+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как Продать Квартиру Если Несовершеннолетний Ребенок В Доле

Как Продать Квартиру Если Несовершеннолетний Ребенок В Доле

Имуществом, находящимся в долевой собственности, можно распоряжаться по своему усмотрению: продать или сдать в аренду, оформить в качестве залогового или завещать. На сделки с недвижимостью, где дети в долевой собственности, накладывается ряд ограничений. Законом предусмотрена защита прав несовершеннолетних, ведь ребенок не должен остаться без жилья после реализации имущества. Опекун обязан предоставить аналогичное имущество либо компенсировать разницу материально.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка

Например, такое бывает, если:. Продать квартиру несовершеннолетнего собственника могут его законные представители: родители, усыновители или попечители. Законодательная база.

Органы опеки одобрят продажу квартиры, если покупка новой улучшит жизнь ребенка. Предоставление жилья. Также можно купить ребенку отдельную квартиру. Предварительное решение опеки.

Перед тем как выбирать новую квартиру, получите предварительное решение органов опеки. После консультации оцените сложность ситуации. Скорее всего, сделка будет простой, если соблюдаются три условия:. Требования органов опеки. Поэтому могут попросить подтверждающие документы, например справку 2-НДФЛ. Вот какие документы обычно просят. Бланк выдают сотрудники опеки. Документы, которые подтверждают личность.

Вот примерный список:. Подписание договора. Лучше, если договор купли-продажи составит опытный юрист, чтобы предусмотреть все риски. Нотариальное удостоверение договора. Регистрация сделки. Сбор документов.

Предоставление доказательств опеке. Так опека увидит, что ребенок стал собственником. Московские органы опеки считают это ухудшением качества жизни. Если родители разводятся. Если ребенку нужно дорогостоящее лечение. Также могут попросить разный пакет документов. Решите, где ребенок будет жить после продажи. Если уже куплена новая квартира, пропишите его там.

Также продавец обязан выполнить условия, которые поставили органы опеки. Мария Яковлева. Например, такое бывает, если: родители покупают строящееся жилье. Если застройщик задерживает объекты, скорее всего, опека откажет.

Многие отделения опеки охотнее одобряют покупку квартиры, если используется договор долевого участия или переуступки. Готовность дома. Например, далеко расположена школа или детский сад. Новый дом хуже предыдущего: аварийное состояние, отсутствие горячей воды. Общая площадь новой квартиры меньше, чем предыдущей. Как вы продавали квартиру с ребенком-собственником? Лучшее за неделю.

Сколько стоит сделать самогон. Бесят наглые таксисты. Как погасить ипотеку, если стал меньше зарабатывать? Сколько стоит винное образование. Как улучшить резюме? Ради какого занятия вам стоит взять творческий отпуск?

Как продать квартиру, которой владеет несовершеннолетний

Например, такое бывает, если:. Продать квартиру несовершеннолетнего собственника могут его законные представители: родители, усыновители или попечители. Законодательная база.

Продажа доли в квартире — это всегда непростая задача, а если речь идет о продаже части недвижимого имущества, которая принадлежит ребенку, то эта задача многократно усложняется. Кроме обязательной процедуры нотариального заверения, без чего проведение подобных сделок в принципе невозможно, важно заручиться письменным согласием органов опеки, сотрудники которых могут оказаться слишком принципиальными в столь важном вопросе.

Сделки с участием детей имеют ряд существенных особенностей. Какие это особенности? Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником? При этом гражданское право различает две категории несовершеннолетних: не достигшие 14 лет малолетние и в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка 2019

Имуществом, находящимся в долевой собственности, можно распоряжаться по своему усмотрению: продать или сдать в аренду, оформить в качестве залогового или завещать. На сделки с недвижимостью, где дети в долевой собственности, накладывается ряд ограничений. Законом предусмотрена защита прав несовершеннолетних, ведь ребенок не должен остаться без жилья после реализации имущества.

Опекун обязан предоставить аналогичное имущество либо компенсировать разницу материально. На совершение подобных действий требуется разрешение органов опеки и попечительства ООП. Дети должны иметь жилье. Факт его наличия подтверждается регистрацией. Место проживания должно совпадать с местом прописки одного из родителей.

Продажа имущества, доля которого принадлежит ребенку, недопустима без создания для него аналогичных или улучшенных условий проживания. Данные положения прямо или косвенно отражены в законодательных актах:.

Законом предусмотрена возможность реализации недвижимости с долей несовершеннолетнего при условии, что его интересы не будут ущемлены. Контроль за законностью сделки осуществляют ООП, без их информирования о продаже квартиры отчуждение имущества незаконно. С какого возраста ребенок может продать свою долю Возраст до совершеннолетия делится на несколько интервалов.

В каждом из них дети наделены определенными правами и обязанностями:. Допускается реализация части недвижимости подростком, достигшим 16 лет, только при условии его эмансипации или вступления в брак. Но это исключения, в остальных случаях нужно согласие родителей или органов опеки. Осуществить сделку по продаже квартиры, в которой владелец доли — ребенок, вполне реально. Родителям опекунам необходимо соблюдать следующий алгоритм действий:. Сделка по продаже квартиры, где дольщик — ребенок, невозможна без разрешения органов опеки и попечительства.

В подразделение органа необходимо явиться обоим родителям. При несогласии одного из них, например — отца, на продажу недвижимости, отчуждение собственности будет возможно по решению суда. Если ребенку исполнилось 14 лет, принимается во внимание его мнение по поводу продажи. Рекомендуется оформить документ-согласие, составленное по образцу:. Представитель органа изучает документы, сопоставляет прошлые и будущие условия проживания, делает выводы, замечания и принимает решение о выдаче разрешения.

Один из необходимых документов — заявление в ООП о разрешении на заключение сделки купли-продажи. Нередко в ООП звучат отказы в продаже квартиры с долей несовершеннолетнего, поэтому правильное аргументирование — важный этап процесса.

В заявлении приветствуется указание фактов:. Важно доказать, что продажа квартиры не лишит ребенка жилья, а даст возможность ему расти в новых — более комфортных условиях. Если в действиях дольщиков прослеживается личная выгода, ООП будут вынуждены отказать в продаже либо изменят условия. Сделка может сорваться, если:.

Согласие отца на продажу квартиры с долей несовершеннолетнего потребуют в регистрационной палате. Даже если супруги расторгли брак, не ладят между собой, а ребенок проживает с матерью, потребуется согласие отца на сделку как законного представителя несовершеннолетнего, имеющего равные с матерью права на его воспитание.

Документ-согласие оформляется в свободной форме. Главное, чтобы из текста было понятно: отец не против совершения сделки. Иной перечень документов понадобится для оформления договора купли-продажи.

Родителям необходимо предоставить:. Семьи бывают полными и неполными, и в зависимости от жизненных обстоятельств сторон договора может меняться перечень документов. Примеры ситуаций:. В каждом конкретном случае рекомендуется получить консультацию юриста для правильной организации дальнейших действий. Договор купли-продажи квартиры с долями несовершеннолетних детей образец Договор является документом, форма которого определена ст. Он будет состоять из следующих частей:.

Обычной практикой является привлечение к заключению договора нотариуса, который проверяет чистоту сделки и оформляет нотариальное заверение. Если имеются некоторые нюансы, например, оплата за недвижимость будет осуществляться в рассрочку, об этом следует указать отдельным пунктом. В большинстве случаев наряду с продажей помещения производится покупка новой жилплощади, где выделяется доля ребенку.

На приобретение жилья разрешение органов опеки не требуется. В соответствии с НК РФ доход граждан облагается налогом. Дети — не исключение, ведь у них появляется возможность выплатить государству определенную сумму с вырученных денег.

Согласно ст. Но все не так просто. С целью стимулирования активности рынка недвижимости государство предусмотрело налоговые льготы в виде налогового вычета. База налогообложения — это сумма, равная кадастровой стоимости, помноженная на 0,7 , но это касается только тех объектов, которые были куплены после января года. Если кадастровая стоимость не определена на 1 января года совершения сделки, то в расчет берется сумма, указанная в договоре.

Вычет равен 1 млн. Если продается квартира, находящаяся в долевой собственности , вычет распределяется между участниками пропорционально их долям.

Однако при желании каждый из них может получить вычет, если оформить отдельные договоры купли-продажи на каждую долю. Вычет может применяться только раз в году. Стандартный способ продажи — путем составления договора, подкрепленного согласием органов опеки и попечительства.

Но бывают ситуации, когда органы опеки не соглашаются дать разрешение на сделку, ставят перед владельцами трудновыполнимые условия. Разрешить спор можно только путем обращения в суд.

В законодательстве нет четких критериев для выдачи разрешения органов опеки. При малейшем подозрении на ухудшение условий содержания детей, их дальнейшего проживания в неблагоприятном районе или прослеживании корыстных интересов родителей органы опеки отказывают в совершении сделки. В некоторых случаях ООП требуют выделить ребенку большую площадь, положить на счет значительную сумму денег или выдвигают иные условия, которые кажутся родителям опекунам несправедливыми и невыполнимыми.

Тогда придется обратиться в суд с иском о признании решения ООП недействительным полностью или в части некоторых пунктов. Документ подается в районный суд. Важно соблюсти правила, выдвигаемые к составлению иска, ст.

В документе указывается:. Оставшись с ребенком, мамы пытаются максимально улучшить условия проживания согласно имеющимся возможностям, но зачастую сталкиваются с преградой в виде отца несовершеннолетнего, старающегося во всем усмотреть выгоду для бывшей супруги. Если достичь договоренностей не удается, а разрешение отца необходимо, нужно действовать так:.

При обращении особое внимание следует уделить сбору доказательной базы, ведь отец в суде может отрицать, что препятствовал продаже. Если улики отказа раздобыть не удается, можно организовать разговор при свидетелях и призвать их в помощь. При подаче иска неимущественного характера размер госпошлины составит руб.

Если документ составлялся при содействии адвоката, придется оплатить стоимость услуг, размер которых рекомендуется выяснить до обращения. После предоставления иска он находится в течение 5 дней у судьи на рассмотрении. При отсутствии сопутствующих документов, некорректном изложении материала может последовать отправка заявления на доработку с возможностью повторного обращения. Далее назначается дата заседания, на котором может присутствовать представитель ООП, или отец при его несогласии на сделку.

Каждой из сторон предоставят возможность изложить свои аргументы. Срок принятия решения по подобным делам составляет до 2 месяцев ст. Судебные тяжбы отнимут много времени, и все труды риелтора по поиску покупателя квартиры и продавца новой недвижимости откажутся напрасны. Не знаете, каков порядок действий при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего, как оформить обращение в органы опеки, какие аргументы привести, чтобы получить положительное решение?

Чтобы сделки не сорвались, задайте вопросы юристу сайту ros-nasledstvo. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России.

Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Законодательная база 2 Можно ли продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка 2. Дети обладают имущественными правами. Их регистрация обязательна по месту жительства одного из родителей.

Распоряжение имуществом детей возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Обязательные условия для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего: Новая квартира не меньше продаваемой и сделки по продаже и приобретению иной недвижимости производятся одновременно. Доля ребенка в новой квартире не меньше, чем была в продаваемой. При невозможности произвести сделки по реализации и приобретению квартир одновременно родители дают письменное обязательство предоставить ребенку равноценное жилье в течение 3 месяцев, иначе произойдет расторжение сделки.

У ребенка есть жилье с равноценными условиями, в новом он не нуждается, и родители обязуются положить ему на счет сумму, соразмерную вырученной от продажи доли недвижимости.

Воспользоваться деньгами ребенок сможет при достижении совершеннолетия. Родители должны предоставить доказательства, что права детей не будут нарушены. Копию договора о приобретении новой квартиры, доля в которой стала собственностью ребенка, необходимо предоставить в ООП. Если ребенок сам ставит подпись на договоре, потребуется согласие от обоих родителей в том, что они не против, составленное в произвольной форме.

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми

У моей жены есть несовершеннолетний сын. До брака она была матерью одиночкой. У неё есть однокомнатная квартира, которая поделена на две доли с ребёнком. У нас родилась дочь. У меня тоже есть двухкомнатная квартира. Мы хотим продать её квартиру и построить дом.

Как нам поступить грамотно в данной ситуации? Хочу продать квартиру, в которой выделена доля несовершеннолетнему ребенку. Смогу ли я получить разрешение в опеке на отчуждение доли ребенка из этой квартиры с одновременным выделением равнозначной или большей доли в доме, который я получила по договору дарения от родителей?

Я не смогу свести всех участников сделки в одном месте. На основании какого закона я не могу, продав комнату в коммунальной квартире, купленную с помощью мат. Отказ опеки не мотивирован. Нет ссылок на законодательство. Жилищные условия ребенка значительно улучшаются. Можем ли мы с родственниками продать квартиру у каждого по доле хотим разъехаться, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?

Хотим купить дом в ипотеку Есть квартира с несовершеннолетним ребенком в доле Хотим ее продать Могу ли я когда мы купим дом в ипотеку предоставить в органы опеки документы на дом и нотариальное согласие что я обязуюсь выделить долю ребенку в этом доме когда погашу ипотеку? Что бы они разрешили продать квартиру. Дед дарит свою долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. Сможет ли мать ребенка до совершеннолетия ребенка осуществить действия с наследованной ребенку доли продать, сдавать и иным образом распоряжаться имуществом.

Хочу продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка, могу ли я просто предоставить ему долю в недавно купленной квартире лучше по всем критериям без денежного перевода? Была продана квартира, в которой имели доли мои несовершеннолетние дети. Вырученные с Квартиры средства были распределены на счета детей.

Другой недвижимости на них не оформлено. Можно ли использовать деньги с их счетов в качестве первоначального взноса по ипотеке? Я взяла квартиру в ипотеку. Часть ипотеки погасила с помощью мат капитала. Теперь хочу продать квартиру, в которой проживаем я и двое детей, и внести эту сумму в погашение ипотеки. Можно ли предоставить ему долю в квартире, которая находится в ипотеке? При разводе, была договоренность с мужем о делении двухкомнатной квартире по долям с учетом двух несовершеннолетних детей.

Я купил частный дом с применением материнского капитала. Сейчас собираемся переезжать в другую страну. Подскажите пожалуйста, как я могу продать эту квартиру? У меня такая ситуация, в квартире где я проживаю с несовершеннолетними детьми есть 3 долевых собственника. Как можно обезопасить себя и детей чтобы не вылететь на улицу. У мамы в собственности квартира, при приватизации почему-то ее выделили долями с соседней то есть целое - это крыло из двух квартир. Мама хочет продать свою квартиру, по документам долю.

Другая квартира доля куплена на мат. Что нам необходимо сделать, чтобы продать свою долю? Хотим продать квартиру, купленную с помощью средств материнского капитала. Сейчас собственниками являются родители и 2 несовершеннолетних детей. Скажите, ели оформить нотариально заверенное обязательство, о том, что когда будет выплачен кредит за новую квартиру, детям выделим доли.

Дадут ли оригиналы опеки разрешение на продажу? Какая практика в подобных ситуациях? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка. Как нам продать квартиру с несовершеннолетними детьми если у них есть доли там? Юрист Григоренко Анна Петровна. Необходимо согласие органов опеки и попечительства. Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Лапо Александра Михайловна. Нужно сначала получить согласие органа опеки и попечительства на данную сделку.

Чтобы получить данное согласие нужно будет предоставить детям равнозначные доли в праве собственности на другое жилое помещение. Юрист Бадер Инна Сергеевна. Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту прописки детей и предоставить два комплекта документов - на продаваемую квартиру и на жилой объект, в котором Вы выделите детям собственность не меньшую по квадратным метрам чем в продаваемой квартире.

Правоустанавливающие документы на 2 объекта 2. Свидетельство о государственной регистрации права на 2 объекта 3. Технический паспорт на 2 объекта 4. Кадастровый паспорт на 2 объекта 5. Справка о зарегистрированных на 2 объекта 6.

Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам на 2 объекта 7. ЕГРП на 2 объекта 8. Копия паспорт продавца приобретаемого объекта недвижимости 9. Справка с места жительства детей. Консультация по Вашему вопросу. Как можно продать квартиру в собственности с долями несовершеннолетних детей. Юрист Абраменко Александр Юрьевич. Только получив согласие в опеке на сделку. Адвокат Шевченко Ольга Павловна. Можно продать с разрешения органа опеки придется предоставить детям взамен аналогичное жилье.

Светлана Васильевна. Можно ли продать квартиру с несовершеннолетними детьми. Дети в доле? Юрист Плясунов Константин Андреевич. Да, с разрешением органа опеки и попечительства. Юрист Романов Кирилл Сергеевич. Добрый день, Мария. Вам нужно обратиться в органы опеки с просьбой предоставить согласие на совершение сделки по отчуждению доли несовершеннолетнего. В случае отказа органами опеки, в связи с отказом отца ребенка относительно продажи.

Вы можете обратиться в Суд, при этом вам нужно предоставить факты, свидетельствовавшие о том, что при совершении сделки права несовершеннолетнего не будут ущемлены.

Юрист Игнатенко Анастасия Владимировна. Перед продажей, ребёнка жены нужно прописать по другому адресу. Сделка оформляется у нотариуса составляется договор купли продажи далее он подаётся в МФЦ. Адвокат Лукин Валерий Николаевич. Та проблема о который вы рассказываете — не только у вас. В любом случае пробуйте это сделать, быть может получится. Юрист Куковякин Владимир Николаевич. Здравствуйте, Анатолий! Если она подарит свою долю несовершеннолетнему ребенку, то она сможет заходить в квартиру.

Ольга Игоревна. Адвокат Лукина Евгения Владимировна на сайте. Если не согласны с отказом, то вправе его оспорить в суде. Юрист Смирнова Любовь Николаевна на сайте. Вы можете продать квартиру без проблем, если несовершеннолетний не является собственником доли, а только прописан зарегистрирован вместе со своим родителем.

Если же у него есть доля, то вопрос продажи решается через опеку и нотариально. Адвокат Никитенко Михаил Николаевич на сайте.

Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками и детьми, находящимся под опекой или попечительством, прописанными в объекте, недвижимости возможна.

Любая юридическая сделка с недвижимостью имеет определенные риски, которые значительно возрастают, если в ней принимают участие несовершеннолетние дети. Сделки с недвижимостью в участием несовершеннолетних всегда имеют определенные сложности.

Права детей защищаются российским законодательством в особом порядке, поэтому на всём протяжении сделки к ней будет обращено пристальное внимание сотрудников органов опеки и попечительства. Продать такую недвижимость гораздо сложнее, но сделать это можно, необходимо лишь учесть ряд определённых требований, предъявляемых к подобным сделкам Российским Гражданским кодексом.

Продажа доли несовершеннолетнего ребёнка в квартире допускается только после получения разрешения попечительского совета. Обращаясь за этим к сотрудникам органов опеки и попечительства, необходимо учесть, что для получения согласия нужно передать в собственность ребенка такую же долю в другой квартире, равноценной старой.

Если сделку купли-продажи оформить без согласия на то попечительских органов, то рассчитывать на положительный исход не приходится: сделка будет признана незаконной и расторгнута, а продавец и покупатель квартиры понесут положенное законом наказание.

Стоит учесть, что органы опеки могут не выдать необходимое разрешение, если их не устроит жилое помещение, предоставляемое ребёнку. Часто бывает так, что родители продают свою квартиру и взамен оформляют на ребёнка долю в крохотной квартирке-малосемейке. На подобный обмен органы опеки разрешение не дадут, поскольку несовершеннолетний должен быть прописан с кем-то из родителей, а площадь такого помещения для двоих недостаточна по меркам жилищного законодательства.

Данная процедура требует присутствия обоих родителей. Существуют ситуации, когда один из родителей не является в виду развода, отсутствия в стране или категорического несогласия с данной сделкой: тогда дело направляется на рассмотрение в суд.

Чтобы максимально сократить срок судебных разбирательств и сэкономить своё время, нужно предоставить секретарю судебного заседания нотариально заверенное согласие второго родителя, документ, подтверждающий факт лишения его родительских прав или решение суда о признании его пропавшим без вести.

Если один из родителей не может явиться в суд ввиду его отсутствия в стране, потребуется его письменное согласие, заверенное сотрудниками нотариальной службы или российского консульства, если он проживает за пределами РФ.

Перечень документов , необходимых для предоставления в органы попечительства, определяется на уровне субъектов РФ, более того, он может отличаться даже в пределах одного региона.

Как правило, он включает в себя:. На основании полученных документов сотрудники органов опеки делают вывод, учтены ли права ребёнка в планируемой сделке и не страдают ли его интересы. Чтобы быстрее получить согласие органов опеки, необходимо, помимо стандартного пакета документов, представить справки, подтверждающие по новому месту жительства несовершеннолетнего:. Затем родители, действуя на основании полученного разрешения, выписывают ребенка из квартиры в территориальном отделении паспортного стола.

Итак, продажа доли несовершеннолетнего в квартире происходит в соответствии со следующими принципами:. Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. Таким образом, продать собственность несовершеннолетнего без предоставления ему равноценной замены невозможно! Продать долю в квартире без согласия собственников можно только при соблюдении определенных правил.

Что такое пожизненная рента квартиры и выгодно ли ее использовать для приобретения жилья, читайте в этой статье. Вам нужен образец составления предварительного договора купли-продажи? Вы найдете его здесь. Процедуру продажи доли несовершеннолетнего ребёнка в квартире необходимо начать с получения разрешения на совершение сделки органов опеки и нотариуса. Если всё в порядке, то родители несовершеннолетнего получают соглашение на совершение данной сделки. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Как признать через суд право на долю в квартире? ЖСК как схема покупки квартиры. Правила и риски оформления договора жилищно-строительного кооператива. Как зарегистрировать договор долевого участия: необходимые документы, процедура.

Перенесение даты сдачи дома: что нужно знать дольщику? Плюсы и минусы долевого строительства. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ С УЧАСТИЕМ ДЕТЕЙ

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка. В году у многих детей есть доля в собственности на жилое помещение.

Любая юридическая сделка с недвижимостью имеет определенные риски, которые значительно возрастают, если в ней принимают участие несовершеннолетние дети. Сделки с недвижимостью в участием несовершеннолетних всегда имеют определенные сложности. Права детей защищаются российским законодательством в особом порядке, поэтому на всём протяжении сделки к ней будет обращено пристальное внимание сотрудников органов опеки и попечительства. Продать такую недвижимость гораздо сложнее, но сделать это можно, необходимо лишь учесть ряд определённых требований, предъявляемых к подобным сделкам Российским Гражданским кодексом. Продажа доли несовершеннолетнего ребёнка в квартире допускается только после получения разрешения попечительского совета.

Продажа доли несовершеннолетнего: где и как оформить сделку?

Продажа квартиры, в которой часть доля принадлежит несовершеннолетнему лицу младше 18 лет — п. Однако, сделки такого рода могут быть на законных основаниях выполнены только при непосредственном участии органов опеки и попечительства ООиП , на которые возлагается функция надзора за соблюдением прав несовершеннолетних граждан. Далее мы подробно разберем порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка. В глазах закона дети — это граждане, обладающие ограниченной дееспособностью. Родители являются выразителями интересов своих детей, а только потом в дело вступают ООиП, когда есть вероятность ущемления интересов детей.

Инструкция как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка или детей в году. Список необходимых документов, ограничительные нормы от органов опеки, согласование сделки и нотариальное заверение.  Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка 07 Декабря, Игорь Василенко. Продажа доли в квартире – это всегда непростая задача, а если речь идет о продаже части недвижимого имущества, которая принадлежит ребенку, то эта задача многократно усложняется.

У моей жены есть несовершеннолетний сын. До брака она была матерью одиночкой. У неё есть однокомнатная квартира, которая поделена на две доли с ребёнком. У нас родилась дочь.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка

.

Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Куприян

    Какова вероятность получить у вас одну бесплатную консультацию ? а то я уже вложил в застройщика но с каждым месяцем он меня не радует . а мне ещё 2 года платить . Просто я очень далеко от вас .

  2. Нифонт

    Я сам из Луганска. У нас тут сепаратня распускает слухи, что мужчин на наших украинских блокпостах забирают и чуть ли не автомат в руки и в армию. Я конечно не юрист, законов прям не знаю, но даже по логике вещей подумать, как ты можешь дать оружие тому, пусть даже он и изъявляет желание воевать. Как можно, не проверив, зная что у него на оккупированной территории в Луганске, могут быть родственники, и на него могут саперы воздействовать, как можно дать оружие, доверить какую-то тайну, охрану объекта и т.п.

© 2018-2021 frencheese.ru