+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Квартира Ипотека На Мужа Он Отказывается Плотить

Квартира Ипотека На Мужа Он Отказывается Плотить

Всем Привет! Девочки кто был в такой ситуации, хотим с мужем развестись, на данный момент проживаем на одной территории, квартира находится в залоге у банка оформлена на нас двоих, тоесть муж заемщик, я созаемщик, по окончанию ипотеки квартира делится в равных долях, имеем ребенка 1годик, вообщем долг перед банком 2миллиона, и собственно вопрос, как банк поступает в таком случае, в собственности квартира два года. Добавить нечего, разводитесь платите ипотеку пополам, продать будет сложно, много потеряете. Во-первых, супруги после развода могут отвечать в тех долях, в которых определены их обязательства в договоре по взятой ипотеке. Это возможно если бывшие супруги являются созаемщиками. Погашение ипотеки может быть возложено на обоих супругов в соответствии с тем, какую долю имущества они получили при разводе.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в ипотеке?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Развод,квартира в ипотеке.

Всем Привет! Девочки кто был в такой ситуации, хотим с мужем развестись, на данный момент проживаем на одной территории, квартира находится в залоге у банка оформлена на нас двоих, тоесть муж заемщик, я созаемщик, по окончанию ипотеки квартира делится в равных долях, имеем ребенка 1годик, вообщем долг перед банком 2миллиона, и собственно вопрос, как банк поступает в таком случае, в собственности квартира два года.

Добавить нечего, разводитесь платите ипотеку пополам, продать будет сложно, много потеряете. Во-первых, супруги после развода могут отвечать в тех долях, в которых определены их обязательства в договоре по взятой ипотеке.

Это возможно если бывшие супруги являются созаемщиками. Погашение ипотеки может быть возложено на обоих супругов в соответствии с тем, какую долю имущества они получили при разводе. Либо же ответственность может быть солидарной, что очень неудобно и невыгодно в том случае, если один из супругов после развода устроился на хорошую работу с высокой зарплатой, а другой нигде не трудоустроен либо получает недостаточно высокую зарплату, чтобы ответить по долгам.

Первый мог бы оплатить долг быстро и забыть о нем, но в случае солидарной ответственности он а будет оставаться на нем до тех пор, пока второй супруг не выплатит всю сумму по ипотеке.

Второй вариант погашения совместной ипотеки после развода — переписать всю задолженность на одного из супругов. Это возможно, если кто-то, муж или жена, отказываются от своей части обязательств и не желают выплачивать ипотеку. Тогда второй член бывшей семьи выплачивает остаток ипотеки самостоятельно, после чего выплачивает компенсацию другому за оплаченную ранее ипотеку.

Размер компенсации должен быть равен ти процентам той суммы, которая была выплачена при совместном проживании супругов и оплате ими кредита за купленную квартиру. При этом супруги должны иметь ввиду, что такое решение принимается только по обоюдному согласию сторон.

Не против должна быть и третья сторона — непосредственно банк, выдавший кредит. Если кто-либо из супругов возьмет на себя самостоятельно инициативу погасить долг, это не будет являться гарантией того, что после полной уплаты кредита он сможет выкупить у второго супруга его часть жилплощади и оформить ее на себя.

Существует еще один способ погашения долга банку. Он предполагает, что стороны должны будут продать приобретенную в ипотеку квартиру и вернуть деньги банку. Это практикуется, если оба супруга не желают платить остаток ипотеки. Та часть денежных средств, которая остается после уплаты всех долгов, может быть разделена между супругами в равных долях. Как вывод можно сказать, что в интересах обоих супругов заранее договориться о том, как они будут погашать оставшийся кредит.

Так они останутся и с квартирой, за которую уже выплачено немало денег, и не испортят себе кредитную историю, что может пригодиться в будущем.

Отказ от уплаты кредитных обязательств может привести к нежелательным последствиям и взысканию в судебном порядке всей суммы долга вместе с судебными издержками и расходами.

Данная ситуация имеет один существенный нюанс — у вас несовершеннолетний ребенок. Согласно Семейному кодексу РФ, все общее нажитое имущество должно делиться пополам, в т. Однако, при наличии ребенка пересматривается раздел долей в пользу того родителя, с которым остается ребенок. Общие долги супругов распределятся пропорционально определенной доле каждого из них.

В любом случае развод будет в судебном порядке. Так что лучше всего проконсультироваться с грамотным юристом! Если кто-то отказывается платить — тогда второй оформляет нотариально его несогласие — и платит сам — тогда потом при разделе квартиры та часть — что гасит кто-то один — считается его.

В любом случае — банк свою шею прикрыл. Сообщества Юридическая консультация. Найти подруг. Виктория Сургут. Кто может ответьте пожалуйста. Следить за комментариями. Дена Воронеж. По статистике, на втором месте после детей, супруги не разводятся из за ипотеки…. Это спам. Ответить Нравится. Марина Санкт-Петербург. Наталья Королев. Разберем варианты, как делится квартира в ипотеке при разводе.

Юлия Санкт-Петербург. Мамадочкиисыночка Челябинск. Юлия Оххх уж неееет мирится никто уж точно не будет, побои, оскорбления, кидания с ножами, спасиб, пусть кто нибудь другой так живет, а мне за 2года хватило.

Ответить: Виктория это нормально, сама небось истеричка. Алина Грозный. Оксана Самара. Анечка Липецк. Ложечку за маму, ложечку за папу… Начало прикорма — такая же радость для родителей, как умение их чада держать головку, переворачиваться, ползать, сидеть, Уметь сморкаться — важный навык, но, к сожалению, он не относится к врожденным, как, например, кашель или чихание. Младенцы до года не в состоянии почистить Возьмите на вооружение этот несложный перечнень причин легочных заболеваний для их избежания.

Соблюдайте предписания врача, которые являются профилактикой Полезные свойства ореха макадамия для женщин и мужчин, противопоказания к употреблению. Где растет, как открыть скорлупу и как хранить орех. Интересные факты Лучшие комедии года, новинки, которые уже вышли на большие экраны. Топ самых ржачных комедий с высоким рейтингом IMDb, описанием и трейлерами. Разделы и сервисы. Пользовательское соглашение Политика в области обработки персональных данных.

Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе?

Например, если при покупке доли супругов не определили, квартира будет делиться пополам. И здесь уже не имеет значения тот факт, что один из супругов занимался хозяйством, детьми, не работал. Конечно, лучше определить и закрепить долю каждого супруга самостоятельно, заключив соглашение и заверив его у нотариуса. Тогда все будет максимально прозрачно. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём.

Недавно развелась с мужем, он ушел из нашей ипотечной квартиры, оставив меня с трехгодовалым ребенком. Сначала договаривались, что будем платить ипотеку пополам, сейчас он заявляет, что раз не живет в квартире, то и платить не собирается.

Юристы отшучиваются, говоря, что ипотека при разводе преданней супруги. На что стороны могут рассчитывать, и как происходит процесс деления имущества, купленного в ипотеку? За правовыми взаимоотношениями между женой и мужем внимательно следит Семейный кодекс. В нём подробно рассказывается, как платить ипотеку при разводе, и на что каждая из сторон может рассчитывать. Глава 7 СК РФ полностью посвящена нормативному режиму недвижимости супругов.

Как отсудить у бывшего мужа долю в ипотечной квартире, если всю оплату произвожу только я?

Минюст России в начале карантина предложил приостановить в России государственную регистрацию заключения браков и разводов. Свое предложение министерство объяснило неблагоприятной обстановкой, сложившейся в связи с распространением в стране коронавирусной инфекции COVID Аналогичный сценарий психологи предсказали и России. Спросили у юристов, что делать с ипотечной квартирой после развода. Однако, согласно судебной практике, по числу разводов цифры не радуют.

Так, в прошлом году в России было заключено менее 1 млн браков, а распалось более тыс. Как правило, на стадии раздела ипотечной квартиры стороны находят компромисс. Если стороны не смогли договориться, кому останется квартира, и распределить обязанности по кредиту, то спор решается в суде.

Для этого супруги должны выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит. Поэтому после развода им следует определиться, как они будут выплачивать ипотеку. Сами банки зачастую предлагают продать залоговую квартиру, а полученные деньги разделить между супругами или использовать как первоначальный взнос при покупке своих квартир. Если после продажи залоговой квартиры все равно остался долг, то супруги будут платить его вместе.

Если кредит взят в период брака, квартира в общей совместной собственности, то независимо от включения второго супруга в кредитный договор ему надо будет отвечать по данному долгу если только не согласовано с кредитором, что он будет раздельным долгом одного супруга.

В данном случае платить придется поровну. А если доли супругов не установлены, они предполагаются равными. Если при уплате ипотеки использовался материнский капитал, квартира оформляется на всех членов семьи. Например, если в семье двое детей, квартира делится на четыре доли. Поскольку до совершеннолетия детей их долей распоряжается опекун, то при разводе родитель, с которым будут проживать дети, может претендовать на часть с учетом долей детей в квартире.

Если один из супругов не будет платить за квартиру, то по истечении трех месяцев с момента просрочки банк имеет право обратиться в суд для взыскания долга, отметила член АЮР. Избежать спорных ситуация при бракоразводном процессе и разделе имущества, в том числе ипотечной квартиры, можно благодаря брачному договору.

Его наличие существенно сэкономит время и деньги супругов в будущем и избавит от долгих споров и судебных тяжб. В нем квартира делится так, как предусматривает документ, но без ущемления прав детей. Потому что когда долг уже есть, изменить его можно только с согласия банка иного кредитора.

Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Премия РБК Проверка контрагентов. Экономика образования. Скрыть баннеры. База новостроек.

Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Ипотека после развода: как выплачивать кредит. Материалы по теме Ипотека, развод, перепланировка: 7 мифов об изъятии жилья Вступил в силу закон о праве ребенка на жилье при разводе родителей Поровну или по-честному: как делить недвижимость при разводе. Поиск квартир в новостройках. Ипотека, развод, перепланировка: 7 мифов об изъятии жилья.

Вступил в силу закон о праве ребенка на жилье при разводе родителей. Поровну или по-честному: как делить недвижимость при разводе. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Как мы делили ипотеку при разводе

Как отсудить у бывшего мужа долю в ипотечной квартире, если всю оплату произвожу только я? Взяли квартиру в ипотеку год назад, первоначальный взнос был общим.

Спустя год развелись и муж уехал в другой город. Все ипотечные платежи оплачиваю я. Квартира покупалась как совместно нажитое имущество доли не выделены. Что делать в таком случае? Вопрос разделения ипотечных обязательств при разводе регулируется следующими нормативными актами:. Так, в соответствии с нормами семейного законодательства любая собственность, приобретенная в браке, является общей собственностью супругов.

В случае судебного раздела общей собственности между супругами, разделу также подлежат долги, которые образовались во время семейных отношений.

Квартира является совместно нажитым имуществом и принадлежит обоим супругам по право совместной собственности вне зависимости на кого оформлены документы. При разделе в судебном порядке квартира по общему правилу будет поделена пополам. Ипотечный кредит будет являться совместным обязательством и по закону должен будет разделен между супругами в соответствии с их долями в общем имуществе, то есть по общему правилу пополам. На практике суд оставляет долг за фактическим заёмщиком, а со второго супруга присуждает выплату или уменьшает имущество на сумму половины задолженности.

Поскольку кредит обеспечен ипотекой, то любые сделки с квартирой возможны только с разрешения банка, перевод долга в соответствии с ГК РФ возможет также только с разрешения банка. При разводе через суд не по согласию или в соответствии с брачным договором , судья в любом случае разделит квартиру пополам, вне зависимости от того, на кого оформлен ипотечный кредит.

Если так произошло и кто-то отказывается вносить свою часть денег по кредиту, у бывшего мужа или жены можно отсудить компенсацию за расходы, возникшие из-за отказа совместно рассчитываться по кредиту или потребовать разделить кредитную квартиру соответственно внесенным за кредит средствам, например, не 50 на 50, а 60 на Созаемщики могут либо изменить ипотечный договор с согласия банка и разделить на двоих ответственность за погашение кредита по частям, либо переоформить ипотечный кредит на одного из созаемщиков.

Если финансовые возможности каждого из супругов позволяют взять индивидуальный кредит, то банк, скорее всего, переоформит договор и заменит солидарную ответственность по ипотечному кредиту на индивидуальную. Если же один на одного из бывших супругов оформляется индивидуальный договор, то второй супруг лишается права претендовать на ипотечную квартиру. Можно подать иск о разделе имущества супругов. Просить суд передать в вашу собственность квартиру, с выплатой компенсации бывшему супругу.

Компенсация будет состоять из половины первого взноса по ипотеке и половины платежей в период брака. Далее вы уже будете платить ипотеку за свою квартиру. Если не менять условия ипотечного договора, можно банк даже не привлекать в качестве третьего лица в судебный процесс.

Поскольку собственность на ипотечную недвижимость зарегистрирована до полного погашения кредита с обременением, супругами-созаемщиками не может быть самостоятельно реализована процедура переоформления прав на имущество.

Для того, чтобы перерегистрировать права собственности необходимо согласие банка. Банк в этом случае выдаст договор, в котором вместо предыдущих созаемщиков, будут указаны данные только одного супруга главного заемщика. Этот документ будет являться основанием для того, чтобы регистрирующий орган переоформил право собственности и выдал соответствующее новое свидетельство о собственности.

При этом недвижимость будет дальше находиться под обременением. Еще одним вариантом переоформления собственности является вступившее в силу решения суда. Для регистрирующего органа оно также является основанием внесения новых данных о лице, признанном собственником.

Комментарий юриста Вопрос разделения ипотечных обязательств при разводе регулируется следующими нормативными актами: Семейным кодексом РФ; Гражданским кодексом России. Если же один из супругов не желает идти на уступки, то дело решается только через суд.

Вам также будет интересно Охлаждаемый стол для экономии свободного… Только качественное и функциональное медоборудование… Как выставить счет на оплату от ИП: подробная инструкция Что делать, если не закрывают ИП: разбираемся в…. Пожалуйста, авторизуйтесь чтобы добавить комментарий.

Ипотека при разводе : порядок раздела долей квартиры и обязательств между бывшими супругами.

Ипотека при разводе : порядок раздела долей квартиры и обязательств между бывшими супругами. К нам в офис часто звонят и приходят семейные пары, для которых вопрос раздела ипотеки стал настоящим жизненным испытанием. Дело в том, что раздел имущества и раздел долгов в этом случае вовлекает в спор третью сторону: банк, который дал ипотечный кредит.

Чтобы наглядно проиллюстрировать риски и проблемы ипотеки при разводе , прочитайте основные вопросы граждан и ответы юриста на них. Обращайтесь за юридической консультацией к нашим юристам по разделу ипотеки. Консультация юриста бесплатна. Но суд может на свое усмотрение увеличить долю одного из супругов в ущерб другому.

Это произойдет, если суду будут представлены доказательства того, что бОльшая часть денег была вложена супругом вами от реализации имущества, приобретенного в собственность до брака.

Так же имеет значение, кто из супругов будет воспитывать ребенка и от наличия других факторов. После развода ипотека делится между бывшими супругами наравне. Если ваш муж не платит свою долю - то и проценты за просрочку так же делятся на двоих заёмщиков. Но после развода, даже если ваш муж не будет платить по ипотеке, он не обязан отказываться от своей доли в квартире. Ваш муж нарушает ваши права. Не позволяйте ему это сделать. Поскольку квартира была приобретена во время брака, она является совместной супружеской собственностью.

При разводе вы обязаны будете платить ипотеку за свою долю квартиры, а ваш муж за свою долю. Вас нельзя лишить права на эту долю никак, кроме как по решению суда. Нет, суд не вправе обязать вашу жену назначить меньшую цену своего имущества. Выход: вам продать свою долю. Вы можете назначить любую цену и предложить ей купить вашу долю у нее есть преимущественное право покупки вашей доли. Если она отказывается, можете продать свою долю дома третьему лицу, но за стоимость не ниже, чем вы предлагали супруге.

То же право есть и у вас, если она предлагает вам выкупить долю. Если она продаст свою долю третьему лицу за меньшую стоимость, чем было предложено вам, эта сделка может быть признана вами недействительной. Анна, вкладывать материнский капитал в ипотеку этой квартиры не торопитесь. Если вы это сделаете, вам придется выделить долю детям.

Поговорите с супругом, может быть он согласится подарить свою долю детям. Ирина, если в период брака вы выплатили половину ипотеки, муж выдвигает свои требования отчасти обосновано. Но он ошибся в размере своих притязаний. То есть половину квартиры он, конечно не получит, но, половину от половины, денег, которые были выплачены "совместно" - вполне возможно.

Если вы докажете в суде, что вы гасили кредит из денег, которые получили по договору дарения, - другое дело. Это деньги не совместно нажитые, только ваши. В этом случае компенсация ему не положена. Да, вы имеете право на компенсацию при разделе ипотеки при разводе. При этом не важно, до брака или в браке вы оформили квартиру в собственность. Да, в вашем случае нужно подписать соглашение о разделе имущества.

Необходимо максимально подробно и точно прописать все условия и сроки и заверить ваш договор у нотариуса. Пусть ваши родители напишут вам договор дарения о передаче вам денег для приобретения квартиры. Пусть укажут точный адрес квартиры.

В случае убедительного договора дарения, суд не будет считать эти деньги общенажитыми. В разделе имущества они не будут участвовать. Если ваш муж и получит что то при разделе, но уже гораздо меньшую сумму. Но вы можете в суде и сами предложить оставить квартиру и обязательства по кредиту мужу. Ипотека при разводе делится через суд. Причем необходимо в качестве третьей стороны привлечь в суд банк. Банка этот процесс касается напрямую, так как до выплаты займа квартира находится в собственности банка.

При согласии банка можно прямо в суде переоформить договор на одного из супругов. В этом случае суд вынесет решение о компенсации второму супругу. Собственник квартиры до погашения долга по ипотеке - банк. Его нужно привлечь к судебному процессу. При разводе ипотечная квартира делится между супругами в равных частях. Либо передается одному супругу, а второй при этом получает компенсацию.

Если вы не можете оплачивать ипотеку, выберете вариант, при котором право собственности и обязательство по ипотеке перейдет к бывшему мужу а вы получите компенсацию. Если у вас уже есть решение суда, все стороны дела, в том числе и банк - обязаны его исполнить. Обратитесь в службу судебных приставов, которая обязана проследить и содействовать осуществлению исполнения решения суда.

Для того, чтобы принудить всех участников дела к действиям, получить в суде решение по делу и отнесите его приставам. Потом - просто контролируйте ход исполнения. Дело по ипотеке при разводе решается через суд. Нужно подать иск в суд о разделе имущества и разделе ипотеки при разводе. Если сможете доказать, что деньги были подарены, ваша доля в квартире будет увеличена. Если сможете доказать, что вели не совместное хозяйство и был разный бюджет, возможно, что доля в квартире будет увеличена.

В зависимости от решения суда, может быть назначена компенсация бывшей жене. Нужно действовать быстро, не откладывая. Подайте в суд на раздел супружеского имущества. В противном случае банк вправе предъявить вам требования в выплате долга. Для защиты ваших интересов обратитесь в юридическую консультацию и найдите хорошего юриста.

Как правило, наличие детей не влияет на раздел имущества между супругами. Исключение - если вы в уплату ипотеки вкладывали материнский капитал, в квартире есть доля ребенка.

В этом случае раздел будет происходить в иных долях. Законное Право, советы юристов subscribers. Subscribe Message.

Бывший муж не платит за ипотеку,но и отдавать свою долю не хочет

Минюст России в начале карантина предложил приостановить в России государственную регистрацию заключения браков и разводов. Свое предложение министерство объяснило неблагоприятной обстановкой, сложившейся в связи с распространением в стране коронавирусной инфекции COVID Аналогичный сценарий психологи предсказали и России.

Как отсудить у бывшего мужа долю в ипотечной квартире, если всю оплату произвожу только я? Взяли квартиру в ипотеку год назад, первоначальный взнос был общим. Спустя год развелись и муж уехал в другой город. Все ипотечные платежи оплачиваю я. Квартира покупалась как совместно нажитое имущество доли не выделены.

Что делать если муж отказывается платить ипотеку

Ваш бывший муж имеет права на данную квартиру, несмотря на то что по ипотеке платите только Вы. Для того чтобы после окончания выплат оформить квартиру на себя, Вам необходимо собрать не только квитанции ипотечных платежей, но и доказать, что Вы расходовали свои средства, а не деньги бывшего супруга. Для этого Вам придется раскрывать источники своих доходов и доказывать их независимость от бывшего мужа. Чтобы добиться оформления квартиры на Вас, придется обратиться в суд и предоставить доказательства отсутствия участия мужа в процессе оплаты ипотеки. Если Вы убедите суд в том, что сумма ипотечного кредита была полностью погашена лично Вами, то может быть принято решение в пользу оформления квартиры на Вас. Если суд не встанет на Вашу сторону, то можно обратиться в банк, где была получена ипотека. Кредитный договор был заключен с Вами обоими, а это значит, что Вы несете солидарную ответственность по нему.

Разберем варианты, как делится квартира в ипотеке при разводе. Во-первых, супруги после развода могут отвечать в тех долях, в которых определены их обязательства в договоре по взятой ипотеке.  Это возможно, если кто-то, муж или жена, отказываются от своей части обязательств и не желают выплачивать ипотеку. Тогда второй член бывшей семьи выплачивает остаток ипотеки самостоятельно, после чего выплачивает компенсацию другому за оплаченную ранее ипотеку.  Это практикуется, если оба супруга не желают платить остаток ипотеки. Та часть денежных средств, которая остается после уплаты всех долгов, может быть разделена между супругами в равных долях.

Мы с мужем подали на развод. Он платить отказывается и от доли тоже, процедуру отказа нам объяснили в банке. У меня только один вопрос, мне нужно будет платить налог на полученную после развода долю? Взяли с мужем ипотеку.

Через какое то время с мужем развелись. Сейчас за ипотеку плачу я одна. Муж не платит и не платил за неё не копейки.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. faiglenjaza

    Без адвоката не обойтись говорит, куда же без вас, вам же нужны клиенты, чтоб облапошивать, адвокат и следак, это всегда совместная работа, работа направлена только на вытаскивание денег с клиента, высасывают всё что можно.

  2. Стела

    Ахаах у вас там вообще рабство луганск живу тут комуналка в самый херовый месяц

  3. Инесса

    Добрий вечір зкажіть будьласка чи мають повертати кошти з степедії за 3 роки колишній студент як що не працює за спеціальностю

  4. xannotika

    За своих работников не инвалидов.

  5. Клавдия

    Не совсем уловил,где прописано,что машина полиции должна стоять с проблескивающим маяком.

© 2018-2021 frencheese.ru