+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Имеет ли право на дом если есть договор дарения кто еще

Имеет ли право на дом если есть договор дарения кто еще

У моего отца имеется дарственная на квартиру которая ему оставила родственница после смерти. Хотели бы узнать, что в случае его смерти могу ли я претендовать на неё? Такого характера мой дядя сделал дарственную сыну он был в это время в браке но этот сын умирает жена ни на то не претендует но вдруг появляется якобы дочь брата но фамилия у неё совсем другая но отчество соответствует имени брата.. Может ли она претендовать на что то и кому всё полагается? На человека была оформлена дарственная на квартиру, но он умер и не оставил завещания, кто может претендовать на эту квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарственная на дом или квартиру детям, родственникам или другим людям: плюсы и минусы, оформление

Закон предусматривает несколько способов передачи жилого имущества другому лицу: завещание, договор купли-продажи и договор дарения, о котором сегодня и пойдет речь. Владельцы недвижимости всегда ищут более простой и не затратный метод, каковым последний из указанных документов и является. Суть дарственной в том, что одна сторона безвозмездно передает жилье другой, которая имеет право принять дарение или отказаться.

Давайте более подробно рассмотрим данный способ, поговорим о его плюсах, а также минусах. Итак, мы уже немного разобрались, что такое дарственная. Это договор дарения, то есть, когда владелец имущества безвозмездно передает его другому лицу.

Теперь стоит немного углубиться и рассмотреть плюсы и минусы такого метода передачи собственности. Еще, как пример, часто бывает так, что кто-либо ухаживает за престарелым человеком, у которого есть квартира или дом и помогает ему, но как-только получит недвижимость в дар, помощь прекращается.

В таком случае признать договор недействительным невозможно. В таком случае супругу нет необходимости подтверждать согласие на сделку, ведь квартира, будучи подаренной является собственностью только того, кому была передана по договору дарения. В случае развода подобное имущество не делится. Вам нужно будет самому решать, когда после покупки жилья можно его продать. Для многих это очень огромный плюс. Если одаренный состоит в барке, квартира или дом являются только его собственностью, он имеет право передавать ее или продавать, делать с ней что угодно.

Нередко бывает, когда владельцы имущества дарят его своим несовершеннолетним детям, естественно — делают они это по договору дарения. В таком случае ребенок будет защищен в правовом смысле. Главный плюс в том, что ребенок станет владельцем имущества, как только подпишет договор.

Но есть и основной минус — даритель имеет право указать в договоре свои условия. Получается, что дарственная на несовершеннолетнего ребенка выгодна только в том случае, если в ней нет дополнительных условий. В противном случае договор может быть оспорен, пори невыполнении условий со стороны одариваемого. Дарственная на квартиру между близкими родственниками имеет существенные минусы:.

Владелец имущества имеет право оформить сделку сам или через нотариуса. Второй способ намного надежнее, так как в таком случае сделка будет защищенной от оспаривания заинтересованными лицами.

Нотариус значительно облегчает сделку, помогает в оформлении, а в случае утери документов может предоставить их копии. Помимо этого, он выступает в суде свидетелем, что сделка проводится осознано на добровольной основе. Стоит учесть, что услуги нотариуса стоят дорого и многие решают подписать договор сами.

В некоторых случаях список документов может быть больше или меньше. Процесс регистрации дарственной в основном длится около 7 дней. После чего обе стороны забирают экземпляры договоров, а одариваемый получает свидетельство о праве собственности.

Во-первых, как уже упоминалось, одариваемый обязуется оплатить налоговый платеж равный 13 процентам. Далее регистрация договора обойдется в рублей. Если использовать услуги нотариуса, то плюс еще как минимум рублей.

Помните, что заключение любой сделки — это ответственность. Обязательно нужно все продумать, изучить плюсы и минусы, чтобы не оказаться в минусе. Дарственная широко используется как эффективное средство передачи имущества другому лицу. Главное преимущество дарения заключается в том, что недвижимость можно передать одному человеку, в отличие от завещания.

Есть несколько плюсов оформления дарственной по сравнению со сделкой купли-продажи:. Договор дарения очень часто используется вместо завещания. Если у человека много родственников, а он хочет оставить свое имущество только одному из них, то оптимальный вариант — подарить его. Завещание можно оспорить, а с дарственной дело обстоит несколько сложнее. В данной статье будут рассмотрены все важные детали, которые необходимо знать, прежде чем оформлять дарственную.

При заключении договора дарения один человек на безвозмездной основе передает другому свое имущество. Как уже было сказано выше, такая форма передачи собственности имеет множество преимуществ. Сделка оформляется с помощью письменного соглашения, согласно действующему законодательству. Стоит отметить, что сразу после оформления дарственной даритель перестает быть владельцем имущества и больше не может им распоряжаться.

Дарственная позволяет практически полностью исключить претензии со стороны наследников дарителя. Обратить в суд они могут, однако подобные процессы обычно затягиваются на года, причем результат всегда примерно одинаковый — отказ. Если дарственная на недвижимость составлена в обычной письменной форме, то это может повлечь за собой определенные риски. Имеет смысл обратить внимание на нотариальное оформление документов. В этом случае стороны получат еще и заверенные копии документов, которые обладают соответствующей юридической силой.

Выбор квалифицированного специалиста — один из основных шагов на пути к правильному оформлению документации. Естественно, без сбора определенных документов оформить договор дарения невозможно.

Список весьма внушительный, поэтому придется потратить определенное время на подготовку. В зависимости от условий оформления, пакет документов может меняться. К примеру, если квартира находится в собственности двух владельцев, то в таком случае нужно получить согласие всех собственников. После того, как дарственная будет готова, лицу, получившему имущество, необходимо переоформить квартиру на себя. После этого он будет считаться полноправным собственником недвижимости. Затраты на оформление документации напрямую зависят от выбранного вами варианта подписания договора.

Может показаться, что оформлять дарственную у нотариуса несколько невыгодно, но этот вариант имеет несколько плюсов. Второй вариант — самостоятельное оформления договора дарения. При оформлении договора в Регистрационной палате нужно оплатить пошлину в размере 2 тысяч рублей. Если вы выберете первый вариант, то нужно будет составить документ самостоятельно, включив в него следующую информацию:.

Документы оформляются в Регистрационное палате с участием уполномоченного представителя данного органа власти. После того как регистратор получает от сторон необходимые документы — составляется заявление, которое подписывается дарителем и одариваемым. После подписания документации регистратор заберет ее и в течение 10 дней выдаст копии договора дарения и свидетельство о праве собственности.

Этот способ более экономный, чем второй. Если вы захотите воспользоваться услугами нотариуса, то нужно будет подготовить соответствующие документы и оплатить его услуги. После этого он составит договор, и стороны его подпишут. По истечении определенного срока, обозначенного нотариусом, одариваемый получает свидетельство о праве собственности.

Если по каким-то причинам даритель захочет разорвать договор, то на это у него есть дней с момента заключения сделки. Процедура осуществляется через суд. Существуют и другие случаи, при которых есть возможность затребовать возврат недвижимости, если она не была продана или подарена. Судебный процесс может затянуться надолго, поэтому стоит хорошенько подумать, прежде чем дарить кому-то свою квартиру.

Теперь вы знаете все нюансы, с которыми придется столкнуться при оформлении дарственной. Как видите, данная процедура достаточно обременительная, но в тоже время у нее есть важные преимущества. Оформление документов через нотариуса позволит сэкономить время, если же вы решите делать все самостоятельно, то сэкономите деньги.

Что для вас важнее — решайте сами. Квартира — подарок особенный, не каждый такой подарок дарит и не каждый в своей жизни получает. Чаще всего безвозмездно получить его можно от родственников. Но не все дарители и одариваемые знакомы с процедурой данной сделки, а ведь дарение имеет множество нюансов, с которыми необходимо разобраться, чтобы не нарушить закон. Дарственная представляет собой соглашение , по которому одна сторона передает второй вещь или имущество в собственность.

Обязательным условием является безвозмездность данной сделки. Если при передаче имущества было получено что-то взамен, даже минимальная оплата или подарок, такое договор уже не считается дарением. Чаще всего его оформляют на родственников, но заключать сделки можно с любым человеком, а не только с родственниками и членами семьи.

Как только договор был официально зарегистрирован, он вступает в силу. С этого момента срок его действия не ограничен. Для этого нужно предоставить свидетельство о госрегистрации на жилье, паспорт жилья, заверенную дарственную, справку о том, кто прописан и разрешение других собственников, и паспорта. Кроме того, чтобы подтвердить отсутствие различных арестов и обременений на недвижимость, понадобится принести выписку из ЕГРП. Далее рассмотрим какие бывают виды дарственных на квартиру и как они выглядят.

По желанию даритель может добавить в договор условие, по которому он, несмотря на передачу жилья в дар, имеет полное право находиться на территории квартиры до конца своих лет. Также за ним сохраняется прописка. Получивший в дар жилье человек является единственным ее хозяином , на жилье не имеют права претендовать ни родственники дарителя, ни бывшая супруга одариваемого при разводе.

Оформить договор можно и на долю квартиры. Общие правила оформления такой сделки стандартные, но при составлении бумаги следует указать конкретную долю , которая планируется передаваться в дар, с указанием метража. Если квартирой, доля которой дарится другому лицу, владеют жильцам на правах совместной собственности, в обязательном порядке необходимо получить согласие всех владельцев. Если имущество находится в долевой собственности, даритель не обязан ставить остальных жильцов в известность.

Свои особенности имеет оформление дарственной с обременением. Это значит присутствует ограничение прав собственника , то есть одариваемого, в отношении имущества. Подобный вид дарственной используется в случае существования ипотеки на жилье, аренды и т.

Дарственная на дом

С момента государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения квартиры на Ваше имя Вы становитесь единоличным ее собственником. Наделять долями в квартире лиц, зарегистрированных прописанных в ней, не нужно. Эти лица будут иметь лишь право пользования и проживания в Вашей квартире.

Обычно граждане оформляют дарственную на дом на своих детей, супруга, иных родственников, дабы избежать проблем в будущем с принятием наследства. Если вы намерены заключить договор дарения , то вам стоит выяснить, какие же есть плюсы и минусы данного вида соглашения. На основании ст.

Дарственная на дом плюсы и минусы в году которой мы сегодня рассмотрим — один из самых распространённых способов передачи недвижимости как между родственниками, так и между незнакомыми людьми. С точки зрения действующего законодательства Российской Федерации, договор дарения или же дарственная на дом — является соглашением о передаче отчуждении недвижимого имущества от одной стороны к другой на безвозмездной основе, то есть — без какой-либо выгоды деньги, вещи, услуги для самого дарителя имущества. Сегодня широкая популярность этого способа передачи собственности обусловлена коротким сроком оформления права собственности и финансовой экономией. Например, в качестве оснований для отмены дарственной может послужить совершение рассматриваемой сделки без обоюдного согласия сторон или наличие каких-либо условий, предполагающих получение нынешним хозяином дома определённой выгоды после оформления договора.

Кто может претендовать на дарственную

От других сделок дарение отличается тем, что за недвижимость никто никому не платит. Дарение исключает любые встречные обязанности получателя квартиры, в этом весь смысл подарка: он ни к чему не обязывает. Если получатель квартиры должен взамен хоть что-то, кроме своей благодарности, это уже не подарок. Нельзя ставить условия получения и использования квартиры. Это означает, что даритель не может ставить получателю подарка какие-либо условия, в том числе как и что делать с подаренной квартирой.

Подарок должен быть безусловным. Существует одно небольшое и спорное исключение: когда по договору у дарителя остаётся право жить в подаренном жилье право пожизненного проживания. Закон такого вида обременения не предусматривает, и Росреестр его не регистрирует. Считается, что получатель квартиры в этой ситуации не несёт никаких финансовых затрат и обязанностей, поэтому суды в большинстве случаев признают такие договоры дарения действительными.

Дарение общей и долевой собственности. Дарение в браке. Если квартира находится в совместной собственности, то дарить её можно только с согласия второго собственника: супруги могут подарить недвижимость только по общему решению, один из них не вправе сделать это самостоятельно.

А вот с долевой собственностью всё проще. Подарить долю в праве собственности можно без разрешения остальных собственников. Правила, действующие при продаже доли, в этом случае не работают, и предлагать долю всем собственникам не нужно.

У подаренных вещей, и квартир в том числе, есть ещё одна особенность: они не считаются совместной собственностью, даже если получены в браке.

НО если муж подарил жене квартиру после заключения брака и при этом средства на неё накопил уже в браке, то такую квартиру могут признать совместно нажитым имуществом и разделить. Пожертвования делаются не только некоммерческим организациям, но и другим людям.

Но в этом случае нужно указать, на какие цели жертвуется квартира. Во втором случае в договоре указывается определённый срок, например 1 год. При этом надо помнить, что дарение возможно только при жизни дарителя. Если он умер раньше назначенного срока, то жильё перейдёт его наследникам. Так, если бабушка планировала подарить квартиру внучке через год, к окончанию университета, но умерла раньше, квартира достанется её мужу и ребёнку папе или маме девушки.

А если вы хотите подарить квартиру в строящемся доме, то заключайте договор дарения прав, потому что квартира как объект недвижимости и право собственности на неё пока не существуют. Кто не может дарить недвижимость. Законные представители малолетних и недееспособных не имеют права дарить имущество своих подопечных от их имени. Распоряжаться недвижимостью может только дееспособный человек старше 14 лет. Не может написать дарственную человек, не являющийся собственником недвижимости.

Распоряжаться квартирой имеет право только тот, чьё право зарегистрировано в Росреестре. Собственник может поручить подписать договор дарения другому человеку. Для этого нужна доверенность. Чтобы этого не происходило, закон позволяет дарить имущество не всем. Так, нельзя дарить квартиру госслужащим и некоторым другим служащим, если подарок этот делается из-за их служебного положения.

Не могут принимать недвижимость в подарок от своих пациентов и воспитанников, а также от их родственников врачи, учителя, воспитатели и другие социальные работники. Если вы дарите недвижимость не близкому родственнику, то в будущем это может осложнить продажу квартиры.

Очень часто на рынке встречаются аферы именно с договором дарения: например, когда такой договор прикрывает куплю-продажу, и продавец на самом деле получил деньги. Это происходит, например, при продаже доли, чтобы избежать формальностей в оформлении. Такой договор может быть признан недействительным. Как составить и зарегистрировать договор дарения.

Любой договор дарения недвижимости должен быть письменным, устные обещания здесь не работают. Хотя другие подарки можно дарить и без письменных договорённостей. Договор дарения квартиры нужно подать в Росреестр.

Там зарегистрируют не только право собственности получателя квартиры, но и сам договор. Договор дарения доли в праве собственности на квартиру нужно дополнительно заверить у нотариуса. Можно ли отказаться от подаренной квартиры. Если квартиру ещё не приняли, то есть не подписали акт приёма-передачи, то от неё можно просто отказаться.

Если договор уже подписан, но не подан на регистрацию, нужно написать отказ и не относить документы в Росреестр. Может ли даритель забрать подаренную квартиру обратно. Это реально сделать только через суд и только в нескольких случаях:.

Может ли даритель отказаться от обещания подарить. Он вправе отказаться дарить квартиру, если после подписания договора его финансовое или семейное положение, либо состояние здоровья настолько ухудшилось, что выполнение обещания существенно снизит его уровень жизни.

К примеру, дядя пообещал через 5 лет подарить вам одну из двух своих квартир, а через год он попал в аварию, стал инвалидом, с ним развелась жена и отсудила одну из квартир. Если дядя подарит вам квартиру, то ему будет негде жить. От исполнения такого договора он может и отказаться. Иначе пропадает весь смысл заключения подобных договоров.

Налоги и расходы по договору дарения. Подоходный налог. Не платится, если квартиру дарит один член семьи другому или сделка происходит между близкими родственниками. К ним относятся родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, родные и сводные братья и сестры, усыновители и усыновлённые.

Он считается либо от цены квартиры, если её прописали в договоре, либо от кадастровой стоимости недвижимости. Её цену можно узнать в онлайн-сервисе на сайте Росреестра или заказать выписку о кадастровой стоимости в ближайшем МФЦ. Другие расходы. Если вам нужно заверить договор у нотариуса, то прибавьте стоимость его услуг. Как, впрочем, и любую другую сделку. Из-за безвозмездности дарения его, к сожалению, проще оспорить, чем другие договоры. Особенно, если квартиру подарил пожилой или больной человек.

В этих случаях реально доказать, что его заставили подарить квартиру мошеннику. Поэтому при покупке подаренной квартиры нужно особенно тщательно проверять все документы. Это называется безвозмездность. Для этого понадобится доверенность. Виды дарения. Под видом щедрого подарка может скрываться взятка. Квартира в подарок. Договор дарения и всё, что с ним связано. Авторы: команда Яндекс. Иллюстратор: Ксения Копалова.

Если оформлена дарственная на квартиру кто может нее претендовать

С момента государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения квартиры на Ваше имя Вы становитесь единоличным ее собственником. Наделять долями в квартире лиц, зарегистрированных прописанных в ней, не нужно. Эти лица будут иметь лишь право пользования и проживания в Вашей квартире. Каких-либо дополнительных прав они в этом случае не имеют. Нет, у Вас не возникает обязанности по наделению долей тех, кто сейчас зарегистрирован и проживает в квартире.

Регистрация дает право на проживание, но не предусматривает владение недвижимым имуществом или его части. Зарегистрировав право собственности на данную квартиру в Росреестре, Вы можете самостоятельно принимать решение в отношении судьбы данной квартиры и проживающих в ней лиц. В случае, если все они совершеннолетние и их присутствие в подаренной Вам квартире Вам неприятно, Вы можете их выписать через суд, не предоставляя никакой площади взамен.

По договору дарения Вы никому ничего не должны, так как он считается безусловным. По факту он говорит о том, что человек дарит другому человеку объект недвижимости, а какие-либо условности сохранения другими лицами прав в него не вписываются. Таким образом, мало того, что Вы по этому договору никого ничем не обязаны наделять, так еще и вовсе можете прекратить их право проживания в этой квартире.

Если договор дарения составлен в простой форме без заверения у нотариуса , то участники сделки сами подают документы на регистрацию. С года во многих городах подать документы на регистрацию дарения можно только в МФЦ. Затем сотрудник МФЦ уже сами передают документы в Регистрационную палату.

Сама подача документов в МФЦ или в Рег. Госпошлина на регистрацию — рублей пп. Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Сейчас позиция Росреестра такова, что госпошлину оплачивают одаряемые. На практике же без разницы кто платит госпошлину, это все по договоренности.

Просто в чеках об оплате будут указаны одаряемые. Договора подписываются обеими сторонами. Если договора в простой форме, то подписать их можно заранее или перед сотрудником МФЦ, нет никакой разницы.

Если же он в нотариальной форме, то он подписывается перед нотариусом. Если одаряемому до 14 лет, договора за него подписывает один из родителей опекун, попечитель.

Если одаряемому с 14 до 18 лет, вместе с ним договора подписывает один из родителей опекун, попечитель. Выше я перечислила основной список документов, но в каждом конкретном случае может потребоваться дополнительные.

Подробно опишите вашу ситуацию и консультант подскажет какие документы и справки нужно собрать в вашем конкретном случае. Также можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта нашего сайта. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Предлагаем ознакомиться Как самостоятельно выписаться из квартиры Налог при дарении квартиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить.

После дарения новый собственник может спокойно прописаться в квартире. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней. А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи.

Все это указано в п. Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — рублей пп. Госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги. После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одарямые станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому. Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основанияхБез разрешения самовольно объединили туалет с ванной в квартире?

Это нужно согласовать и узаконить. Возможно ли подарить неприватизированную жилплощадь? По закону неприватизированное жилище считается муниципальной собственностью , и тот, кто проживает на такой жилплощади, не собственник, а наниматель.

Квартира — это не его имущество, и свободно распоряжаться ей он не может. Ведь сделка признается только тогда, когда для ее проведения есть все необходимые документы.

Поэтому жилье нужно сначала приватизировать , а уже потом дарить. Когда составляется дарственная, помимо стандартных условий, которые предполагает договор дарения как таковой, по желанию сторон может вводиться множество дополнительных уточнений, которые заметно отразятся на дальнейших условиях использования подаренной квартиры.

Без сомнения, среди прочих, даритель может ввести такой пункт, как пожизненное проживание, который предполагает, что квартира достается одаряемому, но даритель имеет право в ней жить, хоть и не распоряжаться самим имуществом. Стоит заметить, что все права на квартиру полностью переходят в руки одаряемому. То есть, он может ее передарить, продать, сделать в ней ремонт, который будет соответствовать его желаниям. И даритель не имеет никаких прав возразить против этого. Однако одаряемый также обязуется уважать право дарителя на пожизненное проживание.

То есть выселить его, он никак не сможет. Даже если жилплощадь будет снова передана новому владельцу, он сохраняет за собой неприкосновенное право пожизненного проживания. Очень важно, чтобы одаряемый был в курсе данного пункта в дарственной.

Ведь он может и не согласиться принимать подарок на таких условиях. Тут важно заметить одну деталь. Невозможно подарить кому-либо имущество, если получатель не согласится принимать подарок. Даже если в дарственной не прописано никаких особых условий, получатель сохраняет за собой такое право. Особенно это актуально, если одаряемый планирует впоследствии продать подаренную квартиру.

Ведь мало кто захочет приобретать жилье, в котором проживает человек, которого нельзя никаким путем выселить. Однако со стороны дарителя эта сделки имеет массу плюсов. Например, это можно использовать как альтернативу наследству.

Ведь можно просто еще при жизни передать родственнику недвижимость и не бояться, что его из нее могут выселить. Дарение — это довольно сложная процедура, которая регулируется множеством законодательных актов.

Основной сборник законов, который регулирует вопросы, связанные с дарственной — это Гражданский кодекс Российской Федерации. Можно сказать, что весь институт дарения прописан именно в нем. Основополагающей в данном вопросе является статья , которая считается основной статьей во всей отрасли права.

В ней дается определение дарению как таковому. В соответствии с ней, дарение — это безвозмездная сделка, основанная на взаимном согласии. В ней участвуют две стороны: даритель, который на добровольной основе и абсолютно безвозмездно соглашается передать свое имущество в руки другому человеку, и одаряемый, который на безвозмездной основе и со своего согласия принимает подарок одаряемых может быть несколько.

Главный принцип сделки — безвозмездность. Это значит, что даритель ничего не должен иметь взамен своего подарка. Однако добавить в дарственную пункт о том, что нынешний жилец сохранит право сохранить свой статус человека, проживающего на данной жилплощади, все-таки можно. Это считается стандартным особым условием, которое вполне допускается законом. Чтобы осуществить данную договоренность, для начала, потребуется собрать определенный пакет документов:.

На последнем пункте стоит остановиться подробнее. Чтобы понять, как данная бумага составляется, нужно взглянуть на ее образец:. Передача собственности на жилье квартиру в результате дарственного соглашения не влияет на права прописанных в ней лиц. Данный вопрос не имеет законодательных запретов и полностью относится к разрешению собственника жилья, который может выписать прописанных лиц в любой момент. Для того чтобы подарить квартиру с зарегистрированными там гражданами, необходимо составить договор дарения и заверить его у нотариуса.

При этом стоит понимать, что человек, на которого оформляется сделка, может отказаться от такого подарка. Чтобы провести сделку в соответствии с законом РФ необходимо знать основные условия, которыми сопровождается дарение квартиры с прописанными в ней лицами:. Самое важное — это законные основания, подарить квартиру сможет только ее реальный собственник по документам.

Подарить квартиру можно, если в ней прописаны исключительно совершеннолетние граждане, вопрос о выписывании их с жилой площади можно решить потом на добровольных или принудительных основаниях. Но при этом также стоит понимать, что существует перечень категорий лиц, которые не могут быть сняты с регистрации даже в принудительном порядке. Рассмотрим их подробнее:.

В некоторых случаях возможен вариант, когда новый или прежний собственник предоставляет прописанным лицам новое место проживания временно, при этом условия в этом жилье должны быть на уровне прежнего места регистрации.

Одним из самых основных требований, распространяющихся на дарение, является отсутствие прописанных в квартире детей, являющихся несовершеннолетними гражданами. Если такая сделка будет произведена, то в итоге она окажется неправомерной, то есть недействительной.

Если несовершеннолетний ребенок имеет свою долю собственности относительно квартиры, то для передачи права собственности на нее происходит только при положительном решении, то есть одобрении, со стороны органа опеки и попечительства.

Если несовершеннолетний человек имеет альтернативное место для проживания, то он может быть выписан из квартиры, право собственности на которое передано третьим лицам в соответствии с законодательными нормами. На сегодняшний день все вопросы, которые связаны с осуществлением сделки дарения, находятся в ведении гражданского законодательства.

Глава 32 ГК РФ целиком и полностью посвящена вопросам дарения.

Представьте — близкий родственник решил подарить вам дом.

У моего отца имеется дарственная на квартиру которая ему оставила родственница после смерти. Хотели бы узнать, что в случае его смерти могу ли я претендовать на неё? Такого характера мой дядя сделал дарственную сыну он был в это время в браке но этот сын умирает жена ни на то не претендует но вдруг появляется якобы дочь брата но фамилия у неё совсем другая но отчество соответствует имени брата..

Может ли она претендовать на что то и кому всё полагается? На человека была оформлена дарственная на квартиру, но он умер и не оставил завещания, кто может претендовать на эту квартиру? Мы с мужем 20 лет в браке, у нас сын. У нас с мужем имеется дом, и маленькая дочь. У мужа ещё имеется ребёнок. Дом на мне, если я напишу дарственную на дочь, сможет ли кто то претендовать на дом ещё? Можно ли оформить дарственную на квартиру, и может ли кто-то претендовать на дареное после смерти дарителя.

Если при размене квартиры с родителями, я приобрету на свою часть денег другую недвижимость. Как можно или лучше её мне оформить, если предположим вдруг при разводе мне с супругом он не претендовал на как совместно нажитое имущество.

Можно ли дарственную написать или оформить на ребёнка? Вариант оформить её на кого-то не подходит. У меня сестра живёт в другом государстве, подскажите пожалуйста, могу ли я написать на неё дарственную на дом, что бы ни кто больше не претендовал на него. После смерти бабушки, дом был оставлен по дарственной отцу, он там прописан со своей женой, которая прописалась там недавно. Отец хочет сделать на меня, то есть дочь дарственную.

Может ли кто либо претендовать на этот дом? И могу ли я выписать его жену? Он написал на меня дарственной на свою долю. Я выхожу замуж. Если мне упадет кирпич на голову. Кто будет претендовать на квартиру? Если не сложно, ссылки на закон. Всех вам благ. Пожалуйста если на меня муж оформил дарственную и у меня есть сын который моему мужу не родной что будет после моей смерти кто будет претендовать на наследство муж или сын. Доброго времени суток какой документ лучше составить при жизни человека которого досматриваешь завещание или дарственную чтоб после смерти не переживать что кто то еще будет претендовать на данное жилье.

Свекровь, мама бывшего мужа , отказалась в пользу сына, Я отказалась в пользу ребенка. Прописано было 5 человек. Кто и как претендует на ее долю.

Может ли бывший муж единолично присвоить себе долю, никаких завещаний и дарственных на него не было. Можно ли поделить поровну? Ребенку осенью исполнится 18 лет. Вопрос: мужу оставлена по дарственной от дяди часть дома. Мы в нем прожили 20 лет в браке. Есть сын. Год назад расторгли брак, мы с сыном выписаны, но проживаем в этом же доме.

Могу ли я претендовать на долю? Будет ли наследником сын после смерти отца.? Может ли бывший муж продать, подарить, прописать в этот дом кого-либо? Моя мать хочет оставить мне дом в наследство, но есть у меня еще родной брат ему она нечего не хочет оставлять по некоторым семейным обстоятельствам.

Что лучше написать ей на меня завещание и будет кто претендовать на имущество или написать дарственную. Скажите пожалуйста если дом дарственный может ли ещё кроме того кому дарили на него претендовать? И ещё можно ли сделать дарственную по долям? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Подписаться Не сейчас. Кто может претендовать на дарственную. Кто может ещё претендовать на квартиру. Дарственная только на сына. Юрист Сысуев Артем Артурович.

Приветствую Вас. Никто не сможет, ведь оформлен договор дарения на квартиру и зарегистрирован в Росреестре, так? Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Кто может претендовать на квартиру если дарственная на одного человека. Юрист Гапеева Елена Михайловна. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным банкротом.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

И договор дарения не был зарегистрирован в росреестре. Удачи вам! На квартиру оформили дарственную, кто из наследников может претендовать на неё? Адвокат Гуртовенко Александр Евгеньевич. Если дарственную наследодатель написал при жизни никто не может на него претендовать. Инна Александровна. Благодарю тех кто ответит. Юрист Суслова Наталья Ивановна.

Договор дарения заключается при жизни Дарителя, а не после его смерти. Если ваш отец на момент своей смерти будет являться собственником этой квартиры, и не будет завещания на другое лицо, то Вы как наследник 1 очереди по закону будете иметь право на наследство наряду с другими наследниками 1 очереди, если таковые имеются.

Юрист Мысовский Виталий Александрович на сайте. Если отец зарегистрировал право собственности на себя, то в случае его смерти вы вправе наследовать это имущество, так как вы наследник первой очереди. Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич. Вообщем то имеет право, как наследник первой очереди, но ей надо доказывать родство с умершим.

Юрист Каленкова Галина Григорьевна. Если смерть одаряемого наступила раньше самого дарителя, то имущество возвращается в собственность дарителя либо наследуется родственниками умершего. Если одаряемый оформил на эту квартиру право собственности, то наследовать ее будут наследники первой очереди - супруг, дети и родители. При их отсутствии - наследники последующих очередей. Юрист Криухин Николай Валерьевич на сайте.

На данную квартиру будет претендовать все его Наследники в порядке очерёдности. Первая очередь это родители, супруг и дети. К но договором дарения могло быть предусмотрено, что квартира может быть возвращена дарителю, если он переживет одаряемого. Юрист Моисеев Владимир Николаевич.

Уважаемая Елена г. Если Договор дарения на квартиру был представлен на государственную регистрацию в Росреестр субъекта РФ и Право собственности ст. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа Юрист Шарипов Альфат Фанисович. Наталья, если дом приобретен в браке, то дарение дома возможно, только с согласия супруга. Юрист Захарова Ирина Августовна. Здравствуйте, Алина. Если Вы подарите дом дочери, то никто не сможет на него претендовать. Но Вам необходимо будет получить согласие мужа на принятие дара, как законного представителя дочери.

Юрист Филилеев Филипп Владимирович. Все будет зависеть от того, когда и как приобретался этот дом. Если в период брака, на общие средства, то это будет являться совместной собственностью супругов ст.

Можно или нет оформить дарственную на дом если в нем прописаны люди

В росреестре оформляем 3 дома на всех собственников родственников мать. Вторая часть дома принадлежит моей племяннице. Выделения долей нет.

Дарственная является волеизъявлением владельца имущества, оформленным по правовым нормативам и имеющим юридическую значимость. Так ли неоспорим договор дарения? Подобные вопросы возникают у лиц, претендующих на статус наследника или одариваемого, но обойденных волей владельца имущества. Обоснована такая позиция тем, что договор дарения реализуется при жизни дарителя, который может обосновать выбранную позицию и отстоять свое предпочтение. Лишенные ожидаемого, оставшиеся кандидаты задаются вопросом: могут ли родственники оспорить договор дарения и какие шаги для этого потребуется предпринять.

Post navigation

Закон предусматривает несколько способов передачи жилого имущества другому лицу: завещание, договор купли-продажи и договор дарения, о котором сегодня и пойдет речь. Владельцы недвижимости всегда ищут более простой и не затратный метод, каковым последний из указанных документов и является. Суть дарственной в том, что одна сторона безвозмездно передает жилье другой, которая имеет право принять дарение или отказаться. Давайте более подробно рассмотрим данный способ, поговорим о его плюсах, а также минусах. Итак, мы уже немного разобрались, что такое дарственная. Это договор дарения, то есть, когда владелец имущества безвозмездно передает его другому лицу. Теперь стоит немного углубиться и рассмотреть плюсы и минусы такого метода передачи собственности. Еще, как пример, часто бывает так, что кто-либо ухаживает за престарелым человеком, у которого есть квартира или дом и помогает ему, но как-только получит недвижимость в дар, помощь прекращается.

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.[/quote] Дарение может быть оспорено в суде, если не были учтены интересы несовершеннолетнего или нетрудоспособного члена семьи дарителя, а также даритель был признан недееспособным или не было получено согласие от супруга дарителя.  Т.о. супруг имеет право на 1/2 долю в этом доме.  Скажите пожалуйста если дом дарственный может ли ещё кроме того кому дарили на него претендовать? И ещё можно ли сделать дарственную по долям?.

От других сделок дарение отличается тем, что за недвижимость никто никому не платит. Дарение исключает любые встречные обязанности получателя квартиры, в этом весь смысл подарка: он ни к чему не обязывает. Если получатель квартиры должен взамен хоть что-то, кроме своей благодарности, это уже не подарок. Нельзя ставить условия получения и использования квартиры.

Квартира в подарок. Договор дарения и всё, что с ним связано

.

Дарственная на дом и земельный участок — плюсы и минусы

.

.

.

Подарить дом легко, а вот земельный участок не очень

.

Плюсы и минусы дарственной на дом

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пимен

    Прежде чем брать кредит , надо обдумать несколько вариантов его выплаты.

  2. Ираида

    Канал пидора системы

  3. Серафима

    Хорошая работа, но персонаж не ценит время просматривающего. пришлось искать настройку скорости воспроизведения ну так вот

  4. Трифон

    Еще не все сделал президент для страны

© 2018-2021 frencheese.ru