+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При Приватизации Квартиры Необходимо Согласие Людей Ранее Прописанных

При Приватизации Квартиры Необходимо Согласие Людей Ранее Прописанных

Квартиру нельзя приватизировать без согласия всех прописанных. Каждый прописанный в квартире должен или участвовать в приватизации или подписать письменный отказ от ее участия. Подписав отказ, гражданин соглашается на саму приватизацию, только в ней он участвовать не будет. Все это указано в ст. Единственное исключение : Если гражданин уже участвовал в приватизации другой квартиры в совершеннолетнем возрасте, то от него не потребуется ни согласие, ни отказ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного

В любом случае первое, что необходимо сделать для того, чтобы успешно приватизировать квартиру на свое имя, это понять, есть ли у проживающих людей такое же право на приватизацию, и как изменить их мнение на то чтобы они согласились передать свои права на жилье вам.

Вся информация будет содержаться в единственном заявлении, в котором жилец выразит свое согласие с тем, что вы получите все права на квартиру. Конечно, участие в приватизации это вовсе не обязанность кого-либо, поэтому заставить кого-то сделать это по законодательным нормам нельзя. Когда речь заходит о процедуре приватизации жилья, то право на оформление имеют все, кто жил в арендуемой жилплощади на законных основаниях, то есть были зарегистрированы.

Такая возможность закреплена в ст. Право на получение доли в жилплощади имеют все ранее зарегистрированные лица, в т. Но граждане с временной регистрацией или без прописки не смогут принять участия в процедуре. Обычно желающий приватизировать жилплощадь должен либо получить одобрение на раздел и выделение доли, либо отказ от участия в переделе наёмной жилплощади.

Участие в процессе принимается в добровольном порядке, то есть жильцы могут заявить о своих правах и затребовать выделение доли, либо же самолично отказаться от притязаний на жилплощадь. В последнем варианте он должен подписать письменное подтверждение о нежелании участвовать в приватизации, получив которое другие совладельцы смогут продолжить раздел имущества. В законодательстве установлено можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного лица.

Нужно понимать, что право на приватизацию есть у каждого жильца, однако для этого потребуется еще и прописка по данному адресу. То есть мнение жильцов, прописанных по другому адресу можно не учитывать.

Как правило, это сожители или вторые половинки обладателя квартиры. Согласно закону, все имеющие прописку по данному адресу имеют право на равную долю в квартире. Кстати, есть также и такой закон, который утверждает, что за всю жизнь, человек может приватизировать только одну единственную квартиру, так что вы можете воспользоваться этой нормой, если ваши сожители уже имеют приватизированную в другом месте. Исключением в этом правиле являются лица, чья приватизация прошла в их детском возрасте, то есть до 18 лет.

После наступления совершеннолетия человек может повторно единожды получить права на еще одну квартиру в самостоятельном порядке. Если вы собираетесь приватизировать квартиру вместе с детьми, то их согласие также потребуется.

Однако в этом случае их права представляют их родители, поэтому и все бумаги будут подписывать они. Если они захотят написать отказ, то им придется согласовывать это с органами опеки, которые также могут защищать права ребенка.

Приватизация может осуществляться в качестве нескольких видов собственности: долевой, совместной или личной, если речь идет об одном человеке, проживающем на жилплощади. Если один из жильцов отказывается от собственной доли, то она делится между оставшимися собственниками в одинаковой пропорции.

В то же время, человек, который добровольно отказывается от приватизации, сохраняет права на постоянное проживание, а также на пользование жилплощадью. Никто не может выселить кроме как по решению суда. В случае отказа приватизация может быть проведена уже без участия лица, отказавшегося участвовать в этом процессе. А вот если человек не согласен с приватизацией, то и заставить его нельзя. Как же приватизировать квартиру, если не все, проживающие там, согласны?

Закон рекомендует организатору процесса использовать уговоры с убеждением. Для начала, стоит проверить права проживающих лиц. Ведь есть случаи, когда гражданин, даже имея постоянную прописку, не сможет приватизировать жилье:.

Бывает, когда люди постоянно прописаны, но по факту живут далеко. Уезжают в другие города и даже страны. Что делать? Порой даже современные технологии не способны быстро отыскать пропавших жильцов.

Единственный вариант, доступный организатору приватизации — судебный процесс. Нужно подать специальное заявление и приложить к нему соответствующие бумаги, чтобы доказать фактическое отсутствие человека. Тогда решением суда такой жилец утратит любые права на проживание и будет проведена специальная процедура, в результате которой его лишат регистрации.

Это исключительный случай. В большинстве ситуаций организатору приватизации нужно уговаривать остальных жильцов, чтобы получить их официальное согласие. Это сложно, но вполне возможно. Смотря, какими мотивами они руководствуются, чтобы не выкупать квартиру. Возможно, родственники просто не понимают выгоды, которую принесет подобная процедура. Для начала стоит изучить вопрос. Какие права в будущем получит собственник квартиры, сложность и сроки самой приватизации, насколько она возможна для семьи.

Многих пожилых людей останавливает сложность процедуры, и перспектива собирать документы, обходить инстанции. Некоторых пугает денежный вопрос.

Решающим аргументов может стать предложение оформить временную доверенность, чтобы организационными вопросами занялся один жилец.

Другая причина — долевая собственность. Как известно, если в приватизации будет несколько взрослых участников, они могут соответственно поделить квартиру. Некоторые считают, что доля в целом жилье — не слишком удачная идея. Стоит разъяснить им, что для общего пользования, это неважно и при желании распоряжаться имуществом в принципе не сложнее, чем с муниципальной собственностью. Когда будущие участники приватизации — члены семьи, их проще уговорить.

Конечно, если отношения между родственниками хорошие. Иначе приходится тратить многие месяцы на уговоры. Впрочем, для подобных сложных ситуаций работает другой аргумент — возможность размена.

Ведь приватизированное жилье потом можно разделить и спокойно разъехаться. Когда переговоры проходят впустую, согласно законодательству, организатор приватизации может попробовать провести ее через суд.

Кстати, суд вполне может признать длительно отсутствующего гражданина пропавшим или же умершим, злостного неплательщика законно лишить прав на будущую приватизацию. Стоит помнить, что решение суда станет последним и решающим аргументом. Процесс может затянуться, ведь специалисты досконально изучают ситуацию. Потребуется консультация и защита опытного специалиста. Ведь есть вероятность, что суд наоборот, откажет заявителю и тогда приватизация станет вовсе невозможной, пока ответчик не согласный жилец сам не передумает.

Можно ли выделить только долю от квартиры для будущей приватизации? Жилье считается единым, неделимым целым. Приватизировать можно, только всю квартиру.

Разделение осуществляется после процедуры. Очень распространена ситуация когда один из прописанных в квартире фактически в ней не живет. Это могут быть дети, которые съехали от родителей и т. Согласно закону если человек долго не живет там где он прописан, желающий приватизировать жилье может подать заявление в суд для того чтобы отсутствующего выписали с адреса. Так человек, живущий фактически в другом месте, теряет право на пользование квартирой и имуществом в ней.

Выписать можно и тех, чей фактический адрес вам не известен. Правда при этом процедура будет несколько сложнее. Во-вторых, даже в случае положительного ответа суда, процесс может занять пару месяцев, так что нужно заранее подготовиться к долгой и монотонной процедуре. В случае успеха суд предоставит вам соответствующую выписку о том, что данный человек окончательно выписан.

Эту бумагу нужно будет предоставить, когда вы будете оформлять жилплощадь на себя. Только после этого голос жильца перестанет учитываться. Суд может признать человека безвестно отсутствующим или даже умершим, если о нем никакой информации уже долгое время. Правда в таком случае придется представить доказательства того, что человек уже давно отсутствует и связь с ним потеряна. В любом случае, если вы считаете, что вы имеете право на приватизацию без согласия сожителя, то придется отстаивать эту точку зрения в суде.

Таким поводом может стать, например неправомерное поведение человека, проблемы со здоровьем и психикой, и другие опасные социальные явления. В большинстве случаев платит один человек, он же хранит квитанции.

Либо оплата происходит через банк, но уже через карточку конкретного лица. Следовательно, суду можно представить подтверждение оплаты счетов заинтересованным лицом — квитанции или банковские выписки. При этом заявить, что все расходы по оплате коммуналки несет именно истец. Ответчикам придется доказывать свое участие в оплате счетов.

А подтвердить передачу денег даже если это фактически было уже вряд ли получится. Но какой-то тенденции в решениях судов нет, поэтому такой спор можно и проиграть. Но если его удастся выиграть, то в итоге:. Один из самых эффективных способов убедить человека в приватизации — объяснить ему, какие преимущества получит семья после того как квартира перейдет в собственность одного из жильцов.

Приватизированную квартиру можно не только продать, обменять и разменять, но и наследовать детям и внукам, что гораздо важнее и дальновиднее. Иногда бывает, что человек отказывается от приватизации, потому что не хочет заниматься этим монотонным делом: оформлять бесконечные бумаги, ходить в государственные учреждения и отстаивать там длинные очереди.

В этом случае можно напомнить жильцу, что он может оформить доверенность на ваше имя, после чего вы сможете представлять его интересы перед государством. Это избавит человека от необходимости заниматься бумагами и очередями непосредственно самому. Чаще всего это помогает в ситуации с пожилыми людьми, которым тяжело много суетиться. На всей территории РФ местные органы власти разрабатывают свой список документов. Как правило, они одного типа и включают в себя основной перечень, а именно:.

Предлагаем ознакомиться Если ч заберененнела в срок сокращения на увольнение Если ч заберененнела в срок сокращения на увольнение.

Процесс приватизации можно упростить, если правильно подготовиться заранее, собрать все необходимые документы и всем вместе одновременно пройти процедуру приватизации.

Нужно ли согласие родственников, прописанных ранее?

Моя сестра есть в ордере, но давно выписалась и не проживает в этой квартире. Мы с мамой хотим приватизировать квартиру , нужен ли отказ от сестры на приватизацию? Если сестра на момент приватизации не прописана в квартире, то ни согласия, ни отказа от неё не требуется. Выписавшись из квартиры, она теряет право пользования жилым помещением. Закона РФ от

Такой процесс касается жилья, которое изначально не находилось во владении заинтересованных лиц. Такой процесс, по сравнению с другими способами получения недвижимости в собственность, имеет массу особенностей. Нередки случаи, когда приватизация затрудняется тем фактом, что в жилом помещении может быть зарегистрировано несколько человек.

Как только появляется возможность получить от государства в собственность ту или иную жилую площадь, сразу возникает вопрос:. И на ум здесь приходят различные варианты действий с таким жильем, в том числе и получение постоянной регистрации на его территории, или, говоря простым языком, прописки. Но можно ли приватизировать квартиру без согласия всех прописанных и что делать в такой ситуации. Об этом далее поговорим в статье.

Как можно приватизировать квартиру без согласия всех жильцов

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно! Но бывают случаи, когда не все прописанные родственники согласны приватизировать квартиру. Что делать и как поступить, об этом расскажем ниже. Исходя из отмеченных нюансов понятно, что в данном случае не имеют значения родственные связи.

Если муж прописан по другому адресу, его участие в приватизации исключается. Следует подчеркнуть, что на муниципальную собственность не распространяются права совместно нажитого имущества. Приватизировать квартиру без согласия одного прописанного временно отсутствующего жильца нельзя. Кроме людей, выполняющих обязанности по трудовому договору вахтовый метод, экспедиция , к этой категории причислены следующие лица:.

После возвращения временно отсутствовавший жилец вправе аннулировать договор приватизации с возвратом имущества решением суда в собственность муниципалитета.

Одним из условий приватизации квартиры является добровольное участие в ней зарегистрированных граждан. В связи с этим оформить в собственность муниципальную квартиру, если кто-то из прописанных в ней не даёт согласие в большинстве случаев невозможно. В соответствии с добровольным характером процедуры жильцы не обязаны получать недвижимость в частную собственность.

Но приватизация квартиры без согласия прописанных невозможна. Возможные причины отказа надо перечислить, чтобы получить информацию о возможных методах ведения переговоров:.

Такой человек сохраняет пожизненное право проживания по данному адресу, что является существенным обременением для будущего распоряжения недвижимостью. Отказ составляют в произвольной форме, заверяют в нотариальной конторе. Нельзя составить документ в пользу другого лица или от имени несовершеннолетнего ребенка. Для экономии можно поставить подпись подтвердить согласие на приватизацию в присутствии уполномоченного сотрудника администрации при подаче пакета документов. Некоторые муниципалитеты требуют нотариальный отказ в обязательном порядке.

Для подробного изучения тематических вопросов рекомендуется изучить специальную публикацию нашего сайта. К сведению! Родители должны получить разрешение в органах опеки, если действуют от имени ребенка. Можно приватизировать квартиру только с выделением долей всем несовершеннолетним членам семьи. Приватизировать квартиру, занимаемую им по договору соцнайма, имеет право каждый гражданин России. Но сделать он это может только однажды в жизни.

Приватизация — дело добровольное, человек имеет право всю жизнь жить в квартире муниципального фонда по договору соцнайма, в этом есть некоторые положительные стороны. Например, он не уплачивает взносы на капремонт дома, а капитальный ремонт в квартире обязан делать собственник — муниципалитет. Даже суд не вправе заставить его согласиться с приватизацией.

Чтобы приватизировать жилье, необходимо быть в нем прописанным. Те жильцы, которые просто живут в квартире, не прописавшись, а зарегистрировавшись в другом месте, приватизировать его не могут. Поэтому для проведения приватизации квартиры требуется согласие всех жильцов, официально в ней проживающих. Если кто-либо из них отказывается, то необходимо искать законные пути решения этой проблемы.

Этот способ применяют для приватизации части недвижимости, если один или несколько жильцов решили продолжить пользование по договору социального найма. Подразумевается, что квартира останется муниципальной после передачи в частную собственность выделенной доли. Для реализации такого плана необходимо согласие владельца. Фактически после выделения доли в натуре образуются два объекта, которые должны соответствовать критериям жилой недвижимости.

Это условие существенно ограничивает потенциальные возможности. В соответствии с действующими строительными нормативами, например, общая площадь не может быть менее 28 м кв. Другие требования:. Подобные действия выполняются в ходе плановой реконструкции зданий. На период выполнения работ или постоянно жильцов переселяют в другие квартиры. Самостоятельно выполнить выделение доли в натуре можно только после оформления квартиры в частную собственность.

Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного жильца получить государственное имущество в личную собственность? Можно применить разделение договоров социального найма. В этом варианте необходимо соответствие части недвижимости следующим критериям:.

На стадии подготовки нужно договориться с другими жильцами о распределении комнат. Чтобы исключить проблемы в будущем — устанавливают определенный порядок пользования кухней и другими общими помещениями. Соглашение заверяют у нотариуса. На всех этапах от имени несовершеннолетних детей документы подписывают родители усыновители, опекуны.

Далее — передают документы в муниципалитет для составления отдельных договоров социального найма. Местная администрация сообщает решение не позднее чем через 60 дней с момента обращения. Для нотариального заверения государственная пошлина — р. Дополнительно оплачивают:. Не смотря на то, что приватизация в последнее время обрела массовость и популярность, мало кто знает о ней слишком много.

Самое главное, о чем стоит помнить, что приватизация в безвозмездном режиме возможна исключительно один раз. Кроме того, главной целью проведения приватизации для участника является появление возможности получить в распоряжение недвижимость. Однако действия собственника в будущем не должны ущемлять прав и интересов других лиц и противоречить закону.

Принудить к приватизации без согласия одного прописанного жильца невозможно. Однако решение проблемы допустимо на основании соответствующего судебного решения. Для выселения необходимо доказать:. В первом случае разбирательство инициирует муниципалитет. Во втором — жильцы. По частной инициативе можно подать заявление с учетом следующих действий ответчика:. Требовать выселения можно при наличии у человека опасного заболевания. Эту причину рассматривают в особом порядке с учетом экспертного заключения медицинской комиссии.

В некоторых ситуациях суд обязывает муниципалитет предоставить альтернативное жилье по договору социального найма. Точное время на подготовку определить невозможно. Судебные формальности определены действующими нормативами мес. В ходе подготовки искового заявления нужно тщательно изучить исходную ситуацию.

На практике при рассмотрении дела суд принимает во внимание, кроме основных доказательств, следующие факторы:. Для решения сложных вопросов обращаются к пояснительным документам, имеющим которые юридическую значимость. Так, отдельным определением ВС РФ установил обязательное согласие всех прописанных жильцов.

Человек, принимавший участие в приватизации, должен разрешить выполнение процедуры. При отказе его не могут выселить принудительно. Сохраняется право пожизненного проживания регистрации. Чтобы получить согласие на приватизацию, нужно устранить препятствия нужному решению. Следующие рекомендации помогут получить положительный результат.

Выполнение необходимых действий при получении недвижимости в частную собственность действительно сопряжено с определенными трудностями.

Если речь идет о нежелании участия в утомительной процедуре, предлагают оформление доверенности на уполномоченное лицо. Нотариуса можно вызвать на дом для заверки документа. Некоторые муниципалитеты предлагают удобный вариант дистанционной передачи заявлений на официальном сайте.

Аналогичные услуги предоставляют МФЦ. Следует подчеркнуть бесплатность приватизации при любом варианте оформления. Исключение — выездное обслуживание, которое оплачивают по утвержденным тарифам. Для получения согласия одного из жильцов, можно использовать финансовые аргументы. Если причина — нежелание оплачивать налог на недвижимость, предлагают компенсацию в размере вычисленной суммы обязательных платежей за длительный период. Сбор упомянутых выше документов — это лишь одно из условий приватизации.

Другим является подача грамотно составленного заявления. Пишут его на специальном бланке — его выдают в жилищном департаменте муниципалитета. В некоторых регионах он доступен для скачивания на официальных городских или районных сайтах. В тексте обращения приводят со ссылкой на закон просьбу о передаче в собственность выделенной ранее квартиры.

О последней сообщают основные сведения:. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно.

Можно ли и как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного и всех?

Приватизация квартиры зачастую является одним из немногих способов получить собственную недвижимость, не влезая в долги. Но что делать, если один из жильцов категорически отказывается от приватизации? Ставит ли это крест на дальнейших планах или приватизация все же будет возможна? Рассмотрим данный вопрос подробнее в этой статье.

Сколько займет по времени весь процесс приватизации? Сроки индивидуальны, если считать поиск и подготовку документов, уговоры не согласных… однако средняя продолжительность у рассмотрения и последующей выдачи документов от Росреестра — где-то 2 месяца.

Это включает оформление, закрепляющее право овладения имуществом. Стоимость приватизации. Сам процесс относительно бесплатный. Если соотносить его к стоимости приватизируемого объекта конечно. В общем, цену приватизации составляет количество и размер обязательных пошлин, которые собственники должны оплачивать, пока готовят документы.

Зато потом участники становятся все полноправными собственниками. Да, нужно. Без согласия всех жильцов квартиры приватизация невозможна. Это прямо следует из ст. В ней сказано, что приватизация возможна только при наличии согласий всех обитателей квартиры. Как следствие, отсутствие согласия хотя бы одного из них — повод для отказа в приватизации.

Вместо согласия допускается подписание отказа от участия в приватизации, однако в такой ситуации человек автоматически теряет право на свою долю. Вполне логично, что на такой шаг идут лишь в редких случаях. Другое дело, что согласия требуются только от тех людей, которые имеют право на постоянной основе проживать в помещении. Ошибочно считается, что если человек, имеющий право на проживание в социальной квартире там фактически не живет — это отличный повод произвести приватизацию без его согласия.

Но это не так. Приведем наиболее распространенные заблуждения:. Как известно, приватизировать жилье может любой гражданин России, жилец она была приобретена им согласно официальному договору соцнайма.

Однако сделать это можно лишь раз в жизни. Приватизация — добровольный процесс. Люди могут спокойно жить и без этого. Тогда жилье остается собственностью государства. Почему для многих это неплохой вариант? Жильцы муниципального жилья не платят обязательных взносов, когда требуется капремонт дома, а капремонт внутри квартиры обязан делать сам собственник — муниципалитет.

Более того, жильцы не платят обязательного налога, которым облагаются собственники недвижимости. Притом, государство не может вынудить людей приватизировать жилье. Однако, если жилец наоборот, желает стать собственником, для начала нужно попросить других жильцов прописать его.

Те, кто спокойно занимают квартиру, не имея регистрации, к сожалению, лишены права приватизации. Поэтому закон требует письменного разрешения всех, кто прописан и живет в жилье.

Если же один или двое против, нужно искать правовые варианты решения возникшей проблемы. С другой стороны, это право нужно реализовать так, чтобы не помешать правам других обитателей квартиры.

Именно для того, чтобы доказать тот факт, что права всех жильцов соблюдаются и требуются отказы от участия либо согласия. Но есть определенные категории лиц, согласия которых не требуются, хотя фактически они обитают в той же жилой недвижимости:.

Пример : Парень может привести девушку домой и заявить родителям, что она теперь будет жить с ним. Если родители не против, то никаких проблем нет, однако с большой долей вероятности официально прописывать ее никто не будет. Наиболее простой вариант узнать от кого нужны согласия и от кого они вообще не требуются — посмотреть на перечень лиц, указанных в договоре социального найма.

Если человек в нем вписан — значит он должен давать согласие или отказ от участия в процедуре. Если его там нет, то с большой долей вероятности согласие от него не требуется. Это специфическая процедура, сложность которой будет зависеть скорее от внутренних личных взаимоотношений, существующих между родственниками.

Вот, проведена приватизация и список собственников наконец определен. Теперь приватизируемый объект можно поделить, так собственники смогут юридически обозначить и закрепить свои доли. Важно: если определение всех долей для семьи не является срочным вопросом, его можно откладывать.

Например, пока дети не достигнут все совершеннолетия. Нужно понимать, что тут есть свои недостатки, типа повышенных коммунальных платежей и налога на недвижимость, однако если именно это смущает отказывающееся лицо, самый простой вариант — договориться, что человек будет платить столько же, сколько и раньше, а все остальные расходы другие жильцы разделят между собой. Обычно этого бывает достаточно. Если нет, придется пробовать решить проблему другим способом.

Каждая ситуация индивидуальна и потому готового решения на все случаи жизни не существует. Тем не менее на практике доказано, что практически с любым человеком можно договориться, было бы только на это желание.

Первый вариант приватизации без согласия одного из жильцов — отделить свою долю например, комнату от остальных помещений. Фактически квартира станет коммунальной, с общим коридором, санузлом и ванной, но отдельными, изолированными комнатами. Несмотря на то, что данный вариант вполне очевиден, на практике он встречается очень редко. Во-первых, на такие действия требуется разрешение муниципалитета, а он его давать обычно не хочет. Кроме того, далеко не все квартиры можно разделить по подобному принципу.

Чаще всего это доступно только в тех случаях, когда квартира изначально и была коммунальной и лишь позже стала обычной. Тем не менее если это получилось, все документы оформлены и квартира получила коммунальный статус, придется еще договорится с родственниками о том, как будут использоваться общие площади. Впрочем, это уже не столь важно. Если у человека будут на руках документы о том, что его жилье является изолированным и отдельным, значит он может заниматься приватизацией без оглядки на остальных.

Нередко значительно проще выделить отдельную комнату для того, кто отказывается от приватизации, а все остальное жилье приватизировать на общих основаниях. Правда, это будет возможно только в том случае, если отказывающийся человек не против подобного варианта. Следует учитывать, что раздел на доли обычно не предполагает их физического выделения.

То есть, после приватизации не может быть такого, что один жилец будет владеть залом, третий кухней, а четвертый ванной. Альтернативный вариант приватизировать квартиру при отказе одного из жильцов — выписать его по решению суда.

Это достаточно сложно и возможно лишь в том случае, когда для подобных действий есть все основания:. Пример : Социальную квартиру получила семья из 3-х человек. Через некоторое время произошла ссора, в результате которой муж съехал, купил собственную квартиру и больше в жизни своей первой семьи участия не принимает.

Однако формально он остался прописан в социальной квартире, и потому без его согласия приватизировать ее невозможно. Если получится доказать, что этот человек действительно тут не проживает, не помогает и не платит за коммуналку, тогда суд выдаст постановление о выселении.

Важно: уже после завершения официального юридического разделения, дольщики могут дополнительно требовать выделение доли от общего имущества. Любые подобные действия можно осуществлять только после согласия всех законных дольщиков.

Или же согласно решению суда. Главная особенность приватизации квартиры без согласия одного или нескольких жильцов — определить, на каком основании это будет происходить. Одно дело, если согласие не требуется в принципе например, при наличии договора субаренды , тогда все можно производить на общих основаниях.

И совсем другое, когда требуется принудительное выселение или фактически раздел жилья на несколько изолированных помещений. Если согласие лица не требуется в принципе, то никаких проблем нет — просто нужно провести приватизацию квартиры на общих основаниях. Если же такое согласие или отказ от участия в приватизации все же нужны, тогда рекомендуется переговорить с данным лицом и убедить его в необходимости данной процедуры.

Если получилось — опять же проблем нет никаких. И только в том случае, когда человек категорически отказывается от данной процедуры, придется пробовать решить проблему другим способом. Несмотря на то, что раздел квартиры выглядит наиболее очевидным вариантом, на практике его реализовать почти невозможно муниципалитет просто не даст согласия. Как следствие, начинать нужно с изучения вопроса о возможном выселении жильца.

Если получилось — проводим приватизацию на общих основаниях. Если нет — пробуем разделить квартиру. Если и это невозможно, останется только вернуться к пункту 2 и попробовать еще раз убедить человека.

На практике приватизации без согласия одного жильца с реализацией любого из представленных выше вариантов почти не встречаются. Слишком много факторов должно сойтись. Однако в теории это вполне возможно, потому опускать руки не стоит.

Суд следует привлекать только в том случае, когда требуется принудительно выписать человека из квартиры. Самый важный этап тут — собрать доказательства. Нередко это бывает очень сложно, ведь доказать, что именно этот человек не платить за коммунальные платежи и не появляется в квартире бывает достаточно сложно.

Но при помощи видеозаписи это все же реально. Исковое заявление о выписке одного из жильцов коммунальной квартиры составляется на основе статьи ГПК РФ.

Собственно, как и любые другие аналогичные иски. В данном документе очень детально следует расписать суть проблемы и предоставить веские доказательства. Нет никакого смысла подавать заявление в суд без доказательств, так как решение будет не в пользу заявителя.

Можно ли без согласия одного прописанного приватизировать квартиру?

У нас такая ситуация. Мы собираемся приватизировать квартиру, в которой проживает - мама, я и двое моих несовершеннолетних ребенка. Квартиросъемщик - мама, приватизировать буду я, так как мама использовала своё право. НО дело в том, что когда мама получала квартиру в ордер вписаны были - старшие брат с сестрой. Уже как 20 лет они выписаны и прописаны в своих квартирах. Нужно ли будет мне брать с них разрешение на приватизацию квартиры? Заранее спасибо! В настоящее время ордера утратили свою силу, в настоящее время единственным документом, дающим право пользоваться квартирой, является договор социального найма, который оформляется в жилищном отделе по месту вашей регистрации, если вы этот договор не оформили, то приватизация не возможна, в этот договор должны быть включены только зарегистрированные в квартире лица, то есть ваша мама, вы и ваши дети, ваши брат и сестра никакого отношения к квартире не имеют, а, следовательно, согласия от них не требуется.

Я один прописан служебной квартире, администрация дала мне разрешение на приватизацию. Но в приватизации сказали нужно разрешение из опеки на отказ на приватизацию моего несовершеннолетнего брата, который был прописан 7 лет назад на этой площади, но не дня не проживал на ней, правомерны ли действия отдела приватизации, и имеет мой брат на часть в этой квартире, на данный момент он прописан с родителями в муниципальной квартире.

Муниципальная комната в общежитие. Нужно ли разрешение администрации на приватизацию. Или сразу подавать заявление на приватизацию в БТИ. Что делать, если председатель садоводческого участка не дает разрешение на приватизацию дачного земельного участка. Все документы собраны. Только нужно согласие председателя. Участок у нас уже 30 лет. Требуется ли разрешение для строительства дома на участке в СНТ начинаем приватизацию? Дом для постоянного места жительства , с пропиской.

Участок должен быть в собственности, дом соответствовать требованиям к жилому дому, присвоен адрес, должно быть решение суда. Моя семья прожила в квартире, находящейся на балансе ЗАО "Глядянское" 12 лет. ЗАО не дает нам разрешение на приватизацию. Есть ли смысл обратиться в суд. Если квартира служебная, а также общежитие, или является собственностью ЗАО, то смысла нет. Во всех остальных случаях - стоит обратиться. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Подписаться Не сейчас. Несовершеннолетние Квартиросъемщик Приватизация Разрешение Право. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу.

Адвокат Гаврюшенко Л. Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна. Вам нужно обращаться в суд и признавать брата не приобретшим право пользования. Анна Капанадзе. Юрист Зекрина Айсылу Аслямовна. Не нужно разрешение органа опеки. Юрист Денис. Татьяна алексеевна. Юрист Антюхин Алексей Владимирович.

Можете сразу представить документы на приватизацию жилья. Таисия ивановна. Юрист Лигостаева Антонина Васильевна. Таисия Ивановна, что делать, если председатель не хочет давать разрешение на приватизацию. Получить от председателя письменный отказ и обжаловать его в суде.

Сколько стоит разрешение администрации города на приватизацию земельного участка. Юрист Титова Татьяна Алексеевна.

Дмитрий расценки предусмотрены на региональном уровне-приватизация земли-платная. Юрист Погодина Светлана Николаевна. Высокова Татьяна. Юрист Малых Андрей Аркадьевич. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Приватизация квартиры без согласия прописанных

Приватизация квартиры зачастую является одним из немногих способов получить собственную недвижимость, не влезая в долги. Но что делать, если один из жильцов категорически отказывается от приватизации? Ставит ли это крест на дальнейших планах или приватизация все же будет возможна? Рассмотрим данный вопрос подробнее в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно! Но бывают случаи, когда не все прописанные родственники согласны приватизировать квартиру.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных

У нас такая ситуация. Мы собираемся приватизировать квартиру, в которой проживает - мама, я и двое моих несовершеннолетних ребенка. Квартиросъемщик - мама, приватизировать буду я, так как мама использовала своё право. НО дело в том, что когда мама получала квартиру в ордер вписаны были - старшие брат с сестрой. Уже как 20 лет они выписаны и прописаны в своих квартирах.

Приватизировать квартиру без согласия одного прописанного временно отсутствующего жильца нельзя. Кроме людей, выполняющих обязанности по трудовому договору (вахтовый метод, экспедиция), к этой категории причислены следующие лица: военнослужащие; студенты  Отказ от приватизации. В соответствии с добровольным характером процедуры жильцы не обязаны получать недвижимость в частную собственность. Но приватизация квартиры без согласия прописанных невозможна. Возможные причины отказа надо перечислить, чтобы получить информацию о возможных методах ведения переговоров: отсутствие времени или желания заниматься переоформлением.

В любом случае первое, что необходимо сделать для того, чтобы успешно приватизировать квартиру на свое имя, это понять, есть ли у проживающих людей такое же право на приватизацию, и как изменить их мнение на то чтобы они согласились передать свои права на жилье вам. Вся информация будет содержаться в единственном заявлении, в котором жилец выразит свое согласие с тем, что вы получите все права на квартиру. Конечно, участие в приватизации это вовсе не обязанность кого-либо, поэтому заставить кого-то сделать это по законодательным нормам нельзя. Когда речь заходит о процедуре приватизации жилья, то право на оформление имеют все, кто жил в арендуемой жилплощади на законных основаниях, то есть были зарегистрированы.

Как приватизировать квартиру, если один из прописанных против

Согласно законодательству России, для того, чтобы получить возможность приватизировать квартиру, необходимо получить согласие на это от всех жильцов в ней. Здесь возникают закономерные вопросы: кого можно считать жильцом, какие тонкости необходимо знать? В любом случае первое, что необходимо сделать для того, чтобы успешно приватизировать квартиру на свое имя, это понять, есть ли у проживающих людей такое же право на приватизацию, и как изменить их мнение на то чтобы они согласились передать свои права на жилье вам.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ирина

    Да кол посадить Вас всех !

© 2018-2021 frencheese.ru