+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как переделать перегородки в квартире и оформить бти

Как переделать перегородки в квартире и оформить бти

Купив новую квартиру, многие собственники принимают решение выполнить в ней перепланировку. В особенности стандартная планировка не устраивает жильцов, приобретших жилое помещение в старых домах. С помощью перепланировки можно изменить площадь комнат и улучшить обстановку в квартире для комфортного проживания. Однако для такого мероприятия понадобится предварительное согласование компетентных государственных органов и последующая регистрация изменений в органах Росреестра.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ

Из статьи я поняла, что снос и перенос стен является перепланировкой. А если был удлинён дверной межкомнатный проём всего на см — считается ли это перепланировкой? Интересует и по поводу электричества. На кухню была проложена новая проводка из щитка в подъезде. Является ли это переоборудованием? Здравствуйте, при ремонте снесли тонюсенькую стену из пенобетона, разделяющую туалет и ванну. Получился совмещенный санузел.

Хотелось бы прояснить, является ли это перепланировкой квартиры и не грозит ли нам за это штраф? Если да? Подскажите, пожалуйста, как нам поступить? Соседи с верхнего этажа снесли часть несущей стены при перепланировке квартиры.

Когда мы у них спрашивали есть ли у них разрешение, они говорили что есть, но не показывали. Не хочется ссориться с соседями, но очень боимся. Регион у нас еще сейсмоопасный. Вдруг обрушиться на наши головы. Снесли перегородку не несущую, тонкую между кухонькой и комнатой.

Теперь детишкам есть где порезвиться дом хрущёвка, пятиэтажка. Вопрос беспокоит следующий… Если будем в дальнейшем продавать квартиру и договоримся с покупателем его всё устроит Может и не надо ходить в БТИ? Вечер добрый! Подскажите пожалуйста, если соседи поставили новую входную дверь не по проекту, которая теперь при открывании перекрывает нашу дверь полностью, т.

Куда обращаться и какие нормы они нарушили? Добрый день! Было произведено переоборудование в санузле совмещен. Ванна перенесена и подключена к другому большего размера канализационному стояку , немного смещен унитаз, установлена раковина раньше не было и развернут радиатор отопления был слева от стояка, стал справа. При этом немного изменилась площадь помещения в меньшую сторону.

Новый тех. Какие следующие действия, порядок получения документов и согласований? Чтобы узаконить уже сделанную перепланировку, работы должны соответствовать строительным и санитарным нормам и не должны угрожать безопасности проживания ни в вашей квартире, ни в квартирах ваших соседей. Здравствуйте, можно ли получить контакты организации, которая делает Проект перепланировки за 2 тыс рублей? Мне кажется вы нолик потеряли.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Бесплатная консультация Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Комментарий Имя E-mail Сайт Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Перепланировка в квартире: что можно, а что нельзя делать. С примерами от архитектора

Что можно делать без согласований. Не требует согласований обычный ремонт квартиры без изменений конфигурации помещений: замена встроенной кухни, переклейка обоев, смена напольного покрытия но не всегда можно менять материал на более тяжёлый: например, вместо деревянных полов можно постелить ДСП, а на него положить линолеум, но нельзя делать без согласования тёплый пол с цементной стяжкой. Можно заменить двери, окна, ванну на душ в том числе душ строительного исполнения , закрыть коммуникации гипсокартонными коробами и прочее.

Перепланировка в квартире — процесс не только трудоемкий, но и требующий определенного знания законодательства. Собственнику следует четко представлять, какие работы производить можно, а какие нельзя, и к тому же в обязательном порядке оформить их документально. Многие, однако, решаются провести перепланировку на свой страх и риск без ее предварительного согласования.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и или перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения. Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведете. Есть три вида работ, требующих предварительного согласования: по переустройству, по перепланировке и работы, затрагивающие общее имущество дома. Работы, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и или затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома:.

Как узаконить перепланировку квартиры: четыре простых шага

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете. Что делать, если перепланировка уже есть, но пока не узаконили.

Как согласовать перепланировку, если она только в планах. Две инструкции. Перепланировка требует согласования с госорганами и не должна касаться несущих стен и опорных конструкций. Причем сразу отметим, что перенос канализации, коммуникаций, замены газовой плиты на электрическую относится к переустройству квартиры, а не к перепланировке, но процедура оформления у переустройства такая же.

Госуслуга бесплатна, но за составление своего проекта перепланировки придется заплатить инженерам. Объединить кухню с электроплитой и гостиную, прорубив дверной проем в смежной стене или сделав в ней арку. Главное, чтобы уровень пола санузла ниже уровня пола коридора на 3 см. Увеличить балкон за счет формирования арки шириной до 1 метра. Протянуть новую систему труб с переносом водного бака стояка главное, чтобы сохранился угол слива.

Важно: если перепланировка затрагивает общую домовую территорию, то ее нужно согласовать с соседями. При этом все изменения не должны ухудшать условия жизни других людей, угрожать их жизни и здоровью, разрушать дом и приводить к его обветшанию. Незаконная перепланировка, которую никогда не узаконить. Такую перепланировку никто не утвердит: даже если согласовать удастся, на этапе проверки работ вам выпишут отказ, скажут вернуть всё в прежнее состояние, да еще и придется заплатить штраф.

Также нельзя делать переустройство в домах, признанных аварийными. Если вы переносите кухню, в помещении должно быть окно — по СНиП обязателен приток воздуха для проветривания после готовки, на случай утечки газа.

Для работы надо предоставить техпаспорт и выписку ЕГРН. А также указать, какие именно планировочные решения вы хотите внести: эскиз или дизайн-проект. Стоимость проекта зависит от расценок бюро и сложности — ориентировочно рублей. К вам домой приедет инженер, чтобы обследовать и обмерить квартиру. После чего бюро оформляет проект в 2-х экземплярах.

К проекту обязательно нужно приложить:. На проект руководитель УК поставит печать или отдельно напишет справку. Уточните этот момент в своем ТСЖ. Теперь необходимо подать заявление на согласование перепланировки через МФЦ или напрямую в администрацию района в каждом районе может быть свой ответственный отдел — например, жилищная инспекция, архитектурный отдел. К заявлению надо приложить:.

Тогда администрация сама запросит данные из Росреестра. Когда подаете документы, специалист дает вам расписку, где указывается их перечень для возврата. А также в расписке укажут перечень документов, которые администрация запросит у межведомственных организаций. Теперь можно начинать ремонт.

Нужно успеть сделать перепланировку до истечения срока действия решения о согласовании. Этот срок указан в самом документе на втором листе. Например, в Москве решение действует в течение 1 года. Сроки действия решения отмечаются в конце документа. Когда закончите ремонт, нужно сообщить об этом в жилищную инспекцию:. Написать заявление об оформлении акта о завершенной перепланировке.

В заявлении нужно указать реквизиты решения о согласовании. Приложить к заявлению копию договора с проектным бюро, авторского надзора и наличия у бюро допуска СРО, а также журнал производства работ. В журнале описывается перечень всех строительных работ, их последовательность, перечень технической и исполнительной документации.

В течение 10 дней после подачи заявления к вам приедет межведомственная комиссия по перепланировке МВК. День приезда будет согласован с вами заранее.

Важно: вы как заявитель должны в своих интересах обеспечить на проверке присутствие:. Это поможет разъяснить спорные моменты сразу же, на месте если они возникнут и поставить подписи в актах.

Комиссия составит акт о завершенной перепланировке помещений в 3-х экземплярах. Один — вам, второй администрация отправит в ЕГРН, чтобы внести правки в кадастр при необходимости, а третий — оставит себе. Представитель строительной компании,которая оформила акт скрытых работ. Единого порядка получения техпаспорта нет, каждый регион устанавливает его самостоятельно согласно Положению об учете жилищного фонда.

После этого к вам приедет инженер, который зафиксирует изменения в техплане квартиры и в течение 10 дней вы сможете забрать новый техпаспорт. Услуга платная: около рублей. Самовольную перепланировку узаконивают через суд — на это уйдет примерно полгода.

Часто о самовольных перепланировках люди узнают после покупки. Поэтому так важно узнать все о квартире еще до заключения сделки. Инженер должен замерить и зафиксировать все изменения и выдать вам новый техпаспорт, куда он поставит штамп о неузаконенной перепланировке. Если несущие стены не затронуты, то он также выдает техническое заключение об их целостности. Подайте заявление на согласование перепланировки вместе с документами, которые выдаст вам инженер БТИ после осмотра квартиры.

Когда комиссия откажет вам в согласовании, то этот отказ станет основанием для обращения в суд. Напишите исковое заявление в районный суд об узаконивании перепланировки, сошлитесь на ст. К иску приложите документы:. Старый и новый техпаспорт, где отображены все изменения. Планы квартир выше и ниже — запросите их через проектно-инвентаризационное бюро ПИБ , подразделения управления инвентаризации и оценки недвижимости. Суд назначит строительно-техническую экспертизу.

К вам придет комиссия,которая оценит жилье на соответствие санитарным, пожарным, строительным нормам и выдаст заключение — допустимо ли сохранить перепланировку. Если нарушений нет, то инспектор подпишет акт о выполненной перепланировке. Если решение будет отрицательным, то укажут причины. Тогда вам нужно будет подать апелляцию и устранить нарушения: например, если вы меняли полы и не монтировали гидроизоляцию, то нужно будет исправить это.

Привлекайте к работе строительную бригаду, которая даст вам акты скрытых работ — без них комиссия не примет перепланировку. Однако если изменения нарушают целостность несущих стен, то придется все возвращать обратно.

Такую перепланировку никто не согласует — она опасна обрушением. Если суд вынесет положительное решение и узаконит перепланировку, то вам необходимо обратиться в БТИ за новым техпаспортом и внести изменения в ЕГРН. За незаконную перепланировку будет штраф — рублей согласно ст. Кроме штрафа могут обязать вернуть помещение в исходный вид, если узаконивание перепланировки невозможно.

В ведомствах нет нужной информации о квартире. В таком случае администрация должна попросить заявителя предоставить документы. Если он этого не сделал в течение 15 рабочих дней, то будет отказ. Например, вы затрагиваете несущую стену или решили расширить кухню за счет жилой комнаты.

Проектная организация выдала заключение, что в доме невозможна перепланировка из-за технического состояния конструкций здания. Департамент культуры не разрешает делать перепланировку из-за специфики здания — когда дом является памятником культурного наследия. В отказе администрация укажет причину и вид нарушений. Этот перечень нельзя расширить или толковать иначе.

Помните об этом, если у вас самовольная перепланировка и суд отказывает в ее узаконивании. Если комиссия отказала в выдаче акта,ссылаясь на нарушения закона, то требуйте указания на конкретные нормы и ссылки на законы, ГОСТ и СНиП. А также в акте комиссия обязана предложить решение —устранить нарушения, выполнить дополнительные работы какие именно , предоставить дополнительные документы. Причины обычно две — если истек срок действия решения о согласовании и если реальная перепланировка не соответствует проекту.

Эта статья могла быть у вас в почте. Подпишись на нашу рассылку и получай последние новости и полезные советы о недвижимости каждую субботу. Подтверждение подписки. На указанный вами электронный адрес было выслано письмо со ссылкой для подтверждения подписки. Популярно: Подводные камни вторичного жилья Квартирный вопрос — благодатная сфера для разгула мошенников и Оценка квартиры для ипотеки — сколько стоит в Сколько стоит оценка квартиры для ипотека от банка и для чего Как отличить мошенника от кадастрового инженера Разбираемся как не попасть на мошенника и получить полный объе Что будет с недвижимостью в — покупаем квартиры онлайн Из-за коронавируса покупать квартиру стало опасно, поэтому рие Стать 56 ЗК РФ: ограничение прав на земельный участок Узнайте, что такое ограничение прав на земельный участок и в к Онлайн сервисы Росреестра: Проверка квартиры при покупке Проверка земельного участка Узнайте кадастровую стоимость недвижимости Проверка электронного документа Проверка готовности заказа.

Полезное: Перепланировка жилого помещения Имущественный вычет - образец декларации Снять квартиру с домашними животными Затопили соседи: пошаговая инструкция. Справочная: Как найти кадастровый номер Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение.

Как узаконить перепланировку в новостройке

Я хочу продать 1 к квартиру. Когда мы ее купили 5 лет назад , мы снесли перегородку не несущую стену между ванной и туалетом и санузел стал совмещенный. При этом перенесли полотенцесушитель со снесенной стены на перпендикулярную стену.

Перепланировка не узаконена. В г. Была сделана перепланировке в квартире: убраны перегородки кладовка, дверной проем -соединена кухня с коридором. Получен тех. Паспорт в БТИ перепланировка в красных линиях, площадь квартиры увеличилась. На основе этого тех. Считается ли перепланировка незаконной? Как узаконить сейчас? Купили квартиру но там была проведена перепланировка, а именно в одной комнате сделали кладовку. Перегородка из гипсокартона.

Ее не узаконили. Как быть? Я оформляю документы на перепланировку квартиры, поменяла расположение дверей. Площадь осталась та же, перегородки на месте. УК не подписывает документы, могу ли я подписать проект в архитектурном отделе без подписи УК?

Купила квартиру в ипотеку. Сейчас собралась её продавать в ипотеку. Будет оценка. Считается ли это перепланировкой? Как быть в такой ситуации. Купили квартиру с перепланировкой в ипотеку. Документов по перепланировке нет.

Как и где узнать узаконена перепланировка или нет? Или если нет, что делать дальше? Перепланировка состоит в:-объединен санузел-демонтирована перегородка между залом и кухней-демонтированы подоконные блоки. По решению суда соседи над моей квартирой, которые сделали самовольную перепланировку, должны вернуть все в первоначальный вид. Они бездействуют. Что должны сделать в этом случае судебные приставы - могут ли они без согласия собственников проникнуть в квартиру с бригадой и сломать незаконно построенные перегородки?

Мы выиграли суд к соседу о перепланировке, закрыт проход поставлена дверь к его квартире на территории лестничной площадке к одной его квартире Обязали убрать перегородку.

Сосед решение суда не исполняет. Кто заставит? Заставят продать квартиру? Стоимость демонтажа 20 тыс. Стоимость квартиры 8 млн.

Что может заставить его исполнить решение суда? Считается ли это незаконной перепланировкой и если да, то надо ли разрешение других жильцов в этой квартире на установку перегородки в моей комнате. Площадь квартиры увеличилась так как делалась перепланировка. Удалялась старая штукатурка и перегородки из блоков. Ставились стены из гипсокартона. Штукатурили по маякам. Расхождение замеров БТИ и проекта в один м 2. БТИ отказывается выдать документы. Квартира в ипотеке хотим сделать перегородку из гипсокартона не доходящую до потолка и без двери, нужно ли брать разрешение в банке?

Является это перепланировкой? На днях должны сдать дом. Хочу сделать перепланировку в квартире-студии, а именно убрать перегородку между прихожей и основной комнатой. Как лучше осуществить эту идею, узаконить до или после? Хочу поделить большую комнату в 2 х комнатной квартире вторичка, в собственности на 2 части для девочки и мальчика сделать отдельные зоны: перегородкой из гипсокартона на металлоконструкции.

Вопросы: 1. Является ли это перепланировкой и требует ли оформления? Какие наказания предусмотрены для меня, если я не узаконю перепланировку и к примеру, будут жалобы соседей. В ходит ли в ТО мусор образующийся после перепланировки квартиры межкомнатные стены и перегородки, бетонная стяжка и кто данный мусор должен убирать? Купили квартиру с незаконной перепланировкой была разобрана кладовая и увеличена кухня в ипотеку полгода назад. Условием банка было восстановить кладовую или узаконить перепланировку.

Перегородку восстановили. А как это документально подтвердить не знаем. Поставили в квартире межкомнатную гипсокартоновую перегородку, без разрешения на перепланировку.

Жилищная инспекция подала в суд. Несущие стены не затронуты. Что нам делать? Убрали гипсокартонную перегородку между кладовкой и кухней, тем самым увеличили кухню является ли это перепланировкой, первоначального тех.

Перед вступлением в наследство одного из собственников в году был приглашён Представитель БТИ, выдали тех. Теперь хотим продать квартиру, какие могут быть последствия? Если минимальная снесена перегородка не несущая перепланировка осуществлена в муниципальной квартиры есть старый паспорт БТИ , кто должен заказывать тех план? Так вот если я куплю эту квартиру и потом вдруг в архитектуре станет известно о перепланировке, буду ли я нести ответственность за это даже если уже купила эту квартиру в данном состоянии?

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Перепланировка квартиры перегородки. Юрист Кашапов Ренат Закуанович. Добрый день Если новые тех. Вам помог ответ: Да Нет.

Юрист Петрова Наталья Евгеньевна. Добрый день! Сама по себе неузаконенная перепланировка не препятствует продаже квартиры, главное, чтобы покупатель был согласен приобрести такой объект.

Консультация по Вашему вопросу. Хочу совместить санузел путём ликвидации перегородки, без согласования. Продавать квартиру не собираюсь. Стоит ли мне их бояться? Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте. Нет, не стоит бояться.

Юрист Шулимов Валерий Григорьевич на сайте. Чтобы ответить на вопрос о законности перепланировки, нужно видеть весь пакет документов. Перепланировку можно узаконить с помощью многочисленных фирм, рекламирующих свои услуги в Интернете. Альбина Волчкова. Юрист Возный Евгений Викторович.

Здравствуйте Вам нужно подать исковое заявление в суд об узаконивании перепланировки. Здравствуйте Альбина Приведите планировку квартиры в первоначальное состояние, или обращайтесь в суд с требованием о сохранении квартиры в пере планируемом состоянии. Юрист Каршин Даниил Андреевич. Отказ УК от подписания письменный получили, если нет получайте, а потом отпишитесь здесь что Вам написали в нем. Юрист Куковякин Владимир Николаевич. Здравствуйте, Вероника!

Нет, данная перегородка не считается перепланировкой. Батареи отопления на месте. Лоджия объединена с кухней и залом. Юрист Митрохин Игорь Игоревич. Здравствуйте, Юлия.

Однако большинство таких перепланировок предполагает получение специального разрешения. Об этом у нас есть отдельная статья.

Что можно делать без согласований. Не требует согласований обычный ремонт квартиры без изменений конфигурации помещений: замена встроенной кухни, переклейка обоев, смена напольного покрытия но не всегда можно менять материал на более тяжёлый: например, вместо деревянных полов можно постелить ДСП, а на него положить линолеум, но нельзя делать без согласования тёплый пол с цементной стяжкой.

Можно заменить двери, окна, ванну на душ в том числе душ строительного исполнения , закрыть коммуникации гипсокартонными коробами и прочее.

Изменения, которые не меняют помещение принципиально и не влияют на безопасность конструкции дома, согласуют без проблем. Перед началом ремонта нужно уточнить в управляющей компании, какие стены в доме несущие, а какие нет.

Также там можно узнать, где проложены вентиляционные каналы, электрические сети и другие коммуникации. В городских жилищных отделах или в БТИ есть полный список разрешённых изменений, обычно в него входят:. Узаконить такие перепланировки можно в БТИ, городском жилищном отделе или в МФЦ в муниципалитете подскажут, кто отвечает за это в вашем городе.

Комментарий от архитектора Марии Зайцевой, эксперта Яндекс. Делать перепланировку до получения официального разрешения в БТИ не рекомендуется.

Но если речь идёт о простых вариантах например, переносе проёма двери в НЕнесущей стене на полметра влево или вправо , то можно начать ремонт до официального согласования: вряд ли инспекторы БТИ будут придираться к таким деталям. Но лучше делать всё по порядку: сначала согласовать работы, затем начинать их. Важно: даже если вы даже сделали несущественную переделку, но не согласовали её, она всё равно будет считаться незаконной перепланировкой квартиры, пока вы не получите все необходимые разрешения.

Что можно сделать, но это будет сложнее. Более сложные проекты могут быть согласованы, но с трудом. К ним относятся:. Такие работы затрагивают несущие конструкции дома и могут угрожать безопасности остальных жильцов. Чтобы их разрешили, нужно заказать комплексный проект у профессиональных архитекторов, причём часто требуют, чтобы его делали авторы дома или их правопреемники.

А ещё это способно повлиять на вентиляцию наружных стен дома и создать парниковый эффект. Такие перепланировки делать можно, но в очень редких случаях. И придётся постараться, чтобы всё одобрили. Но в дальнейшем продать квартиру с неузаконенной перепланировкой бывает затруднительно: покупателей отпугивают возможные проблемы и они просят скидку а банки и вовсе не согласовывают ипотеку для таких объектов.

Какие перепланировки делать нельзя. Некоторые перепланировки нельзя согласовать ни при каких обстоятельствах. Их объединяет принцип: нельзя делать то, что может нарушить безопасность дома или затруднит доступ к общим инженерным коммуникациям. К запрещённым перепланировкам в квартире относятся:. Чем грозит неузаконенная перепланировка квартиры.

Строительные нормы придуманы не просто так: от них зависит безопасность дома и комфорт жизни в нём. Так, в апреле года на Гражданском проспекте в Санкт-Петербурге из-за самовольной перепланировки обрушилась стена и разошлись панели.

Были прецеденты, когда гибли люди. Например, в Выборге в году из-за перепланировки обрушилась четырёхэтажка и погребла под собой 7 человек. Кейсы от архитектора Марии Зайцевой, эксперта Яндекс. Вот несколько реальных случаев из моей практики, когда клиенты делали несогласованные перепланировки и пожалели об этом.

Пробили общую стену с шахтой лифта и не смогли жить в квартире из-за шума. Семья сделала нишу для стиральной машины, пробив стену в шахту лифта рабочего! Конструктивно, кстати, это было безопасно, но перепланировка повысила уровень шума в квартире до нестерпимого.

Каждый раз, когда ехал лифт, это было слышно во всей квартире. Выдолбили углубление в стене, и она обледенела. Другой клиент расширил спальню на 13 сантиметров: ради них он выдолбил нишу для кровати в стене. Квартира стала сильно промерзать, вплоть до того, что стена спальни обледенела. Пришлось возвращать всё назад. Обрезали вентиляционный канал и получили плесень на стенах. Часто во время ремонта перерезается вентиляционный канал, что нарушает циркуляцию воздуха в доме.

Из-за этого в квартире может появиться плесень и не только у вас. Решение то же, что в предыдущих случаях: тратить деньги, время и силы на то, чтобы всё вернуть в первоначальное состояние. Объединили лоджию и комнату и замерзли. Нередко люди объединяют лоджию и комнату или кухню , чтобы получить больше пространства. Но в нашем климате это обычно заканчивается плохо: полгода в объединённой комнате будет очень холодно. А если включить обогреватель, то это увеличит расходы на электричество и повысит риск пожара из-за короткого замыкания, так как нагрузка на сеть будет повышенной.

Изрешетили несущую стену ради полочек для статуэток и потеряли несколько сот тысяч рублей. Самый страшный и одновременно забавный кейс у меня был такой. Один любитель статуэток и сувениров из путешествий заказал дизайнеру серию маленьких ниш специально для коллекции.

Дизайнер спроектировал все правильно: ниши должны были быть сделаны из гипсокартона. Бригада была непрофессиональная и изрешетила стену как сыр. О перепланировке знал инженер технадзора, он зашёл проверить, как ведутся работы, и спас целый дом: ремонт делался на втором этаже новой, ещё почти незаселённой этажки. Здание почти наверняка рухнуло бы, когда заехали люди, завезли мебель, технику, и нагрузка бы многократно возросла.

В итоге стену пришлось скреплять железной рамой и обшивать гипсокартоном. Хозяин заплатил и за проект усиления стены, и за его исполнение. Зато ниши под статуэтки глубокие вышли, да. А ещё с неузаконенной перепланировкой будет сложно продать квартиру.

Несогласованная перепланировка может помешать продать квартиру в будущем. Покупатель, скорее всего, запросит план БТИ а в случае с ипотекой это обязательное условие. Если реальность будет расходиться с ним, то возможны варианты.

Или к вам зайдёт дотошная соседка по дому. Совсем не пустить их в квартиру вы не имеете права, только согласовать удобное для вас время визита. В крайнем случае жилинспекторы смогут обеспечить себе доступ в квартиру через суд. И всё равно увидят незаконную перепланировку, которую вы сделали.

Если вы не переделаете квартиру, жилинспекция повторно подаст в суд, и тогда квартиру могут отобрать за нарушение Жилищного кодекса и Кодекса об административных правонарушениях и продать с торгов. А вам отдадут сумму за вычетом расходов на работы по возвращению жилья к исходному состоянию. Например, изначально ваша недвижимость стоила 4 млн рублей. Вы объединили кухню с балконом и сделали там тёплый пол.

Затраты на переделку приглашённый судом эксперт оценил в тысяч рублей. А с торгов квартиру продали за 3 млн. На руки вы получите 2,5 млн рублей. А если ваша переделка нанесла ущерб соседям, суд заставит компенсировать ещё и их затраты на ремонт. Чем грозит неузаконенная перепланировка. Перепланировка в квартире: что можно, а что нельзя делать. С примерами от архитектора.

Авторы: команда Яндекс. Иллюстратор: Аня Кирсанова.

Как согласовать перепланировку

Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку — обязательный документ, если задуман серьезный ремонт, из-за которого меняется план квартиры. Если в квартире сносятся или возводятся перегородки, появляются новые проемы в стенах, переносится сантехника и газовая плита, без такого разрешения не обойтись. Однако есть целый ряд работ, которые можно согласовать в упрощенном порядке — по эскизу или вообще выполнить без разрешения.

Из статьи я поняла, что снос и перенос стен является перепланировкой. А если был удлинён дверной межкомнатный проём всего на см — считается ли это перепланировкой? Интересует и по поводу электричества. На кухню была проложена новая проводка из щитка в подъезде. Является ли это переоборудованием? Здравствуйте, при ремонте снесли тонюсенькую стену из пенобетона, разделяющую туалет и ванну.

Какие перепланировки квартиры не требуют согласования

Большинством граждан и юридических лиц технический паспорт рассматривается как один из основных правоустанавливающих документов на объекты недвижимости. Между тем, юридическое значение этого бланка в настоящее время минимально, поскольку с года для определения технических параметров жилых и нежилых объектов используются технические планы. Технический паспорт является документом, фиксирующим итоги первичной или последующей инвентаризации недвижимости. На протяжении двух десятилетий проведение инвентаризационной деятельности и оформление технической документации входило в полномочия учреждений БТИ. С года, после изменения федерального законодательства, характеристики и параметры зданий и помещений фиксируются в форме технического плана. С года в РФ была введена система кадастрового учета, которая распространяется на все виды объектов недвижимости.

Полностью сносить стену/перегородку нельзя. Если это несущая стена, то делается узкий проем с усилением, а если перегородка — можно сделать широкий проем и вставить раздвижные/распашные двери. 2. Увеличить ванную или туалет, «взяв» площадь коридора.  Чего нельзя делать в квартире. Незаконная перепланировка, которую никогда не узаконить. Такую перепланировку никто не утвердит: даже если согласовать удастся, на этапе проверки работ вам выпишут отказ, скажут вернуть всё в прежнее состояние, да еще и придется заплатить штраф. Также нельзя делать переустройство в домах, признанных аварийными.  Дальше вам остается только получить новый техпаспорт в БТИ или через МФЦ, подав запрос и оплатив пошлину.

Я хочу продать 1 к квартиру. Когда мы ее купили 5 лет назад , мы снесли перегородку не несущую стену между ванной и туалетом и санузел стал совмещенный. При этом перенесли полотенцесушитель со снесенной стены на перпендикулярную стену. Перепланировка не узаконена.

Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мокей

    Большинство комментаторов вообще не поняли, о чем шла речь в видео

  2. fefiwi

    Спасибо! И вас также!

  3. thandpaca

    Заем отменять ? Или пенсию отменят а пенсионные взносы оставят ?

  4. Пульхерия

    Зачем нужны эксперты, когда большинство малолеток-пидарасов в комментах и так знают, как все работает ))

© 2018-2021 frencheese.ru