+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли приватизировать квартиру если в ней прописан несовершеннолетний

Можно ли приватизировать квартиру если в ней прописан несовершеннолетний

Приватизация — процедура передачи объекта недвижимости в частные руки, предполагающая оформление права собственности. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми — сложный процесс, имеющий ряд особенностей и нюансов. Зачастую трудности возникают из-за незнания законодательных норм, касающихся этого процесса, ведь процедура требует четкого их соблюдения. При этом изначально жилье может находиться как в муниципальной, так и в государственной собственности. Однако вследствие того, что этот акт не содержал никакой информации о правах несовершеннолетних, в году было принято решение внести в ФЗ некоторые поправки, которые бы обеспечивали детям автоматическую возможность участия в приватизации. Всех несовершеннолетних принято разделять на две основные подгруппы: первая — с 0 до 14 лет, вторая — соответственно с 14 до

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как приватизировать квартиру если в ней прописаны несовершеннолетние дети

С момента принятия Закона о приватизации в году особенности участия несовершеннолетних в процессе несколько раз менялись. В связи с этим в настоящее время часто допускаются ошибки , связанные с оформлением приватизации с участием несовершеннолетних граждан. Особое отношение к защите прав несовершеннолетних в настоящее время требует учёта всех нюансов проведения оформления недвижимости в собственность.

Участвуют ли несовершеннолетние дети в приватизации квартиры? Как приватизировать квартиру с несовершеннолетними детьми? Разберемся, далее. О том, как можно определить, приватизирована ли ваша квартира, и с чего начать процесс приватизации, вы можете узнать на нашем сайте. Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком?

Какова доля ребенка при приватизации квартиры? Дети стали полноправными участниками процесса с года, после внесения соответствующих поправок в Закон о приватизации. С этого времени на детей, прописанных на жилплощади, выделяется доля, равная долям всех остальных участников процесса. На что я имею право? Как проводится приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком?

Процедура проводится по стандартной схеме, с тем же пакетом документов, что и в других случаях. Существенным отличием являются права несовершеннолетнего на повторную приватизацию другой жилплощади, по достижении им совершеннолетия. Совершеннолетним гражданам участвовать в приватизации можно однократно. На какую жилплощадь может претендовать гражданин до 18 лет?

Спорные вопросы участия несовершеннолетнего в приватизации возникают в тех случаях, когда его родители зарегистрированы по разным адресам. Попытки претендовать на жилплощадь второго супруга не редкость.

Закон чётко регламентирует правила участия детей в процедуре в подобных ситуациях:. При распределении долей, все участники процесса, включая несовершеннолетних, получают равные части. При этом взрослые граждане могут перераспределить их размер между собой, но уменьшить долю ребёнка нельзя. Родители могут написать отказ от доли и передать полагающиеся им квадратные метры остальным участникам процесса. Отказ в пользу ребёнка законом не предусмотрен. Договор , в который не были включены несовершеннолетние граждане, считается ничтожным и подлежит отмене.

Срок исковой давности по таким делам составляет 10 лет. Причём началом срока считается не момент заключения договора, а тот момент, когда заинтересованному лицу стал известен факт нарушения его прав. Как правило, началом считается момент его совершеннолетия. Некоторые нюансы в оформлении документов для приватизации связаны с возрастом детей. В этом плане несовершеннолетние делятся на две категории , документы для участия каждой из них имеет отличия:.

Может ли состояться приватизация квартиры на ребенка, если он не прописан? Новорожденный приобретает право проживания и регистрации по месту прописки родителей. Законодательство РФ позволяет оформить жилплощадь исключительно на несовершеннолетнего гражданина, при наличии отказа совершеннолетних граждан , зарегистрированных в квартире и в том случае, когда никого из совершеннолетних нанимателей жилья нет в живых. Родители, или другие лица, зарегистрированные в квартире, могут написать отказ от долей в пользу ребёнка.

Гражданин до 18 лет в этом случае становится единоличным владельцем жилья. Как проходит приватизация несовершеннолетним жилого помещения?

Заявление от лица ребёнка до 14 лет пишут родители, с 14 до 18 подросток действует самостоятельно, под контролем законных представителей.

Минусом подобных действий с недвижимостью является невозможность совершения каких-либо действий с нею до достижения собственником совершеннолетия. Как приватизировать квартиру сироте? Дети—сироты также могут стать единоличными владельцами жилплощади, при условии, что в квартире зарегистрированы только они. Приватизацией квартир в подобных случаях от их имени выступают:. Как уже отмечалось ранее, существенным моментом в законодательстве является возможность для несовершеннолетних участвовать в бесплатной приватизации повторно после 18 лет.

Льготой в оформлении приватизации квартиры несовершеннолетними, оставшимися без попечения родителей, является бесплатное проведение процедуры. Все расходы по оплате госпошлины берёт на себя государство, то есть местные органы самоуправление. Причём не имеет значения, кто занимается оформлением собственности: органы опеки или физическое лицо, являющееся законным представителем ребёнка. Как осуществляется приватизация квартиры несовершеннолетними детьми?

Существуют обстоятельства, при которых лицо до 18 лет становится полностью дееспособным и может совершать любые сделки, в том числе и приватизацию жилья, полностью самостоятельно.

По достижении ти лет дети могут действовать без контроля со стороны законных представителей в двух случаях:. Как приватизировать квартиру без участия несовершеннолетнего? Российское государство строго следит за соблюдением прав детей, поэтому лишить их права участия в приватизации, не соблюдая их интересы, практически невозможно. В чем заключается защита прав несовершеннолетних при приватизации жилых помещений? В обязательном порядке участвуют в приватизации дети до 14 лет.

Органы опеки никогда не дадут родителям или опекунам оформить отказ от приватизации от ребёнка этого возраста. Возможность оформить отказ есть только у гражданина, достигшего ти летнего возраста. При этом необходимо предварительно заручиться согласием органов опеки , аргументированно объяснив им мотивы. Разрешение на отказ можно получить, в случае планирования покупки нового жилья после продажи приватизированной жилплощади. Продать квартиру, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, практически невозможно.

В этих обстоятельствах органы опеки потребуют обязательной прописки несовершеннолетнего в новой квартире или выделения в ней доли равноценной той, которую он имел в проданном жилье. Также добро от органов опеки можно получить, если в ближайшее время планируется выделение несовершеннолетнему другого социального жилья, которое он сможет приватизировать. Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Приватизация квартиры только на несовершеннолетнего ребенка оформляется по предоставлению следующего пакета документов :.

Документы подаются в администрацию поселения или МФЦ. После составления договора через 46 рабочих дней в Росреестре оформляется Свидетельство о собственности. Что, если осуществляется приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 14 лет?

Если недвижимость оформляется на несовершеннолетнего до 14 лет, все бумаги, в том числе заявление, оформляются родителями. Как обстоят дела с приватизацией квартиры с несовершеннолетними детьми до 18 лет? Гражданин с 14 до ти должен писать заявление самостоятельно под контролем родителей или опекунов. Кроме того, его присутствие при оформлении обязательно.

Оформление недвижимости детей, не имеющих родителей и опекунов, является обязанностью органов опеки. Если ребёнок с 14 до 18 лет не может присутствовать на процедуре оформления, необходимо оформить в нотариусе доверенность от его имени. На лицо до 14 лет такой документ составлять не нужно, так как родители могут действовать в его интересах на законных основаниях. Они в свою очередь также не могут распоряжаться недвижимостью.

Самостоятельно принимать решения относительно неё ребёнок сможет только по достижении возраста 18 лет. О правах и обязанностях собственников и прописанных в приватизированной квартире вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, какой налог обязаны оплачивать собственники и за что платить из собственного кармана, а также о том, как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг в приватизированной квартире.

По искам, связанным с незаконной приватизацией жилья без ребенка — сироты, не применяется срок исковой давности ст. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оформление в собственность недвижимости, в которой зарегистрированы несовершеннолетние — сложный процесс , имеющий множество нюансов. Учёт всех особенностей необходим во избежание возникновения проблем с договором после его оформления. О том, как осуществляется приватизация квартиры, если есть несовершеннолетние дети, вы можете узнать из видео:. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Добрый вечер,Можно ли снять несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета без привлечения органов опеки?

Добрый вечер, уважаемый, Роман. В вашей ситуацией очень двояко поставлен вопрос. Для того чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребёнка необходимо предъявить в паспортный стол документ из органов опеки. Но при этом данный документ оформляется не на каждого ребёнка. Это решают органы опеки. Так что придётся в любом случае обращаться. Родион, согласие органов опеки для этого не нужно.

Права ребенка должны быть защищены законом. И именно на стороне ребенка выступают органы опеки. Но в данном случае при взаимном согласии родителей несовершеннолетнего ребенка, они приходят в Управление по вопросам миграции МВД РФ и подписывают заявление о снятии себя и детей с регистрационного учета. Другое дело, если один из родителей состоит на учете в органах опеки.

В этом случае при снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка органы опеки должны быть обязательно уведомлены. Но именно уведомлены. Получать согласие в этом случае тоже не нужно Наталия. Я хочу приватизировать квартиру, я проживаю с несовершенно летним сыно, с мужем рассписана не была, на данный момент мы с ним не прживаем 14 лет.

Особенности приватизации квартиры с детьми

Главная и, пожалуй, единственная особенность приватизации квартиры, в которой есть несовершеннолетние дети — необходимость получать разрешение от органов опеки. Также, если у ребенка еще нет паспорта, нужно его свидетельство о рождении. В остальном перечень бумаг идентичен обычной ситуации с приватизацией:.

Здесь я разберу нюансы при приватизации с участием несовершеннолетних детей, когда их можно не включать в нее и т. Обязательно укажу статьи законодательства, которые подтверждают мои слова.

С момента принятия Закона о приватизации в году особенности участия несовершеннолетних в процессе несколько раз менялись. В связи с этим в настоящее время часто допускаются ошибки , связанные с оформлением приватизации с участием несовершеннолетних граждан. Особое отношение к защите прав несовершеннолетних в настоящее время требует учёта всех нюансов проведения оформления недвижимости в собственность. Участвуют ли несовершеннолетние дети в приватизации квартиры?

О праве и участии несовершеннолетних детей при приватизации

Главная и, пожалуй, единственная особенность приватизации квартиры, в которой есть несовершеннолетние дети — необходимость получать разрешение от органов опеки.

Также, если у ребенка еще нет паспорта, нужно его свидетельство о рождении. В остальном перечень бумаг идентичен обычной ситуации с приватизацией:. В среднем, с момента начала процедуры и до получения свидетельств о праве собственности проходит около месяцев. Из них 2 месяца или меньше будет рассматриваться заявка и еще около 1 месяца производится оформление права собственности.

В отдельных случаях сама процедура может начинаться именно по их инициативе. Остальные действия не отличаются от обычной процедуры.

Следует отметить, что зачастую занимаются всем взрослые опекуны, что предполагает оформление на них соответствующей доверенности. Также они обязаны нести и дополнительные расходы, которые могут возникнуть при заверении документов у нотариуса или заказа требуемых справок. В среднем, вся приватизация обойдет примерно в тысячи рублей. Если подобных проблем нет, то отказать не должны. В противном случае нужно требовать письменный отказ с указанием причины и подавать в суд.

В рамках судебной практики, люди обычно сталкиваются с проблемами отказа в приватизации либо нарушениями в рамках ее реализации:. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми — вопрос, который интересует многих, так имеются тонкости и подводные камни, в отличие от обычной процедуры. Получилось так, потому что закон постоянно дополняется, и некоторые поправки противоречат друг другу.

Тем не менее закон всегда стоит на защите прав несовершеннолетних детей на жильё. Если при покупке или продаже участвует несовершеннолетний, органы опеки и попечительства всегда выступают на стороне детей. Без определённого разрешения этой организации сделка покупки или продажи недвижимости может быть признана неправомерной. Когда взрослые собираются продавать недвижимое имущество, где прописаны несовершеннолетние дети, им потребуется представить в органы опеки и попечительства справку, в которой указано, куда выписывают детей и учтено, что условия их проживания не стали хуже, чем были до этого.

Органы опеки и попечительства не дадут разрешения на переезд детей из дома в жильё с меньшей площадью. Другими словами, если несовершеннолетние были прописаны в трехкомнатном доме, согласие на переезд в двухкомнатный получить не получится. Конечно, существуют и исключения из правил, но их не так много.

Иногда у людей возникают вопросы, касающиеся приватизации квартиры, в которой могут участвовать как взрослые, так и дети. Если законом было установлено нарушение прав ребёнка, то сделка признаётся неправомерной.

При оформлении квартиры обязательно необходимо учитывать все правила приватизации. Довольно часто люди пытаются продать недвижимость, часть в которой принадлежит несовершеннолетнему лицу. Гарантией того, что ребёнок не останется на улице, служит то, что продать имущество, где есть его доля, практически невозможно. Если органы, отвечающие за опеку и попечительство детей, разрешат такую сделку, то обязательно проконтролируют, чтобы несовершеннолетний был зарегистрирован в новой квартире, а его выделенная часть была не меньше прежней.

Когда взрослые пытаются обойти закон и продать недвижимость без разрешения органов, опекающих детей, сделка не может быть закончена и будет подлежать расторжению.

Необходимо учитывать то, что список требуемых документов, в каждом регионе может немного отличаться. Одно остаётся точным для всех: это разрешение органов, занимающихся защитой детей, на приватизацию или отказ от неё для несовершеннолетнего. Стоит понимать, что если право собственности оформляется с участием детей, не достигших четырнадцатилетнего возраста, то все документы и заявление предоставляют родители от лица несовершеннолетних детей.

Когда ребёнок достиг 14 лет, то писать заявление он будет самостоятельно, но с разрешения родителей или опекунов. Когда ребёнку больше 14 лет, но он не может лично участвовать при оформлении приватизации, то надо подготовить доверенность, заверенную нотариусом, чтобы родители могли выступать от его имени при подписании договора. Главное условие приватизации несовершеннолетнего — он не может полностью распоряжаться имуществом, пока не достигнет летнего возраста. Контролируют это ограничение родители и попечители ребёнка.

Стоит учитывать и то, что родители также не могут распоряжаться частью недвижимости своего ребёнка. Только достигнув совершеннолетия, ребёнок сможет полноценно распорядиться своей долей в имуществе. Интересным моментом, стало то, что люди, приватизируя имущество, обязаны платить налог за него.

Обычно в приватизированных квартирах проживают сами собственники, но иногда получается так, что собственников может быть несколько, поэтому надо знать, как разделить лицевой счёт для оплаты коммунальных платежей в квартире, оформленной на нескольких человек. Таким образом, становится понятно, что закон постарался максимально сохранить права ребёнка на жилье. Чтобы исключить проблемы после оформления, необходимо точно соблюдать все аспекты приватизации, ставшие неотъемлемой частью в этом процессе.

Приватизация квартиры родителями с несовершеннолетним ребёнком не такой уж сложный процесс, как может показаться на первый взгляд. Техническая сторона этого вопроса практически не отличается от обычной процедуры перевода муниципальной недвижимости в частные руки. Сложность заключается в том, что дети, недостигшие совершеннолетия, не имеют права самостоятельно подписывать документы.

Но в то же время, они являются обязательными участниками приватизации. Соответственно у родителей и опекунов могут возникнуть затруднения с правильным оформлением документов. Давайте разбираться во всех тонкостях вместе. Согласно законодательству Российской Федерации, каждый гражданин получает полную юридическую независимость по достижении им летнего возраста. До этого времени свои права, предусмотренные законом, ребёнок отстаивает через своих законных представителей.

Дети, в отличие от взрослых, не имеют права отказаться в приватизации. Зато это даёт им уникальную возможность поучаствовать в этом процессе дважды: до достижения совершеннолетия и после. Чтобы избежать возможных проблем с оформлением документов, рекомендуется посетить жилищный комитет.

Здесь можно ознакомиться с необходимым перечнем документов. По Семейному Кодексу Российской Федерации, дети обязательно принимают участие в приватизации вместе с родителями. При этом неважно, проживают законные представители вместе или нет. Отсюда могут возникнуть следующие ситуации:. Основанием для участия несовершеннолетнего в приватизации является его факт проживания в квартире!

Перечисленные лица имеют право участвовать в приватизации вне зависимости от места их настоящего проживания. Стоит отметить, приведённый перечень не является правовой нормой, соответственно, могут возникнуть вопросы в момент регистрации процедуры. Кроме того, потребуется обязательное разрешение, утверждённое органами опеки и попечительства. Вески основанием может считаться право собственности ребёнка на другое жилое помещение или его долю.

Кроме того, влияет и местонахождение всех участников приватизации. Ведь понадобится собирать их подписи. Аварийное состояние объекта недвижимости и задолженности по коммунальным платежам тоже замедлят процедуру.

В некоторых случаях это может послужить отказом для приватизации квартиры. Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком — процедура переоформления прав собственности на квартиру из муниципального фонда в частную собственность с участием несовершеннолетнего жильца. Под приватизацией квартиры понимается бесплатная процедура по переоформлению права собственности от государства или муниципалитета к гражданам.

Согласно законодательству принимать участие в ней вправе все проживающие а именно официально прописанные лица-квартиросъемщики. Пока приватизация не пройдена, граждане считаются лишь нанимателями по договору соцнайма, а не собственниками. Это ограничивает права распоряжения жилым помещением: граждане не вправе его продать, передать по наследству или подарить.

Для того, чтобы закрепить свой правовой статус владельца, нужно приватизировать квартиру на бесплатной основе. Привилегии по данному вопросу не установлены: даже наличие инвалидности не дает им право на получение жилплощади в большем размере. Если квартира первоначально была получена ребенком, имеющим инвалидность, то его родители не лишены права участвовать в приватизации. Процедура приватизации доступна не только для взрослых, но и для несовершеннолетних граждан, но в последнем случае сопровождается рядом сложностей.

В процессе обязательно участвуют законные представители, и для проведения законной сделки необходимо знать порядок действий и список документов. Стоит учитывать, что за детьми сохраняется право проживания в приватизированном жилье, даже если они пропишутся в другом месте и будут проживать отдельно.

По достижении летия они могут обжаловать сделку, поэтому рекомендуется все же включать их в процедуру приватизации. Нет, приватизировать жилье только на несовершеннолетнего можно, но для этого потребуется письменный отказ от участия в процедуре от других граждан, проживающих на жилплощади.

Это не так. Если граждане зарегистрированы на жилплощади, они имеют право ею распоряжаться, за исключением проведения сделок купли-продажи, аренды или мены. Да, может. Для этого нужно заручиться письменным и нотариально заверенным отказом от приватизации от других проживающих в квартире людей, при этом процедурой смогут заниматься только родители малолетнего, так как они являются законными представителями его интересов. Ранее бесплатная приватизация действовала до года, затем ее продлили до г.

На данный момент действует Закон, подписанный Президентом В. Путиным, согласно которому приватизация на безвозмездной основе признана бессрочной. Нет, нельзя по нескольким причинам. Во-первых, пропущен срок исковой давности 10 лет со дня нарушения права, ст.

Сделку можно было бы оспорить, если бы на момент ее проведения он уже был зарегистрирован на жилплощади. Рассмотрим пример из судебной практики:. Все зарегистрированы по одному адресу. Супруги решили оформить собственность на женщину единолично, минуя органы опеки. Таким образом были затронуты интересы несовершеннолетнего.

Впоследствии он оспорил сделку через суд, и решением судьи она была признана недействительной на основании отсутствия разрешения опеки. Ещё в начале девяностых был принят приватизационный закон, следуя которому, все граждане, принимающие участие в акте перехода права обладания недвижимостью, брали на себя обязательства собственноручно погасить материальные издержки, связанные с этим. В этом законе ничего не говорилось о детях. Поэтому в году были внесены важные дополнения, позволяющие несовершеннолетним гражданам автоматически, по умолчанию, участвовать в приватизационном процессе.

Они в нём лишь ограничиваются.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

Добрый день! В муниципальной квартире было прописано 5 человек , в том числе мой муж , его сестра с её ребенком. Далее свекровь приобрела квартиру и оформила её на себя и туда прописала сестру и её ребенка они не собственники. Сейчас мы хотим приватизировать квартиру в которой был прописан несовершеннолетний ребенок , возникнут ли проблемы с опекунским советом и как данную проблему решить , есть ли какой то срок давности , ведь ребенок с мамой проживают и зарегистрированы в по другому адресу?

Так как несовершеннолетний был выписан из Вашей квартиры, то он теперь лишился права участвовать в приватизации данной квартиры, а следовательно никакого разрешения от органов опеки для приватизации квартиры получать не нужно. Согласно Закона РФ от 4 июля г. А именно: либо жилое помещение приватизируется с ним, либо требуется распоряжение органов опеки и попечительства, разрешающее приватизацию без участия ребенка. Данное утверждение верно? Нам так сказали в отделе приватизации.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Органы опеки и попечительства не дадут согласие на отказ от приватизации, так как местом жительства несовершеннолетнего изначально была выбрана спорная квартира.

При этом поскольку местом жительства ребенка признается место жительства законного представителя ребенок в силу своей недееспособности снимается с регистрационного учета вслед за этим законным представителем, но вместе с тем право пользования квартирой не утрачивает.

На основании изложенного мой прогноз в приватизацию придется включать ребенка либо ждать до наступления ти летнего возраста, так как согласно ст. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Скажите пожалуйста , если на этого ребенка оформить долю в квартире где они сейчас прописаны? Решит это проблему? Ребенок сам не может в силу недееспособности принять решение о снятии с регистрационного учета. Нет, не решит, так как приватизация это безвозмездная сделка и факт наличия собственности не влияет на право участия в ней.

По смыслу ст. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Общие вопросы Приватизация квартиры в которой был прописан несовершеннолетний Добрый день! Консультация юриста онлайн. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Мирасов Эдуард. Здравствуйте, Наталья! Те кто выписаны из квартиры считаются утратившими право пользования квартирой. Наталья клиент, г. Наталья считаю что ребенок утратил право пользования квартирой, так как и сам ребенок и его мать и зарегистрированы и проживают в другой квартире.

Григорьев Руслан в Вашем случае ребенок не только проживает отдельно, но и снят с учета, то есть утратил право пользования квартирой. Боровицкий Геннадий. А при чем ребенок если он прописан в другой квартире?

Проблем не будет. Григорьев Руслан. В соответствии со ст. Мирасов Эдуард Ребенок сам не может в силу недееспособности принять решение о снятии с регистрационного учета. Скажите пожалуйста, если на этого ребенка оформить долю в квартире где они сейчас прописаны?

Наталья Нет, не решит, так как приватизация это безвозмездная сделка и факт наличия собственности не влияет на право участия в ней. Рейтинг Правовед. Чернобавский Дмитрий. Не представлено и доказательств о наличии каких-либо соглашений о сохранении права на проживание несовершеннолетнего ребенка к квартире после выезда и снятия его с регистрационного учета. При таких обстоятельствах несовершеннолетний Ильченко А. Таким образом, вывод суда апелляционной инстанции о том, что несовершеннолетний Ильченко А.

Все услуги юристов в Москве. Сопровождение сделок с недвижимостью. Раздел совместно нажитого имущества. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги.

Кто участвует в приватизации квартиры, которая была в социальном найме? Могут оспорить приватизацию квартиры, которая была в году? Приватизация квартиры, если есть несовершеннолетние. Как приватизировать квартиру если в моей квартире был прописан несовершеннолетний внук. Могу ли я включить в наследственное дело квартиру, в которой была прописана умершая летняя мать? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Добрый день!

Приватизация квартиры родителями с несовершеннолетним ребёнком не такой уж сложный процесс, как может показаться на первый взгляд. Сложность заключается в том, что дети, недостигшие совершеннолетия, не имеют права самостоятельно подписывать документы. Но в то же время, они являются обязательными участниками приватизации. Соответственно у родителей и опекунов могут возникнуть затруднения с правильным оформлением документов. Давайте разбираться во всех тонкостях вместе.

Приватизация квартиры начинается со сбора пакета документов. Для начала собираются сведения обо всех, кто прописан на данной жилплощади. Особое внимание следует уделить возрасту жильцов. Стоит изучить дополнительно : Какие документы нужны для приватизации квартиры. Согласно законодательству Российской Федерации, каждый гражданин получает полную юридическую независимость по достижении им летнего возраста.

До этого времени свои права, предусмотренные законом, ребёнок отстаивает через своих законных представителей. Необходимо уточнить, если квартиру приватизирует семья с несовершеннолетним ребёнком, участие последнего обязательно! Ни родители, ни опекуны не имеют права отказаться от имени ребёнка участвовать в процессе.

Дети, в отличие от взрослых, не имеют права отказаться в приватизации. Зато это даёт им уникальную возможность поучаствовать в этом процессе дважды: до достижения совершеннолетия и после. Чтобы избежать возможных проблем с оформлением документов, рекомендуется посетить жилищный комитет.

Здесь можно ознакомиться с необходимым перечнем документов. Образцы находятся в свободном доступе, обычно висят на специально выделенном стенде. Узнав, какие бумаги вам понадобятся, можно приступать к главному этапу приватизации — сбору документов. Сразу стоит отметить, что это самый сложный этап приватизации. Подготавливать документальную базу можно двумя способами: лично или перепоручив это дело специальному агентству.

Второй вариант выгоден в плане экономии времени, зато обойдётся значительно дороже. Итак, для приватизации жилплощади вместе с детьми, вам понадобятся следующие документы:. Если среди жильцов есть лица, нежелающие принимать участие в процессе приватизации, об этом должен быть составлен письменный отказ, заверенный у нотариуса.

Необходимо уточнить, что приватизация подразумевает равный раздел имущества между собственниками. Однако закон не запрещает родителям отказываться от своей доли в пользу детей. Кроме того, можно оформить квартиру целиком на ребёнка. Отказ родителей от своей доли в пользу несовершеннолетнего, подразумевает совместное проживание на одной жилплощади.

Родители сохраняют все права на квартиру и не могут быть выселены детьми ни при каких обстоятельствах. Переход квартиры из муниципальной собственности в частные руки, проходит по одной схеме. При этом неважно происходит процедура с детьми или без. Собрав необходимые документы и приложив к ним подписанные заявления, участники процесса обращаются в местный отдел муниципалитета по жилищным вопросам.

Здесь будет составлен договор, подписанный всеми участниками, включая подростков. Это может занять около месяца. С договором на руках и документами на квартиру новые собственники жилья должны зарегистрироваться в Росреестре. После получения свидетельства, подтверждающего права собственности, процедура приватизации считается завершённой.

По Семейному Кодексу Российской Федерации, дети обязательно принимают участие в приватизации вместе с родителями. При этом неважно, проживают законные представители вместе или нет. Отсюда могут возникнуть следующие ситуации:. Основанием для участия несовершеннолетнего в приватизации является его факт проживания в квартире! Стоит отметить, что в приватизацию включаются дети, которые в данный момент не проживают в квартире, но имеют юридически обоснованные права на пользование этим объектом недвижимости.

В эту группу входят:. Перечисленные лица имеют право участвовать в приватизации вне зависимости от места их настоящего проживания. Стоит отметить, приведённый перечень не является правовой нормой, соответственно, могут возникнуть вопросы в момент регистрации процедуры. Интересным фактом является то, что по закону нашей страны, дети могут быть исключены из приватизации жилого помещения.

Сразу стоит уточнить, что такие случаи единичны и требуют веских оснований. Кроме того, потребуется обязательное разрешение, утверждённое органами опеки и попечительства. Вески основанием может считаться право собственности ребёнка на другое жилое помещение или его долю. Закон о приватизации жилищного фонда гласит, что срок процедуры не должен превышать 60 дней.

На практике процесс может затянуться на несколько месяцев. Это зависит от скорости работы государственных учреждений, в которые вы будете обращаться. Кроме того, влияет и местонахождение всех участников приватизации. Ведь понадобится собирать их подписи. Аварийное состояние объекта недвижимости и задолженности по коммунальным платежам тоже замедлят процедуру.

В некоторых случаях это может послужить отказом для приватизации квартиры. Таким образом, приватизация может длиться около полугода. Кроме того, все справки и выписки даются не бесплатно. В предполагаемую стоимость включены сбор пакета документов и уплата всех пошлин и налогов. Собираем документы Процедура оформления Возможные нюансы Стоимость приватизации и сроки её оформления.

Отменить ответ Имя Email. Квартира Рубрикатор Политика конфиденциальности Судебный процесс.

Приватизация квартиры если прописан несовершеннолетний ребенок

Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей , которые могут быть включены в сделку вместе со своими родителями, а также и отдельно от них. Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства. В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе.

Приватизация квартиры родителями с несовершеннолетним ребёнком не такой уж сложный процесс, как может показаться на первый взгляд. Сложность заключается в том, что дети, недостигшие совершеннолетия, не имеют права самостоятельно подписывать документы. Но в то же время, они являются обязательными участниками приватизации. Соответственно у родителей и опекунов могут возникнуть затруднения с правильным оформлением документов. Давайте разбираться во всех тонкостях вместе. Приватизация квартиры начинается со сбора пакета документов.

Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком?

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком, детьми. В году был принят закон о приватизации государственных жилых помещений. В настоящее время срок этой процедуры продлен на неопределенный срок, так как не весь жилфонд передан в собственность граждан. До сих пор в муниципальных квартирах прописываются новорожденные.

Поиск объявлений по продаже и аренде квартир, домов, комнат, участков. Поиск по районам и метро. Размещение бесплатных объявлений.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком - процедура переоформления прав собственности на квартиру из муниципального фонда в частную собственность с участием несовершеннолетнего жильца. Россияне имеют право на бесплатную приватизацию своей квартиры. В случае если в ней прописан ребенок, процедура может усложниться, так как есть определенные законодательные нюансы, направленные на защиту прав несовершеннолетних. Процедура регистрации прав собственности производится с учетом требований ФЗ. Под приватизацией квартиры понимается бесплатная процедура по переоформлению права собственности от государства или муниципалитета к гражданам.

Приватизация квартиры в которой был прописан несовершеннолетний

Квартира была выдана по ордеру на мужа, жену и несовершеннолетнего сына в году. В том же году супругой квартира была приватизирована. Муж и сын на момент приватизации не были прописаны в квартире и в приватизации не участвовали могут ли муж либо сын в настоящее время оспорить приватизацию.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Епифан

    А эксперты как правило пархатые. Был случай когда человека привлекли за красный ромб со свастикой внутри. То что это знак красных частей Шорина(Гражданская война никого не волновал.

  2. Борислав

    Житомир это край беспредела мусоров! У меня там бизнесс отжали в 15ом году еще и дел понавозбуждали! пидоры конченные! Надеюсь скоро им всем пиздец наступит! Лично приеду поучавствовать! они все там пидоры!

© 2018-2021 frencheese.ru