+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продать свою долю в ипотечной квартире

Продать свою долю в ипотечной квартире

При нехватке финансов жилье может приобретаться в ипотеку, также оно может стать залоговым имуществом в случае совершения иной крупной покупки. Если в квартире каждому из жильцов выделяется доля, объект приобретает статус общей долевой собственности. Распоряжаться своей долей можно только с разрешения или после уведомления содольщиков. Для продажи квартиры в ипотеке понадобится не только предупредить о продаже дольщиков, но и получить разрешение банка.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОЛЯ в Квартире. Сособственник не хочет продавать совместно. Что делать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Особенности покупки и продажи комнаты и доли в ипотеку

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Я являлась единственным собственником. Могу ли я продать квартиру без уплаты налога? Пропустит ли опека такую продажу. Как созаемщику-сестре выделить долю в уже проданной заемщиком-братом ипотечной квартире и получить деньги. Вопрос 1. Какие могут быть варианты выделить долю в ипотечной квартире в другом городе, что бы мы могли продать нашу квартиру, с учетом доли несовершеннолетнего племянника.

Вопрос 2. Какие права на его долю будет иметь новая жена? Ипотечную квартиру продали с торгов. Квартиру продали за большую цену, чем должны банку. Но приставы хотят этими деньгами покрыть долги, которые появились у меня. Вправе ли я требовать, чтобы вернули деньги ребенку за его долю в квартире? Продала дом, хочу приобрести квартиру с выделением долей на детей. Банк отказывается давать ипотеку.

Может ли брат родной взять ипотечный кредит и выделить доли моим детям? Предлагаю мужу продать ипотечную квартиру что бы закрыть долг перед банком, он не хочет Муж хочет поделить ипотеку на двоих. В банк еще не ходили. К примеру Возможен ли такой вариант, что выплачивая свою часть ипотеки Муж все же согласится потом выкупить у меня мою долю в квартире Имею ли я права получить с него половину первоначального взноса и тех денег, которые были уплачены в браке?

Был договор дарения квартиры, квартира разбита на 5 частей - 3 части у меня, 2 у брата, он подарил 2 части мне. После дарения доли, он взял ипотеку на однокомнатную квартиру и еще кредиты на другие нужды около двух миллионов, спустя 1,5 года продал квартиру и погасил ипотечный кредит, долг на два миллиона остался, хочет банкротится, потеряю ли я долю в подаренной квартире прошло после дарения 1,5 года, прописки у брата ни где нет, последняя прописка была в проданной квартире.

Можно ли продать не выплаченную ипотечную квартиру, где определены доли и на несовершеннолетних детей, которые прописаны в ней же? Мы уже выделили доли детям в квартире, при покупке которой использовали средства мат. Сейчас уже оформили ипотеку на новое жилье и надо продать первую квартиру. Вопрос такой: можно ли предоставить обязательство о выделении соответствующих доли в новом ипотечном жилье, вместо уже имеющихся доли?

Квартира была приобретена по ипотечному кредиту, суд разделил в долях между мной и мужем квартиру, потом я вступила в права собственности на долю и потом продала её бывшему мужу. Сейчас он подал иск заявление о разделе долга перед банком. Что я ему должна если я продала ему долю? Как продать квартиру с долями детей, если уже выделили доли в ипотечное квартире в другом городе. Можно ли выделить доли детям в другой квартире, которая находиться в собственности если мат.

Есть положительное решение банка, они не против того, чтобы выделить ребенку долю в ипотечной квартире. Есть договор составленные нотариусом, где прописан каждый шаг этого процесса. Нужно только согласие опеки, но опека нам выдала отказ. Возможен ли положительный исход дела в суде? У меня такая ситуация. Супруга наследовала комнату от умершего отца. Вступила со мной в брак. Взяли ипотеку. Спустя 2 года она продала наследованную комнату и частью денег мы уменьшили ипотечный долг, а другую часть потратили на собственные нужды.

Сейчас разводимся. Может ли она при разводе претендовать на большую долю ипотечной квартиры? Ипотечная квартира в в общей совместной собственности. Может ли суд обязать выделить доли детям в квартире, купленной с использованием мат. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Продать долю ипотечной квартиры. Руслан Касимов. Жена отказывается продать ипотечную квартиру. Можно попробовать по суду признать её долю незначительной. Ну и с банком решить. Вам помог ответ: Да Нет.

Консультация по Вашему вопросу. Может ли продать свою долю в квартире мать мужа своей невестке за ипотечный капитал. Юрист Малых Андрей Аркадьевич. Если имеется в виду законность такой сделки - закон, сам по себе, не против, смотрите условия ипотеки. Налоговые последствия - вполне могут быть негативными, отказ в имущественном вычете на приобретение жилья, вполне возможно, оспаривать придется в суде. Как продать свою долю в ипотечной квартире? Юрист Еркаев Сергей Сергеевич.

Добрый день, уважаемый посетитель! Требуется согласие залогодержателя - банка. Договор оформляется у нотариуса. Соблюдите положения ст. Как продать ипотечную квартиру с вложенным материнским капиталом? Доли детям еще не выделены. Собираюсь разводится. Какие есть варианты разделить имущество? Есть еще машина.

Юрист Семенов Борис Александрович. Здравствуйте Выделяйте доли детям, составляйте с мужем соглашение о разделе имущества у нотариуса и потом продавайте квартиру. Юрист Сакунова Юлия Александровна. Для того, чтобы продать квартиру, надо погасить ипотеку, выделить доли детям и продать с согласия отдела опеки. Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. Имущество уже поделено. Юрист Окулова Ирина Владимировна. Можете продать без уплаты налога. Юрист Казакова Юлия Николаевна.

Не сможете. Со своей доли Вы платить налог не будете, но вот с доли ребенка - да, так как ребенок владеет своей долей менее установленного срока.

Но Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 ,00 рублей. Например, продали квартиру за 2 , Доля ребенка от продажи составит 1 , Но если воспользуетесь вычетом, то платить налог нужно будет только с ,00 рублей. Юрист Огнянников Никита Евгеньевич. Добрый день! Да, пропустит. Но долю необходимо выделять заранее. Это решает орган опеки, препятствий нет. Здравствуйте Обжалуйте договор купли-продажи в суде. Она же не была собственником квартире, прав на неё не имеет.

Она может предъявить иск о взыскании денежных средств, что выплатила по кредиту на квартиру брата. Адвокат Яценко Павел Викторович. Доля, принадлежавшая вашему отцу до вступления в брак, является его собственностью. Новая жена не будет иметь не его долю никаких прав. Об этом сказано в п. Первый вопрос, непонятны условия.

Как продать долю ипотечной квартиры?

Обычно доля определяется дробью. Если вы хотите продать свою долю или комнату в квартире, то сначала должны предложить выкупить ее владельцам остальных долей или комнат. Саша хочет продать свою комнату и предлагает купить ее Лене. Если Лена отказывается, то нужно получить у нее нотариальный отказ от преимущественного права покупки.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Ипотека, наравне с ипотечным кредитованием, остается популярной формой покупки жилья.

Прежде чем Вы приметесь осуществлять свое намерение, Вам необходимо получить согласие банка — залогодержателя имущества на совершение любых сделок. Сделать это возможно следующими путями. Первое — Вы обращаетесь в банк с заявлением о переводе прав и обязанностей по кредитному договору в части передачи Вам всех прав и обязанностей от Вашего созаемщика. К такому заявлению Вы можете приложить проект дополнительного соглашения, заключенного между Вами заемщиком и созаемщиком. Следует отметить, что данное дополнительное соглашение подлежит подписанию согласованию с банком и государственной регистрации, как и договор ипотеки.

Как продать долю в ипотечной квартире?

При нехватке финансов жилье может приобретаться в ипотеку, также оно может стать залоговым имуществом в случае совершения иной крупной покупки. Если в квартире каждому из жильцов выделяется доля, объект приобретает статус общей долевой собственности. Распоряжаться своей долей можно только с разрешения или после уведомления содольщиков. Для продажи квартиры в ипотеке понадобится не только предупредить о продаже дольщиков, но и получить разрешение банка. Продажа возможна только после согласования с финучреждением.

По сути, пока ипотека не погашена, жилье владельцам не принадлежит, и распоряжаться им без согласия заемщика нельзя. Если долю в недвижимости желает получить созаемщик, для получения согласия финучреждения необходимо действовать таким образом:. При продаже доли третьему лицу необходимо не только договориться с банком о возможности продажи, но и соблюсти право преимущественной покупки для остальных дольщиков. Схема оповещения о намерении продать долю является стандартной.

Согласно ст. Цена имущества должна быть установлена заранее, поскольку владелец не имеет право снизить цену для претендентов из числа третьих лиц. На принятие решения совладельцам предоставляется срок в 1 месяц.

После возможно развитие следующих вариантов событий:. Сделки по отчуждению ипотечного имущества, в котором доля принадлежит детям, проводятся с согласия ООП. Обязательное условие — предоставление несовершеннолетнему иного жилья, в котором доля и размер жилой площади будет не меньше, чем был ранее. Также учитывается наличие инфраструктуры, возможности гармоничного развития ребенка. В большинстве случаев банк соглашается на сделку и предлагает дольщику один из вариантов оформления.

При этом покупатель части квартиры должен внести на счет в банке, где оформлен кредит, средства в счет его погашения. После этого оформляется договор купли-продажи доли. Когда документ будет зарегистрирован, владелец доли сможет забрать средства, оставшиеся после погашения кредита, в банковской ячейке. Сделка отличается простотой: необходимо обратиться в банк для перерегистрации ипотеки на другое лицо.

Финучреждение проверит платежеспособность нового плательщика и выносит решение о возможности передачи долга. При нежелании переоформлять кредит, а также для снижения рисков покупателя, средства помещаются в банк. Метод предполагает:. Недостаток такого способа расчета — длительность процесса. Срок оформления сделки составит не менее 3 недель. Но что делать, если квартира в ипотеке, сумма в счет погашения вносилась, но жить вместе нет возможности или желания? Согласно законодательству, за малую долю можно потребовать компенсацию ст.

К сожалению, в судебной практике не выработано однозначных решений по подобным делам. В каждом случае могут быть вынесены диаметрально противоположные решения. Нередко владельцами долей становятся супруги. Взятая в ипотеку квартира — совместно нажитое имущество. Муж и жена отвечают за внесение средств в банк на принципах равенства.

При разделе имущества один из владельцев может отказаться от своей доли, тогда бремя ответственности ложится на второго супруга, кроме того, суд обяжет его выплатить компенсацию в размере половины уже внесенных в банк средств, включая как основной долг, так и возможные штрафы, неустойки.

Такой процесс нельзя назвать полноценной продажей, это способ избавиться от ипотечной доли, причем наблюдается заинтересованность трех сторон: истца-ответчика-банка. При погашении кредита покупателем финучреждение отправляет договор купли-продажи в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Процедура уплаты налогов не отличается от сделки с иной жилой недвижимостью.

При владении квартирой более 3 лет НДФЛ платить не придется только тем гражданам, которые получили квартиру в результате приватизации, по договору пожизненной ренты, в наследство или дар. Для остальных срок минимального владения увеличивается до 5 лет.

При продаже ипотечной доли продавец ничем не рискует, а вот для покупателя есть определенные риски. Если будет внесена сумма для снятия обременения, и выяснится, что владельцами не согласованы вопросы с органами опеки, сделка может быть отменена. Для получения внесенной суммы обратно потребуется время. Кроме того, не исключены форс-мажорные ситуации: смерть владельца, пожар, наводнение.

При этом у покупателя не останется ни денег, ни недвижимости. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Можно ли продать долю квартиры в ипотеке 2 Получение согласия на продажу доли 2.

Оптимальный вариант — договориться о приобретении части квартиры с содольщиком. При доверительных отношениях можно попросить предоплату, погасить кредит и оформить сделку без привлечения банка. В противном случае действия по отчуждению имущества возможны только с участием кредитной организации.

Подробнее: Уведомление о продаже доли в квартире в общей долевой собственности. Другой содольщик не может запретить продажу. Препятствовать сделке вправе только банк-залогодержатель, а также органы опеки и попечительства, если владелец реализуемого имущества — несовершеннолетний. Максимальный риск несет покупатель. Он вносит сумму в счет погашения кредита еще до того, как ему перейдет имущество согласно договору. Такой вариант подходит лицам, имеющим близкие, доверительные отношения, например — родственникам, содольщикам.

С третьими лицами можно заключить дополнительные соглашения, исключающие риск невозврата средств. В данном случае риски для продавца, покупателя и банка минимальные. Каждый имеет гарантию взаимного выполнения обязательств.

Суд обязывает прочих жильцов выплатить владельцу сумму, соразмерную стоимости его части недвижимости. Однако в случае с ипотекой имущество принадлежит банку, и финучреждение является третьим заинтересованным лицом.

Через суд можно истребовать средства, внесенные на счет банка в счет погашения кредита и просить о переводе кредита единолично на совладельца. Для оформления сделки договор необходимо заверить у нотариуса. При нахождении квартиры или ее части в ипотеке нужно обратиться к нотариусу банка. Он проверит чистоту сделки, поможет оформить договор. Поскольку продажу доли контролирует банк, занизить стоимость имущества для снижения налога не получится. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях.

Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Полезная информация по теме. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Можно ли и как продать долю в ипотечной квартире?

Обычно доля определяется дробью. Если вы хотите продать свою долю или комнату в квартире, то сначала должны предложить выкупить ее владельцам остальных долей или комнат. Саша хочет продать свою комнату и предлагает купить ее Лене. Если Лена отказывается, то нужно получить у нее нотариальный отказ от преимущественного права покупки. Если же Лена не хочет писать отказ, то Саша может через нотариуса отправить ей заявление о намерении продать свою комнату. А потом получить опять же у нотариуса свидетельство о передаче заявления.

В нем будет указан полученный ответ или написано, что ответа не получено. В таком случае, Саша может продавать комнату кому угодно, по своему усмотрению. При покупке доли в кредит требуется передать в залог не кредитуемую долю, а всю недвижимость целиком.

Остальные участники долевой собственности должны также оформить свои доли в залог банка. Причем это нужно сделать до выдачи кредита. Саша продает свою долю. Лена не возражает. Покупатель хочет взять ипотеку. Но для этого в залог банку нужно передать обе доли. Только после этого покупатель подписывает договор на покупку доли, и кредит выдается.

После регистрации договора купли-продажи купленная доля тоже будет в залоге банка, а в ЕГРН будет отображать запись по обременению прав ипотекой в силу закона. Если остальные владельцы долей не соглашаются оформлять свои доли в залог, то в качестве обеспечения можно предоставить какую-то другую недвижимость.

В таком случае долю, которую покупают, не нужно отдавать в залог банка, так как обеспечением по кредиту будет другой объект недвижимости. Залог на нее надо оформить до выдачи кредита. При заказе отчета об оценке по комнате достаточно оценить только приобретаемую комнату, а при покупке доли оценивается рыночная стоимость всего объекта и отдельно всех долей.

Кроме того, существует требование обязательного страхования имущества, передаваемого в залог. Так как при покупке доли в залог оформляется весь объект, то и залоговое страхование оформляется тоже на весь объект, а не на долю. Ипотека Особенности покупки и продажи комнаты и доли в ипотеку 30 июл Была ли эта статья полезна? Полезная рассылка Подпишитесь на рассылку и получайте свежие материалы из нашего журнала. Хочу получать рассылку.

Использование кредитных средств для приобретения жилья — повсеместное явление.

Ипотека, наравне с ипотечным кредитованием, остается популярной формой покупки жилья. Однако никакая ипотека не гарантирует мира и согласия среди заемщиков.

Случается, что один из них хочет продать свою долю и ищет подходящие варианты. Сложность в том, что квартира находится под обременением — в ипотеке. Прежде чем реализовать долю, нужно заручиться согласием банка. Можно ли и как продать долю в ипотечной квартире?

Надо сказать, что такая сделка гораздо сложнее обычной купли-продажи. Характерные особенности процедуры мы рассмотрим в нашей статье. Согласно ипотечной сделке, в ней участвуют две стороны — банк залогодержатель или займодатель и покупатели квартиры залогодатели или заемщики.

Прежде чем банк выдаст ссуду, он возьмет залог в виде купленной жилплощади. До тех пор, пока заемщики не рассчитаются с ипотекой, они не смогут распоряжаться квартирой. Жилье находится в залоге до снятия обременения, то есть до полной выплаты ипотечных взносов. Следовательно, продать долю в квартире заемщик самостоятельно не может. Придется как минимум обращаться в банк и просить согласия на совершение сделки п.

Дают ли кредиторы разрешение на отчуждение долей? Практика знает и положительные и отрицательные примеры. Поэтому сперва нужно определиться, каким образом продавать долю в ипотечной квартире? Избежать участия залогодержателя никак не получится. Первым делом нужно узнать, согласен ли вообще банк на такую процедуру? Обычно представители банка сами предлагают варианты с учетом сложившейся ситуации. О них и поговорим. Практикуется как с участием созаемщиков, так и при заключении сделки с посторонним покупателем.

Или передает деньги продавцу под расписку. Происходит досрочное погашение долга по ипотеке. Тем самым, продавец снимает обременение с квартиры и может распоряжаться ею без участия банка. Далее, стороны заключают договор купли-продажи доли и регистрируют его у нотариуса. Расчеты производятся через ячейку в банке — после перехода права собственности к покупателю, продавец получает доступ к ячейке и забирает деньги. Минус — в сложности с продажей отдельной доли квартиры.

Для того, чтобы снять обременение, придется погашать весь долг по ипотеке. Оптимальный вариант — действовать совместно с созаемщиком, владеющим второй долей в квартире. Еще одним недостатком может быть истечение льготного периода на досрочное погашение кредита.

Банкам невыгодно, чтобы заемщики гасили ипотеку раньше срока — ведь кредитор теряет лакомые проценты. Поэтому придется перечитать условия ипотечного договора или получить консультацию у юриста. Если ограничений нет — сделка допустима. Абсолютно безопасный и выгодный способ продажи квартиры.

Участниками операции выступают три стороны: продавец заемщик , покупатель и финансовое учреждение. Денежная сумма за долю квартиры разделяется на 2 части.

Затем финансы помещают в две ячейки в присутствии сотрудника банка. Заключается ДКП доли квартиры — в присутствии нотариуса, продавца и покупателя. Затем документ отдается на регистрацию в Росреестр. После того, как банк получит оставшиеся за ипотеку деньги, он выдает справку о снятии обременения с квартиры.

Отныне покупатель становится собственником жилплощади. Схема, в ходе которой продавец доли передает свои права в пользу покупателя — созаемщика или третьего лица. Опять же, без согласия банка не обойтись. Старый ипотечный договор расторгается. Банк и новый заемщик оформляют новое соглашение на тех же условиях, что и предыдущее. Вместо заемщика и созаемщика остается один должник ст. Второй получает средства, которые были внесены в счет погашения задолженности.

Сюда также могут входить штрафы и пени за просрочку. Большой плюс, если вы находитесь в хороших отношениях с созаемщиком. Выгоднее продать долю ему, а не постороннему человеку. Покупателей на стороне вы можете вовсе не найти. Или же придется делать существенную скидку в ущерб себе.

На практике проще продавать не долю, а квартиру целиком. Иногда с этим может помочь банк. Однако если вопрос стоит именно на продажу доли квартиры, разумнее действовать в следующем ключе:. Обратиться в банк и получить согласие! Поиск покупателя, который готов выкупить долю за наличные или ипотечные средства. Желательно из числа созаемщиков или родственников. Обычно заключают соглашение о задатке или предварительный договор купли-продажи. Если задолженность выплачена в полном объеме, банк выдаст справку о снятии обременения.

Изменения регистрируются в местном отделении Росреестра. Далее, стороны заключают договор купли-продажи доли квартиры, заверяют его у нотариуса и вносят изменения в ЕГРН. Первое, что нужно сделать в обязательном порядке — оповестить банк о намерении реализовать долю например, второму заемщику. Обратитесь в отдел ипотечного кредитования, сообщите, что хотите заключить сделку о продаже доли, а также погасить задолженность в счет задатка.

Ситуация решается в индивидуальном порядке — поскольку у каждого банка своя политика и условия для таких сделок. Согласно общему порядку, здесь также действует преимущественное право выкупа. Составьте уведомление в адрес созаемщика, сообщите о продаже ипотечной доли, назначьте цену и способы расчетов ст. Привлечение покупателей на стороне возможно только в случае отказа текущих созаемщиков по ипотечному кредиту. Обычно его составляют у нотариуса выбранного банка. Подписи проставлять не нужно, так как предстоит регистрация сделки.

Иногда ПДКП заменяют соглашением о задатке — кому как удобнее. Собственник доли и потенциальный покупатель обращаются в отделение банка залогодержателя. Покупатель передает деньги в счет оплаты ипотеки, а собственник — ипотечный договор и документы. Далее, нужно оформить заявление о досрочном погашении ипотечных взносов не везде требуют. Сотрудник банка сообщит, как именно произойдет снятие обременения с квартиры.

Завершив передачу денег, стороны проставляют подписи в конце ПДКП или соглашения о задатке. Сейчас это поручено нотариусам, поэтому сотрудники банка окажут помощь в регистрации. Далее, останется получить выписку из ЕГРН с пометкой о снятии обременения с квартиры. Начиная с данного этапа, продажа происходит по стандартному сценарию. Участники сделки обращаются к нотариусу, оформляют ДКП и получают экземпляры договоров. Нотариус поможет отправить документы на регистрацию в Росреестр.

Оттуда придут обновленные выписки из ЕГРН — о зарегистрированном праве собственности на квартиру. Помним, что продавец должен получить сумму, оставшуюся после погашения ипотеки. Желательно осуществлять расчет через арендованную банковскую ячейку — так надежнее, удобнее и быстрее. При участии нотариуса можно арендовать его ячейку в банке. Основной момент, который нужно отразить в договоре — сведения о покупке доли при участии банка.

Остальные положения не отличаются от стандартного образца. Огромное внимание нужно уделить документации. Желательно готовить ее заблаговременно, чтобы не потерять время при оформлении сделки.

Дополнительно может понадобиться акт-разрешение от органов опеки, в том случае, если в купле-продаже участвует ребенок или недееспособное лицо. О получении документа нужно позаботиться заранее — срок его выдачи может растянуться на дней.

При сделках с ипотечной недвижимостью возникают расходы на оформление документов. За что придется платить? О взаиморасчетах стороны договариваются заранее. Желательно отразить этот факт в ПДКП доли квартиры или в соглашении о задатке. От продавца также потребуется оформить расписку — о получении денежных средств. Отметим, что продажа доли в залоговой недвижимости имеет много сложностей и подводных камней.

Нужно найти покупателя, согласного на погашение ипотеки.

Как продать долю в ипотечной квартире

Как известно, в наше время граждане достаточно часто приобретают недвижимость в кредит. Покупка квартиры подобным образом называется ипотекой. Как правило, банки выдают ипотеку на лет. Очевидно, что в течение ипотечного срока граждане могут принять решение о продаже доли в квартире.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Как продать долю в ипотечной квартире. С каждым годом на территории РФ все больше семей оформляют квартиру в ипотеку. Срок действия кредитного договора составляет от 10 до 30 лет. За это время могут произойти различные изменения в семье.

Продать долю ипотечной квартиры

Ипотека, наравне с ипотечным кредитованием, остается популярной формой покупки жилья. Однако никакая ипотека не гарантирует мира и согласия среди заемщиков. Случается, что один из них хочет продать свою долю и ищет подходящие варианты. Сложность в том, что квартира находится под обременением — в ипотеке. Прежде чем реализовать долю, нужно заручиться согласием банка.

Доля в ипотечной квартире: юридические нюансы. Само понятие «часть ипотечной недвижимости» может иметь разную суть: выделенная комната в коммунальной квартире с отдельным лицевым счетом. На покупку выделенной комнаты можно получить жилищный кредит, хотя это и связано с рядом сложностей.  муж и жена являются созаемщиками, жена против того, чтобы муж продавал свою долю. Муж съезжает и не платит ипотеку. Жене приходится нести материальную ответственность за долг мужа; жена имеет первоочередное право на приобретение доли в квартире согласно российскому законодательству.

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Я являлась единственным собственником. Могу ли я продать квартиру без уплаты налога? Пропустит ли опека такую продажу. Как созаемщику-сестре выделить долю в уже проданной заемщиком-братом ипотечной квартире и получить деньги.

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Если все же развод или разъезд произошел, а кредит банку не погашен, встает вопрос: как продать долю в ипотечной квартире. Покупателя на такой объект и без того найти сложно, а тут еще придется договариваться с созаемщиком и банком.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Давид

    Отдельно: делают площадки для собак, но это территория общего пользования, и выгуливать там собак НЕЛЬЗЯ!

  2. Станислав

    Хотелось бы услышать ваше мнение, о Банкротстве физических Лиц, закон о котором вступит в силу в середине этого года.

  3. Милена

    Добрый день, скажите если растаможить бляху, но не ставить на укр. номера, можна легально передвигаться в украине? Сколько времени, 5-10 дней, транзит или можна сколько угодно не пересекая границу. Страховка и техосмотр будут действительные.Я собственник машины.

© 2018-2021 frencheese.ru