вычета установлена в размере руб. При этом, право на него имеет каждый владелец доли в наследстве. При реализации иного имущества в т. Резидентом признаются граждане, проживающие не менее дней в году в пределах РФ. В зависимости от вида наследуемого имущества правила его продажи имеют специфические особенности.

Ниже приводится порядок действий для наиболее характерных разновидностей наследства. Для продажи унаследованной квартиры понадобится собрать следующие документы:. Для продажи унаследованного авто заключается договор, который не требует нотариального заверения. Сегодня законодательство допускает продажу без регистрации на себя.

Продавец и покупатель встречаются в МРЭО Межрайонный регистрационно-экзаменационный отдел , там машина переоформляется в счет покупателя. Понадобятся документы, подтверждающие вступление в наследство и договор купли-продажи. В дальнейшем обязанности на выполнение стандартных процедур берет на себя покупатель.

После получения всех правоустанавливающих документов и разрешения всех наследственных споров, дом можно продавать. Такая сделка ничем не отличается от продажи дома его владельцем. С покупателем заключается договор купли-продажи, который заверяется нотариусом.

Регистрация нового собственника производится в Управлении федеральной службы госрегистрации и картографии. Если собственником является несовершеннолетний, то дополнительно потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

Наследник, обладающий только частью дома, должен уведомить о продаже своей доли других владельцев, которые имеют первоочередное право на покупку. Уведомление отправляется заказным письмом с уведомлением, и в нем обязательно указывается стоимость продажи. Если другие наследники не проявили желание покупки, то доля продается в обычном порядке по договору купли-продажи.

При оформлении такого документа обязательно предоставляется нотариально заверенный отказ остальных наследников от выкупа продаваемой части недвижимости. Граждане РФ, имеющие право на владение оружием в т. Сделка должна обязательно согласовываться с уполномоченным органом, а проданное оружие подлежит обязательной перерегистрации в ОВД по месту учета. Процедура продажи начинается с уведомления местных органов внутренних дел.

Затем в полиции пишется заявление в установленной форме. В нем указывается намерение владельца реализовать оружие с указанием покупателя. Помимо этого, понадобится предоставить свидетельство о вступление в наследование и лицензия. Если наследник не получил лицензию, то оружие по истечении 1 года будет реализовано органами внутренних дел, а выручка перейдет правоприемнику.

Наследник имеет право продать свою долю, если Устав не запрещает правопреемственность. Первочередное право выкупа имеют другие участники ООО. Только при их отказе можно продавать долю другим лицам. НК РФ п. Порядок действий:. В соотвествии со ст. По наследству передаются имущественные права автора. Эти права сохраняются в течение 70 лет. После получения свидетельства о наследовании наследник имеет право продать интеллектуальную собственность юридическому или физическому лицу.

По договору могут передаваться все права или какая-либо их часть например, только публикация или экранизация. Возможность продажи предусматрены в ст. При этом необходимо понимать разницу между отчуждением исключительных прав и передачей возможности распоряжения ими. В обоих случаях правообладатель получает денежное вознаграждение, однако отчуждение лишает всех прав владельца авторских прав, а распоряжение может проводиться на определенных условиях или в течение конкретных сроков.

Отчуждение может подлежать обязательной государственной регистрации или не подлежать и проводиться в формате гражданской сделки. Порядок оплаты, сроки и передачи исключительного права за отчуждённые авторские права указываются в договоре. Отдельные виды наследства имеют свою специфику оформления и продажи, что надо учитывать при распоряжении имуществом.

При продаже должны соблюдаться права других наследников, особенно несовершеннолетних детей. Спорные ситуации разрешаются в судебном порядке. Продажа наследства. Продажа унаследованного авто — частый случай. Если наследник не желает сам пользоваться Автомобили достаточно часто входят в состав имущества, передаваемого по наследству. Получив машину, Переход имущества, прав и обязанностей, которые принадлежали человеку при жизни к другим Получив в наследство недвижимость, наследник по разным причинам может захотеть ее продать Ваш адрес email не будет опубликован.

Для этого необходимо подать заявление нотариусу для открытия наследства, который удостоверит прием документа. Далее, можно заключить предварительный договор купли-продажи дома, но оформить сделку официально не удастся.

Порядок и важные нюансы при продаже наследства до и после вступления в права на него

С момента появления на руках у наследника документов, подтверждающих право собственности на доставшуюся в наследство квартиру, он имеет полное право распоряжаться ею по своему усмотрению. Часто бывает, что унаследованное жилье наследники желают сразу же продать. Причины для этого могут быть разные, но следует знать и учитывать юридические особенности подобной сделки. В соответствии с п.

Представьте ситуацию: живут себе мать и дочь. У матери есть квартира.

Портал является официальной площадкой мониторинга правоприменения в сети Интернет, в соответствии с Соглашением с Минюстом России. Договор купли-продажи или завещание, что перебьет?! Помогите, пожалуйста! Ситуация следующая. Есть старенькая бабушка.

Можно ли продать квартиру только со свидетельством о праве на наследство

Собственник может продать квартиру по свидетельству о наследстве, даже если оно не было зарегистрировано в Росреестре.

Без разницы свидетельство получено по закону или завещанию. Почему достаточно свидетельства? А точные разъяснения даны в п. Но есть один нюанс — собственнику все равно придется регистрировать свидетельство о наследстве, но сделать это можно одновременно с регистрацией договора-купли продажи. То есть будет двойная регистрация права собственности. Краткая инструкция такова: В договоре купли-продажи нужно указать, что продавец владеет квартирой на основании свидетельства о наследстве номер наследственного дела, реестровый номер свидетельства и ФИО нотариуса.

Данный договор стороны подписывают и несут в МФЦ или отдел Росреестра на регистрацию. Дадут подписать два заявления. Одно заявление будет по регистрации права собственности на наследника на основании его свидетельства о наследстве. Второе о переходе права собственности на покупателя на основании договора купли-продажи. Поэтому будет две госпошлины по 2 рублей — пп. Одну оплачивает наследник-продавец, вторую покупатель. Два заявления с документами объединяются в одно дело. Регистратор сначала зарегистрирует право собственности на наследника-продавца по свидетельству о наследстве, потом сразу же на покупателя по договору купли-продажи.

Если одновременно не подать заявление о регистрации права собственности на наследника, регистратор приостановит сделку и вернет документы — п. На основании данного Федерального закона регулируются все сделки с недвижимостью.

Большинство покупателей не согласятся на вышеуказанную схему покупки. Они будут настаивать, чтобы продавец сначала зарегистрировал свое право собственности и только после этого выйдут на сделку. Если покупатели с ипотекой, помимо свидетельства о наследстве банк потребуют от продавца предоставить документ, подтверждающий регистрацию права собственности выписку из ЕГРН или свидетельство о собственности. В противном случае банк не даст покупателям кредит на покупку квартиры. Тоже самое касается и нотариусов.

С года в некоторых случаях договор купли-продажи требуется в нотариально заверенной форме. Многие нотариусы отказываются заверять договор купли-продажи, если кроме свидетельства о наследстве у собственника нет документа, подтверждающий регистрацию права собственности.

Требуется ли нотариус в вашем случае, можете узнать в этой статье. Поэтому лучше собственнику сначала все-таки зарегистрировать свое свидетельство о наследстве в Росреестре. Точнее сказать, на основании этого свидетельства будет зарегистрировано право собственности. Инструкция ниже. С года во многих городах подать документы на регистрацию можно только в МФЦ. Затем оттуда их отправляют в Регистрационную палату. Если в вашем населенном пункте можно подать документы напрямую в Рег. Палату, лучше так и сделать.

Госпошлина рублей пп. Реквизиты для оплаты дадут там же. Касса обычно находится в самом здании МФЦ. Далее только остается ждать регистрации. По закону максимальный срок — 9 рабочих дней пп. Чтобы уточнить дату завершения регистрации, можно позвонить по телефону, которые есть в расписке. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ.

Ваш адрес email не будет опубликован. Автор статьи Митрофанова Светлана Юрист. Стаж работы — 14 лет. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно-ли на основании свидетельства на наследство (дом, земля), совершить сделку купли-продажи?

Покупка квартиры—очень важное событие практически для каждого человека. Нередко случается, что жилье мы приобретаем один раз и на всю жизнь, поэтому подходить к этому вопросу нужно максимально серьезно и ответственно.

Независимо оттого, ищете вы вариант самостоятельно или с помощью риелтора , один из первых вопросов, который нужно задать продавцу—это на каком основании у него возникло право собственности на продаваемую жилплощадь. Основания могут быть разными. Специалисты в сфере недвижимости считают, что вариант покупки квартиры у лица, получившего ее в наследство — один из самых рискованных. Их опасения закономерны. Если рассматривать последствия с точки зрения буквы закона, то можно сказать, что риск признания такой сделки судом недействительной полностью исчезает только после 10,5 лет после покупки!

Именно такой срок давности устанавливает законодательство для обращения в суд лица, чьи права при распределении наследства были нарушены. Однако унаследованные квартиры составляют значительную долю рынка, поэтому часто покупатели все-таки идут на такой риск. Вступление в наследство бывает двух видов: по закону и по завещанию. Рассмотрим основные моменты при покупке квартиры в обоих случаях.

Это могут быть как родственники иногда весьма дальние , так и совершенно посторонние люди, если на них оформлено завещание. На наследство по закону имеют право все родственники наследодателя, однако очередность их притязаний определена законодательно.

Всего выделяется 7 очередей наследства. В первую очередь входят супруги, дети и родители, а далее по уменьшению родственных связей: братья и сестры, бабушки и дедушки, тети и дяди, вплоть до отчима, мачехи, пасынка и падчерицы. Не следует забывать, что если наследник первой очереди умер раньше наследодателя, то права переходят уже к его наследникам. Это называется право представления. Так, если сын или дочь умерли раньше родителей, то их дети наследуют бабушкам и дедушкам наряду со своими родными тетями и дядями, то есть другими оставшимися в живых детьми.

А если у наследодателя все дети живы, то внуки могут наследовать только во вторую очередь—в случае, когда наследники первой очереди отказались вступать в наследство. Что касается наследства по завещанию, то оно никак не связано со степенью родства. Собственник квартиры вправе завещать свое имущество любому человеку или организации независимо от наличия или отсутствия наследников по закону. Завещание составляется лично собственником и заверяется у нотариуса.

Факт его наличия может быть не известен никому, в том числе и упомянутым в нем лицам. Завещание может в любой момент без каких-либо ограничений быть отменено или изменено наследодателем, причем он вправе это делать неограниченное количество раз. Любое последующее завещание безоговорочно отменяет предыдущее. Эти риски тем меньше, чем выше очередь вступления в наследство. Лучший вариант—это покупка квартиры у наследников первой очереди, которые либо вступили в наследство в равных долях, либо написали нотариально заверенный отказ от своей доли в пользу кого-то одного из них.

На первый взгляд завещание—это однозначно выраженная воля наследодателя, и разночтений здесь возникать не должно. Однако на практике могут возникнуть следующие проблемы:. Таким образом, если выбранный вами вариант достался продавцу по наследству, необходимо тщательно проверить все обстоятельства вступления в него. Выясните состав семьи наследодателя. К сожалению, каких-то официальных путей это сделать по нашему законодательству не предусмотрено.

Поэтому вы можете только расспросить продавца квартиры, родственников предыдущего собственника, возможно, соседей. Так же нелишним будет просить предоставить расширенную справку из домоуправления, которая покажет, кто и на каких основаниях был когда-либо прописан в этой квартире. Узнайте, по закону или по завещанию произошло вступление в наследство.

Если по закону—то уточните, какая очередь наследников принимала наследство. Первая—значит, проследите, чтобы все ее участники вступили в право собственности.

В таком случае квартира будет оформлена на несколько человек, они должны принимать участие в сделке и ставить подписи под договором купли-продажи. Возможен вариант, что сделку проводит один из собственников на основании полученной у остальных доверенности. Когда в наследство вступили не все наследники первой очереди, нужно запросить у продавца документы, подтверждающие, что никто не будет претендовать на свою долю впоследствии. Это может быть свидетельство о смерти наследника, нотариально заверенный отказ от своей доли в пользу нынешнего собственника.

Если таких документов нет, нужно удостовериться, что все наследники первой очереди оповещены о смерти наследодателя, но не предъявили своих прав на наследство в установленный законом срок. Доказательством может служить, например, телеграмма о смерти с отметкой о вручении адресату. Когда продавец—наследник не первой очереди, аналогичным образом нужно удостовериться, что не были обойдены наследники предыдущих очередей, если они существуют.

Если право собственности возникло у продавца на основании завещания, то в первую очередь следует ознакомиться с этим документом, чтобы узнать, нет ли каких-либо обременений.

Далее следует выяснить, не существует ли лиц, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве. И третий шаг: постараться удостовериться, что это завещание—последнее и окончательное. Для этого можно подать запрос в нотариальную палату. Оно обеспечит сохранность ваших денежных средств, потраченных на покупку квартиры, даже в том случае, если впоследствии сделка будет признана недействительной. Когда продавец может предоставить все требуемые доказательства, риски, что сделка купли-продажи в дальнейшем будет оспорена, сводятся к минимуму.

Какова процедура увольнения покойного сотрудника? Подробнее об этом в нашей статье. Часто работники желают уволиться на испытательном сроке. Как это правильно сделать, читайте здесь. Составляем договор купли-продажи Содержание такого договора регулируется ст. Он составляется в письменной форме и должен содержать следующие сведения:. Как видно, форма договора едина и не зависит от того, на каком основании возникло право собственности на квартиру.

Он может быть составлен как в простой письменной форме, так и с нотариальным заверением. В любом случае договор подлежит государственной регистрации. Образец договора можно скачать по ссылке. Однако поскольку такие квартиры составляют значительную часть вторичного рынка недвижимости, вряд ли целесообразно с ходу отметать подобные варианты. Но стоит максимально обезопасить себя, запросив у продавца максимум сведений о наследодателе. Также есть смысл при проведении подобной сделки обратиться к помощи опытного юриста по недвижимости.

Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. Если наследники второй очереди не хотят наследовать, это право переходит наследникам третьей очереди и так далее. Штрафы за задержку заработной платы будут повышены. Итак, покупка квартиры, право собственности на которую возникло в результате принятия наследства, всегда несет в себе известную долю риска.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Стоит ли покупать изъятую банком квартиру. Квартира на первом этаже: плюсы и минусы. О чем следует расспросить соседей до приобретения квартиры. Покупка квартиры по доверенности: стоит ли рисковать деньгами и как не потерять все при сделке.

Как при покупке квартиры выписать жильца, прописанного прежним собственником. Как оформить материнский капитал на первого и второго ребенка. Изменения Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Продажа квартиры по наследству выгодна для продавца, а вот для покупателя есть риски оспаривания сделки внезапно появившимся наследником. Все дело в сроке исковой давности, в течение которого можно обратиться с иском о признании договора купли-продажи далее — ДКП недействительным.

Портал является официальной площадкой мониторинга правоприменения в сети Интернет, в соответствии с Соглашением с Минюстом России. Договор купли-продажи или завещание, что перебьет?! Помогите, пожалуйста! Ситуация следующая. Есть старенькая бабушка. У бабушки есть квартира. Бабушка является единственной собственницей этой квартиры и она прописана там одна. У этой бабушки есть внучка и дочка. Дочка запойная алкоголичка которая часто пропадает и на данный момент пропала и внучка - больная шизофренией.

Внучка находится на инвалидности получает пенсию р. Внучка часто лежит в больнице лечится. Врачи советуют отправить внучку в интернат, потому что бабушка очень старенькая - ухаживать уже тяжело.

Бабушка оформила завещание на внучку на свою квартиру. Внучка и дочка прописаны в иной квартире что бабушка. Их квартира не приватезирована. Я хочу получить в собственность квартиру после смерти бабушки. Устное согласие на это от бабушки имеется. Прописаться в этой квартире я не могу, потому что это 5-ти этажный дом, который в ближайшие годы планируется идти под снос.

Какой в данном случае документ мне необходимо оформить, чтобы получить квартиру в собственность после смерти бабушки без проблем??!! Мы рассматривали вариант договор купли-продажи, договор ренты но он нам не подходит. И еще, даже если юридически я оформлю с бабушкой сделку, чтобы получить квартиру в собственность, НО завещание-то на внучку остается и что в данном случае перебивает? После смерти бабушки внучка все равно не сможет жить одна и бабушка понимая эта хочет отправить ее в интернат.

У нас с бабушкой договор что если она оставляет мне квартиру в собственность, то я буду посещать-навещать ее внучку и помогать ей. Очень жду ответа! Заранее благодарна! Поблагодарили 1, раз а в 1, сообщениях. Поблагодарили раз а в сообщениях. НО завещание-то на внучку остается и что в данном случае перебивает? Femistoklus Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Femistoklus. Помогите, кто может более подробно рассмотреть этот вопрос, ответьте пожалуйста!

Договор купли-продажи или пожизненного содержания с иждивением, говорите, не подходит. Остается завещание очень зыбкая вещь. Сообщение от Femistoklus. Тоесть что сильнее юридически в данной ситуации: договор купли-продажи или ранее написанное завещание? Семен Семеныч, спасибо большое за ответ!

Я очень прошу Вас посоветовать мне какую лучше форму договора выбрать? Поблагодарили 34 раз а в 32 сообщениях. Последний раз редактировалось Дмитрий; Причина: Изменение размера и типа шрифта на предустановленный. Вставить цитату в ответ? Отправка быстрого ответа. Пожалуйста, подождите Эфир от В Минюст Спасибо.

Найти ещё сообщения от Семен Семеныч. Сообщений: 2, Благодарности: 14 Поблагодарили раз а в сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного. Найти ещё сообщения от Femistoklus. Сообщение форума. Отменить изменения. Быстрый ответ. Сообщение: Опции Вставить цитату в ответ? Ваши права в разделе. Вы не можете создавать новые темы Вы не можете отвечать в темах Вы не можете прикреплять вложения Вы не можете редактировать свои сообщения BB коды Вкл.

Смайлы Вкл. HTML код Выкл. Правила форума.

Продажа квартиры после вступления в наследство

Покупка квартиры—очень важное событие практически для каждого человека. Нередко случается, что жилье мы приобретаем один раз и на всю жизнь, поэтому подходить к этому вопросу нужно максимально серьезно и ответственно. Независимо оттого, ищете вы вариант самостоятельно или с помощью риелтора , один из первых вопросов, который нужно задать продавцу—это на каком основании у него возникло право собственности на продаваемую жилплощадь.

Одного свидетельство на наследство недостаточно, сначала нужно оформить право собственности в органах рос реестра. Нет, сначала нужно зарегистрировать своё право в установленном порядке через МФЦ, а уже после этого сможете совершать сделки с недвижимостью. Вам необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре, после этого Вы сможете совершить сделку купли-продажи. Чтобы осуществить продажу недвижимости, ваше право собственности должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке. Договор и закон. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами императивным нормам , действующим в момент его заключения.

Квартира по наследству: чем рискует покупатель?

Собственник может продать квартиру по свидетельству о наследстве, даже если оно не было зарегистрировано в Росреестре. Без разницы свидетельство получено по закону или завещанию. Почему достаточно свидетельства? А точные разъяснения даны в п. Но есть один нюанс — собственнику все равно придется регистрировать свидетельство о наследстве, но сделать это можно одновременно с регистрацией договора-купли продажи. То есть будет двойная регистрация права собственности.

Купля-продажа. В сделке купли-продажи жилья, в принципе, все предельно ясно. Гражданский кодекс РФ дает следующее определение договора купли-продажи недвижимости: по договору продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. ГК РФ) за определенную плату. В случае с матерью и дочерью об оплате речь не идет. Они заключат договор, квартира отойдет дочери, и на этом цель будет достигнута. Такие сделки, конечно, не очень соответствуют закону, но встречаются на каждом шагу. Минусы сделки. 1) Если дочь замуж.

Подруга получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство на земельный участок в СНТ наследство после умершей матери. Она хочет участок продать, и у неё уже есть покупатель. Возможно ли зарегистрировать право собственности сразу на покупателя чтобы сэкономить время? Или ей обязательно оформлять участок сначала на себя? Если возможно сразу на покупателя, то как это делается и где, и какие документы надо иметь при себе?

Что перебьет договор купли-продажи или завещание?

Завещанное имущество переходит в полное распоряжение наследника. Для того чтобы им начать распоряжаться, если это недвижимость, наследнику следует оформить и зарегистрировать права собственности. После этого им можно пользоваться и отчуждать третьим лицам, если иное не вытекает из условий завещания. В статье рассказано, как можно реализовать полученное наследство.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ciaveho

    Вопрос важный, тем более с законом мало что кто понимает сейчас.

  2. Артем

    Чего то шипилявить начал

  3. Вячеслав

    Котяра даже не двинулся за весь ролик.

  4. deolibad

    Такшо закон їхній про євробляхи найшли як обійти!

© 2018-2021 frencheese.ru