+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как купить квартиру чтобы супруг не имел на нее прав

Как купить квартиру чтобы супруг не имел на нее прав

Но такой союз юридически отличается от законного брака, и случаи, когда нарушаются права одного из его участников, тоже происходят довольно часто. Рассказываем, как оформляется такая недвижимость, что нужно предусмотреть паре, чтобы при необходимости без проблем разделить имущество, купленное в незарегистрированном браке. Начнем с того, что никакого гражданского брака не существует, такого понятия нет в российском законодательстве. Имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью за исключением имущества, полученного одним из супругов в наследство или в дар. Если брак официально не зарегистрирован, то и совместной собственности у пары быть не может. Даже если в покупке квартиры финансово участвовали оба гражданских супруга, собственником будет тот, на чье имя она оформлена.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возможно ли купить квартиру в браке и не делить ее при разводе

Если изначально принять истину, что брак — это договор, то вопрос, как купить квартиру и не делить ее при разводе, будет решаться намного проще. Если знать, какие сложности могут возникнуть при оформлении жилья в единоличную собственность, то правильно подготовиться к проведению сделки станет намного проще.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. По российскому закону собственность, приобретенная в период совместного проживания, принадлежит мужу и жене. При разводе все, что покупалось, делится между ними. Это относится и к недвижимости — если супруги купили квартиру, она с момента приобретения является общей собственностью.

Но какая форма собственности ни была бы принята при проведении сделки, для супругов квартира все равно будет совместно нажитым имуществом. Это значит, что при разделе имущества она будет делиться пополам, независимо от установленных долей. Кроме этого, суд может принять во внимание интересы ребенка, и оставить большую долю тому, кто будет его растить и нести все заботы и расходы.

Такая вероятность есть, если например, вторая половина не оказывала поддержки и не участвовала в расходах на ребенка это придется доказывать.

Намереваясь расторгнуть брак, супруги должны учитывать, что использование материнского капитала при покупке жилья увеличивает число собственников — все дети становятся совладельцами наравне с родителями.

Чтобы предотвратить такую ситуацию, лучше заключить брачный договор, по которому жилье останется в собственности того, на кого оно оформляется. Если имеются определенные доли, то при наличии такого договора каждый получит именно их, без разделения пополам. Вступая в брак, особенно по любви, сложно предпринимать какие-то шаги по предохранению собственности от возможного в будущем раздела имущества. Тем не менее, о таком развитии событий стоит подумать желательно до заключения брака.

Самый очевидный путь к решению проблемы заранее — оформление брачного контракта. В этом документе расписывается подробно, какая часть имущества кому отойдет. Лицам, создающим семью, следует знать, что жилье, купленное до оформления брака, не включается в массу имущества, подлежащего разделу при разводе. Это относится и к денежным средствам, которые были у мужа или жены до брака. Если в контракте есть такой пункт, то впоследствии квартира, приобретенная одним из супругов, или любое иное имущество, остаются за ним — при условии, что оплачивалось оно средствами, которые уже были до брака.

Например, если один из супругов приобретает жилье в кредит. Если хочется стать единоличным владельцем, лучше предложить своей второй половине оформить контракт, по которому кредит, а также имущество, купленное на заемные средства, остаются за тем, на кого все оформлялось. Аргументом в пользу брачного договора может послужить также тот факт, что все возможные споры по дележу собственности будут решены заранее, цивилизованно и законно.

Этот документ можно составить в любой момент совместной жизни, однако работает он только после заключения брака в ЗАГСе. Если идея брачного договора не очень нравится, то подумать о предохранении квартиры от раздела нужно заранее, при оформлении ее в собственность, а лучше до вступления в брак.

Хороший юрист поможет правильно провести сделку и даст советы по дополнительным действиям. Когда не требуется согласование перепланировки нежилого помещения?

Подробнее тут. Некоторые вещи следует знать и позаботиться о них заранее:. Единственное, на что может рассчитывать неофициальный супруг, не являющийся собственником или владельцем доли, это компенсация произведенных затрат на благоустройство и ремонт.

Но и это придется доказывать в суде. Довольно часто используется такой способ предохранения от раздела квартиры: одному из супругов она преподносится в подарок. Все, что получено супругом по наследству или по дарственной, является его неделимой собственностью.

Таким образом, родители могут сделать подарок своему состоящему в браке ребенку или объявить его наследником квартиры, чтобы жилье осталось за ним в любой ситуации. Однако здесь есть несколько моментов, на которые необходимо обратить внимание, причем заранее:. Вообще, такой способ довольно рискован. Наихудший вариант — если даритель умирает до оформления дарения, особенно без завещания. Теперь квартира оказывается в общей наследственной массе и может быть разделена между лицами, являющимися наследниками.

Не следует забывать и о любимой второй половине. Она может обратиться к суду с указанием, что сделка дарения или унаследование проводились как прикрытие с целью отвода квартиры из совместного имущества.

Если ему или ей удастся доказать, что покупка производилась на общие деньги, суд может признать право второго супруга на часть жилья. Если второй супруг поставит целью часть этого жилья, он сможет выставить суду предположение, что родители-дарители бедны и не могли купить недвижимость без использования средств, которые являлись общими.

Доказательством может стать выписка со счета владельца спорной недвижимости — о снятии суммы, равной стоимости квартиры, либо несколько выписок по сумме, выплаченной за нее. В любом случае, следует подумать о том, что гарантированный результат без усилий и хитростей может дать лишь правильно составленный брачный договор. Заранее обговорив все детали возможного развода и раздела имущества, заверив все написанное в нотариальной конторе, можно быть уверенным, что неприятностей и переживаний при разводе которого может и не быть станет меньше.

Никто не думает о разводе, вступая в брак, однако реальность иногда оказывается жестокой. Поэтому предохранить квартиру, которую планируется купить в единоличную собственность, придется заранее. Смотрите, как получить разрешение на перепланировку квартиры. Где оформить согласование перепланировки по эскизу?

Узнайте далее. Что дает программа соотечественники получение гражданства? Ответ здесь. При этом придется без лишних сантиментов принять все меры, позаботиться о счетах, безукоризненном проведении сделки купли-продажи, предусмотреть все возможные и невозможные варианты.

Большое значение имеет, каким способом это будет сделано. Ваш e-mail не будет опубликован. Звонок бесплатный. Открыть меню. Юрист онлайн, консультации по юридическим вопросам. Содержание Контакты. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: 8 95 Совместная форма подразумевает наличие двух владельцев, никакие сделки невозможны без обоюдного согласия. Согласие должно быть письменным и оформлено нотариально.

При составлении брачного контракта обязательно нотариальное оформление. Читайте, что нового в законе о перепланировке квартир. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию: 8 95 Что еще почитать?

Как делится имущество при разводе если есть совершеннолетние дети Как делится при разводе квартира купленная на материнский капитал Если квартира куплена до брака, кто имеет на нее право Что делится при разводе между супругами Как делятся при разводе кредиты взятые одним из супругов Что считается совместно нажитым имуществом при разводе? Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Как супруга могут оставить без квартиры, даже если она покупалась в браке: три случая

Если изначально принять истину, что брак — это договор, то вопрос, как купить квартиру и не делить ее при разводе, будет решаться намного проще. Если знать, какие сложности могут возникнуть при оформлении жилья в единоличную собственность, то правильно подготовиться к проведению сделки станет намного проще. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Я замужем, у нас общая дочь. Живем мы в моей 1 комнатной квартире.

К сожалению, жизнь часто доказывает, что брак и любовь могут существовать вполне отдельно друг от друга. Действительно, семейные отношения — это настолько непредсказуемая вещь, что невозможно быть в полной уверенности, что в будущем не случится развод. Тем более, что развод сейчас по процедуре оформления не представляет особой сложности. Но в отличие от личных отношений супругов, для имущественных вполне можно обеспечить некую стабильность. Рассмотрим, как этого добиться на классическом примере: супруги покупают жилье квартиру или дом , при этом оплата производится за счет одного из супругов: либо в большей части, либо полностью.

Как купить недвижимость в браке и не делить жилье при разводе?

Не скажу, что брак на грани развала и даже близко проблем, но в жизни всякое случается. И при большой покупке не хотелось бы иметь неприятные процессы по разделению "совместно нажитого" имущества. И вообще, вопрос довольно дискуссионный. Почему, когда я, покупая квартиру, находясь в браке, становлюсь единственным собственником квартиры, могу потерять половину жилья при разводе? Почему в период предпокупки, если на недвижимость скидываются оба супруга, они не могут договориться о долях в квартире и тогда при разводе не было бы никакой путаницы, кому сколько причитается?

Почему бы при покупке не сделать оформление в собственность стиральной машины, телевизора, газовой на одного супруга, а компьютер, столы, стулья, мебель - на другого. И второе. Брачного договора не заключалось. Да и как-то считается, что брачный договор - это вроде как сразу думаешь о разводе. Как теперь можно аккуратно сделать так, чтобы на мою покупку в будущем никто не претендовал, не прибегая к брачному договору? Законодатель изначально ст. Да и вашей супруге это будет принять легче, что исходит требование заключить брачный договор не от вас, а от банка Стоимость услуг: консультация: руб.

Проект договора, заявления и иных документов в зависимости от их сложности от руб. Статья 42 СК РФ. Содержание брачного договора. Статья 44 СК РФ. Признание брачного договора недействительным. Исключение составляет, когда квартира или другое имущество приобретаются по безвозмездной сделке, например, если квартира подарена, унаследована, приватизирована, то эта квартира будет собственностью только этого супруга и разделу не подлежит, так как это будет личным имуществом этого супруга.

Если оба супруга скидываются на недвижимость, то встает вопрос, откуда супруги взяли деньги. Логика семейного кодекса в том, что это не деловые отношения, а семейные и не все в них регулируется законом. Имущество семьи - это общее имущество хотя есть исключения , именно поэтому если один супруг не работает например, сидит с детьми , то он имеет такое же право на половину квартиры как и другой супруг, который работает.

Каждый из супругов занимается тем, что ему по силе кто-то деньги зарабатывает, кто-то хозяйством занимаются , но все делают во благо семьи. Оформление в собственность кого-то из супругов вещей домашнего обихода не предусмотрено действующим законодательством в таком разрезе. Да, чеки о покупке, документы надо хранить, а делить это имущество потом можно как угодно если будет что делить.

И на последний вопрос: если Вы принципиально не хотите заключать брачный договор по моральным и этическим нормам , то выход один: не купить недвижимость, а получить ее по любой безвозмездной сделке: в дар, по наследству, приватизировать.

Другого выхода нет. Стоимость услуг: руб. Стоимость документа зависит от его сложности. Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом: 1. Об ограничении прав супругов здесь не идет речь! В моем ответе указано, что в случае если супруги желают приобретать имущество в соответствии с тем, чьи деньги были вложены, то законный способ определять это брачным договорам!

Так же может возникнуть вопрос о том, откуда у родителей такая сумма денег, она должна соответствовать цене в договоре купли-продажи квартиры, есть очень много хлипких моментов Один вариант , пусть вещь будет не куплена Вами в браке , а подарена Вам родителями или друзьями.

Тогда это вещь движимая либо недвижимая будет принадлежать только Вам. Стоимость услуг: Стоимость услуг руб. Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом: карта сбербанка Здравствуйте, для того чтобы квартира осталась только Ваша и при разводе супруг супруга не смог ли претендовать на нее, необходимо чтобы Вам она досталась в порядке дарения.

Например скажем Ваши родственники купили квартиру оформили ее на себя, а далее подарили ее Вам. То есть покупку квартиры оплачиваете Вы, но договор купли-продажи и документы оформляете на Вашего родственника маму, отца, брата и т.

Таким образом согласно Закону супруг супруга при разделе совместно нажитого имущества не меют право претендовать на эту квартиру, так она получена одним из супругов в порядке дарения.

Также согласно Закону супруг супруга не имеют право претендовать на имущество в браке, полученное одному из супругов в порядке наследования. Согласно ст. Проще оформить на мать или отца -меньше проблем,в тои случае конечно если вы один у родителей.

Ру - актуальные образцы договоров и юридическая помощь. Ру Сообщество юристов России кодексы и образцы договоров И ограниченные клиенты могут иметь неограниченные возможности.

Войти Регистрация Добавить в закладки. Как купить квартиру в браке, чтобы при разводе она оставалась моей? Раздел: Семейное право. Почему закон делает такие несправедливые вещи? Где логика? Ведь тогда вопросов бы совсем не возникало.

И всё по справедливости. Разве не так? Другие вопросы пользователя [25 вопросов]. Метки вопроса: раздел имущества раздел имущества при разводе раздел имущества супругов. Ответ для x. Email - ваш логин для входа на сайт, а также используется для уведомлений сайта Длина почты от 5 до 50 символов. Ответы юристов Лучший ответ. Дунькова Элла. Личное сообщение. Заказать консультацию. Добрый день! Связаться с юристом. Содержание брачного договора … 3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны. Ответить Личное сообщение 0. Договр дарения этой квартиры Вам якобы от Ваших родителей.

Лучший ответ. Чечеткина Ксения Владимировна. Добрый день, Платон. Если у Вас еще остались вопросы, пишите. Буду рада помочь.

С уважением , Екатерина. Калужин Андрей Николаевич. Вы оценили ответ положительно Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе. Договор-Юрист — это юристы, кодексы и бланки Команда Договор-Юрист. Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Расчётно-кассовое обслуживание. Активные юристы не в сети. Пилипенко Игорь Александрович г. E-mail: lawyer yandex. Лучшие юристы не в сети. Бондаренко Елена Валерьевна рейтинг: Майоренко Маргарита Сергеевна г. Нижний Новгород. E-mail: majorenko mail.

Чечеткина Ксения Владимировна г. E-mail: moxankevich mail. Обновления кодексов Ответы юристов Сначала землепол В соответсвии с п. Если Ваш возраст достиг максимального, В вашем случае допущено Информация Контактная информация Поиск договоров Каталог юристов Адреса юридических компаний России Полезная информация Судебная практика Правила сайта. Бесплатные юридические консультации:.

Как купить квартиру в браке, чтобы супруг не имел на нее права?

На сегодняшний день жилищный вопрос для многих актуален. Из этой статьи вы узнаете как приобрести квартиру, чтобы она не досталась супругу. Также, вы узнаете какими нормами закона можно руководствоваться при покупке жилплощади и оформления права собственности. Данный вопрос регулируется такой нормативно-правовой базой, как: Семейный кодекс, Гражданский кодекс, Налоговый кодекс.

Так, действующее законодательство гласит, что все имущество, которое было нажито в брачном союзе является собственностью супругов, если не был составлен договор, где установлено другое. Стоит отметить то, что недвижимость приобретенная до заключения брачного союза или полученная в подарок или путем наследования является собственностью одного супруга. Юристы выделяют несколько действенных способов лишить супруга права на купленную квартиру.

К этим способам относятся:. Данный способ представляет собою приобретение третьим лицом недвижимости с дальнейшим дарением. Таким образом имущество то, что перешло в качестве подарка является собственностью одного супруга. Способ реализовывается путем оформления договора купли-продажи, затем оформляется договор дарения. К недостаткам данного способа относится то, что придется дважды платить государственную пошлину. Для тех, кто не хочет переплачивать существует еще один метод.

Чтобы выйти из сложившейся ситуации, необходимо обратиться за помощью в нотариальную контору, где заключить третьему лицу договор, исходя из которого третье лицо приобретает за свои деньги жилье на имя истинного владельца.

Таким образом по заключенному договору супруг не будет иметь права претендовать на квадратные метры своей супруги, поскольку жилье было получено на безвозмездном начале. Стоит отметить, что срок действия брачного контракта начинается после заключения брачного союза. Брачный договор должен быть правильно оформлен и в обязательном порядке заверенным у нотариуса. Срок договора может иметь какие-то определенные сроки, так и быть на бессрочной основе. Примечательно, что действующий договор можно изменить в любое время или вовсе расторгнуть.

Я согласен на на обработку моих персональных данных. Главная Блог Как купить квартиру в браке, чтобы супруг не имел на нее права? Получите бесплатную пошаговую инструкцию и решите ваши кредитные проблемы раз и навсегда! Урегулирование вопросов с банками и коллекторами.

Уневирсальная схема работы, подойдет для любого должника! Заполните указанные поля и получите в течение 1 минуты на ваш е-майл пошаговую инструкцию по избавлению от кредитных долгов. Ваш долг более тысяч рублей. Скачайте бесплатно пошаговую инструкцию по списанию долга через банкротство физлиц. Скачать бесплатно.

Поскольку к брачному договору многие по-прежнему относятся скептически, то в случае развода супругов все приобретенное ими в браке имущество делится пополам. Это общее правило, которое известно практически всем.

К сожалению, жизнь часто доказывает, что брак и любовь могут существовать вполне отдельно друг от друга. Действительно, семейные отношения — это настолько непредсказуемая вещь, что невозможно быть в полной уверенности, что в будущем не случится развод.

Тем более, что развод сейчас по процедуре оформления не представляет особой сложности. Но в отличие от личных отношений супругов, для имущественных вполне можно обеспечить некую стабильность. Рассмотрим, как этого добиться на классическом примере: супруги покупают жилье квартиру или дом , при этом оплата производится за счет одного из супругов: либо в большей части, либо полностью. Разумеется, с учетом действующих правил регулирования правового режима имущества супругов недвижимость, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов.

Поэтому в случае развода квартира будет делиться в равных долях, и супругу, который вложился в нее большей частью, придется сильно постараться, чтобы доказать свое право на половину другого супруга. Чтобы облегчить эту задачу, лучше заранее, при покупке квартиры позаботиться о защите своих интересов. Можно предложить несколько надежных вариантов оформления купли-продажи квартиры в браке, которые позволят исключить в дальнейшем возможные претензии другого супруга на жилье:.

Зафиксировать вложение своих личных средств в покупку жилья. Дело в том, что сейчас суды позволяют себе отступить от общего принципа равных долей супругов в имуществе, приобретенном в браке, — в зависимости от того, на какие средства была совершена покупка. Действительно, в законе говорится: общим имуществом супругов являются движимые и недвижимые вещи, приобретенные ими в браке за счет общих средств.

А к общим средствам не относятся, в частности, деньги, вырученные с продажи личного имущества супруга, подаренные или перешедшие по наследству. Личным имуществом супруга считается то, что было приобретено до вступления в брак, а также полученное им, уже будучи в браке, по безвозмездным сделкам дарение или наследство. Поэтому при покупке общей квартиры с вложением личных средств, следует тщательно это зафиксировать этот момент — например, так:.

Дарение и договор купли-продажи квартиры лучше всего оформить в один день — это принимается судами как доказательство вложения личных денег в покупку жилья,. В дальнейшем, при покупке новой квартиру с супругом, личные деньги непосредственно с этого счета переводятся продавцу — это также доказывает, что в покупку были вложены личные деньги с продажи личного имущества. Оформлять покупку дарением. Квартира, полученная в дар, однозначно признается личным имуществом супруга, даже если он в это время состоял в браке.

Поэтому можно прибегнуть к помощи родственников: оформить покупку квартиру на них, а затем по договору дарения перевести собственность на себя. Но здесь нужно учитывать возможные подводные камни:.

Если дарителем выступает кто-то другой, могут возникнуть проблемы с налоговой службой,. Включать в договор купли-продажи квартиры положения о разделе имущества составлять сложный договор и заверять его у нотариуса. Супруги могут изменить правовой режим общего имущества путем заключения соглашения о разделе имущества или брачного договора.

Как вариант, можно совместить это с договором купли-продажи квартиры, но главное условие — нотариальное удостоверение такого договора. Юридические тонкости subscribers.

Как купить квартиру, чтобы супруг не мог на неё претендовать

На сегодняшний день жилищный вопрос для многих актуален. Из этой статьи вы узнаете как приобрести квартиру, чтобы она не досталась супругу. Также, вы узнаете какими нормами закона можно руководствоваться при покупке жилплощади и оформления права собственности.

В случае распада семьи имущественные отношения практически всегда выходят на первый план. Как правило, при разделе имущества, возникают серьезные споры, которые могут длиться годами. По общему правилу, все, что приобретается в браке, признается совместно нажитым имуществом, а если имущество было у одного из супруга до брака, или приобретено по безвозмездной сделке или получено по наследство, то признается личным имуществом супруга. Но всегда есть свои нюансы и исключения из общих правил, а также сложившаяся судебная практика. Сегодня рассмотрим те случаи, когда имущество может остаться одному из супругов, даже если оно было приобретено в период брака по возмездной сделке. Рассмотрим на примере жилого помещения: квартиры или дома.

Загрузка страницы

Доброго времени суток! Сестра планирует купить квартиру, она находится в браке, брачного договора нет, есть общий с мужем несовершеннолетний ребенок, муж сейчас под следствием. Подскажите пожалуйста какие есть варианты покупки квартиры, чтобы муж не претендовал на нее в дальнейшем? Заранее спасибо. Статья Общая собственность супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Например скажем Ваши родственники купили квартиру оформили ее на себя, а далее подарили ее Вам. То есть покупку квартиры оплачиваете Вы, но договор купли-продажи и документы оформляете на Вашего родственника (маму, отца, брата и т.д.), а далее уже Ваш родственник (мама, отец, брат) оформляет договор дарения (дарит) квартиру Вам. Таким образом согласно Закону супруг (супруга) при разделе совместно нажитого имущества не меют право претендовать на эту квартиру, так она получена одним из супругов в порядке дарения. Также согласно Закону супруг (супруга) не имеют право претендовать на имущество в б.

Не скажу, что брак на грани развала и даже близко проблем, но в жизни всякое случается. И при большой покупке не хотелось бы иметь неприятные процессы по разделению "совместно нажитого" имущества. И вообще, вопрос довольно дискуссионный.

Из данной статьи вы узнаете, как купить жилье в браке и не делить его при разводе. Конечно, во время вступления в брак не хочется думать, что однажды может возникнуть вопрос о разводе, а соответственно, и о разделе имущества. Но учитывая статистику разводов в России, лучше заранее защитить себя и свое имущество.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ksadamol

    Сами себя проверять будут?

  2. Агап

    Хотелось бы на примере вашего автомобиля(если речь зашла о нем услышать полную стоимость расстаможки, за вычетом очередей. Видео познавательно. Спасибо

  3. ovinnasi

    Можно ли оформить на себя машину если нет прописки?

© 2018-2021 frencheese.ru