+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как выгодно продать 12 долю однокомнатной квартиры

Как выгодно продать 12 долю однокомнатной квартиры

Квартирой может владеть как один собственник , так и несколько. В случае долевой собственности бывает, что один из владельцев хочет продать свою долю, а другие не хотят. В статье расскажем, как продать долю в квартире , какие процедуры обязательно нужно соблюсти, что делать в нестандартных ситуациях. Доля в квартире может быть натуральной и идеальной. Натуральная доля имеет четкие характеристики: например, за собственником закрепляется одна комната.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать долю в однокомнатной квартире

Отчуждение доли в общем имуществе всегда сопряжено с рядом сложностей юридического и межличностного характера. Для успешной продажи части жилого помещения обязательно нужно соблюсти юридическую процедуру, подчиненную нормам гражданского права.

Точное следование букве закона гарантирует благополучное проведение сделки и исключит вероятность участия в судебных тяжбах. Продажа части жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, встречает на своем пути подводные камни, обходить которые целесообразно на пути планирования сделки, что позволит избежать финансовых потерь.

ГК РФ в статье регламентирует принцип продажи долевой собственности. При отчуждении части жилой площади в первую очередь реализовывается право преимущественного выкупа остальных владельцев имущества. Если со стороны совладельцев предложения не поступают, продажа доли в однокомнатной квартире происходит третьим лицам.

После осуществления сделки нужно брать во внимание то, что совладельцы жилого помещения в соответствии со ст. В соответствии со ст. После анализа основных положений российского законодательства, освещающих принципы продажи частей недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, вопрос о том, можно ли продавать долю в однокомнатной квартире, уже не стоит.

Закон это не запрещает при соблюдении процедуры. Представить порядок деятельности при продаже части жилого помещения с 1 комнатой можно следующим образом:.

К сведению! Полномочия уведомлять Росреестр о совершающихся юридических действиях лежат на нотариусе. Итоговым результатом продажи доли становится получение новым собственником выписки из ЕГРН о возникновении у него права владеть, пользоваться и распоряжаться частью жилого помещения.

Совершение регистрационных действий по переходу прав собственности осуществляется в обязательном порядке. Статьей Гражданского кодекса определено, что договор купли-продажи составляется только в письменной форме с соблюдением основных правовых требований. Рекомендуется подготавливать бланк договора в печатном виде. Использование рукописного текста вызывает предсказуемые сложности его восприятия сторонами и участниками сделки.

При заполнении формы договора купли-продажи нужно обратить внимание на соблюдение в нем требований гражданско-правовой сферы. Статьи — кодифицированного закона говорят об обязательном упоминании по тексту следующих элементов:.

Если указанная информация отсутствует, договор купли-продажи считается недействительным. В обязательном порядке бланк договора должен включать в себя следующие составные части:.

Договор купли-продажи дублируется из расчета на количество участников сделки. Каждый экземпляр заверяется нотариально и обладает равной юридической силой в сравнении с остальными копиями. В обязательном порядке приложением к договору становится акт приема-передачи , определяющий фактическое состояние объекта и констатирующий отсутствие претензий у сторон по отношению друг к другу. Данный документ, так же как и договор, удостоверяется подписями продавца и покупателя.

Прежде чем приступать к нотариальному оформлению сделки, собственнику части однокомнатной квартиры нужно подготовить:. Перечень документов, необходимый для проведения сделки, связанной с продажей доли, не отличается по своему составу от иных списков документов по продаже недвижимого имущества. Перед началом процесса по продаже квартиры целесообразно получить юридическую консультацию касательно своей ситуации.

В индивидуальном порядке и в зависимости от обстоятельств владения жилой площадью, возможно, что возникнет необходимость в предоставлении дополнительных материалов. Продавцу и покупателю в ходе передачи прав собственности на долю предстоит потратиться по следующим пунктам:. Расходы на ведение сделки юристом и нотариусом участники сделки распределяют между собой. Информация об этих тратах фигурирует в подписываемом договоре. Траты на пересылку уведомлений о продаже доли всем собственникам жилого помещения берет на себя продавец.

В соблюдение требований ст. Желательно это сделать посредством письменного уведомления с распиской в получении информации. По истечении 30 дней с момента отправки заказных писем владельцам долей, допустимо продавать часть помещения третьим лицам.

Осуществлять продажу законной доли без согласия второго собственника — прямое нарушение предписаний закона. Но в том случае, если реакция со стороны совладельца не поступает нет предложений по выкупу , или заказное письмо с уведомлением о продаже доли в общей квартире не забирают из почтового отделения, отчуждать часть однокомнатной квартиры допустимо по прошествии месяца.

Закон признается заведомое согласие остальных собственников при отсутствии личных предложений. Осуществить отчуждение доли в однокомнатной квартире сопряжено с рядом проблем, препятствующих благополучному совершению сделки. В числе острых моментов, способных затормозить или даже отменить сделку, имеются те, решить которые в правом поле, без дополнительной юридической помощи, практически невозможно. Договор купли-продажи не имеет юридической силы при наличии запрещающего письма из органов опеки и попечительства.

Структуры, выступающие за защиту интересов детей, никогда не согласятся на ухудшение условий проживания несовершеннолетнего ребенка. Отменить это решение не получится даже в судебном порядке. Гражданско-правовое законодательство предусматривает обращение совладельца к исковому производству в течение 3 месяцев после проведения сделки о продаже доли. Восстановить пропущенные сроки суд может при наличии уважительных причин например, в силу длительного отсутствия гражданина по месту жительства в силу болезни или командировки в соответствии со ст.

Возмещение убытков, понесенных покупателем доли из числа посторонних лиц, берет на себя объявившийся покупатель первой очереди. К сожалению, поиск добропорядочного покупателя доли в однокомнатной квартире нередко так и не приносит желаемых результатов. Последствия отчуждения доли негативны для всех совладельцев помещения. Деятельность недобросовестных риэлторов нацелена на вынуждение остальных собственников продать свои доли в квартире по ценам, ниже рыночных.

Для этого в ход идут все силы и средства — законные и преступные. Чтобы при продаже части маленькой квартиры не попасться на удочку мошенников, нужно обращаться к юридической консультации специалиста. Сложности, встречающиеся на пути продавца доли, нередко приводят в зал судебных заседаний. Грамотный юрист поможет решить имущественные споры на досудебной стадии. По возможности приведет стороны конфликта к договоренности о продаже однокомнатной квартиры целиком.

Такой путь разрешения проблемы наиболее предпочтительный, не создающий сложности собственникам всех долей в общем имуществе. Мой содольщик прислал мне заказным письмом Извещение о продаже своей доли в квартире. Эта доля ему досталась по решению суда лет 10 назад, но свое право на собственность в ЕГРН он не зарегистрировал.

Если бы не этот ньюанс, я готов бы приобрести его долю. Имеет ли данное Извещение юридическую силу? Если я не отреагирую, может ли он продать свою долю 3-му лицу? Право собственности вашего содольщика подтверждено решением суда.

Поэтому он имеет право продать свою долю и во исполнение требований ст. Но в связи с тем, что государственную регистрацию он не прошел, с документальным оформлением перехода прав собственности на вас по договору-купли продажи могут возникнуть проблемы. Сначала придется посетить Росреестр, а потом уже составлять договор купли-продажи. Хотите купить долю, соглашайтесь. Уведомление имеет юридическую силу. Но времени потратите чуть больше именно на оформление всех документов.

Ваш вопрос. Последнее изменение: Июнь Содержание статьи. Скачать договор купли-продажи доли в однокомнатной квартире. Скачать акт приема-передачи для договора купли-продажи. Не теряйте статью! Сохраните ее в соцсети:. Не нашли ответа на свой вопрос? Олег Главный Юрист Добрый вечер, Олег.

Задайте вопрос юристу Отменить ответ. Ваш вопрос появится на сайте после прохождения модерации проверки , не отправляйте его несколько раз. Нажимая на кнопку "Задать вопрос", я принимаю политику конфиденциальности и пользовательское соглашение. Наши авторы юристы Обратная связь Карта сайта.

Можно ли продать долю в однокомнатной квартире, что говорят об этом профессиональные юристы

Если квартирой владеют двое или даже больше человек, это называется общей собственностью. В общей совместной собственности доли собственников не определены, всё это имущество просто принадлежит всем вместе. Для каждого вида общей собственности существуют свои правила по управлению и проведению сделок с ней. Обычно в этом случае доли определить невозможно или сособственники сами решили выбрать такой тип владения. Как правило, совместная собственность бывает у семейных пар, так как закон считает всё нажитое в браке совместным имуществом.

Автор: fars-l , 25 мая в Общие вопросы по жилищному праву. Второй владелец ни продовать свою долю ни покупать мою не желает. Проживать совместно нет возможности.

Сейчас я купила 3-х комнатную квартиру, которая полностью принадлежит мне. Однокомнатную квартиру я хочу продать, а долю ребенку выделить в новой квартире путём дарения или каким-то другим способом. Опека разрешения не даёт. Хотя квартира в новом доме и в лучшем районе.

Как продать долю в квартире

По своей сути недвижимое имущество относится к неделимым объектам, но при этом вполне реально, что оно может находиться во владении сразу у двух и более собственников. Для каждого отдельного обладателя все действия по отчуждению такого имущества будут совершаться только в отношении их части квартиры. Поэтому продать долю в однокомнатной квартире можно. Но при этом важно знать юридические тонкости такого процесса.

Главным регулятором законности осуществления процедуры купли-продажи части квартиры выступает Гражданский Кодекс Российской Федерации. Согласно ст. Преимущественное право покупки доли, согласно п.

В соответствии с п. Договор купли-продажи части в однокомнатной квартире оформляется стандартным образом в соответствии со ст.

Передача объекта осуществляется по акту приемки-передачи, согласно ст. Для долевого собственника продать свою часть в однокомнатной квартире не составит труда, если будут соблюдены все формальности. Если квартира находится в совместной собственности, то осуществить сделку купли-продажи невозможно, пока не будут выделены доли для каждого из владельцев по соглашению сторон. Можно выделить следующие причины, по которым приобретают долю в однокомнатной квартире :. Долевой собственник при продаже своей части квартиры должен руководствоваться нормами действующего законодательства.

Если объект недвижимости продается постороннему лицу, необходимо иметь на руках доказательства направления уведомления о продаже другим собственникам. Поскольку, пока не выделены доли в совместной собственности для каждого из владельцев, невозможно продать свою часть недвижимого имущества, существует два выхода :. Когда в собственности находится малая часть квартиры, продать такую недвижимость бывает проблематично. В приобретении небольшой доли по низкой стоимости, прежде всего, заинтересованы другие собственники, чтобы, в конечном счёте, стать единоличными обладателями всего объекта.

Такая покупка будет привлекательна и для иногородних граждан в целях оформления постоянной прописки по месту фактического нахождения имущества. Когда возникают проблемы с реализацией малой доли, продавец может пойти на ряд хитростей. Даже если соблюдены все формальности при отчуждении доли в квартире, высока вероятность вмешательства совладельцев в соглашение о продаже.

Если другой собственник не успел вовремя выразить свое желание воспользоваться правом преимущественной покупки, он в течение 3 месяцев может обжаловать в суде законность совершенной сделки купли-продажи. На момент оспаривания соглашения ему придется подтвердить свою платежеспособность. В случае, если другим собственником выступает несовершеннолетний гражданин, нужно получить согласие органов опеки на отчуждение недвижимого имущества.

Не каждый захочет стать собственником только части квартиры без возможности нормального проживания. Продать долю в однокомнатной квартире вполне реально. Покупатель найдется всегда, особенно, если назначена низкая цена за объект. Важно соблюсти все тонкости юридического оформления купли-продажи.

Тогда у других собственников не появится возможность оспорить сделку. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости.

Удобно для всех. PRO Журнал для владельцев недвижимости в России. Продажа доли в однокомнатной квартире на выгодных условиях для собственника: инструкция к применению. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Образец соглашения и нюансы сделки Все юридические тонкости сделки по продаже квартиры в долевой собственности Сам себе риэлтор: как продать свою долю в квартире быстро и выгодно. В соответствии с ч. Когда сразу несколько собственников хотят купить такой объект, продавец может самостоятельно выбрать одного из них для заключения соглашения.

Извещение должно быть оформлено в письменном виде и содержать всю необходимую информацию. Поскольку в результате продажи при подселении в однокомнатную квартиру к несовершеннолетнему постороннего взрослого определенно ухудшаются условия проживания ребенка, опека вправе отказать в проведении такой процедуры. Не нашли ответа на свой вопрос? Подробный алгоритм проведения сделки по продаже долевой собственности в квартире через нотариуса.

Все юридические тонкости сделки по продаже квартиры в долевой собственности. Сам себе риэлтор: как продать свою долю в квартире быстро и выгодно. Как правильно продать долю в квартире третьему лицу. Как оформить продажу доли в квартире другому собственнику: особенности и детали процесса. Продажа доли в квартире без согласия других собственников. Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Наталья Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват?

Владимир Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов Владимир Причины и основания отказа в приватизации квартиры. Как обжаловать его в судебном порядке? Новое в разделе. Квартира Земля Карта сайта.

Как продать квартиру по долям (если все «за», если кто-то «против»)

Сегодня в России практический каждый день совершаются сделки по реализации долей жилой недвижимости. У владельцев нередко возникают трудности при продаже, которые обусловлены нарушением законных прав других совладельцев.

Некоторых граждан интересует вопрос: Можно ли продать долю в однокомнатной квартире? Подробная информация по данной тематике приводится ниже в статье. Можно ли продать долю в однокомнатной квартире — частый вопрос. Начиная с года граждане, у которых в собственности есть доля жилой недвижимости, при желании осуществить ее продажу могут оповестить других совладельцев методом рассылки электронного объявления через интернет. В соответствии со ст. При предоставлении заявления о регистрации правообладания долей объекта жилой недвижимости, придется предъявить справку , подтверждающую факт постановки в известность совладельцев о предстоящей реализации.

Также с недавних пор действует закон, в соответствии с которым, владельцы долей могут размещать объявление о намерении реализации своей собственности на официальном портале организации, ответственной за регистрацию прав на объекты недвижимости.

Любой желающий может ознакомиться с электронным уведомлением владельцев долей недвижимости, поскольку оно не ограничивается никакими настройками приватности. Для получения такой услуги не нужно составлять отдельный запрос и платить деньги. Подобное новшество в значительной степени способствует упрощению процедуры реализации доли недвижимости. В некоторых ситуациях совладельцы успешно оспаривали уведомление о реализации доли недвижимости одним из совладельцев.

Извещение при помощи интернета не дает возможность оспорить факт информирования. В вопросе продажи доли в квартире, могут возникнуть трудности.

Даже если все допустимые сроки при реализации доли недвижимости соблюдены, вероятность вмешательства в соглашение о продаже совладельцев все-таки остается. Если кто-нибудь из совладельцев не успел по определенным причинам выразить желание о покупке доли недвижимости своевременно, у него остается еще 3 месяца на обжалование в суде права на первоочередную покупку.

Прежде всего, ему придется подтвердить собственную платежеспособность на момент выполнения оспариваемого соглашения. Очередной риск сопряжен с тем, что совладельцами выступают несовершеннолетние дети. В подобных ситуациях необходимо получить разрешение от государственных органов опеки на отказ совладельца, не достигшего совершеннолетия, от первоочередного права на приобретение. При получении разрешения могут возникнуть трудности, если рассматривается вопрос продажи доли в однокомнатной квартире.

Проблема может заключаться в том, что условия проживания несовершеннолетних детей определенно ухудшатся при подселении к ним в однокомнатную квартиру постороннего гражданина, купившего долю. Органы опеки могут посчитать подобное развитие событий недопустимым. Также трудности могут возникнуть при определении актуальности такой доли жилой недвижимости на отечественном рынке.

Вряд ли кому-нибудь захочется стать владельцем доли жилой недвижимости без возможности нормального проживания. По этой причине единственным оптимальным вариантом при продаже доли будет приобретение совладельцами. Обращаться за профессионально помощью к специалисту для решения подобного вопроса можно в любую минуту при отсутствии уверенности в собственных навыках и знаниях. Чтобы продать долю в однокомнатной квартире, нужно составить соглашение. Как продается доля в однокомнатной квартире?

Когда все возникшие трения с совладельцами разрешены, можно начинать оформлять соглашение, которое почти ничем не отличается от реализации объекта жилой недвижимости целиком. После этого нужно поставить имущество на учет в специальной регистрационной палате.

Для регистрации необходимо предоставить такие документы:. Как только права собственности будут зарегистрированы, договоренность может считаться выполненной. При реализации доли жилплощади необходимо соблюдать те же положения налогового кодекса, что и при других операциях с объектами недвижимости. В ситуации, когда доля недвижимости передается по соглашению дарения, налог придется оплачивать получателю дара. Найти желающих купить долю в однокомнатной квартире не всегда просто.

Перед началом поисков покупателя на долю недвижимого имущества, необходимо сделать предложение совладельцам о покупке. В соответствии с законодательной базой первоочередное право на приобретение доли недвижимого имущества обладают совладельцы.

При отказе от приобретения доли недвижимости никаких претензий относительно последующей продажи совладельцы предъявлять не в праве. С даты оповещения совладельцев о предстоящей продаже доли недвижимости можно отсчитывать срок, отведенный для принятия окончательного решения о выкупе, который составляет 1 месяц.

Если совладельцы за этот срок не предпримут никаких действий относительно выкупа доли недвижимости, владелец получает возможность беспрепятственно продавать свое имущество. Когда у объекта жилой недвижимости есть несколько совладельцев, могут возникать определенные трудности в вопросах его эксплуатации и содержания. Еще больше трудностей возникает, если несколько собственников владеют однокомнатной квартирой.

В связи с этим многие пытаются избавиться от ненужных хлопот и продать имеющиеся у них в распоряжении доли жилой недвижимости. В законодательстве представлены определенные правила выполнения подобных процедур. Бывший муж продал свою долю, сказал, что за долги. Продал какому-то неизвестному мужику, который теперь проживает в нашем трехкомнатной квартире.

Жить стало невыносимо, дом стал похож на общежитие. Совсем не подумал муженек о нашей дочери, как ей жить в таких условиях? Ну тут уж нужно подходить к решению вопроса индивидуально.

Всегда можно обратиться в судебные органы для определения порядка пользования жилым помещением. Судом будут установлены все обстоятельства, и установлен порядок пользования. Предъявите исполнительный лист в ФССП и в случае нарушения соседом установленных условий, его ждут штрафы, визиты приставов, приятного мало.

И он тысячу раз подумает, стоит ли портить соседям жизнь…. А чего хорошего можно ждать от людей, купивших долю в однушке? Кому в здравом уме это может понадобиться? После чего продают освободившуюся квартиру по рыночной стоимости.

Вообще-то, прежде всего, через суд устанавливается порядок пользования жилым помещением. И никакой суд не сможет подселить мужика к женщине, тем более с ребёнком. Сейчас с этим строго. Автор не рассмотрел подробно этот вопрос. Но раз существует вопрос, значит были прецеденты. А если в реале, то этот вопрос решается только в судебном порядке, иначе, добровольно на такой бред, одна из сторон точно не пойдет.

Лучше уж её продать и поделить деньги поравну. Нас в семье двое. До недавнего времени жили в однокомнатной квартире, которая нам осталась от родителей. Сам я переехал в съемную с женой, а брать остался жить здесь. Но ситуация накалилась настолько, что мне стало страшно, как бы брат не заложил квартиру, поэтому я продал свою долю от квартиры, чтобы не напрягаться этим вопросом. Процесс несложный, когда у вас в порядке все документы.

Если произошло так, что кто-то купил долю в однокомнатной квартире, то с этим надо бороться. В нашей статье подробно изложен порядок купли-продажи доли в однокомнатной квартире, это сделать не очень просто. Не будем рассматривать почему так случилось, в жизни бывает всякое. К сожалению, проблема может оказаться весьма затратной. Без обращения в суд не обойтись никак. Если вы считаете сделка произошла незаконно, то в суде требуем признания ее незаконной, все вернут в исходное состояние.

А если у вас просто не нашлось денег выкупить долю на момент продажи, просите суд исправить ситуацию, в зависимости от ваших конкретных обстоятельств. Просить можно все, главное все обосновать, доказать, что ваши права, ваших детей нарушены в результате сделки.

Пробуйте, боритесь, при настойчивости, все получится. Обращайтесь к нашим юристам, они помогут. Обоснование: ст. На сколько я знаю, чтобы купить долю в любой, коммунальной квартире, надо иметь разрешение людей, кто остаётся жить в этой квартире, если этого разрешения нет, то вроде как сделка считается не действительной вообще.

Это правда? Имя обязательно. Почта обязательно. Содержание: Законодательная база Какие могут быть риски? Как осуществляется продажа? Взаимодействие с совладельцами.

Заметили ошибку? Читайте также: Порядок продажи доли в квартире: как это происходит Как найти кадастровый номер земельного участка по… Как получить кадастровый паспорт на квартиру, сроки… Как продать квартиру, купленную на материнский… Как оформить квартиру на несовершеннолетнего… Как получить кадастровый паспорт земельного участка. Смотрите также:. Обсуждение: 8 комментариев Ирина :.

Юлия :. Олеся :. Виктория :. Даниил :. Ярик :. Эксперт JuristPomog :. Бесплатная консультация юриста нажмите на номер. Москва и область.

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Как продать долю в однокомнатной квартире.

Сейчас я купила 3-х комнатную квартиру, которая полностью принадлежит мне. Однокомнатную квартиру я хочу продать, а долю ребенку выделить в новой квартире путём дарения или каким-то другим способом. Опека разрешения не даёт. Хотя квартира в новом доме и в лучшем районе.

Права ли опека? И как можно решить этот вопрос? Собираюсь продать комнату, купленную за материнский капитал, соответственно в ней есть доли детей. Далее планирую купить однокомнатную квартиру. Вопрос: обязательно ли проводить продажу и покупку одновременно, или я могу с разрешения органов опеки продать комнату, а затем в течении, допустим, 2 месяцев купить квартиру и выделить доли детям?

Какой срок для покупки недвижимости и выделения долей даётся после продажи комнаты с детскими долями? В вопросе о продаже квартиры, купленной на мат. Хочу продать квартиру однокомнатную 32 кв. Дети имеют ещё собственность на долях в двухкомнатной квартире.

У меня есть в собственности еще трёхкомнатная. Там никто не прописан. Могу ли я в ней выделить доли детям при продаже однушки? Суть такая. У меня была однокомнатная квартира и я была собственница. Куплена до брака. После чего в дальнейшем расписалась и появилось двое детей. Захотелось больше квартиру.

И был использован материнский капитал. После развода с мужем хочу продать эту квартиру и купить другую, но муж не даёт согласие на продажу своей доли. Что делать? Могу ли я продать свою долю? У моей жены есть несовершеннолетний сын. До брака она была матерью одиночкой. У неё есть однокомнатная квартира, которая поделена на две доли с ребёнком. У нас родилась дочь. У меня тоже есть двухкомнатная квартира.

Мы хотим продать её квартиру и построить дом. Как нам поступить грамотно в данной ситуации? Мы с братом получили в наследство от родителей однокомнатную квартиру. Он отказывается от моего предложения продать ее. Могу ли я через суд потребовать или продажи, или выплаты половины стоимости квартира в равных долях Свое жилье есть и у него и у меня. У нас в собственности есть 4 х комнатная квартира оформленная только на супругу, и есть однокомнатная купленная на мат капитал.

Сейчас мы хотим ее продать для приобретения другой однокомнатной но большого метража. Можно ли впоследствии не перевести в коммерческую недвижимость?

У меня есть 1-на комнатная квартира, полностью приватизированная на меня. У детей доли в комнате, купленной за мат. Могу ли я, продать комнату, а доли выделить детям в однокомнатной квартире? Одобрит ли опека такую сделку? Я г. Вынужденные беженцы в г с матерью.

В г на выдана государством 2 х к. В году квартира была продана, приобретены две однокомнатные квартиры. Ещё в году мама родила сына. Каким образом мне получить свою долю? Ни в одной из квартир не проживаю. Пожалуйста как продать однокомнатную квартиру если она в долях, собственники 3 человека.

Я, сын и сожитель. Сожитель отказывается продавать свою долю. Можно ли через суд обязать его? Был договор дарения квартиры, квартира разбита на 5 частей - 3 части у меня, 2 у брата, он подарил 2 части мне. После дарения доли, он взял ипотеку на однокомнатную квартиру и еще кредиты на другие нужды около двух миллионов, спустя 1,5 года продал квартиру и погасил ипотечный кредит, долг на два миллиона остался, хочет банкротится, потеряю ли я долю в подаренной квартире прошло после дарения 1,5 года, прописки у брата ни где нет, последняя прописка была в проданной квартире.

У нас двухкомнатная квартира, когда бабушка была жива она оформила приватизацию, на троих нас ну-с бабушкой вместе, она год назад умерла, и теперь Являемся наследника и квартиры токо мы с отцом, но он хочет продать её купить однокомнатную и типа потом мне её завещать!

Могу ли я через суд продать ему свою долю и чтоб квартира была токо его. Моя бывшая супруга хочет продать своя долю в однокомнатной квартире. А у нас там прописано один не совершеннолетний а четверо совершено летние. Если она долю продаст что нас угрожает? Как продать однокомнатную квартиру в которую в ложен материнский капитал.

Если уже взяли трёх комнатную квартиру в ипотеку и можно выделить доли уже в трех комнатной квартире детям. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Как продать долю в однокомнатной квартире. Марина Вячеславовна. Юрист Кондратьева Елена Васильевна. Можете после того, как будет получен отказ от покупки или не получен ответ от собственника остальной доли. Вам помог ответ: Да Нет.

Юрист Буценко Дмитрий Владимирович. Да, это не запрещено законом, только преимущественным правом выкупа обладает ют другие собственники долей. Юрист Суслова Наталья Ивановна. Продать можно, но обязательно надо письменно уведомить другого собственника о предстоящей продаже с указанием стоимости своей доли, так как у него есть преимущественное право покупки. Если он никак не отреагирует на ваше извещение в течение 30 дней, то можете продавать любому лицу за ту стоимость, которую указывали.

Консультация по Вашему вопросу. У меня однокомнатная квартира. Могу я продать племяннице 10 кВ метров долю. Юрист Шарипов Альфат Фанисович. Юрий, безусловно, Вы как собственник квартиры вправе продать долю в квартире любому лицу в том числе и племяннице. Юрист Алискеров Артур Шамсудинович. Своей недвижимостью можете распоряжаться как угодно. Имеете полное право продать долю. Адвокат Чотчаева Малика Абубакировна.

Здравствуйте, Юрий. Вы можете выделить долю в квартире и продать ее кому угодно. Как продать долю в однокомнатной квартире человеку без гражданства рф. Юрист Аверкова Татьяна Николаевна. Дарья, вы можете дать нотариальную доверенность кому-либо.

А в чем собственно проблема? У вас есть правоустанавливающие документы на эту долю? Юрист Егоров Сергей Валерьевич. Получите отказ управления по опеке и обжалуйте его но думаю вы не представили опеке гарантии или доказательства того что исполните свои обязательства перед ребенком.

Юрист Семенов Борис Александрович. Здравствуйте Конкретный срок для покупки нового жилья в законе не установлен. Вам нужно уточнить в органе опеки, дадут ли они согласие на продажу старого жилья без одновременной покупки нового. Адвокат Харди Тимур Маркович. Вам главное получить разрешение органов опеки, остальное второстепенно. Юрист Михайлов А. Если равнозначна по цене и размерам или увеличивает.

Как продать долю в однокомнатной квартире и сделать это правильно?

Когда целую квартиру делят на комнаты, а то и на отдельные квадратные метры, трудно избавиться от мысли, что добром все это не закончится. Впрочем, уже больше года на рынке долей действуют новые правила, и сделки стали куда безопаснее. Еще шесть-семь лет назад схемы реализации доли в квартире многими однозначно ассоциировались с мошенничеством. И небезосновательно: с помощью фиктивного дарения доли недобросовестные риэлторы довольно часто обходили действующее законодательство, особенно это касалось рынка комнат.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Однокомнатная квартира — это минимальная неделимая площадь, которая состоит всего из одной жилой комнаты. При этом может оказаться, что и остальные совладельцы не захотят выкупать долю продавца. Сложностей много, рисков еще больше — осталось выяснить, можно ли вообще продать долю в 1-комнатной квартире и как это сделать на практике? Общая долевая собственность имеет нюансы, о которых нужно знать перед заключением сделок с жильем.

По своей сути недвижимое имущество относится к неделимым объектам, но при этом вполне реально, что оно может находиться во владении сразу у двух и более собственников. Для каждого отдельного обладателя все действия по отчуждению такого имущества будут совершаться только в отношении их части квартиры. Поэтому продать долю в однокомнатной квартире можно. Но при этом важно знать юридические тонкости такого процесса. Главным регулятором законности осуществления процедуры купли-продажи части квартиры выступает Гражданский Кодекс Российской Федерации. Согласно ст. Преимущественное право покупки доли, согласно п.

Однокомнатная квартира – это минимальная неделимая площадь, которая состоит всего из одной жилой комнаты. Наличие доли в «однушке» говорит о том, что люди имеют самый невыгодный актив на случай.

Отчуждение доли в общем имуществе всегда сопряжено с рядом сложностей юридического и межличностного характера. Для успешной продажи части жилого помещения обязательно нужно соблюсти юридическую процедуру, подчиненную нормам гражданского права. Точное следование букве закона гарантирует благополучное проведение сделки и исключит вероятность участия в судебных тяжбах. Продажа части жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, встречает на своем пути подводные камни, обходить которые целесообразно на пути планирования сделки, что позволит избежать финансовых потерь.

Сегодня в России практический каждый день совершаются сделки по реализации долей жилой недвижимости. У владельцев нередко возникают трудности при продаже, которые обусловлены нарушением законных прав других совладельцев. Некоторых граждан интересует вопрос: Можно ли продать долю в однокомнатной квартире? Подробная информация по данной тематике приводится ниже в статье.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефросинья

    Откладывать деньги 3 года, а потом пойти и купить на них буханку хлеба Но в целом, конечно, все правильно.

  2. Майя

    В конце 282

© 2018-2021 frencheese.ru