+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как измерить площадь для ремонта подъезда многоквартирного дома

Как измерить площадь для ремонта подъезда многоквартирного дома

По вопросу о том, в каких случаях формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляет орган государственной власти, в каких орган местного самоуправления, в каких случаях арендатор землепользователь сообщаем. Часть 4 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря г. N ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" далее - Федеральный закон N ФЗ предусматривает общую норму для органов государственной власти и органов местного самоуправления о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В настоящее время в законодательстве Российской Федерации отсутствует четкое определение термина "формирование земельного участка".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

05.07.2016 | Мифы ЖКХ: Площадь чего применяется при расчете стоимости содержания?

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Где купить гладкий не гофра переливной патрубок для раковины из пластика с уплотнительными гайками и манжетой? Скрытая гардина в натяжном потолке. Установили натяжной потолок. Оставили место, на потолке, под скрытую гардину. Течь балкона с выносом и остеклённого ПВХ. Лидеры категории Кислый Высший разум. Nikita Просветленный. MiF Искусственный Интеллект. Голосование за лучший ответ. Tabbycat Мудрец 8 лет назад Умножить длину на ширину поверхности, это будет квадратура.

На банках с краской всегда пишут расход на кв. Алексей Боев Знаток 8 лет назад Измерьте ширину панельного блока подъезда и и высоту панели, после этого поститать прмерное количество панелей до девятого этажа и после этого умножить высоту одной панели на количество панелей, а затем получившуюся величину умножить на ширину стены подъезда, после этого сделать тоже самое с тремя оставшимися сторонами. Александр Мудрец 8 лет назад в компе вопрос смогли задать, а площадь поверхности не высчитать Похожие вопросы.

Также спрашивают.

Как правильно измерить придомовую территорию мк.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Естественно, вопрос о том, нужны ли были подготовительные расчеты, в таком случае отпадает сам собой. Ответ на него только один: конечно, нужны. Следует найти надёжную строительную компанию, которая выполнить ремонтные работы по цене, устраивающей жильцов дома. Лучше обращаться в строительные компании, работающие более 5 лет.

Регистрация Вход. Ответы Mail.

Сразу оговорюсь: I поиском пользовался, четкий и однозначный ответ с пруфом на текст официального докУмента таки не обнаружил. II интересует именно проектная ситуация, а не БТИ и прочая казуистика. III здание нежилое. Проблема в формулировках СП

Ремонт подъезда

Статьи цикла рекомендуются не только для специалистов жилищной сферы, но в первую очередь для потребителей жилищно-коммунальных услуг ЖКУ. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 1.

Из приведенной нормы делается вывод, что при расчете платы за содержание жилья тариф, установленный в рублях с квадратного метра, должен умножаться не на площадь помещения в собственности, а на площадь доли плательщика в общем имуществе. Логика понятна — раз речь идет о содержании общего имущества, об оплате расходов соразмерно доле в этом общем имуществе, то и умножать тариф надо на площадь этой самой доли в этом самом общем имуществе.

Для понимания принципиального различия принятого метода расчета и метода, предлагаемого изучаемой теорией, приведем пример:. Возьмем типичный пятиэтажный многоквартирный дом.

Пусть площадь помещений в собственности будет кв. Площадь общих помещений МКД примем равной метров. Тариф на содержание жилья пусть будет 15 рублей с квадратного метра. Проведем расчет по применяемому методу и по правилам рассматриваемой теории. Для наглядности представим расчет в таблице:. Стоимость содержания: 50 кв. Как видно из приведенного примера, расчет по методу сторонников рассматриваемой теории дает значительно более низкий результат. Это, собственно, главная причина, по которой количество сторонников такой лжетеории растет существенными темпами.

Для понимания сути тарифа на содержание рассмотрим порядок его расчета. Итак, сначала определяется перечень и периодичность работ и услуг по содержанию. Сейчас не будем подробно разбирать вопрос состава услуг, поскольку рассматриваемая лжетеория его не затрагивает.

Далее оценивается стоимость каждой работы и услуги, включенной в состав сформированного перечня, путем суммирования находится общая стоимость перечня работ. Здесь необходимо отметить, что перечень работ устанавливается на год. Именно рассчитанная сумма и будет являться общей стоимостью работ и услуг по договору управления при управлении домом управляющей организацией , либо сметной стоимостью при управлении домом ТСЖ.

Почему важна плата именно за год? Дело в том, что в разное время года могут производиться разные виды работ. Например, летом промываются системы отопления, заделываются швы, зимой сбиваются сосульки и т.

Это разные виды работ, и их стоимость будет разной, то есть и расходы в разные конкретные месяцы, в разные периоды года будут разными. Поэтому сначала рассчитывают сумму, требующуюся за год, полученную годовую сумму а в нее входит и обслуживание труб, и содержание общих помещений, и обслуживание земельного участка, и уборка подъездов, и посыпка противогололедными материалами, и ремонт всех видов общего имущества и т.

Причем, таким образом, чтобы общая сумма, предъявленная к оплате собственникам в течение года, как раз и была равна рассчитанной годовой смете.

В настоящее время применяется следующий метод: годовая сумма делится на 12, в результате получается ежемесячная сумма. Полученная ежемесячная сумма делится на площадь помещений в собственности, таким образом получается тариф на содержание. Рассматриваемая в настоящей статье лжетеория ни в коей мере не оспаривает такой порядок расчета тарифа, приверженцы теории не согласны лишь с тем, что для определения стоимости услуг по содержанию для конкретной квартиры указанный тариф умножается на площадь этой квартиры.

Вернемся к нашему примеру и покажем, откуда взялся тариф 15 рублей с квадратного метра в месяц. Это как раз и есть тот самый тариф 15 рублей с квадратного метра в месяц. Напомним — указанный порядок расчета не оспаривается сторонниками теории! Теперь посчитаем, сколько же средств имеет право получить организация, оказывающая услуги по содержанию общего имущества, исходя из применяемого на данный момент метода расчета и исходя из метода, предложенного рассматриваемой теорией:.

Как видно из приведенного примера, количество средств, предъявляемых к оплате собственникам помещений дома за год, по принятому в настоящее время методу составляет тысяч рублей, что соответствует рассчитанной годовой стоимости услуг, а вот результатом расчета в соответствии с теорией является сумма 81 тысяча рублей при той же самой годовой сметной стоимости услуг тысяч рублей.

Авторы теории не дают ответов на этот вопрос. Единственное возникающее предположение — с точки зрения приверженцев теории указанные денежные средства должно само себе оплатить лицо, предоставляющее услуги по содержанию общего имущества. При этом, разумеется, ни качество, ни количество услуг снижаться не должно. Попробуем все же применить метод предлагаемой теории, изменив при этом порядок расчета тарифа на содержание. Ведь если теория предлагает умножать тариф на долю в площади помещений в общем имуществе, то и при расчете тарифа разумным представляется применять именно площадь помещений в общем имуществе.

Напомним, в нашем примере общая площадь квартир составляет кв. Для расчета тарифа, который может быть применен в предлагаемом теорией методе разделим рассчитанную сумму рублей не на кв. То есть тариф на содержание составит рублей с квадратного метра! Теперь сравним два метода расчета, учитывая и различный подход к расчету тарифа на содержание:. Х 12 мес. Как видим, расчеты по обоим методам совпали! Но результат расчета по методу рассматриваемой теории будет верным только в том случае, если применяется тариф не 15 рублей с квадратного метра в месяц, а !

Однако, сторонники теории абсолютно не согласны с тем, что для расчета тарифа необходимо применять площадь помещений общего пользования — ведь цель их рассуждений состоит не в поиске истины, а в стремлении любым способом доказать, что плата за содержание жилья завышена! И доводы могут быть совершенно абсурдными, система доказательств может противоречить логике, а исходные данные для построения этой системы могут абсолютно не соответствовать ни законодательству, ни здравому смыслу.

Тем не менее, применив альтернативный метод расчета тарифа на содержание, проведя расчет по предлагаемому рассматриваемой теорией методу кстати, расчет более сложный, чем применяемый сейчас — лжетеоретики всегда предлагают сложные расчеты для минимизации возможности в них разобраться! Однако, на самом деле это не так! Самый главный аргумент против рассматриваемой теории заключается в необоснованности выбора в качестве количественного показателя площади доли в общем имуществе!

На первый взгляд, кажется разумным, что если речь идет об общем имуществе, то и расчет можно проводить, опираясь на площадь помещений, входящих в состав общего имущества, рассчитывая площадь доли собственников конкретных квартир. Однако, необходимо учесть ряд обстоятельств. Как видно из процитированной нормы, к общему имуществу дома относятся не только помещения общего пользования, но и земельный участок, крыши, различные конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

То есть общее имущество не может быть измерено в каких-то универсальных единицах измерения! Площадь помещений и земельного участка можно измерить в квадратных метрах, объем труб можно измерить в кубических метрах, количество технических устройств например, лампочек, выключателей и таких объектов как элементы детских площадок можно измерить в штуках, длину электропроводки можно измерить в обычных метрах, количество крепежных деталей можно измерить в килограммах и т.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников , стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа при использовании сжиженного углеводородного газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана отключающего устройства , расположенного на ответвлениях опусках к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и или групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования , технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных общедомовых приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Так почему же сторонники теории предлагают умножать тариф именно на площадь доли собственности на общие помещения?

А почему, например, не на длину доли собственности на перила в подъезде? А как быть, например, с такими многоквартирными домами, в составе которых лишь две квартиры, выход из которых осуществляется прямо на улицу?

В таких домах может не быть никаких помещений общего пользования, но общее имущество имеется в виде крыши, несущих конструкций, земельного участка и т. С квадратного метра чего рассчитывать в этом случае тариф на содержание, если исходить из рассматриваемой теории? А вот как раз принятый в настоящее время метод определения тарифа на содержание в рублях с квадратного метра помещений в собственности абсолютно соответствует действующему законодательству.

Доля собственника конкретной квартиры площадью 50 кв. Поскольку доля в праве собственности на общее имущество и, соответственно, доля в общей оплате стоимости содержания этого имущества, пропорциональны площади помещения собственника, то размер платы за содержание в зависимости от площади этого помещения можно записать в виде формулы:. Для определения размерности коэффициента пропорциональности представим формулу в виде:.

Представим размерности величин в формуле для определения размерности k :. А теперь рассчитаем числовое значение k , исходя из данных взятого нами примера:. Именно величина 15 рублей с квадратного метра и является тарифом на содержание жилья.

То есть тарифом на содержание жилья является величина, равная частному от деления стоимости услуг по содержанию на общую площадь помещений в собственности. Перепишем формулу расчета размера платы за содержание жилья, предъявляемой к оплате собственнику i -того помещения с применением тарифа T :.

Как видно из приведенной формулы, для расчета размера оплаты услуг по содержанию жилья для собственника i -того помещения используется именно площадь этого помещения, но никак не площадь помещений общего пользования. И тариф на содержание жилья необходимо умножать именно на площадь помещения, которым владеет этот собственник. Из двух приведенных норм следует, что размер платы за содержание общего имущества, предъявляемой к оплате собственнику конкретного помещения, пропорционален доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество.

При этом указанная доля пропорциональна размеру площади того помещения, которым указанный собственник владеет. Следовательно, размер платы за содержание пропорционален именно площади помещения, которым владеет собственник.

И коэффициентом пропорции выступает как раз тариф на содержание. Сторонники лжетеории утверждают, что приведенный вывод вовсе не логичен, и законодательство не содержит прямого указания на то, что размер платы на содержание рассчитывается исходя из площади помещения, которым владеет собственник.

Теория о том, что расчет стоимости содержания жилья, подлежащей оплате собственниками помещений МКД, должен производиться с использованием площади помещений, входящих в состав общего имущества, ничем не подтверждается, а наоборот — опровергается приведенными в настоящей статье аргументами. Именно этот лозунг способствует росту приверженцев опровергнутой в данной статье теории. Развенчанный миф приводит лишь к разжиганию вражды , никаких позитивных последствий из такого введения потребителей ЖКУ в заблуждение быть не может.

Расчеты стоимости содержания Для понимания принципиального различия принятого метода расчета и метода, предлагаемого изучаемой теорией, приведем пример: Возьмем типичный пятиэтажный многоквартирный дом. Для наглядности представим расчет в таблице: Применяемый метод Предлагаемый теорией метод Стоимость содержания: 50 кв.

Расчет тарифа на содержание Для понимания сути тарифа на содержание рассмотрим порядок его расчета. Теперь посчитаем, сколько же средств имеет право получить организация, оказывающая услуги по содержанию общего имущества, исходя из применяемого на данный момент метода расчета и исходя из метода, предложенного рассматриваемой теорией: Применяемый метод Предлагаемый теорией метод 1 Стоимость содержания жилья, ежемесячно предъявляемая к оплате собственнику одной квартиры: рублей.

Варианты расчетов Попробуем все же применить метод предлагаемой теории, изменив при этом порядок расчета тарифа на содержание. Несостоятельность теории Самый главный аргумент против рассматриваемой теории заключается в необоснованности выбора в качестве количественного показателя площади доли в общем имуществе!

Понравилась статья? Боб Бобров Как раз-таки, Лже-теория - верна. Свою долю Собственности я оплатил при покупке квартиры и она зарегистрирована в мин.

Если нет передачи и оформления ОИД собственникам и регистрации права такой собственности, то ОИД принадлежит муниципалитету, как и земля премыкающая к дому, если она не оформлена в собственность. Коммунальщики хотят жить очень красиво Дарья Смолякова Ханты-Мансийская, д.

Как измерить площадь для ремонта подъезда многоквартирного дома

По вопросу о том, в каких случаях формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляет орган государственной власти, в каких орган местного самоуправления, в каких случаях арендатор землепользователь сообщаем.

Часть 4 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря г. N ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" далее - Федеральный закон N ФЗ предусматривает общую норму для органов государственной власти и органов местного самоуправления о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В настоящее время в законодательстве Российской Федерации отсутствует четкое определение термина "формирование земельного участка".

Исходя из требований, предусмотренных положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации далее - Градостроительный кодекс и Земельного кодекса Российской Федерации далее - Земельный кодекс , формирование земельного участка под многоквартирным домом включает в себя:.

N ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" далее - Закон N ФЗ , кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка. При этом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории, осуществляемая в отношении земельного участка, находящегося под многоквартирным домом, относится к компетенции органов местного самоуправления. Кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется уполномоченным органом по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, представленных на основании заявления любого лица статьи 1, 3, 14 Закона N ФЗ.

Проведение кадастровых работ осуществляется кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона N ФЗ договора подряда на выполнение кадастровых работ по инициативе собственника земельного участка заказчика. Вместе с тем, заключить данный договор с кадастровым инженером вправе любое лицо.

В соответствии со статьей 37 Закона N ФЗ в результате кадастровых работ кадастровый инженер передает заказчику таких кадастровых работ межевой план, технический план, акт обследования.

На основании статей Земельного кодекса формирование земельного участка, находящегося в федеральной собственности, осуществляется федеральными органами исполнительной власти, формирование земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации, - исполнительными органами государственной власти субъекта Российской Федерации, формирование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.

В случае, если государственная собственность на земельный участок не разграничена, формирование такого земельного участка осуществляет орган местного самоуправления пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября г.

Решение об образовании земельного участка принимается органами, осуществляющими предоставление земельных участков статья 29 Земельного кодекса , в том числе на основании обращения заинтересованного правообладателя земельного участка.

По вопросу о том, каковы нормы для определения площади земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и принципы установления таких норм сообщаем. Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации далее - Жилищный кодекс границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Местоположение границ и размер земельного участка в границах застроенных территорий, а также его площадь определяются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий часть 4 статьи 43 Градостроительного кодекса.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона N ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Если образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа часть 10 статьи 38 Федерального закона N ФЗ. По вопросу о том, должна ли в данном случае осуществляться разработка документации по планировке территории проект планировки территории, проект межевания территории в соответствии с требованиями статей 42, 43 Градостроительного кодекса или возможно образование новых земельных участков в порядке, установленном статьями В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря г.

N ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" далее - Федеральный закон N ФЗ до вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений в случае, если застроенные территории не разделены на земельные участки, границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса.

Не допускается требовать в указанном случае предоставление других документов для утверждения проектов планировки территорий, проектов межевания территорий.

Данной нормой предусмотрены переходные положения градостроительного законодательства. Исходя из содержания указанной нормы, в целях определения границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, должна осуществляться разработка проекта планировки территории, проекта межевания территории. По вопросу о том, применяется ли пункт 2 статьи 6 Федерального закона N ФЗ только на случаи, установленные статьями В связи с тем, что пункт 2 статьи 6 Федерального закона N ФЗ не предусматривает ограничений в отношении каких-либо конкретных случаев, Департамент недвижимости считает, что данная норма распространяет свое действие на все отношения, регламентируемые законодательством в области градостроительной деятельности.

У нашего многоквартирного дома практически отсутствует придомовая территория , всего 1,5 метра по периметру дом одноподъездный. А вот у дома напротив, также одноподьездного, прилегает к нашему дому, этой территории во много раз больше, можно построить еще один дом.

Теперь они хотят отделиться забором по границам кадастрового плана, можем мы, жильцы дома как-то повлиять и изменить границы нашего участка, чтобы выходя из подъезда не упираться лбом в забор. Согласно российскому законодательству придомовая территория — это участок земли, непосредственно окружающий многоквартирный жилой или частный дом. И вся его площадь принадлежит жильцам этого дома и может использоваться по их коллективному усмотрению.

Но для того, чтобы работа по благоустройству не переросла в нарушение закона, необходимо знать основные правила, касающиеся придомовых зон. Согласно статье Жилищного Кодекса каждый владелец недвижимого имущества в МКД должен тратиться на содержание участка из своего кармана соответственно площади своей квартиры т.

Придомовая территория многоквартирного дома — это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Скрыть содержание Как узнать границы придомовой территории? Как рассчитываются её размеры согласно СНИП?

Что входит в состав участка вокруг многоквартирного дома? Как принято проводить озеленение? Каковы особенности благоустройства? Сколько составляет ширина проезда? Как узнать границы придомовой территории? Поскольку все придомовые территории проходят специальную регистрацию в государственных органах, то узнать их границы можно, воспользовавшись соответствующими базами данных.

Самой доступной из них является Публичная Кадастровая Карта, доступная на сайте Росреестра. Более точную информацию можно найти в кадастровом паспорте, который должен храниться у председателя домоуправления.

Другой вариант — подать запрос в государственный единый реестр прав на недвижимости. Он поможет узнать не только внешние границы участка, но и его площадь, дату регистрации в реестре и другие полезные сведения.

Соответственно 36 статье ЖК к такому участку прилагаются тротуары, проезды, различные озелененные места и т. Далее поговорим о нормах СНИП, касающихся размеров придомовой территории. Все нормативы придомовой территории многоквартирного дома отражены в СНИП, то есть из правил нормирования строительства. Величина двора многоквартирного жилого помещения зависит от многих факторов — количества этажей в здании, количества квартир и других факторов, а также от того, в каком году дом принят в эксплуатацию.

Согласно жилищному кодексу РФ в ее состав могут входить следующие объекты инфраструктуры: земельный участок, на котором возведен дом; зеленые зоны и иные элементы озеленения и благоустройства; детские и спортивные площадки; места для парковки и коллективной стоянки транспортных средств; оборудованные места для сушки белья; электрические подстанции и трансформаторы; индивидуальные гаражи и погреба, а также специальные проезды для пожарной техники.

Все означенные выше объекты должны находиться внутри территории придомовой зоны. Кроме озеленительных работ, в благоустройство придомовых территорий входит обустройство детских и спортивных площадок, установка ограждений, уборка снега и мусора и другие работы. При этом следует знать, что размещение детских и спортивных площадок должно быть выполнено как можно ближе к самому дому, но при этом не должно мешать свободному проезду машин, а также не закрывать проезды для пожарной и иной спецтехники.

Ограждения на придомовой территории допускается возводить следующих видов: зеленая изгородь высотой до полутора метров; декоративные ограды из железа, камня или дерева; а также установка шлагбаумов для частичного ограничения проезда. Кроме этого, допускается установка сплошных заборов вокруг детских площадок, мест складирования отходов и других целевых объектов, а также устройство временных заборов при проведении строительных работ.

Ширина основной дороги для проезда автомобильного транспорта внутри придомовой территории должна равняться 3 метрам, а переулки и дороги второстепенного значения должны иметь ширину 2,75 метра. Но следует учесть, что обязаны выделяться и специальные проезды для машин пожаротушения. Согласно СНиП их ширина напрямую зависит от высоты строения.

При этом, их минимальная ширина должна быть не менее 6 метров, а максимальная — не более 16 метров. В некоторых случаях допускается считать их ширину вместе с тротуаром, примыкающим к подъезду. Кроме этого, если дорога в придомовой зоне заканчивается тупиком, то в нем обязательно должна находиться разворотная территория для пожарной спецтехники с размерами не менее 15 метров Х 15 метров.

Стоянка машин в проездах или их длительное перегораживание категорически запрещаются. Руководствуясь описанными выше правилами, жильцы любого дома могут выполнять благоустройство и возведение разрешенных объектов на своей придомовой территории. Стоит знать, что такие решения должны приниматься коллективно советом жильцов, а для возведения крупных объектов или озеленения с помощью деревьев нужно получить разрешение в органах самоуправления.

Границы участка определяются выпиской из кадастрового учета, где будут подробно указаны все владельцы, а также границы территории. Рядом с МГД проходит дорога межквартальный проезд , по которой устроена отводная ливневая труба. Через нее отводится дождевая вода с находящихся выше и нашей придомовой территорий. Придомовые территории не определены ни кадастром, ни администраций. Возникла необходимость ремонта этого водоотвода полное засорение трубы и затопление территории и подвала.

Администрация рекомендует выполнить работы выполнить за счет собственников жилых помещений, ссылаясь на "Закрепляемая территория для многоквартирных домов, где земельные участки не сформированы не должна превышать 50 м по периметру, за исключением, когда расстояние до объектов детские, бельевые площадки и т. ООО оформило право собственности на часть придомовой территории. Имело ли оно право на это, если на это не было решения общего собрания собственников? Если участок под домом не был сформирован, то есть не стоял к ГКН на координатах, то могли предоставить землю, вам надо доказать, какие границы у придомовой территории, либо планом в старом отводе, либо наличием сложившейся территории, коммуникаций и т.

В таком случае можно будет обжаловать предоставление права третьему лицу. Наш дом практически не имеет придомовой территории , но жители нашего дома все равно установили блокираторы под своим автомобили на территории соседней, прилегающей земли она принадлежит дому напротив. Как заставить жителей дома ликвидировать эти блокираторы.?

Обратитесь в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст. В свою очередь собственники помещений в МКД в чьей общей долевой собственности находится ЗУ на которых находятся блокираторы вправе их ремонтировать. Имеет-ли право админ. Района ставить клумбы на придомовой территории частного дома без согласия владельца дома. Если Вы с администрацией не заключили договор об использовании прилегающей к дому территории-то администрация права. Такой вопрос.

Снимаем жильё в частном доме. Через дорогу на против рынок. С рынка летит мусор, пакеты, пустые коробки и т. Убираем по возможности. Соседи высказали, вы должны убирать. Теоретически - вполне возможно, если с собственником об этом договорились. Именно собственник - обязан соблюдать местные правила благоустройства, в которых и прописывается поддержание порядка на прилегающей территории. После межевания и занесения земельной придомовой территории многоквартирного дома в госреестр изменится или нет размер квартплаты.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Придомовая территория Земельные участки Федеральные законы Федеральный закон Формирование земельного участка.

Сметное дело. Реклама на сайте.

Сметное дело. Реклама на сайте. Последние Поиск Пользователи Правила. Задать вопрос. Как правильно посчитать объем работ на ремонт подъезда. Страницы: 1. Сообщений: 99 Регистрация: Спасибо 0. Подскажите,пожалуйста, как правильно посчитать объем работ на ремонт подъезда кч потолков и стен?

Посмотрите обсуждение похожих тем Найти еще: ремонт. Временные здания и сооружения при ремонте автомобильных дорог Автор: Галина.

Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться.. Накладные расходы к ремонту автомобильных дорог Автор: Смета. И снова о капитальном и текущем ремонте Автор: Ирина Иванчикова. Возможен ли учет таких работ в проектно-сметной документации Материалы из ремонта Автор: Татьяна Тухватуллина.

Стройконтроль при ремонте дорог Автор: Смета. Доброй ночи! Подскажите,смета на ремонт дороги, могу ли я применить процент 2. Проживает: Лянтор Сообщений: Регистрация: Елена , Цитата Елена пишет: как правильно посчитать объем работ на ремонт подъезда кч потолков и стен. Читают тему гостей: 1. Юмор OK. Этот видеоурок рассказывает о других способах замены ресурсов в локальной смете в программе ГрандСмета. Часть Учёт выполненных работ. Акты выполненных работ Как создать новый акт или выбрать для работы п Документы сметчика.

Об издании информационно-справочных материалов в области ценообразования и сметного нормирования в сфере градостроительной деятельности. Сборник Канализация - наружные сети. Нормативные показатели расхода материалов. Монтаж быстровозводимых блок-контейнерных зданий. Курсы сметчиков. Ресурсный метод определения стоимости строительства. Заочный курс повышения квалификации практикующих сметчиков, работников инвестиционно-экономических служб заказчика, подрядчика по программе "Ресурсный метод определения стоимости строительства" и получение удостоверения.

Организатор строительного производства. Особенности ценообразования и сметного нормирования при монтажных работах. Курс повышения квалификации практикующих сметчиков, работников инвестиционно-экономических служб заказчика, подрядчика по программе "Особенности ценообразования и сметного нормирования при монтажных работах" и получение удостоверения. Сертификация сметчиков. Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста высшей категории.

Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста. Именная печать. Всероссийский онлайн-семинар Вебинар Горячкина П. Вебинар Штоколова А. Определение сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия. Определение сметной стоимости при капитальном и текущем ремонте зданий и сооружений. Основы ценообразования и сметного нормирования. Ресурсный метод определения стоимости СМР.

Строительство за счет денежных средств дольщиков. Дополнительное соглашение об изменении срока исполнения контракта. Увеличение цены договора в связи с повышением налоговой ставки НДС. Елена Участник Сообщений: 99 Регистрация:

Как правильно посчитать объем работ на ремонт подъезда

Ремонтные работы подъездов — очень актуальные жилищные вопросы, которые требуют внимания и активных действий как со стороны властей, так и самих жильцов. Быстрая порча, износ необходимых элементов, фасада общего имущества является общепризнанным фактом не только в старых домах, но и новостройках. Нередко люди даже не знают, какая управляющая компания занимается такими проблемами и вообще, что нужно делать, когда общий внешний вид подъезда оставляет желать лучшего. Ремонт подъездов МКД относится к текущему ремонту.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Смета расходов на ремонт подъезда.

Этим могут заниматься сами собственники, ТСЖ или управляющая фирма. Муниципальные учреждения обязаны заниматься заменой приспособлений и оборудования при их износе, повреждениях и поломках. Городские службы не должны за счёт горбюджета следить за придомовой зоной. Работы, не касающиеся придомовой территории, проводить на данном участке запрещено например, мыть машину и т. Ставить машины в зонах с растительностью без наличия специального разрешения запрещено но вот расширить парковку за счёт зелёной зоны можно, на что также нужно одобрение властей. Набор составляющих этого показателя может отличаться в зависимости от поставленных целей и объекта расчета, прежде всего, из-за отличительных особенностей каждого МКД, но каждая из составляющих должна иметь однозначное толкование.

Площадь подъездов как рассчитать объемы

Но давайте согласимся с тем, что, во-первых, многие из нас школу заканчивали уже очень давно. Во-вторых, далеко не все в повседневной жизни постоянно сталкиваются с необходимостью проведения геометрических расчетов, и кое-что уже могло позабыться. И, в-третьих, комнаты и стены далеко не всегда и не везде имеют прямоугольную форму, площадь которой вычислить легко и просто. Значит, иногда придется проявить сообразительность и применить более сложные методы расчёта. А для чего вообще необходимо уметь определять площадь пола, стен, потолка комнаты?

— Для косметического ремонта одного подъезда пятиэтажного дома на сегодняшний день в среднем необходимо тысяч рублей, не меньше. Можно, конечно, сделать ремонт за тридцать и даже за двадцать тысяч рублей. Только через год-два от него и следа не останется. Нехватка денег на столь грандиозную программу — это только одна сторона медали. Другая — как наша власть будет выбирать счастливчиков, попавших в программу, ведь на сегодняшний день нуждающихся в ремонте подъездов в нашем городе около 5 тысяч. Конечно, нас в очередной раз заверили, что все будет по-честному. Жильцы на общих собраниях ре.

Площади частей помещения с высотой менее 1,6 и 1,9 м при соответствующих углах наклона потолка не учитываются. Площадь и общая площадь здания, помещения определяются как площадь простейшей геометрической фигуры прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник и т. В соответствии с данными разъяснениями площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более включается в площадь помещения, в котором расположена лестница.

Статьи цикла рекомендуются не только для специалистов жилищной сферы, но в первую очередь для потребителей жилищно-коммунальных услуг ЖКУ. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 1. Из приведенной нормы делается вывод, что при расчете платы за содержание жилья тариф, установленный в рублях с квадратного метра, должен умножаться не на площадь помещения в собственности, а на площадь доли плательщика в общем имуществе. Логика понятна — раз речь идет о содержании общего имущества, об оплате расходов соразмерно доле в этом общем имуществе, то и умножать тариф надо на площадь этой самой доли в этом самом общем имуществе.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Селиверст

    На самом деле польза этих юридических контор катастрофически завышается. мы обращались в контору Первое Юридическое Бюро , так вот мы потратили кучу денег и никакого результата нам добиться так и не удалось, поэтому эти конторы которые обещают помочь это чистое кидалово задумайтесь прежде чем обращаться

  2. Милован

    Катаюсь на бляхе трейтий год и ни разу никто не остановил.

  3. Эмма

    Чувак твой сарказм тебя выдаёт. Зачем ты это делаешь. Козёл ты.

© 2018-2021 frencheese.ru